Disciplina AUP 0563-ESTRUTURAÇÃO DO ESPAÇO URBANO: PRODUÇÃO IMOBILIÁ- RIA CONTEMPORÂNEA

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1 Disciplina AUP 0563-ESTRUTURAÇÃO DO ESPAÇO URBANO: PRODUÇÃO IMOBILIÁ- RIA CONTEMPORÂNEA Professoras: Dra. Beatriz Rufino e Luciana Royer Departamento: Projeto Grupo de Disciplinas: Planejamento Urbano e Regional Pré-requisito: AUP 0276 e AUP 0278 Dia da semana/h: quarta-feira, das 14h00 às 18h00 Créditos: 4 (aula) 1 (trabalho) Vagas: EMENTA Partindo da análise das transformações resultantes da reestruturação capitalista, relacionadas com o crescente domínio do capital financeiro, a disciplina procura explorar as mudanças históricas nas estruturas de financiamento e na organização do setor imobiliário, compreendendo o interesse dos diferentes agentes e discutindo as implicações na produção e apropriação do espaço, a partir da análise e debate da lógica de produção de diferentes produtos imobiliários. 2. OBJETIVOS Compreender o processo de produção e apropriação do espaço urbano, considerando particularmente as especificidades da produção imobiliária, seus agentes, estratégias e condicionantes à sua atuação. Pretende-se entender as diferentes formas de produção existente no espaço urbano, discutindo seus entrelaçamentos e relações. Enfatiza-se as transformações mais contemporâneas, discutindo em que medida o crescente domínio das finanças vem alterando a produção do espaço na cidade de São Paulo. 3. JUSTIFICATIVA Os conteúdos das disciplinas de Planejamento Urbano e Regional tem se focado particularmente no desenho e implementação de políticas públicas, dando menor ênfase aos demais agentes envolvidos na produção do espaço e os condicionantes a sua atuação. A atuação desse conjunto de agentes por outro lado, torna-se chave na efetividade da implementação dessas políticas públicas. Nesse sentido, a presente disciplina procurar subsidiar com instrumental teórico e analítico a interpretação da produção do espaço, considerando a diversidade de agentes, seus interesses e conflitos. 4. CONTEÚDO PROGRAMÁTICO Metodologia para análise da produção do espaço urbano Formas de produção do ambiente construído Reestruturação capitalista neoliberalismo e domínio do capital financeiro Transformações na produção imobiliária reestruturação dos financiamentos financiamento imobiliário; Transformações na produção imobiliária reorganização do setor imobiliário; Produção e a apropriação do espaço (estudos de casos) 5. METODOLOGIA/ATIVIDADES Aulas expositivas.

2 Leituras e fichamentos de textos específicos. Anotações dos debates em sala de aula Seminário em grupo - Cada grupo de alunos deverá desenvolver o estudo sobre a produção/ apropriação de um dos casos definidos. Espera-se que no desenvolvimento do trabalho considerem-se análises sobre os seguintes aspectos: - Contextualização de sua produção - economia e política - Agentes envolvidos, forma de produção e financiamento, forma de acesso a moradia; - Inserção urbana; - Características da habitação (tipologia do edifício/apartamento; aspectos da tecnologia construtiva) e do condomínio; - Perfil dos moradores 6. AVALIAÇÃO A avaliação dos alunos será feita através de três (3) atividades: 50% - Seminário em Grupo (25% apresentação 25% painel final) 30% Notas de aula 20% Fichamentos 7. CALENDÁRIO DE ENTREGAS AULA DATA CONTEÚDO 01 20/02/2018 SEMANA DOS BICHOS 02 27/02/2018 APRESENTAÇÃO DO CURSO APRESENTAÇÃO DOS ESTUDOS DE CASO/FORMAÇÃO DOS GRUPOS METODOLOGIA DO ESTUDO DE CASO PERIODIZAÇÃO PROPOSTA AVALIAÇÃO 06/03/2018 CARNAVAL 3 13/03/2018 AULA EXPOSITIVA 01 FORMAS DE PRODUÇÃO DO ESPAÇO CONSTRUÍDO AGENTES DE PRODUÇÃO 04 20/03/2018 AULA EXPOSITIVA 02 INCORPORAÇÃO E FORMA CONDOMÍNIO - PREPARAÇÃO VISITA DE CAMPO ENTREGA DAS NOTAS DA AULA EXPOSITIVA /03/2018 VISITA DE CAMPO 06 03/04/2018 AULA EXPOSITIVA 03 POLITICAS PUBLICAS DE HABITAÇÃO ENTREGA DAS NOTAS DA AULA EXPOSITIVA /04/2018 AULA EXPOSITIVA 04 FINANCIAMENTO, FINANÇAS E FINANCEIRIZAÇÃO 1 ENTREGA DAS NOTAS DA AULA EXPOSITIVA 03

3 08 24/04/2018 AULA EXPOSITIVA 05 FINANCIAMENTO, FINANÇAS E FINANCEIRIZAÇÃO - 2 ENTREGA DAS NOTAS DA AULA EXPOSITIVA 04 01/05/2018 NÃO HAVERÁ AULA 09 08/05/2018 AULA EXPOSITIVA 06 PRODUÇÃO DO ESPAÇO: ESTRATÉGIAS ESPACIAIS ENTREGA DAS NOTAS DA AULA EXPOSITIVA /05/2018 SEMINARIO 1 e 2 (G1;G2;G3;G4) ENTREGA DAS NOTAS DA AULA EXPOSITIVA /05/2018 SEMINARIO 3 e 4 (G5, G6, G7, G8; G9) ENTREGA DAS NOTAS DE AULA SEMINÁRIO 1 e 2 29/05/2018 NÃO HAVERÁ AULA 12 05/06/2018 SEMINARIO 5 (G10;G11;G12; G13;G14;G15) ENTREGA DAS NOTAS DE AULA SEMINÁRIO 3 e /06/2018 VISITA COLETIVA 14 19/06/2018 ENTREGA E DEBATE PAINÉIS FINAIS ENTREGA DAS NOTAS DE AULA SEMINÁRIO /06/2018 AVALIAÇÃO DA DISCIPLINA DEBATE REFERENTE A ENTREGA DE NOTAS DE AULA/FICHAMENTOS 8. BIBLIOGRAFIA ANITELLI, Felipe. Como nasce um modelo: o projeto de apartamento na cidade de São Paulo. Dissertação de Mestrado. Instituto de Arquitetura e Urbanismo. Universidade de São Paulo São Carlos. São Carlos BOTELHO, Adriano. O Urbano em fragmentos: a produção do espaço e da moradia pelas práticas do setor imobiliário. São Paulo: Annablume; Fapesp, CARVALHO E SILVA, Joana Mello de. Quitinete: uma tipologia forjada entre a Europa, os Estados Unidos e o Brasil. In Anais do I Encontro Nacional da Associação de Pesquisa e Pós Graduação em Arquitetura e Urbanismo. Rio de Janeiro dezembro de CHESNAIS, François (org.). Finança Mundializada. São Paulo: Boitempo, DE MATTOS, Carlos A. de. Globalização, negócios imobiliários e transformação urbana. Nueva Sociedad: Caracas: n.212, novembro-dezembro de FELDMAN, Sarah. Planejamento e zoneamento: São Paulo São Paulo: Edusp, FIX, Mariana. Financeirização e transformações recentes no circuito imobiliário no Brasil. Tese de Doutorado. Instituto de Economia. Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP), FIX, Mariana. São Paulo cidade global: fundamentos financeiros de uma miragem. São Paulo: Boitempo, GITAHY, Maria Lúcia Caira; XAVIER, Paulo César (Orgs.). O complexo industrial da construção e a habitação econômica moderna, São Carlos: RiMA, 2002.

4 GOTTDIENER, Mark. A produção social do espaço urbano. 2. ed. São Paulo: Edusp, HARVEY, David. Os limites do capital. São Paulo: Boitempo, 2013 JARAMILLO, Samuel. Las formas de producción del espacio construido en Bogotá. In: PRADILLA, Emilio. (org.) Ensayos sobre el problema de la vivienda en México. Cidade do México: Latina UNAM, pp JOSÉ, Beatriz Kara. A popularização do centro de São Paulo: um estudo de transformações ocorridas nos últimos 20 anos Tese (Doutorado em Planejamento Urbano e Regional) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, Universidade de São Paulo, São Paulo, Disponível em: < Acesso em: OLIVEIRA, Francisco de. Hegemonia às Avessas. In: OLIVEIRA, Francisco de; BRAGA, Ruy; RIZEK, Cibele. Hegemonia às Avessas: economia, política e cultura na era da servidão financeira. São Paulo: Boitempo, 2010, pp RIBEIRO, Luiz Cesar de Queiroz. Da propriedade fundiária ao Capital Incorporador: as formas de produção da moradia na cidade do Rio de Janeiro. Tese de Doutorado. FAU-USP. São Paulo, ROSSETTO, Rossela. Produção imobiliária e tipologias residenciais modermas São Paulo Tese de Douotrado.São Paulo, FAU-USP, ROYER, Luciana de O. Financeirização da política habitacional: limites e perspectivas. Tese de doutorado. Programa de Pós-Graduação da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo São Paulo: USP / Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, RUFINO, Maria Beatriz Cruz. A incorporação da metrópole: centralização do capital no imobiliário e nova produção do espaço em Fortaleza Tese (Doutorado em Habitat) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, Universidade de São Paulo, São Paulo, SAMPAIO, M R. (coord.). A produção privada de Habitação Econômica Relatório final à Fapesp. São Paulo, SAMPAIO, M. R. O papel da iniciativa privada na formação da periferia paulistana. Espaço e Debates. São Paulo, n. 37, pp SHIMBO, Lucia. O aquecimento imobiliário e o mercado de habitação na área central de São Paulo ( ). EURE (Santiago) [online]. 2013, vol.39, n.117 [citado ], pp Disponible en: < script=sci_arttext&pid=s &lng=es&nrm=iso>. ISSN doi.org/ /s SíGOLO, Letícia Moreira. O boom imobiliário na metrópole paulistana: o avanço do mercado formal sobre a periferia e a nova cartografia da segregação socioespacial Tese (Doutorado em Habitat) - Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, Universidade de São Paulo, São Paulo, SILVA, Helena Menna Barreto (coord.). Oportunidades e limites para a produção de habitação social no centro de São Paulo. Lincoln Institute of Land Policy, SOMECK, Nadia. A cidade vertical e o urbanismo modernizador- São Paulo São Paulo: EDUSP, Nobel, SOUZA, Maria Adélia Aparecida de. A identidade da metrópole a verticalização em São Paulo. HUCI- TEC/EDUSP, TONE, Beatriz Bezerra. Notas sobre a valorização imobiliária em São Paulo na era do capital fictício. Tese de doutorado no Programa de Pós-Graduação da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo São Paulo: USP / Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, TOPALOV, Christian. Les Promoteurs immobiliers: Contribution à l analyse de la production capitaliste du logement en France. Paris: Editora Mouton, 1974.

5 VILLAÇA, Flávio: "Espaço intra-urbano no Brasil". São Paulo, Livros Studio Nobel Ltda, 1998 VOLOCHKO, Danilo. Novos espaços e cotidiano desigual nas periferias da metrópole. Phd Thesis - Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, Universidade de São Paulo. São Paulo. Disponível em: [Acessado em 6 de janeiro de 2014]. São Paulo, OBSERVAÇÕES Oferecerá recuperação de acordo com as normas vigentes 3/2/2014