Estado do Tocantins Tribunal de Justiça 3a Vara Cível de Gurupi MANDADO DE CITAÇÃO, PENHORA, AVALIAÇÃO, INTIMAÇÃO E REMOÇÃO

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1 Estado do Tocantins Tribunal de Justiça 3a Vara Cível de Gurupi MANDADO DE CITAÇÃO, PENHORA, AVALIAÇÃO, INTIMAÇÃO E REMOÇÃO O Doutor FABIANO GONÇALVES MARQUES, Juiz de Direito da 3 a Vara Cível da Comarca de Gurupi-TO, MANDA o Sr. Oficial de Justiça a quem este for distribuído que, em cumprimento ao presente, extraído do processo de EXECUÇÃO infracaracterizado, EFETUE A CITAÇÃO DA PARTE DEVEDORA, por todo o conteúdo do despacho abaixo transcrito e da petição inicial, cuja cópia segue anexa, como parte integrante deste mandado, bem como para no prazo de 03 (três) dias, pagar o débito. Caso não seja efetuado o pagamento, proceda a PENHORA, de tantos bens quantos bastem para satisfação do débito principal e cominações legais. Em se tratando de execução hipotecária, a penhora deverá recair, preferencialmente, sobre o bem hipotecado. Após, proceda a avaliação dos bens, lavrando-se o respectivo auto e de tais atos intimando, na mesma oportunidade o executado. No mesmo ato INTIME o executado para no prazo de 15 (quinze) dias, querendo propor EMBARGOS DO DEVEDOR e CIENTIFIQUE que tal prazo será contado da data da juntada aos autos do respectivo mandado. As intimações se farão na pessoa do advogado constituído, caso haja. OBSERVAÇÕES: a)na hipótese de serem penhorados bens imóveis e sendo a parte executada casada, intimar o cônjuge; b) não encontrando a parte devedora, proceder o ARRESTO de bens pertencentes à mesma, cumprindo o determinado no parágrafo único do art. 830 do CPC; c) O credor deverá ficar como depositário dos bens, mediante termo, caso seja efetivada a penhora ou o arresto, salvo os casos do art. 840, incisos l, II e III do CPC.; d) Uma vez penhorados bens móveis ou semoventes, promova a remoção, caso necessário; e) Autorizo o Oficial de Justiça a proceder na forma do parágrafo 2. Do artigo 212 do CPC, se fizer necessário; f) Efetuada a penhora em dinheiro, mantenha como depositário o gerente da agência bancária respectiva; g) Havendo pagamento sem embargos, os honorários fixados no despacho inicial serão reduzidos à metade (art. 827, 1 CPC); h) Não localizado o executado para intimação da penhora e avaliação deverá o Oficial de Justiça certificar detalhadamente as diligências realizadas. N Processo Chave Requerente BANCO BRADESCO S/A Valor da Causa ,25 Parte devedora e qualificação Requerido: PEDRO MARIA DE CERQUEIRA, brasileiro, casado, autónomo, CPF n , residente e domiciliado na Avenida Goiás. n Gurupi - TO. devendo o Senhor Oficial de Justiça proceder a citação por hora certa, nos termos do art. 212 do CPC. Gurupi, 08 de novembro de 2017 Locomoção R$ 9,48 Data: ROSA MARIA BANDEIRA SARROS CERQUEIRA - Técnica Judiciária Documento assinado eletronicamente por ROSA MARIA BANDEIRA BARROS CERQUEIRA, Matricula Para confirmar a validade deste documento, acesse: acao=valída_documento_consultar e digite o Código Verificador 3025c05196

2 Documento assinado eletronicamente por ROSA MARIA BANDEIRA BARROS CERQUEIRA, Matrícula Para confirmar a validade deste documento, acesso: ht(ps://eproc1.lj{qjíis.br/eprocv2_prod_1grau/extemo_contrqladqr.php? acao=va!ida_documento_consu!tar e digite o Código Verificador 3025c05196

3 PODER JUDICIÁRIO ESTADO DO TOCANTINS COMARCA DE 6URUP1 AUTO DE PENHORA, DEPÓSITO E AVALIAÇÃO Aos 24 (vinte e quatro) dias do mês de janeiro de 2018, em cumprimento ao mandado de Citação, Penhora, Avaliação, Intimação e Remoção expedido nos autos n , Ação de Execução que Banco Bradesco S/A move em face de Pedro Maria de Cerqueira e Helena Martins Barros Cerqueira, em trâmite na 3a Vara Cível de Gurupi-TO procedi com a PENHORA DO IMÓVEL CONSTANTE DA MATRÍCULA N , feita em 14/10/2013, Livro 02 Registro Geral, Sistema de Ficha, Cartório de Registro de Imóveis de Gurupi-TO, a saber: LOTE n 4-D,do Loteamento São José, FIs.A, deste município, com área de 27,29624 ha, dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se no vértice denominado 2-C, em limites com os lotes 04-E e 04-H; daí, segue com azimute e distância de 99 54'50"- 281,22 metros, até o vértice 2-D, confrontando com o Lote 04-H; daí segue com azimute e distância de '37"-1.065,05 metros, até o vértice 16-A, confrontando com o Lote 04-C; daí segue com azimute e distância de '00"-255,73 metros, até o vértice 16-B, confrontando com o lote 06; daí segue com azimute e distância de 08 08'03"-1.119,95 metros, confrontando com o lote 04-E, até o vértice 2-C, ponto de partida. Cadastrado no INCRA sob o n , nome do detentor Sr. Lionel de Souza Barros, com a denominação de Fazenda Espírito Santo; estando a referida área cercada com cerca nova de cinco fios, composta por cerrado e capim andropogon e massai, estando a parte de cerrado devidamente dividida com a cerca de arame, com aproximadamente dois alqueires formados dos referidos capins, existindo um córrego ao fundo da casa o qual pode secar na época da estiagem; há uma casa construída com cerca de 04m de largura por 09m de comprimento, paredes de tijolos furados, madeira cerrada, telhas plan, uma porta de madeira, uma porta de ferro, uma janela e um buraco para outra janela, estando inacabada e fechada a referida casa. Feita a PENHORA depositei o bem nas mãos do Sr. Pedro Maria de Cerqueira, CPF/MF sob n e Helena Martins Barros Cerqueira, CPF , residentes e domiciliados na Avenida Goiás n. 1328, centro, Gurupi-TO. Os depositários ficam cientes das obrigações inerentes ao encargo de depositário do bem acima penhorado, não podendo dispor do mesmo, sem prévia autorização judicial, devendo conservá-lo, sob as penas da LEI.

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5 PODER JUDICIÁRIO ESTADO DO TOCANTINS COMARCA DE 6URUP1 A avaliação do imóvel ora penhorado operou-se no período do dia 24/01/2018 até o dia 31/01/2018, observando-se que o mesmo se encontra na zona rural da cidade de Gurupi-TO, distante há cerca de 40 quilómetros, indo pela estrada do Trevo da Praia, salientando que devido à atual conjuntura sócio-econômica brasileira há afetação direta no mercado imobiliário, resultando numa avaliação em consonância com esta realidade. A área penhorada e avaliada conta com 27,29624 ha que convertida em alqueires goianos na proporção de 1 alqueire equivalente à 4,84ha, tem-se que a referida área conta com cerca de 5,63971 alqueires. METODOLOGIA UTILIZADA A metodologia de avaliação aplicada foi dada em razão disponibilidade, qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado. A escolha é justificada, com o objetivo de retratar o comportamento do mercado por meio de modelos que suportem racionalmente o convencimento do valor. A metodologia escolhida é compatível com a natureza do bem avaliado, com a finalidade da avaliação e dos dados de mercado disponíveis. Para identificar o valor de mercado, foi utilizado o método comparativo direto de dados de mercado. Os valores expressos nesta avaliação estão calculados para a data base de 24 de janeiro de 2018 à 31 de janeiro de Foram realizadas vistorias, levantamento " In loco", dos limites, confrontações, levantamentos de pontos comerciais de relevância, localização do imóvel, bem como cálculos, cotações e pesquisas de mercado para o bem objeto desta avaliação. O método comparativo direto define o valor do imóvel através da comparação com dados de mercado de imóveis semelhantes. São selecionados alguns elementos de pesquisa de imóveis similares em oferta ou negociados e opiniões de corretores e com base nestes dados determina-se o valor unitário a ser aplicado. Os procedimentos técnicos empregados no presente Laudo estão de acordo com os critérios estabelecidos pelas Normas de Avaliação NBR :2004 da ABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas e os cálculos avaliatórios para determinação dos valores foram elaborados com base no método comparativo direto.

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7 PODER JUDICIÁRIO ESTADO DO TOCANTINS COM ARCA DE GUftUfl RESULTADO DA AVALIAÇÃO E DATA DE REFERÊNCIA: *- Com base nos procedimentos técnicos empregados no presente laudo e após procedidas as indispensáveis diligências, conclui-se que o valor do imóvel acima descrito e mencionado é de R$ ,00 (Quinze mil reais) o alqueire, tendo-se como área total em torno de 5,63971 alqueires, perfazendo o valor de R$ ,65 (Oitenta e quatro mil, quinhentos e noventa e cinco reais, sessenta e cinco centavos), tendo como levantamento de dados a data base de 24 à 31 de janeiro de Nada mais havendo, lavro o.presente Auto de Penhora, Depósito e Avaliação em três vias yfl\/ l de igual teor. Eu, XI _, Christyanne de Oliveira Silva, Oficial de Justiça-Avaliadora ly J digitei e subscrevo a presente peça processual, salientando que o colega Trajano Pereira de Cerqueira me acompanhou na diligência de vistoria do imói &" '/ *=-.- Pedro Marina de Cerqueira Helena s Barros Cerqueir Depositário Christyanne de Oliveira Silva Oficial de Justiça Avaliadora

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