EDITAL DE PRAÇA E INTIMAÇÃO

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1 EDITAL DE PRAÇA E INTIMAÇÃO 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Piraju Processo nº Classe Assunto: Execução de Título Extrajudicial / Cédula de Crédito Rural Requerente: BANCO DO BRASIL S/A, sociedade de economia mista com Sede em Brasília/DF, no setor bancário Sul, Quadra 4, Bloco C, Lote 32, Edifício Sede III, inscrita no CNPJ/MF sob nº / , através de sua agência 4960 GERAT PRESIDENTE PRUDENTE SP. Requeridos: MIGUEL MARIO FAVARO, brasileiro, casado sob regime de comunhão parcial de bens, agricultor, inscrito no CPF: , portador da cédula de identidade RG: SSP/SP, e KELLY CRISTINA GARROTE TEODORO FAVARO (OUTORGA UXÓRIA), brasileira, casada sob regime de comunhão parcial de bens, do lar, inscrita no CPF: , portadora da cédula de identidade RG: SSP/SP, ambos residentes e domiciliados à Rua Macedo José Pedro, 595, Jardim Ana Carolina, Piraju/SP, Cep: INTERESSADO: UNIÃO Credor Hipotecário. Edital de 1ª e 2ª PRAÇA DE BENS IMÓVEIS E INTIMAÇÃO DO EXECUTADO, MIGUEL MARIO FAVARO E CRISTINA GARROTE TEODORO FAVARO (OUTORGA UXÓRIA), EXTRAÍDA DOS AUTOS DA AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL / CÉDULA DE CRÉDITO RURAL, REQUERIDA POR BANCO DO BRASIL S/A, PROCESSO nº O DR. JOSÉ EUGENIO DO AMARAL SOUZA NETO, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Piraju, na forma da lei, FAZ SABER, que com fulcro no artigo 689-A do CPC e regulamentado pelo Provimento CSM 1625/2009 do TJ/SP, através da empresa Startup Leilões, portal de leilões on-line, devidamente homologado junto ao Tribunal de Justiça de São Paulo, levará a público pregão de venda e arrematação 1ª (Primeira) Praça com início no dia 03 de maio

2 de 2016, às 14:00 horas, e com término 06 de maio de 2016 às 14:00 horas, entregando-o a quem mais der valor igual ou superior ao da avaliação atualizada até a presente data, ou seja, R$ ,00, caso não haja licitantes no primeiro leilão, fica desde já designado para: 2ª (Segunda) Praça com início no dia 06 de maio de 2016 às 14:00 horas, e com término no dia 30 de maio de 2016 às 14:00 horas, ocasião em que o bem será entregue a quem der maior lance, não sendo aceito lance vil, que represente menos que 60% do valor da avaliação atualizada até a presente data ou seja R$ ,00, artigo 13 do provimento CSM n 1625/2009). BEM IMÓVEL: - ÁREA DE TERRAS CONTENDO 199,672 HECTARES, equivalentes a 82,51 Alqueires, denominada Fazenda Catigua, situada no município de Sarutaiá, desta Comarca, dentro das seguintes divisas, rumos e confrontações: inicia no marco MP-01, cravado junto a margem esquerda do Ribeirão Catigua ou do Meio, e a rodovia que ligu8a Sarutaiá a Tinguri, segue confrontando com a referida rodovia, no sentido de Timburi, com os seguintes rumos e distâncias: NW em 72,72 metros até o marco 02, NW em 90,79 metros até o marco 03, NW em 66,86 metros até o marco 4, NW em 56,92 metros até o marco 05, passa a confrontar com propriedade de Miguel Tonon Favaro com os seguintes rumos e distâncias; SW em 474,85 metros até o marco 05, 38º18 46 SE em 62,21 metros até o marco 07, SE em 38,86 metros até o marco 08, SE em 44,68 metros até marco 09, SW em 75,78 até o marco 10, passa a confrontar com propriedade de Luiz Eurico da Silva com os seguintes rumos e distâncias: SW em 490,79 metros até o marco 11, SW em 47,76 metros até o marco 12, SW em 178,69 metros te o marco 13, SW em 90,38 metros te o marco 14, passa a confrontar com a Fazenda São João de propriedade de Ney Ramos com o rumo de NW em 592,19 metros até o marco 15 que segue confrontando com propriedade de Ney Ramos com rumo de NW em 159,80 metros até o marco 16, passa a confrontar com a propriedade de Maria Helena Camargo com rumo de NW em 346,46 metros até o marco 17, passa a confrontar com propriedade de Nelson Garcia com os seguintes rumos e distâncias: NE em 368,38 metros até o marco 18, NE em 116,99 metros até o marco 19, NE em 21,66 metros até o marco 20, NE em 21,40 metros até o marco 21, NE em 222,00 metros até o marco 22, NW em 340,75 metros até o marco 23, NW em 48,99 metros até o marco 24, NW em 30,38 metros até o marco 25, NW em 95,93 metros até o marco 26, NW em

3 30,40 metros até o marco 27, NE em 39,98 metros até o marco 28, NE em 43,98 metros até o marco 29, NE em 39,57 metros até o marco 30, NE em 104,07 metros até o marco 31, passa a confrontar com a rodovia que liga Sarutaiá atimbur, no sentido de Sarutaiá, com os seguintes rumos e distâncias 69/44 30 SE em 49,39 metros até o marco 32, SE em 56,19 metros até o marco 33, passa a confrontar com a propriedade de Jair Dalio com os seguintes rumos e distâncias: 31 º12 00 NE em 430,03 metros até o marco 34, SE em 844,45 metros até o marco 35, segue pela montante do Ribeirão Catiguá ou do Meio confrontando com a Fazenda Santo Antonio do Catiguá, até o marco MP-01, do início desta descrição encerrando o perímetro. Contêm as sessões de uma casa de admistração, 18 casas para colono, igreja, escola, depósito para materiais e terreiro ladrilhado CADASTRO INCRA nº : Área Total: 217,0000 ha; Área Registrada: 139 m 2 ha; Área de posse: 77,8000 ha; Módulo rural: 9000 ha, número de Módulos rurais: 14,57: Módulo Fiscal: 20,000 há: Número de Módulos Fiscais: 10,8500; fração mínima de parcelamento 2,000 há NIRF: REGISTRADO SOB MATRÍCULA nº do CRI de Piraju/SP. LAUDO DA PERÍCIA E AVALIAÇÃO: R$ ,50, em 26 de Outubro de Valor este atualizado até a última data do referido leilão. ÔNUS: AV1- AV2- AV3- AV4- AV5- AV6- AV7- AV8- AV9- AV10- AV11- AV12- M , Hipoteca a favor do BANCO DO BRASIL S/A, AV13- AV14- AV15- AV16- AV17- M , Hipoteca a Favor da UNIÃO, AV-18- AV19- AV20- AV21- AV22-AV23-AV24- AV25- AV-26 AV27- AV28- M , Hipoteca a favor do BANCO DO BRASIL S/A, AV30- AV31- AV32- AV33- M , Penhora a favor do BANCO DO BRASIL S/A. Não há nos autos informações de que sobre o Bem recaiam ônus, recursos ou causas pendentes. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, o seu estado de conservação. CONDIÇÕES DE VENDA: À vista. Alternativamente pelo Art.19 do Provimento 1625/2009 o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar os depósitos, salvo disposição judicial diversa. A venda será efetuada em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra.

4 COMISSÃO: A contra-prestação para o trabalho desenvolvido pelo gestor fica fixada em 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, comissão esta não incluída no valor do lance vencedor (artigo 17 do Provimento CSM n. 1625/2009),que será paga pelo arrematante. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado, deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A. emitida pelo gestor e remetida ao arrematante por meio eletrônico ou através do site no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do Gestor através de pagamento em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED Transferência Eletrônica Disponível, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta de Startup Intermediações Imobiliário Ltda. CNPJ nº / , Banco Caixa Econômica Federal, Agência: 1374, Conta Corrente: Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante conforme condições de pagamento acima indicadas. REMIÇÃO DA EXECUÇÃO: Se o (a) (s) executado (a) (s), após a publicação do edital e, epígrafe, pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(s), na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remissão da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante a Vara onde estiver correndo a ação, ou no escritório do gestor, localizado na Rua Afonso Celso nº 312- Vila Mariana São Paulo - SP, ou ainda, pelo telefone (11) e/ou contato@startupleiloes.com.br. Ficam os requeridos INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal.

5 Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de Março de Eu,, escrivã (o), subscrevo. Dr. JOSÉ EUGENIO DO AMARAL SOUZA NETO, JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE PRAIA GRANDE-SP