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Mônica de Mendonça Ximenes
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3 AV. MAUÁ N CAIS DO PORTO C O N T E X T O U R B A N O GASÔMETRO CENTRO HISTÓRICO ANFITEATRO POR-DO-SOL AV. EDVALDO PEREIRA PAIVA PRAIA DE BELAS SHOPPING PARQUE MARINHA DO BRASIL MENINO DEUS RIO GUAÍBA BEIRA-RIO AV. PADRE CACIQUE MUSEU IBERÊ CAMARGO PONTAL TERESOPOLIS BARRA SHOPPING CRISTAL AV. DIÁRIO DE NOTÍCIAS TRISTEZA

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6 HOTEL TORRE PONTAL CONSULTÓRIOS E ESCRITÓRIOS ESPAÇO PONTAL PARQUE PONTAL SHOPPING HUB DA SAÚDE PONTAL PARQUE PONTAL Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações

SAÚDE CENTRO DE EVENTOS 4 pavimento HOTEL 4 ao 11 pavimentos CONSULTÓRIOS 12 ao 17

7 S E G M E N T A Ç Ã O D E U S O S SHOPPING PARQUE DO PONTAL Subsolo 2 ao 3 pav. OFFICE/ CONSULTÓRIOS 12 pavimentos 2º FASE 1º FASE ESCRITÓRIOS CONSULTÓRIOS HUB DA SAÚDE CENTRO DE EVENTOS 4 pavimento HOTEL 4 ao 11 pavimentos CONSULTÓRIOS 12 ao 17 pavimentos OFFICE 18 ao 23 pavimentos HOTEL 8 pavimentos SHOPPING 5 pavimentos Rio Guaíba

F I C H A T É C N I C A ÁREA PRIVATIVA PARCIAL (sem Centro de Eventos) : 14.621,30 m² ÁREA PRIVATIVAL TOTAL (com Centro de Eventos) : 16.032,50 m² Endereço : Av. Padre Cacique n 2.

8 F I C H A T É C N I C A ÁREA PRIVATIVA PARCIAL (sem Centro de Eventos) : ,30 m² ÁREA PRIVATIVAL TOTAL (com Centro de Eventos) : ,50 m² Endereço : Av. Padre Cacique n Área de terreno do empreendimento : m² Área do Parque do Pontal : m² SHOPPING Lojas : 162 unidades Área Bruta Locável (ABL): ,20 m² Centro Clínico (térreo) : 8 unidades Área Bruta Locável (ABL): m² Leroy Merlin : 9.470,98 m² Área Brutal Locável total : ,34 m² HOTEL Pavimentos : 8 pavs. (4 ao 11 pav.) Unidades Hoteleiras : 141 unidades Área privativa média : 32,45 m² Área privativa Total Hotel : m² CENTRO DE EVENTOS Área total : 1.411,20 m² Área útil : 910 m² OFFICE/CONSULTÓRIOS Pavimentos : 14 pavs. (4º; 5º; 12 ao 23 pav) Salas/Consultórios : 237 unidades Área privativa média : a partir de 28m² Área privativa total Office/Consultórios : ,29 m² Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações

RAL7037 E ACESSÓRIOS PRETOS FORRO E PILARES EM ACM COR CINZA

9 F A C H A D A PERFIL METÁLICO EM ALUMÍNIO PINTURA RAL9023 COM ILUMINAÇÃO DINÂMICA RGB EM LED ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO COR RAL7037 E ACESSÓRIOS PRETOS FORRO E PILARES EM ACM COR CINZA FOSCO PELE DE VIDRO DE ALTA PERFORMANCE VIDRO ROYAL BLUE 40 - GUARDIAN

10 L UM I N OT ECN I A ILUMINAÇÃO EM LED OSRAM MONOCROMÁTICA ILUMINAÇÃO ESTÁTICA ILUMINAÇÃO EM LED POINT RBG COM CONTROLADORIA ILUMINAÇÃO DINÂMICA Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações FACHADA

C E R T I F I C A Ç Ã O A C Q U A - H Q E O PROCESSO AQUA-QHE É UMA CERTIFICAÇÃO INTERNACIONAL DA CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL DESENVOLVIDO A PARTIR DA CERTIFICAÇÃO FRANCESA DÉMARCHE HQE (HAUTE QUALITÉ

11 C E R T I F I C A Ç Ã O A C Q U A - H Q E O PROCESSO AQUA-QHE É UMA CERTIFICAÇÃO INTERNACIONAL DA CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL DESENVOLVIDO A PARTIR DA CERTIFICAÇÃO FRANCESA DÉMARCHE HQE (HAUTE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE) O EMPREENDIMENTO PARQUE DO PONTAL FOI CERTIFICADO NA FASE DE PRÉ-PROJETO, PARA EDIFÍCIOS EM CONSTRUÇÃO PARA OS TEMOS DE ENERGIA, MEIO AMBIENTE, SAÚDE E CONFORTO, OBTENDO OS SEGUINTES INDICADORES PARA AS 14 CATEGORIAS DE QUALIDADE AMBIENTAL DO EDIFÍCIO (QAE) :

13 P A R Q U E M E S M O S Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações E L E M E N T O S D E P Ú B L I C O M O B I L I Á R I O C O M M ² U R B A N O D A O R L A D O G A S Ô M E T R O

14 I T E N S D E L A Z E R C U L T U R A P l a y g r o u n d, e s p a ç o s d e e s t a r e c o n t e m p l a ç ã o, t r i l h a s i n t e r p r e t a t i v a s h i s t ó r i c a s e p í e r c o n t e m p l a t i v o. Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações

S H O P P I N G C E N T E R C O M 1 6 2 L O J A S Mais de 15.

16 S H O P P I N G C E N T E R C O M L O J A S Mais de m² de Área Bruta Locável M E G A L O J A L E R O Y M E R L I N Mais de 9.000m² Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações

A rede francesa possui 41 Lojas distribuídas

líder, pelo sétimo ano consecutivo, no setor

Multiespecialista em decoração e reforma, por

Bricolagem, Decoração e Jardinagem, a Leroy

17 A rede francesa possui 41 Lojas distribuídas em onze estados brasileiros e atualmente é líder, pelo sétimo ano consecutivo, no setor de Varejo da Construção Civil. Multiespecialista em decoração e reforma, por ser especializada em Construção, Acabamento, Bricolagem, Decoração e Jardinagem, a Leroy Merlin apresenta aos seus Clientes uma variedade de mais de 80 mil produtos.

18 Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações

8 p a v i m e n t o s 4 º a o 1 1 º 1 4 1 u n i d a d

20 8 p a v i m e n t o s 4 º a o 1 1 º u n i d a d e s Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações

21 P I S C I N A C O M B O R D A I N F I N I T A R E S T A U R A N T E P A N O R Â M I C O F I T N E S S E S A U N A Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações

Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações E S P A Ç O P A R A E V E N T O - 9 1 0 m ² F L E X I B I L I D A D E D E U S O

23 Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações E S P A Ç O P A R A E V E N T O m ² F L E X I B I L I D A D E D E U S O desde pequenas recepções para 200 pessoas até feiras para mais de pessoas* *Capacidade máxima mediante requisição de PPCI provisório

24 V I S T A P A R A O G U A I B A ELEVADO 21M DO SOLO Equivalente ao 7º andar Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações

C E N T R O C L I N I C O C O M M A I S D E 1.

26 C E N T R O C L I N I C O C O M M A I S D E m ² Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações

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Conquistou a Acreditação da Joint Commission International (JCI), em 2002 reconhecido pelo Ministério da

28 O Hospital Moinhos de Vento se estabeleceu como referência em práticas médicas, assistenciais e de gestão, sendo reconhecido nacional e internacionalmente. Conquistou a Acreditação da Joint Commission International (JCI), em 2002 reconhecido pelo Ministério da Saúde como um dos seis Hospitais de Excelência do País, sendo o único da Região Sul; e pelo acordo histórico de afiliação com a Johns Hopkins Medicine Internacional (JHI).

30 E S C R I T Ó R I O S E C O N S U L T Ó R I O S D E 2 8 à m ² Possibilidade de Unificação de até 896m² U N I D A D E S 1 4 P A V I M E N T O S 4 ª E 5 ª, 1 2 º a o 2 3 º Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações

31 H A L L D E E N T R A D A C O N T R O L E D E A C E S S O P I S O E M P E D R A N A T U R A L P O R T A D E E N T R A D A A U T O M Á T I C A P A R E D E S R E V E S T I D A S

32 A U D I T Ó R I O C A P A C I D A D E P A R A 3 5 P E S S O A S T R A T A M E N T O A C Ú S T I C O P A R A P A R E D E S E F O R R O S I S T E M A D E S O M E E Q U I P A M E N T O D E P R O J E Ç Ã O Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações

33 C O N S U L T Ó R I O P S I Q U I A T R I A S A L A D E M E I O ( 1 M Ó D U L O ) espera para segundo ponto hidráulico em todas as unidades N vidros fixos de alta performance Sala Final 08 Área Priv. : 35,50 m² espera para copa, com ponto hidráulico (sem caixa de gordura) banheiros entregues com piso em porcelanato e tampo em granito portas dos conjuntos com folha dupla e largura de 1,30 m

34 C O N S U L T Ó R I O P S I Q U I A T R I A S A L A D E M E I O ( 1 M Ó D U L O ) Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações

35 S A L A A D V O C A C I A S A L A D E M E I O ( 1 M Ó D U L O ) N Sala Final 08 Área Priv. : 35,50 m²

36 S A L A A D V O C A C I S A L A D E M E I O ( 1 M Ó D U L O ) A Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações

37 A G Ê N C I A D E P U B L I C I D A D E S A L A D E P O N T A ( 1 M Ó D U L O ) N Sala Final 3 Área Priv. : 74,87 m²

38 A G Ê N C I A D E P U B L I C I D A D E S A L A D E P O N T A ( 1 M Ó D U L O ) Imagem meramente ilustrativa, sujeita à alterações

39 C L Í N I C A M É D I C A U N I F I C A Ç Ã O D E 3 M Ó D U L O S N Unificação Finais 1, 2 e 3 (13º ao 15º pav. ; 23º Pav.) Área : 168,29 m²

40 C L Í N I C A M É D I C A U N I F I C A Ç Ã O D E 3 M Ó D U L O S

41 C O R P O R A T I V O ( U N I F I C A Ç Ã O D E 1 0 M Ó D U L O S ) N Unificação Finais 5 a 14 Área : 340,36 m²

43 V A L O R E S

44 C O N D I Ç Õ E S E S P E C I A I S UNID ,78M² PRIV. 5% DE DESC 10% DE DESC TABELA (40/60) R$ , MENSAIS R$ 1.374, M² PRIV. R$ , CONDIÇÃO DE LANÇAMENTO R$ , MENSAIS R$ 1.305, M² PRIV. R$ , PARA AS PRIMEIRAS 60 UNIDS. CONSULTÓRIOS R$ , M² PRIV. R$ 1.236, M² PRIV. R$ ,

45 C O N D I Ç Õ E S E S P E C I A I S UNID ,78M² PRIV. 14% DE DESC 20%* DE DESC 30% DE DESC 1% COMISSÃO ADICIONAL** 2% COMISSÃO ADICIONAL** TABELA (60/40) FLUXO DE OBRA À VISTA R$ , R$ , R$ , MENSAIS R$ 2.170, MENSAIS ATÉ 80X DIRETO COM A INCORP.* M² PRIV. R$ , M² PRIV. M² PRIV. R$ , R$ , *Consulte condições mínimas de fluxo. **Somente para as primeiras 60 unidades até 30/08

46 V E N D A S CONSULTE A vendasmd@imobmeninodeus.com.br - Fone: (51)

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7 EMPREENDIMENTOS / 26 LOJAS de 38,05 a 614,68 m² Imagem Imagem meramente ilustrativa, sujeita sujeita a a alterações LOJAS LOJA 05 A = 44,06 m² LOJA 04 A = 39,80 m² LOJA 03 A = 39,25 m² LOJA 02 A = 39,25