Norma Técnica Sabesp NTS 117 IDENTIFICAÇÃO DE PROPRIEDADES. Especificação. São Paulo. Outubro: revisão 2

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1 NTS 117 IDENTIFICAÇÃO DE PROPRIEDADES Especificação São Paulo Outubro: revisão 2

2 SUMÁRIO 1.OBJETIVO REFERÊNCIAS NORMATIVAS ABRANGÊNCIA DEFINIÇÕES E SIGLAS PROCEDIMENTOS ESPECÍFICOS Material Necessário Trabalhos a serem desenvolvido Complementação do desenho Formulário Identificação de Propriedades Material a ser entregue e montagem ANEXOS...4

3 IDENTIFICAÇÃO DE PROPRIEDADES 1. OBJETIVO Esta norma tem por objetivo a identificação de propriedades e proprietários para obtenção por parte da Sabesp de permissão de execução de obras lineares. A identificação de propriedades deve ser realizada apenas para obras não executadas. Quando a obra já estiver executada ou quando o proprietário não autorizar sua execução, elaborar o cadastro de acordo com NTS REFERÊNCIAS NORMATIVAS As normas citadas a seguir são indispensáveis à aplicação desta norma. Para referências datadas aplicam-se as edições citadas, para as demais devem ser observadas as edições vigentes (incluindo emendas). NTS 092 Definições e Condições Gerais para Levantamentos Topográficos e Geodésicos. NTS 105 Cadastramento de Propriedades. NTS 132 Faixas de Servidão e de Desapropriação para Sistemas Lineares de Água e de Esgotos. NBR Execução de Levantamento Topográfico. 3. ABRANGÊNCIA Aos profissionais da Sabesp que desenvolvam a atividade e às empresas contratadas para a prestação de serviços. 4. DEFINIÇÕES E SIGLAS Consultar a NTS PROCEDIMENTOS ESPECÍFICOS 5.1 Material necessário Dados fornecidos pela Sabesp para execução dos serviços: - Desenho do projeto executivo e/ou desenho do levantamento topográfico ou; - Croqui de situação da área objeto. 5.2 Trabalhos a serem desenvolvidos Identificar as divisas adequando as plantas das propriedades no desenho do projeto executivo ou do levantamento topográfico ou do croqui de situação. Após essa adequação, indicar, no próprio desenho do projeto, nome e endereço do proprietário, compromissário ou detentor da posse (ocupante). Com os dados disponíveis, vistoriar a faixa e pesquisar em campo, identificando e confirmando as divisas e os proprietários. Caso exista dúvida em relação aos proprietários ou divisas, pesquisar em cartórios de registros de imóveis ou de notas e prefeitura Complementação do desenho Complementação do desenho do projeto executivo ou do levantamento topográfico ou do croqui de situação, indicando os dados do proprietário, compromissário, detentor da posse ou ocupante, com o respectivo número cadastral, conforme exemplo abaixo:

4 Obs: O número cadastral é fornecido pela Unidade Patrimonial da Sabesp. Nota: O desenho deve conter quadro de notas com o seguinte texto: Trabalho realizado apenas para liberação prévia da área. Não se destina à avaliação ou à decretação de utilidade pública, pois as divisas foram determinadas de modo aproximado Formulário Identificação de Propriedades Preencher conforme o Anexo A. 5.3 Material a ser entregue e montagem O executante deve entregar previamente uma cópia do desenho e o formulário de identificação de propriedades para análise, registro no sistema e fornecimento do número cadastral. Esta cópia será devolvida e após a conclusão dos trabalhos o executante deverá fornecer: - Cópias por desenho: 3 cópias para cada identificação. - Formulário de Identificação de Propriedades (Anexo A) devidamente preenchido. - Desenho em meio digital. - Termo de autorização, quando obtido (anexo B). - Uma cópia de todo o material técnico pertinente à área a ser ocupada ou seja: - matrícula, transcrição, inscrição, inscrição municipal, planta de quadra fiscal, planta de loteamento, etc, quando necessário. - Relatório técnico contendo: objeto e finalidade dos serviços, período de execução, localização dos serviços, especificação dos serviços executados, quantidades realizadas, equipe e identificação do responsável técnico. Montagem - 01 pacote, para cada identificação, do conjunto abaixo relacionado, que é organizado nessa ordem: Cópia do desenho, pintada e dobrada; cópia do material técnico pertinente (matrícula, transcrição, planta de quadra, parte da planta do loteamento, dados do contribuinte, etc.) pacotes de cópias dos desenhos, pintadas e dobradas. ANEXOS Anexo A Formulário de Identificação de Propriedades Anexo B Modelo do Termo de Autorização Anexo C Planta de Identificação de Propriedades

5 Anexo A Formulário de Identificação de Propriedades Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo Departamento de Gestão de Bens Imóveis - CPI Av. do Estado, nº 561. Unidade I Ponte Pequena S.Paulo CEP (11) S I T U A Ç Ã O Proprietário: D O M I N I A L Endereço: Município: Compromissário: Endereço: Município: Estado Civil: CNPJ: Cônjuge: RG: Inscrição na Prefeitura : Título: CRI: Comarca: C A R A C T E R Í S T I C A S C A D A S T R A I S Endereço: Denominação: Bairro/Distrito: Município: CEP: Comarca: Zona: Obra executada Coord.N= Coord.E= Tipo da obra-saa: Tipo da obra-ses: Nome da Obra: Área a ser ocupada: Contrato da Obra: Documentação: Observações Execução Análise Aprovação

6 ANEXO B - Modelo de termo de autorização TERMO DE AUTORIZAÇÃO Pelo presente, fica a COMPANHIA DE SANEAMENTO BÁSICO DO ESTADO DE SÃO PAULO SABESP, ou seus prepostos, AUTORIZADA a ingressar na área de minha propriedade, localizada......, caracterizada na planta SABESP Nº... necessária à implantação de Rede Coletora de Esgotos onde será instituída Servidão Administrativa. Os prejuízos eventualmente causados pela execução da obra serão de responsabilidade da SABESP, a qual deverá também, oportunamente, apresentar o laudo de avaliação para efeito de negociação. Proprietário Ocupante Matrícula/ Transcrição nº Nº contribuinte (IPTU): São Paulo, de de. Cliente:... R.G nº:... CPF nº:... Endereço:... Município:... Fone: Assinatura Nome da unidade Sabesp: Sigla da unidade Sabesp: Endereço: Telefone:

7 Anexo C Planta de Identificação de propriedades

8 Identificação de Propriedades Considerações finais: 1) Esta norma técnica, como qualquer outra, é um documento dinâmico, podendo ser alterada ou ampliada sempre que for necessário. Sugestões e comentários devem ser enviados ao Departamento de Acervo e Normalização Técnica, no nts@sabesp.com.br 2) Tomaram parte na 2ª revisão desta Norma: DIRETORIA UNIDADE NOME M T P Silvana Martins dos Santos MPD Marcos Almir de Oliveira M L E D Nilson de Almeida Sobrinho M M L E D Marcelo Souza Marinho M A G 1 1 Daniel A.S.Gonçalves M C E D Mauro Santos M S E D Franscisco C. Alves R R O P Sérgio R. Gambale R S O 1 4 Marcelo José Garcia Fernandes T X A Marco Aurélio Lima Barbosa TEC Angelo R Mantovani T G A Victor Hugo Jampaulo Hajnal T T G A Leandro Ramos Jordão T G A José Carlos Máximo de Lima T B 4 Leandro Santos de Araújo C C P I Gabriela Vadja Rodrigues

9 Sabesp - Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo Diretoria de Tecnologia, Empreendimentos e Meio Ambiente - T Superintendência de Pesquisa, Desenvolvimento Tecnológico e Inovação TX Departamento de Acervo e Normalização Técnica - T X A Rua Nicolau Gagliardi, CEP São Paulo, São Paulo - Brasil Palavras-chave: Identificação de Propriedades. 5 páginas