AULA DEMONSTRATIVA MATEMÁTICA FINANCEIRA Professor Guilherme Neves www.pontodosconcursos.com.br Aula 00 Aula Demonstrativa www.pontodosconcursos.com.br Professor Guilherme Neves 1
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Apresentação Olá, pessoal! Tudo bem com vocês? Sejam bem vindos ao curso de Matemática Financeira para o concurso do TCE/PE. Toda a teoria será vista em detalhes no material em PDF e resolveremos também muitos exercícios. Para quem ainda não me conhece, meu nome é Guilherme Neves. Sou professor de Raciocínio Lógico, Matemática, Matemática Financeira e Estatística há mais de 10 anos. Sou autor do livro Raciocínio Lógico Essencial (Editora Campus). Posso afirmar em alto e bom tom que ensinar é a minha predileção. Comecei a dar aulas para concursos, aqui em Recife, quando tinha apenas 17 anos (mesmo antes de começar o meu curso de Bacharelado em Matemática na UFPE). Hoje moro nos EUA onde estou de volta à universidade, desta vez para me graduar em Engenharia Civil na University of Central Florida. No nosso curso, além de ter acesso à teoria completa e muitos exercícios resolvidos, você poderá tirar as suas dúvidas no nosso fórum. Nesta aula, que é demonstrativa, resolveremos uma prova recente de Matemática Financeira (TCE/SC CESPE) para que você possa conhecer um pouco da minha didática. Você poderá usar esta aula como revisão ao final do curso. Esta aula, por ser demonstrativa, será bem mais curta que as posteriores. Nossas aulas terão uma média de 60 páginas. www.pontodosconcursos.com.br Professor Guilherme Neves 3
Prova Resolvida (TCE-SC 2016/CESPE-UnB) Em cada um dos itens a seguir, é apresentada uma situação hipotética relativa a proporcionalidade, porcentagem e juros, seguida de uma assertiva a ser julgada. 111. A participação dos vendedores nos lucros de uma empresa é diretamente proporcional às suas vendas. Os vendedores A, B e C venderam juntos R$ 500.000 em produtos: A vendeu R$ 225.000, B vendeu R$ 175.000 e C, o restante. Eles dividiram entre si, a título de participação nos lucros, o valor de R$ 10.000. Nessa situação, C recebeu R$ 2.000 de participação nos lucros. O total das vendas foi de 500 mil reais. A vendeu 225 mil reais, B vendeu 175 mil reais. Portanto, C vendeu 500 225 175 = 100 mil reais. Precisamos dividir o lucro (R$ 10.000) em partes proporcionais a 225, 175 e 100. Sendo k a constante de proporcionalidade, A receberá 225k, B receberá 175k e C receberá 100k. A soma dos valores recebidos é igual a R$ 10.000,00. 225k + 175k + 100k = 10.000 500k = 10.000 k = 20 Assim, o valor recebido por C é igual a 100k = 100*20 = 2.000 reais. O item está certo. Gabarito oficial: Certo. 112. Pedro aplicou R$ 10.000 em uma instituição financeira pelo prazo de 3 meses consecutivos. A taxa de juros compostos dessa aplicação no primeiro mês foi de 5%; no segundo mês, de 10%; e no terceiro, de 8%. Nessa situação, Pedro, ao final do terceiro mês, recebeu de juros mais de R$ 2.400. O montante ao final de 3 meses é igual a: www.pontodosconcursos.com.br Professor Guilherme Neves 4
M = C(1+i 1 )(1+i 2 )(1+i 3 ) = 10.000*1,05*1,10*1,08 = 12.474 reais. Assim, o juro auferido é igual a R$ 12.474,00 R$ 10.000,00 = R$ 2.474,00. O item está certo. Gabarito oficial: Certo. Em cada um dos itens que se seguem, é apresentada uma situação hipotética a respeito de avaliação de investimentos e de taxas de juros, seguida de uma assertiva a ser julgada. 113. João comprou um equipamento, cujo preço à vista era de R$ 800, em duas prestações mensais, consecutivas e distintas. A primeira prestação, de R$ 440, foi paga um mês após a compra, e a taxa de juros compostos desse negócio foi de 10% ao mês. Nessa situação, o valor da segunda prestação foi superior a R$ 480. A taxa de juros é de 10% ao mês. João comprou um equipamento que vale R$ 800,00. Como João não deu entrada, ele está devendo R$ 800,00 à loja. Um mês após a compra, João está devendo 800 * 1,10 = R$ 880,00. João então paga R$ 440,00. Desta maneira, João ainda está devendo 880 440 = 440 reais. A taxa incidirá sobre o saldo devedor de R$ 440,00. Um mês depois, a divida será de 440 * 1,10 = 484 reais. João precisa pagar 484 reais para saldar totalmente sua dívida. O item está certo. Gabarito oficial: certo. 114. Uma casa foi colocada à venda por R$ 120.000 à vista, ou em três parcelas, sendo a primeira de R$ 20.000 no ato da compra e mais duas mensais e consecutivas, sendo a primeira no valor de R$ 48.000 a ser pago um mês após a compra e a segunda, no final do segundo mês, no valor de R$ 72.000. Se a taxa de juros compostos na venda parcelada for de 20% ao mês, a melhor opção de compra é pela compra parcelada. Para comparar as duas opções de pagamento, devemos transportar os valores para uma mesma data (data focal). Vou escolher a data 0, calculando assim o valor presente líquido das duas opções. www.pontodosconcursos.com.br Professor Guilherme Neves 5
Vamos transportar todos os valores para a data da compra. A primeira opção, pagamento à vista, já está na data desejada. Vamos efetuar o transporte dos valores da segunda opção. VPL = 20.000 + 48.000 1,20 + 72.000 1,20! VPL = 20.000 + 40.000 + 50.000 = 110.000 Assim, é mais vantajosa a segunda opção. O item está certo. Gabarito oficial: certo. 115. Um capital de R$ 80.000 investido durante um ano, rendeu R$ 13.870 de juros. A taxa de inflação nesse período foi de 7,3%. Nessa situação, o ganho real do investimento foi superior a R$ 8.000. A taxa de juros aparente é igual a A = 13.870/80.000 0,1733 A inflação no período foi de I = 7,3% = 0,073 Vamos calcular a taxa real (R) Para calcular a taxa real, você pode usar a expressão A = R + I + R*I ou 1+A = (1+I)(1+R). Estas duas expressões são equivalentes. (1+A) = (1+I)(1+R) 1,1733 = (1,073)(1+R) 1+R = 1,1733/1,073 1+R = 1,0935 R = 9,35% Assim, o ganho real foi de 9,35% de 80.000, ou seja, 0,0935*80.000 = 7.480 reais. O item está errado. www.pontodosconcursos.com.br Professor Guilherme Neves 6
116. Um investidor do mercado imobiliário comprou um terreno por R$ 40.000 e, após dois anos, vendeu-o por R$ 62.400. A taxa de inflação acumulada durante esses dois anos foi de 20%. Nessa situação, a rentabilidade real desse investimento foi superior a 32% no biênio. O rendimento aparente foi de R$ 22.400,00. Assim, a taxa aparente foi de A = 22.400/40.000 = 56%. A inflação no período foi de I = 20%. Vamos calcular a rentabilidade real. (1+A) = (1+I)(1+R) 1,56 = 1,20*(1+R) 1,30 = 1+R R = 30%. O item está errado. Gabarito oficial: errado. 117. Um banco faz empréstimos, no regime de juros compostos, à taxa de 48% ao ano com capitalização mensal. Nessa situação, considerando 1,26 como valor aproximado para 1,04 6, é correto afirmar que a taxa efetiva anual desses empréstimos será inferior a 55%. A taxa nominal é de 48% ao ano com capitalização mensal. Desta maneira, a taxa efetiva mensal é de i m = 48%/12 = 4%. Vamos calcular a taxa anual equivalente. (1+i A ) 1 = (1+i m ) 12 (1+i A ) = (1,04) 12 (1+i A ) = ((1,04) 6 ) 2 1+i A = 1,26 2 i A = 0,5876 = 58,76% O item está errado. Gabarito oficial: Errado. www.pontodosconcursos.com.br Professor Guilherme Neves 7
Em cada um dos próximos itens, é apresentada uma situação hipotética relacionada aos sistemas de amortização, seguida de uma assertiva a ser julgada. 118. Um empréstimo de R$ 25.000 foi quitado pelo sistema de amortização misto em 10 parcelas mensais e consecutivas à taxa de juros compostos de 4% ao mês. A primeira parcela foi paga um mês após a tomada do empréstimo. Nessa situação, considerando 1,5 como valor aproximado para 1,04 10, a amortização correspondente à primeira parcela foi superior a R$ 2.300. A parcela do sistema misto é a média aritmética entre a parcela do sistema francês e a parcela do SAC. Vamos primeiro ao SAC. i) Quota de Amortização: A = 25.000/10 = 2.500 reais. ii) Juro da primeira parcela: J 1 = 4% de 25.000 = 0,04*25.000 = 1.000 reais. Desta maneira, se fosse usado o SAC, a primeira prestação seria de 2.500 + 1.000 = 3.500 reais. Vamos agora calcular a prestação no sistema francês. 25.000 = P 25.000 = P 1 + i! 1 1 + i! i 1,04!" 1 1,04!" 0,04 25.000 = P 25.000 = P P = 25.000 0,06 0,5 0,5 1,5 0,04 0,5 0,06 = 3.000 reais Assim, a prestação no sistema misto é a média entre R$ 3.500 e R$ 3.000. P!" = 3.500 + 3.000 2 = 3.250 reais www.pontodosconcursos.com.br Professor Guilherme Neves 8
Cada prestação é composta por uma quota de amortização e uma quota de juros. O juro da primeira parcela é de 4% de 25.000 = 0,04*25.000 = 1.000 reais. Assim, a amortização da primeira parcela é de 3.250 1.000 = 2.250 reais. O item está errado. Gabarito oficial: errado. 119. Um banco emprestou R$ 30.000 entregues no ato, sem prazo de carência, para serem pagos pelo sistema de amortização francês, em prestações de R$ 800. A primeira prestação foi paga um mês após a tomada do empréstimo, e o saldo devedor após esse pagamento era de R$ 29.650. Nessa situação, a taxa de juros desse empréstimo foi inferior a 1,8%. Se o saldo devedor após o pagamento da primeira prestação era de R$ 29.650, então a quota de amortização na primeira prestação foi de R$ 30.000 R$ 29.650 = R$ 350,00. Como as prestações são de R$ 800, então o juro na primeira prestação foi de R$ 800 R$ 350 = R$ 450,00. Desta maneira, a taxa de juros é de 450/30.000 = 0,015 = 1,5%. O item está certo. Gabarito oficial: certo. 120. Um financiamento de R$ 10.000 foi feito pelo sistema de amortização constante (SAC) em 5 meses consecutivos e com 2 meses de carência. A operação foi contratada à taxa de juros de 8% ao mês. Nessa situação, o valor da segunda prestação após o inicio da amortização era inferior a R$ 2.500. O saldo devedor após a carência é de 10.000*1,08 2 = 11.664 reais. A quota de amortização em cada parcela será de A = 11.664/5 = 2.332,80 reais. O juro da primeira prestação é de 8% de 11.664 = 933,12 reais. Portanto, a primeira prestação é de 2.332,80 + 933,12 = 3.265,92 reais. www.pontodosconcursos.com.br Professor Guilherme Neves 9
As prestações no SAC formam uma P.A. decrescente de razão i*a = - 0,08*2.332,80 = -186,62. Assim, a segunda prestação será igual a 3.265,92 186,62 = 3.079,30 reais. O item está errado. Gabarito: errado. www.pontodosconcursos.com.br Professor Guilherme Neves 10