IMOVELWEB INDEX SÃO PAULO RELATÓRIO DE MERCADO MARÇO 2017
IMOVELWEB INDEX TRANSFORMANDO DADOS EM ESTATÍSTICAS CONFIÁVEIS OBJETIVO: OFERECER ESTATÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS E CONFIÁVEIS SOBRE OS PREÇOS DOS IMÓVEIS FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE IMÓVEIS PUBLICADOS NO IMOVELWEB.COM.BR PERIODICIDADE: CÁLCULO MENSAL, PUBLICAÇÃO TRIMESTRAL METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PRÁTICAS ESTATÍSTICAS. DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL NO WEBSITE.
PREÇOS VENDA
VENDA REGIÃO CENTRO PREÇO R$/M2 PACAEMBU 10.063 0.3% -0.3% HIGIENÓPOLIS 9.704 0.3% 2.2% ACLIMAÇÃO 8.539 0.1% 2.7% BELA VISTA 8.471-0.3% 2.4% SANTA CECÍLIA 7.953 0.1% 0.6% CENTRO 7.677-0.1% 1.8% LIBERDADE 6.902-3.2% 3.0%
VENDA REGIÃO CENTRO-SUL PREÇO R$/M2 VILA NOVA CONCEIÇÃO 16.520 0.1% 1.8% MOEMA 10.673 0.0% 0.6% CAMPO BELO 9.953 0.1% 0.0% PARAÍSO 9.886 0.5% 4.2% VILA MARIANA 9.749-0.1% 3.0% SAÚDE 8.256 0.0% 0.8% CENTRO-SUL 8.168 0.2% 1.5%
VENDA REGIÃO LESTE PREÇO R$/M2 VILA MATILDE 5.736-0.5% 1.0% PENHA 5.601 0.2% 1.5% VILA ARICANDUVA 5.546 1.3% -1.5% CANGAÍBA 4.823 0.1% 2.2% LESTE 4.668-0.2% -2.3% CIDADE LÍDER 4.521-0.1% 0.0% ITAQUERA 4.430-0.8% 0.6%
VENDA REGIÃO OESTE PREÇO R$/M2 ITAIM BIBI 12.730-0.3% 1.5% VILA OLÍMPIA 11.642-0.4% 0.2% PINHEIROS 11.205 0.0% -1.6% VILA MADALENA 10.958-0.1% 2.9% BROOKLIN 10.562-0.3% -1.3% PERDIZES 9.487-0.1% 1.2% LAPA 9.130-0.5% -0.5% OESTE 8.214 0.0% 0.0% MORUMBI 5.947-0.2% -0.4%
VENDA REGIÃO SUDESTE PREÇO R$/M2 ANÁLIA FRANCO 8.207-0.1% -0.7% IPIRANGA 7.885-0.1% 0.1% TATUAPÉ 7.049 0.1% -0.9% MOOCA 7.029-0.2% 0.3% SUDESTE 6.444-0.1% 0.3% VILA PRUDENTE 6.432-0.1% 0.4% VILA FORMOSA 6.264 0.1% 0.7% JARDIM ARICANDUVA 5.308 0.4% -2.3%
VENDA REGIÃO SUL PREÇO R$/M2 PANAMBY 7.171-0.6% -1.1% JARDIM PRUDÊNCIA 6.673-0.4% -0.5% INTERLAGOS 6.213 0.0% 0.0% VILA ANDRADE 6.151-0.3% 0.1% SOCORRO 5.954 0.2% -4.3% SUL 5.503-0.2% 1.1% CAMPO LIMPO 4.878 0.6% 3.4%
VENDA REGIÃO NOROESTE PREÇO R$/M2 PIQUERI 6.359-0.5% 5.2% FREGUESIA DO Ó 6.234-0.1% 2.8% PIRITUBA 5.939 0.2% -2.6% JARDIM ÍRIS 5.795-1.3% -3.9% VILA MORAES 5.647 0.1% -3.6% NOROESTE 5.495-0.1% 1.2% JARAGUÁ 4.881 0.3% -3.8%
VENDA REGIÃO NORDESTE PREÇO R$/M2 SANTANA 7.147 0.0% 0.1% CASA VERDE 7.032-0.4% 2.9% LAUZANE PAULISTA 6.659-0.6% 3.3% TUCURUVI 6.501-0.2% 3.1% VILA GUILHERME 6.437-0.1% 3.0% LIMÃO 6.418-0.1% 4.2% NORDESTE 6.348-0.2% 3.5% VILA GUSTAVO 6.089-0.7% 3.0%
PREÇOS ALUGUEL Preço do aluguel mensal de um apartamento de 2 dormitórios e 65 m2
ALUGUEL REGIÃO CENTRO PREÇO R$/MÊS BELA VISTA 3.069 2.2% 0.8% HIGIENÓPOLIS 2.340 1.7% 2.5% CENTRO 2.262 2.1% 0.3% LIBERDADE 2.244 1.3% 3.8% SANTA CECÍLIA 2.219-0.3% 2.1% ACLIMAÇÃO 2.158 1.6% 4.7% PACAEMBU 2.144 1.2% 1.5%
ALUGUEL REGIÃO CENTRO-SUL PREÇO R$/MÊS VILA NOVA CONCEIÇÃO 4.418-0.2% -3.3% MOEMA 3.434 2.3% 3.3% PARAÍSO 3.336 4.5% 11.2% CAMPO BELO 2.660 0.6% -0.8% VILA MARIANA 2.583 0.8% 2.0% CENTRO-SUL 2.288 1.2% -2.0% SAÚDE 2.196 2.2% 3.5%
ALUGUEL REGIÃO OESTE PREÇO R$/MÊS ITAIM BIBI 4.407 1.6% -1.7% VILA OLÍMPIA 4.267 0.9% -3.3% PINHEIROS 3.729 3.6% 10.8% BROOKLIN 3.650 1.2% 0.8% VILA MADALENA 2.649 0.6% 0.7% OESTE 2.286 1.1% -2.6% PERDIZES 2.283 1.1% 2.1% LAPA 2.113 0.2% -2.5% MORUMBI 1.871 2.0% -0.4%
ALUGUEL REGIÃO SUDESTE PREÇO R$/MÊS IPIRANGA 1.978 0.6% -1.8% BRÁS 1.887 0.9% 1.7% TATUAPÉ 1.842 0.9% -1.8% VILA GUMERCINDO 1.806 1.7% -3.2% MOOCA 1.724 1.2% 0.8% VILA PRUDENTE 1.709 0.0% -1.9% SUDESTE 1.632 0.1% -2.2% VILA FORMOSA 1.453-1.4% -1.1%
ALUGUEL REGIÃO NORDESTE PREÇO R$/MÊS CASA VERDE 1.691 6.3% 12.5% VILA GUILHERME 1.648 1.1% 0.8% LAUZANE PAULISTA 1.536 0.6% 0.5% SANTANA 1.517 0.5% -2.9% NORDESTE 1.463 0.8% 0.1% TUCURUVI 1.286 3.2% -4.2%
ALUGUEL REGIÃO LESTE PREÇO R$/MÊS PENHA 1.483 0.0% -5.6% ITAQUERA 1.473 1.3% 12.8% LESTE 1.380 1.6% -7.4% VILA MATILDE 1.337-2.0% -6.8% CIDADE LÍDER 1.309 0.6% 2.7%
ALUGUEL REGIÃO SUL PREÇO R$/MÊS PANAMBY 2.260-0.2% -13.9% INTERLAGOS 1.873 2.2% 0.6% JARDIM PRUDÊNCIA 1.822-1.5% -0.8% VILA ANDRADE 1.768 0.0% -6.5% SUL 1.685 0.0% -2.5% SOCORRO 1.500-2.5% -16.0% CAMPO LIMPO 1.366 0.6% -10.9%
VENDA REGIÃO NOROESTE PREÇO R$/MÊS JARDIM ÍRIS 1.537 0.3% -4.6% NOROESTE 1.432-0.8% -5.3% FREGUESIA DO Ó 1.376-0.1% -4.1% VILA MORAES 1.375-0.6% -10.8% JARAGUÁ 1.291-2.5% -6.7%
RENTABILIDADE IMOBILIÁRIA Aluguel anual como % de valor do imóvel
RENTABILIDADE REGIÃO CENTRO ALUGUEL ANUAL BELA VISTA 6,8% LIBERDADE 6,1% SANTA CECÍLIA 5,7% CENTRO 5,7% PACAEMBU 5,6% HIGIENÓPOLIS 5,6% ACLIMAÇÃO 5,0%
RENTABILIDADE REGIÃO CENTRO-SUL ALUGUEL ANUAL PARAÍSO 7,8% MOEMA 6,4% VILA NOVA CONCEIÇÃO 6,0% CAMPO BELO 5,5% VILA MARIANA 5,3% CENTRO-SUL 5,3% SAÚDE 5,2%
RENTABILIDADE REGIÃO OESTE ALUGUEL ANUAL VILA OLÍMPIA 6,8% BROOKLIN 6,5% PINHEIROS 6,4% ITAIM BIBI 6,4% MORUMBI 6,3% PERDIZES 5,7% OESTE 5,3% VILA MADALENA 4,7% LAPA 4,3%
RENTABILIDADE REGIÃO SUDESTE ALUGUEL ANUAL ANÁLIA FRANCO 6,0% TATUAPÉ 5,6% BRÁS 5,5% VILA PRUDENTE 5,1% SUDESTE 5,0% IPIRANGA 5,0% MOOCA 4,9% VILA FORMOSA 4,6%
RENTABILIDADE REGIÃO NORDESTE ALUGUEL ANUAL VILA GUILHERME 4,9% CASA VERDE 4,8% SANTANA 4,6% LAUZANE PAULISTA 4,6% VILA MORAES 4,5% NORDESTE 4,4% FREGUESIA DO Ó 4,1% TUCURUVI 3,6%
RENTABILIDADE REGIÃO LESTE ALUGUEL ANUAL ITAQUERA 6,2% CIDADE LÍDER 5,6% LESTE 5,4% PENHA 4,9% VILA MATILDE 4,3%
RENTABILIDADE REGIÃO SUL ALUGUEL ANUAL JARDIM PARQUE MORUMBI 6,7% PANAMBY 5,9% SUL 5,8% INTERLAGOS 5,6% VILA ANDRADE 5,5% CAMPO LIMPO 5,4% SOCORRO 5,2% JARDIM PRUDÊNCIA 5,1%
RENTABILIDADE REGIÃO NOROESTE ALUGUEL ANUAL JARAGUÁ 5,2% JARDIM ÍRIS 5,0% VILA MORAES 4,9% NOROESTE 4,5% FREGUESIA DO Ó 4,2%