Square Rua Francisco Rodrigues Gasques MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS 15/01/08 R02 1
CONDOMÍNIO Square Rua Francisco Rodrigues Gasques MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral. 2. CIRCUITO FECHADO DE TV Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de 08 câmeras localizadas nos acessos do condomínio (pedestres e automóveis) e previsão para pontos nas demais áreas do empreendimento com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio. 3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pelas guaritas. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pelas guaritas. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança. 4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros / SP. 5. GERADOR Será instalado um gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento de um elevador de serviço por torre, dos portões de acesso, do sistema de CFTV, da iluminação e tomadas das guaritas, das bombas de recalque e da iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. 6. TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de até duas linhas telefônicas externas particulares. 15/01/08 R02 2
7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas às portarias, dependências do térreo e subsolos. 8. AR CONDICIONADO Para as unidades privativas não está prevista carga elétrica para ar condicionado e não será permitida a instalação de nenhum tipo de equipamento, mesmo que a cargo do proprietário. 9. ANTENA COLETIVA / TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. 10. MEDIÇÃO INDIVIDUAL Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e água, em todas as unidades autônomas. B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 1. MATERIAIS Condutores : Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Alumbra, Siemens ou equivalente 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias adequadas nas dependências das áreas comuns do empreendimento e nos terraços das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. 15/01/08 R02 3
C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT. 1. MATERIAIS Água Fria Água Quente Gás Esgoto Águas Pluviais : Tubos polivinílicos : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPCR : Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono) : Tubos polivinílicos : Tubos polivinílicos 2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite. 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 5. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue infra-estrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás nas unidades, para atendimento de pontos de chuveiro e lavatório dos banhos das suítes e social, pia da cozinha e chuveiro do w.c. de serviço (excluídos lavabo, quando existente, lavatório do w.c. de serviço e área de serviço). A aquisição e instalação do sistema de aquecimento de água ficarão a cargo do proprietário de cada unidade. D. ELEVADORES Serão instalados dois elevadores sociais e um elevador de serviço, por torre, das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp. E. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas internas serão em madeira pintada. A porta da entrada social do apartamento será em madeira pintada ou envernizada. Os batentes serão de madeira pintados ou envernizados, exceto onde indicado em projeto. As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão: para as portas externas Haga linha Brava 6095 55mm A/A ou Arouca linha Verona conjunto 108417 / 55mm ZC; para as portas internas Haga linha Brava 6102 55mm A/A ou Arouca linha Verona conjunto 408417 / 55mm ZC e para as portas de banhos e lavabos Haga linha Brava 6106 55mm A/A ou Arouca linha Verona conjunto 508417 / 55mm ZC. 15/01/08 R02 4
F. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e / ou paisagístico. H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados, conforme especificações do projeto de arquitetura. I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra. TÉRREO 1. HALL SOCIAL ( TORRE 1) Dois futons sobre banco de madeira Um aparador 2. HALL SOCIAL ( TORRE 2) Duas poltronas Uma mesa de apoio redonda Duas luminárias de piso Um aparador 3. HALL SOCIAL (TORRE 3) Duas poltronas Uma mesa de apoio redonda Um aparador 4. ESTAR COBERTO (TORRE 1) Dois bancos retangulares em madeira Oito bancos retangulares com futons 5. ESTAR COBERTO (TORRE 2) Seis bancos retangulares de madeira Duas mesas laterais quadradas Banco em L Futon para banco em L Uma mesa não oficial para pebolin Uma mesa não oficial para tênis de mesa 15/01/08 R02 5
6. ESTAR COBERTO (TORRE 3) Quatro bancos retangulares em madeira Duas mesas de centro retangulares Duas mesas laterais quadradas Nove bancos retangulares com futons 7. SALÃO DE FESTAS ADULTO Sofá modelo puff Duas mesas de centro retangulares Quatro puffs quadrados Três mesas quadradas com quatro cadeiras cada Três banquetas Um aparador 8. COPA / BAR APOIO FESTAS ADULTO Um fogão de 6 bocas Um depurador Uma geladeira 240 litros Móvel de apoio retangular 9. SALÃO DE JOGOS Uma mesa para jogo de damas quadrada com duas cadeiras Uma mesa não oficial para sinuca Um suporte para tacos de sinuca com lousa 10. SALÃO DE FESTAS INFANTIL Cinco mesas quadradas com quatro cadeiras cada Sete puffs redondos Uma arara com cabides Uma mesa retangular Móvel retangular para arara de fantasias Móvel retangular com nichos/ prateleiras 11. COPA APOIO FESTAS INFANTIL Um fogão de 6 bocas Um depurador Uma geladeira 240 litros 12. BRINQUEDOTECA Mini cozinha de brinquedo em plástico e/ou madeira Dois brinquedos em madeira e/ou plástico Uma mesa quadrada com oito cadeiras infantis Cinco puffs redondos Seis puffs quadrados Uma mesa em u Uma TV de 42 plasma ou LCD Um aparelho de DVD 15/01/08 R02 6
13. HOME CINEMA Sete poltronas sem braço Dois baús retangulares Uma poltrona Um puff Uma luminária de piso Dez puffs quadrados Dois móveis retangulares em madeira Uma máquina de pipoca Duas estantes com prateleiras Um microondas Um projetor com tela Um DVD Player 14. FITNESS / SALA DE GINÁSTICA, YOGA e LUTA Duas bicicletas ergométricas Uma cadeira extensora Um banco supino Dois espaldares para alongamento Um suporte para halteres Um suporte para anilhas Três esteiras elétricas Uma TV de 42 plasma ou LCD Um aparelho de DVD Dois aparadores retangulares Dois puffs quadrados Seis colchonetes para Yoga 15. SALA DE MASSAGEM Uma maca Uma prateleira 16. ÁREA DE DESCANSO Cinco poltronas Cinco mesas laterais quadradas Dois aparadores retangulares Dois biombos Uma prateleira Quatro divisórias ÁREAS EXTERNAS 17. APOIO SALÃO DE FESTAS ADULTO Quatro mesas quadradas em plástico e/ou PVC, com quatro cadeiras cada. 18. CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA Um balcão Uma bancada com cuba em aço inox 15/01/08 R02 7
19. PLAYGROUND Cinco brinquedos em madeira e/ou plástico 20. PET CARE Uma bancada para secagem e tosa 21. PISCINAS ADULTO, INFANTIL E BIRIBOL Oito mesas quadradas em plástico e/ou PVC com quatro cadeiras cada Quatorze espreguiçadeiras em plástico e/ou PVC Duas duchas 22. ÁREA DE LAZER JOVEM Uma parede para escalada Uma tirolesa Uma pista de skate 23. ÁREA EXTERNA Quatorze bancos em madeira Uma mesa não oficial para tênis de mesa Dois equipamentos para ginástica Um redário 24. PISTA DE AGILITY Três conjuntos de equipamentos, sendo eles barras e cavaletes 25. PORTARIA / SALA DE ESPERA Quatro poltronas Duas mesas laterais Uma mesa central 26. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.01 Halls Sociais (Torres 1, 2 e 3) Piso : Porcellanato e madeira ou laminado Rodapé : Madeira pintada, nichos em gesso e espelhos 15/01/08 R02 8
1.02 Elevadores Sociais (Torres 1, 2 e 3) Piso : Granito Guarnições : Mármore 1.03 Halls e Circulação de Serviço (Torres 1, 2 e 3) Piso : Cerâmica e/ou porcellanato Rodapé : Cerâmica e/ou porcellanato 1.04 Elevadores de Serviço (Torres 1, 2 e 3) Piso : Granito Guarnições : Granito 1.05 Estar Coberto (Torres 1, 2 e 3) Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Conforme projeto de arquitetura da fachada 1.06 Salão de Festas Adulto Piso : Porcellanato e madeira ou laminado Rodapé : Madeira pintada e painéis em madeira Bancadas : Mármore ou granito 1.07 Copa / Bar Apoio Festas Adulto Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada 1.08 Lavabos Salão de Festas Adulto Piso : Cerâmica e/ou porcellanato Rodapé : Cerâmica e/ou porcellanato Bancadas : Granito ou mármore 1.09 Sala da Administração Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica 15/01/08 R02 9
1.10 Salão de Festas Infantil Piso : Porcellanato e madeira ou laminado Rodapé : Madeira pintada e painéis em madeira Bancada : Mármore ou granito 1.11 Copa Apoio Festas Infantil Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada Paredes : Azulejo Bancada : Mármore ou granito 1.12 Lavabos Salão de Festas Infantil Piso : Cerâmica e/ou porcellanato Rodapé : Cerâmica e/ou porcellanato 1.13 Brinquedoteca Piso : Vinílico Rodapé : Madeira pintada, painéis em madeira e lousa 1.14 Home Cinema Piso : Carpete Rodapé : Madeira pintada e painéis em madeira 1.15 Jogos Adulto Piso : Porcellanato Rodapé : Madeira pintada 1.16 Lavabos Salão de Jogos Piso : Cerâmica e/ou porcellanato Rodapé : Cerâmica e/ou porcellanato 15/01/08 R02 10
1.17 Fitness / Sala de Lutas / Yoga e Ginástica Piso : Vinílico e madeira ou laminado Rodapé : Madeira pintada, painéis em madeira e espelhos 1.18 Descanso Piso : Porcellanato e madeira ou laminado Rodapé : Madeira pintada 1.19 Sala de massagem Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato 1.20 Sauna Seca Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada 1.21 Ducha Piso : Porcellanato Paredes : Azulejo 1.22 Vestiário Masculino Piso : Cerâmica e/ou porcellanato Rodapé : Cerâmica e/ou porcellanato Bancada : Granito 1.23 Vestiário Feminino Piso : Cerâmica e/ou porcellanato Rodapé : Cerâmica e/ou porcellanato Bancada : Granito 15/01/08 R02 11
1.24 Depósito Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica 1.25 Lavabo Deficiente Piso : Cerâmica e/ou porcellanato Rodapé : Cerâmica e/ou porcellanato 1.26 Lavabo externo Piso : Cerâmica e/ou porcellanato Rodapé : Cerâmica e/ou porcellanato 1.27 Estar e Dormitório do Zelador Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica 1.28 Banheiro do Zelador Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto 1.29 Cozinha/Área de Serviço do Zelador Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto Bancada : Granito c/ cuba simples de aço inox 1.30 Terraço do Zelador Piso : Cerâmica e/ou porcellanato Paredes : Conforme fachada Teto : Pintura látex Portão : Ferro ou alumínio com pintura 1.31 Piscinas Descobertas (Adulto, Infantil e Biribol) Solarium/ : Porcellanato Deck Piscinas : Pastilha ou cerâmica Passarela : Madeira Ducha : Porcellanato Borda : Pedra natural 15/01/08 R02 12
1.32 Churrasqueira e Forno de Pizza Piso : Porcellanato Paredes : Conforme projeto paisagístico Bancada : Granito com cuba simples em aço inox Teto : Pintura látex acrílico sob laje 1.33 Circulações externas Piso : Porcellanato 1.34 Mini - Quadra Piso : Cimentado pintado Alambrado : Metálico pintado 1.35 Pet Care Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo até o teto e/ou Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex Comp. : Tanques para banho de animais com portas em alumínio com pintura eletrostática 1.36 Playgrounds Piso : Grama artificial e/ou emborrachado 1.37 Espelho d água Revest. Int. : Cerâmica ou pastilha Bordas : Pedra natural 1.38 Guarita e WC Guarita Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Pintura látex acrílica Teto : Pintura látex Complem. : Passa-objetos 1.39 Sala de Espera Piso : Porcellanato Rodapé : Porcellanato Paredes : Pintura látex acrílica Teto : Pintura látex 1.40 Escadas e Rampas de Pedestres Externas Piso : Porcellanato Espelho : Pintura 1.41 Pergolados Pergolados : Metálicos ou concreto com pintura conforme projeto paisagístico 15/01/08 R02 13
2. SUBSOLOS 2.01 Hall dos Elevadores Piso : Cerâmica Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.02 Áreas de Estacionamento e Circulação Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.03 Rampa Externa Piso : Ladrilho hidráulico Paredes : Caiação ou conforme projeto de arquitetura Teto : Caiação 2.04 Rampa Interna Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.05 Escadas Internas Piso : Concreto ou cimentado ou pré moldadas de concreto ou metálica Paredes : Pintura látex Teto : Pintura látex 2.06 Depósitos Privativos Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 2.07 Depósito de Lixo Piso : Cerâmica Paredes : Azulejo Teto : Caiação 2.08 Vestiários de Funcionários e Diaristas (masculino e feminino) Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Azulejo e/ou pintura látex acrílico Teto : Pintura látex acrílico 15/01/08 R02 14
2.09 Copa de Funcionários Piso : Cerâmica Rodapé : Cerâmica Paredes : Azulejo e/ou pintura látex acrílico Bancada : Granito com cuba simples em aço inox Teto : Pintura látex acrílico 2.10 Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 3. ÁREAS EXTERNAS Conforme projeto paisagístico 4. FACHADAS Textura conforme projeto arquitetônico 5. PAVIMENTO TIPO 5.01 Halls Sociais (área comum) Piso : Porcelanato Portinari Cristal PO 45x45cm Rodapé : Porcelanato Portinari Cristal Polido h= 9cm Paredes : Pintura látex 5.02 Hall de Serviço (área comum) Piso : Cerâmica Cecrisa Bolzano White 30x30cm Rodapé: : Cerâmica Cecrisa Bolzano White h=8cm Paredes : Pintura látex K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO - TORRE 1 1.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 1.02 Suíte, Dormitórios e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 15/01/08 R02 15
1.03 Banho Suíte e Social Piso : Cerâmica Cecrisa White Basic Matte 30x30cm Paredes : Azulejo Cecrisa White Basic Matte 25x40cm até o teto Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito Branco Dallas frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca. Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Targa ref 1877 C40 CR Chuveiro : Deca Chuá ref.1999c CT 1.04 Terraço Piso : Cerâmica Cecrisa Olímpia WH 30x30cm Rodapé : Cerâmica Cecrisa Olímpia WH 30x8cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte Bancada : Granito Verde Ubatuba com frontão de 15cm Cuba : Fabrinox RED. 32 Metais : Torneira de mesa Deca linha Izy 1198 C37 bica alta Equip. : Churrasqueira 1.05 WC de Serviço Piso : Cerâmica Cecrisa White Basic Matte 30x30cm Paredes : Azulejo Cecrisa White Basic Lux 25x40cm Teto : Pintura látex acrílica sobre forro de gesso Louças : Lavatório Deca linha Izy L101 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref.1198 C43 Chuveiro : Deca ducha Spot ref.1973c CT 15/01/08 R02 16
1.06 Cozinha e Área de Serviço Piso : Cerâmica Cecrisa White Basic Matte 30 x 30cm Paredes : Azulejo Cecrisa White Basic Lux 25x40cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Verde Ubatuba com cuba simples de aço inox Fabrinox e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 1 na cor branca Metais : Misturador Deca linha Targa ref. 1256 C40 CR bica móvel para cozinha Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154 C34 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153 C34 para máquina de lavar roupas 2. PAVIMENTO TIPO - TORRE 2 2.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.02 Suíte, Dormitórios, Closet e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.03 Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Cristal PO 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Cristal PO h=10cm Paredes : Pintura látex na cor branca na cor branca Bancada : Mármore Travertino Nacional, frontão h=7cm saia h=10cm Louças : Cuba de embutir redonda Deca L41 cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira de mesa Deca linha Link ref. 1197 C LNK Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 15/01/08 R02 17
2.04 Banho Suíte e Social Piso : Cerâmica Cecrisa White Basic Matte 30x30cm Paredes : Azulejo Cecrisa White Basic Matte 25x40cm até o teto Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito Branco Dallas frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca. Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Targa ref 1877 C40 CR Chuveiro : Deca Chuá ref.1999c CT 2.05 Terraço Piso : Cerâmica Cecrisa Olímpia WH 30x30cm Rodapé : Cerâmica Cecrisa Olímpia WH 30x8cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte Bancada : Granito Verde Ubatuba com frontão de 15cm Cuba : Fabrinox RED. 32 Metais : Torneira de mesa Deca linha Izy 1198 C37 bica alta Equip. : Churrasqueira 2.06 Depósito Piso : Cerâmica Cecrisa White Basic Matte 30x30cm Rodapé : Cerâmica Cecrisa White Basic Matte 8x30cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.07 WC de Serviço Piso : Cerâmica Cecrisa White Basic Matte 30x30cm Paredes : Azulejo Cecrisa White Basic Lux 25x40cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Louças : Lavatório Deca linha Izy L101 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref.1198 C43 Chuveiro : Deca ducha Spot ref.1973c CT 15/01/08 R02 18
2.08 Cozinha e Área de Serviço Piso : Cerâmica Cecrisa White Basic Matte 30 x 30cm Paredes : Azulejo Cecrisa White Basic Lux 25x40cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Verde Ubatuba com cuba simples de aço inox Fabrinox e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 1 na cor branca Metais : Misturador Deca linha Targa ref. 1256 C40 CR bica móvel para cozinha Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154 C34 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153 C34 para máquina de lavar roupas 3. PAVIMENTO TIPO - TORRE 3 3.01 Sala de Estar e Jantar Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 3.02 Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 3.03 Lavabo Piso : Porcellanato Portinari Cristal PO 45x45cm Rodapé : Porcellanato Portinari Cristal PO h=10cm Paredes : Pintura látex na cor branca na cor branca Bancada : Mármore Travertino Nacional, frontão h=7cm saia h=10cm Louças : Cuba de embutir redonda Deca L41 cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Torneira de mesa Deca linha Link ref. 1197 C LNK Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 15/01/08 R02 19
3.04 Banhos Suítes e Social Piso : Cerâmica Cecrisa White Basic Matte 30x30cm Paredes : Azulejo Cecrisa White Basic Matte 25x40cm até o teto Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Granito Branco Dallas frontão h=7cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca. Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Targa ref 1877 C40 CR Chuveiro : Deca Chuá ref.1999c CT 3.05 Terraço Piso : Cerâmica Cecrisa Olímpia WH 30x30cm Rodapé : Cerâmica Cecrisa Olímpia WH 30x8cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Ferro com pintura esmalte Bancada : Granito Verde Ubatuba com frontão de 15cm Cuba : Fabrinox RED. 32 Metais : Torneira de mesa Deca linha Izy 1198 C37 bica alta Equip. : Churrasqueira 3.06 Depósito Piso : Cerâmica Cecrisa White Basic Matte 30x30cm Rodapé : Cerâmica Cecrisa White Basic Matte 8x30cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 3.07 WC de Serviço Piso : Cerâmica Cecrisa White Basic Matte 30x30cm Paredes : Azulejo Cecrisa White Basic Lux 25x40cm Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso Louças : Lavatório Deca linha Izy L101 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref.1198 C43 Chuveiro : Deca ducha Spot ref.1973c CT 15/01/08 R02 20
3.08 Cozinha e Área de Serviço L. OBSERVAÇÕES Piso : Cerâmica Cecrisa White Basic Matte 30 x 30cm Paredes : Azulejo Cecrisa White Basic Lux 25x40cm Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Verde Ubatuba com cuba simples de aço inox Fabrinox e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ 1 na cor branca Metais : Misturador Deca linha Targa ref. 1256 C40 CR bica móvel para cozinha Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154 C34 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153 C34 para máquina de lavar roupas 1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 5. Para os itens onde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa. 6. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 15/01/08 R02 21
7. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). 8. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como base os acabamentos padrão descritos neste memorial. Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do Personal para obter as referências de acabamentos. 9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica. 10. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas. 11. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas nos boxes dos chuveiros dos banheiros das suítes e banhos sociais, na área de serviço, no wc de serviço e no lavabo (quando existente). A cozinha não será provida deste tipo de acessório. Nos terraços a captação de águas pluviais será feita através de ralos ou caixas sifonadas. 12. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias. 13. Os banheiros (na área externa dos boxes), o lavabo (quando existente), a cozinha e a área de serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos/higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existentes) nesses locais, são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas. 14. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, 15/01/08 R02 22
da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 15. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta, ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas, e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc). 16. As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas, conforme este memorial descritivo. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de compra e venda. 17. Os pontos de elétrica e tv localizados no terraço, são previsões para eventual instalação de equipamentos eletrônicos caso o proprietário opte pela vedação da área do terraço. Sem esta proteção, não recomendamos a instalação desse tipo de equipamentos. 15/01/08 R02 23