ANEXO I DO CONDOMÍNIO VIVIER I - MEMORIAL DESCRITIVO O empreendimento será implantado em terreno localizado na Avenida Miguel Estefano, nº 784 cep: 04301-000 - Saúde / São Paulo - SP I.I - EMPREENDIMENTO Refere-se ao projeto de incorporação e construção de um empreendimento residencial, projetado pelo escritório de arquitetura Jonas Birger Arquitetura denominado Condomínio Vivier, constituído de 01 (um) edifício com frente para a Avenida Miguel Estefano. O empreendimento será constituído por 01 (uma) torre, composta por 19 (dezenove) Pavimentos sendo: 02 (dois) Subsolos; Térreo; 01º (primeiro) Pavimento Lazer; 01 (um) Pavimento Garden; 12 (doze) Pavimentos-Tipo e 02 (dois) Pavimentos Técnicos, com o total de 52 (cinquenta e dois) unidades/apartamentos. Todos os Apartamentos Garden localizados no 2º (segundo) Pavimento conterão cada: Sala de Jantar / Estar, 02 (dois) Dormitórios sendo 01 (um) Suíte, 01 (um) Banheiro Social, Cozinha, Terraço, Terraço Coberto e Terraço Descoberto.Todos os Apartamentos Tipo localizados do 3º (terceiro) ao 14 (décimo quarto) Pavimentos conterão cada: Sala de Jantar e Estar, 02 (dois) Dormitórios sendo 01 (um) Suíte, 01 (um) Banheiro Social, Cozinha, Terraço e Terraço. Constam ainda no Térreo os ambientes: Hall Social, Salão de Jogos com bar, Lavanderia Coletiva, Sala de Ginástica, Descanso, Sauna com Ducha, Banhos Feminino e Masculino Social, Lavabo P.N.E., Vestiários para Funcionários, Copa para Funcionários e Piscina Descoberta com Solário. No 1 (primeiro) Pavimento Lazer constam os ambientes: Salão de Festas/Gourmet com Copa, Lavabo Feminino e Masculino, Lavabo P.N.E., Brinquedoteca com playground externo, Churrasqueira e DML. Haverá ainda no 1 (primeiro) Pavimento Lazer, o apartamento do Zelador, contendo: Sala de Estar/Jantar, Cozinha, 1 (um) Dormitório, 1 (um) Banheiro e 1 (um) Terraço Coberto. Todos os apartamentos disponibilizarão de 1 (um) depósito privativo que será localizado no térreo, 1º (primeiro) e 2º (segundo) subsolos. No térreo constam os depósitos privativos de nº 01 (um) a 27 (vinte e sete); No 1º (primeiro) subsolo constam os depósitos privativos de nº 01 (um) a 18 (dezoito); No 2º (segundo) subsolo constam os depósitos privativos de nº 01 (um) a 07 (sete). As Unidades/Apartamentos serão servidas por 02 (dois) elevadores. O acesso de veículos e de pedestres será pela Avenida Miguel Estefano. I.II - LOCALIZAÇÃO O referido empreendimento será localizado na Avenida Miguel Estefano, nº784 cep: 04301-000 - Saúde / São Paulo - SP I.III - SEGURANÇA PATRIMONIAL, COMBATE A INCÊNDIO E EMERGÊNCIA 3.1. Portaria / Fechamento do Terreno Serão instalados os sistemas abaixo relacionados: 1/16
Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio; Portaria blindada com WC (vidros e porta de entrada blindados), ar condicionado e infra-estrutura para um ponto de TV a cabo; Infra-estrutura (tubulações secas e caixas) para futura instalação de sistema de Circuito fechado de TV Infra-estrutura para instalação de Proteção perimetral; 3.2. Combate e Prevenção a Incêndio Será desenvolvido, aprovado e executado um projeto, em conformidade com as Normas e exigências do Corpo de Bombeiros, composto de: - caixa de escada pressurizada de emergência, dotada de portas corta-fogo, iluminação de emergência e corrimão; - rotas de escape com iluminação de emergência; - extintores móveis; - hidrantes; 3.3. Portões Serão instalados portões automatizados para controle de acesso de veículos e pedestres. 3.4. Gerador Será instalado um grupo gerador, com entrada automática na falta de energia elétrica fornecida pela Concessionária, para atendimento de: parte da iluminação das áreas comuns, pontos de balizamento de iluminação, portões de acessos a veículos e pedestres, 01 (um) elevador, central de interfones, bombas de recalque de água, dos efluentes, de esgoto e águas pluviais. I.IV - INTER / TELECOMUNICAÇÃO 4.1. Telefone/Interfone Cada apartamento será entregue com um ponto para interfone em funcionamento, que possibilitará aos condôminos comunicar-se entre si, com a portaria e com os seguintes ambientes das áreas comuns: Térreo: Hall do elevador, Salão de Jogos, Lavanderia Coletiva, Sala de Ginástica, Descanso, Lavabo P.N.E., Copa para Funcionários. 1 (primeiro) Pavimento Lazer: Hall do elevador, Copa do Salão de Festas/Gourmet, Lavabo P.N.E., Brinquedoteca e Apartamento do Zelador. 1º (primeiro) e 2º(segundo) subsolos: Hall do elevador. Conforme projeto de instalações elétricas. Cada apartamento será entregue com as tubulações secas e as caixas necessárias para a instalação de telefone externo particular nos dormitórios e sala das unidades autônomas, sendo que as linhas deverão ser adquiridas pelos proprietários junto à concessionária local. 4.2. Sinal de Programação de TV / TV por Assinatura Será instalada tubulação seca para o sistema de antena coletiva para recepção dos sinais de TV aberta. Haverá também a previsão de interligação para TV a cabo cujos equipamentos e cabeamento poderão ser executados pelo condomínio ou pelo morador após a entrega da obra. Os pontos a receber estes dois sistemas são: Sala de Estar e Dormitórios das unidades autônomas; Salão de Jogos e Sala de Ginástica no Térreo; Brinquedoteca e Apartamento do Zelador (na sala) no 1 (primeiro) Pavimento Lazer. Conforme o projeto de instalações. I.V - PAISAGISMO E LAZER 5.1. Paisagismo Será desenvolvido pelo escritório Marta Gavião Paisagismo um projeto específico para as áreas externas do térreo, com plantas a crescer. 2/16
5.2. Lazer Serão executados no Pavimento Térreo e 1º (primeiro) Pavimento Lazer, e conforme projeto de arquitetura e paisagismo, locais para lazer nos seguintes pavimentos: - Térreo: Salão de Jogos com bar, Sala de Ginástica, Descanso, Sauna com Ducha e Piscina Descoberta com Solário. - 1 (primeiro) Pavimento Lazer: Salão de Festas/Gourmet com Copa, Brinquedoteca com playground externo e Churrasqueira. I.VI - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Toda a instalação hidráulica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciando no CREA Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura e Agronomia. Basicamente serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás, esgoto, águas pluviais e incêndio. 6.1. Materiais - Rede de Água Fria: tubos e conexões em PVC marrom, PPR ou PEX. - Rede de Água Quente: tubos e conexões em cobre ou CPVC, PPR ou PEX. - Rede de Esgotos e Águas Pluviais: tubos e conexões em pvc branco. - Rede de Gás: tubos e conexões em cobre ou outro material aprovado por normas e pelas concessionárias locais. - Rede de Incêndio: tubos e conexões em ferro galvanizado, cobre ou outro material aprovado por normas e pelas concessionárias locais. 6.2. Louças As louças serão da marca Deca, Incepa, Celite, ou Ideal Standard. 6.3. Metais As torneiras, misturadores e registros das unidades autônomas serão da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex ou Docol para áreas sociais e para áreas de serviço. 6.4. Água quente Nas unidades autônomas será entregue a infra-estrutura para futura instalação de um sistema de aquecimento de água de passagem (a gás), cuja aquisição é de responsabilidade do proprietário. O sistema de água quente está previsto para atender a alimentação dos banheiros (ducha e lavatório). 6.5. Bombas Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de recalque e drenagem, conforme as características e especificações do projeto de instalação hidráulica. 6.6. Ar condicionado O projeto prevê carga, tomada, furos em vigas e dreno para futura instalação, pelo proprietário, de um aparelho de ar condicionado tipo split de parede, na suite das unidades autônomas. 6.7. Medição de Água e Gás Será executada a infra-estrutura, para futura instalação, por parte do condomínio, de medição remota de água e gás, de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 6.7.1. Água Fria Foi previsto espaço físico e tubulações que permitem a instalação de hidrômetros individuais de cada unidade autônoma, no shaft do hall. 3/16
6.7.2. Gás Foi previsto espaço físico e tubulações que permitem a instalação de medidores individuais no terraço de cada unidade. I.VII - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Toda a instalação elétrica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura e Agronomia e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). Basicamente serão executados os serviços que compreendem energia elétrica (pontos de luz e tomadas) e pára-raios, além das infraestruturas das instalações para telefone, interfone e antena coletiva. 7.1. Materiais - Condutores Elétricos: em cobre eletrolítico. - Eletrodutos: tubos em PVC ou polietileno. - Caixas e Quadros de Distribuição: em caixas metálicas ou em PVC com porta. - Dispositivo de Proteção: disjuntores eletro-magnéticos e diferencial-residual. - Aparelhos de Iluminação: as áreas comuns do Empreendimento receberão luminárias. - Interruptores e Tomadas: marca Pial, Iriel, Alumbra ou Prime. I.VIII - ELEVADORES Serão instalados 02 (dois) elevadores, da marca Atlas-Schindler, Otis ou ThyssenKrupp. I.IX - ESQUADRIAS DE MADEIRA / FERRAGENS As esquadrias de madeira, compreendendo as portas e os batentes em dimensões variáveis, serão entregues pintadas com tinta esmalte sintético. As Ferragens que compreenderão fechaduras, dobradiças e fechos para as portas de madeira poderão ser das marcas La Fonte, Arouca, Papaiz ou Pado. I.X - ESQUADRIAS E VENEZIANAS DE ALUMÍNIO As esquadrias e venezianas terão acabamento em alumínio com pintura eletrostática ou anodizado, conforme especificações do projeto de arquitetura. I.XI GUARDA-CORPO Os guarda-corpos serão executados em ferro, de acordo com o projeto de arquitetura. Serão entregues pintados com tinta esmalte sintético. I.XII - VIDROS Serão instalados vidros incolores e translúcidos e/ou pontilhados de acordo com as indicações do projeto de arquitetura. I.XIII - FACHADAS Serão executadas em conformidade com especificações do projeto de arquitetura. 4/16
I.XIV - ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 14.1. Estar/jantar laje nivelada, preparada para receber revestimento com espessura de até 2cm. revestimento de gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, 14.2. Dormitório e Suíte laje nivelada, preparada para receber revestimento com espessura de até 2cm. revestimento em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, 14.3. Banhos cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa. cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa. revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. bancada de granito, com cuba de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e misturador da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex ou Docol; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard. 14.4. Cozinha cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa. cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, na parede hidráulica (parede onde está a bancada) e revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams nas demais paredes. -Teto: - Aparelhos da cozinha: uma bancada de granito com cuba em aço inox e misturador da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex ou Docol. - Pontos elétricos para equipamentos da cozinha: previsão para instalação de equipamentos de cozinha: microondas, geladeira, máquina de lavar louças, fogão e depurador. 14.5. Terraço cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa. cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, Biancogres ou Incepa, na parede hidráulica (parede onde está o tanque) e idem a fachada, conforme projeto arquitetônico nas demais paredes. 5/16
um tanque de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol. - Pontos para equipamentos: previsão para instalação de aquecedor de passagem, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa. 14.6. Terraço cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa. idem fachada, conforme especificações do projeto arquitetônico. - Guarda-Corpo: gradil em ferro com pintura em esmalte sintético, conforme projeto arquitetônico ponto elétrico para grill de acordo com o projeto de arquitetura. 14.7. Terraço Descoberto (2ºpavimento) cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa. idem fachada, conforme especificações do projeto arquitetônico. - Guarda-Corpo: gradil em ferro com pintura em esmalte sintético, conforme projeto arquitetônico. 14.8. Depósito Privativo concreto desempenado. concreto aparente sem tratamento e/ou alvenaria aparente com pintura a base de cal concreto aparente sem tratamento ou caiação sobre concreto. I.XV. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 15.1. Hall dos elevadores dos subsolos. Cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa, conforme especificações do projeto de arquitetura. revestimento em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, 15.2. Hall dos elevadores / circulação do térreo e 1º Pav. Lazer revestimento em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, 6/16
15.3. Hall dos elevadores dos pavimentos tipo especificações do projeto de arquitetura. revestimento em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. TÉRREO 15.4. Hall Social revestimento em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, 15.5. Salão de Jogos com Bar revestimento em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Teto: uma bancada de granito com cuba em aço inox e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex ou Docol. 15.6. Sala de Ginástica piso vinílico ou PVC ou cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa, conforme revestimento em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, 15.7. Descanso revestimento em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, 15.8. Duchas 7/16
15.9. Sauna Será executado de acordo com projeto específico, de empresa especializada. 15.10. Lavanderia Coletiva revestimento em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, um tanque da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard, e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, ou Docol. 15.11. Banhos Sociais Feminino e Masculino bancada de granito com uma cuba de louça ou um lavatório de louça da marca Deca, Fabrimar, Docol ou Roca e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; bacia de louça com caixa acoplada, da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca. 15.12. Banho P.N.E. um lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol, 02 (duas) barras de apoio, bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard. 15.13. Vestiários Funcionários Feminino e Masculino 8/16
lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex ou Docol, bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard. 15.14. Copa de Funcionários bancada de granito com cuba simples em aço inox e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol. Um ponto elétrico na bancada. 15.15. Piscinas Descobertas Adulto e Infantil - Pisos / parede da piscina: cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Eliane, Gyotoku, Biancogres, Jatobá, Incepa ou Portobello, ou conforme especificação do projeto de paisagismo. - Piso Circulação: pedra natural e/ou cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Eliane, Gyotoku, Biancogres, Jatobá, Incepa ou Portobello, ou conforme especificação do projeto de paisagismo. 15.16. Portaria 15.17. WC Portaria 1 (um) lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite ou Ideal Standard e (1) uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex ou Docol; (1) uma bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, ou Ideal Standard. 15.18. Áreas Externas Serão entregues conforme especificações do projeto de paisagismo. 1º Andar Lazer 15.19. Salão de Festas e Espaço Gastronômico com Copa 9/16
revestimento em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, - Aparelhos da copa: uma bancada de granito com cuba em aço inox e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex ou Docol. 15.20. Brinquedoteca piso vinílico ou PVC ou cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku, ou Incepa, conforme revestimento em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, 15.21. Playground externo piso emborrachado ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa, conforme especificações do projeto de paisagismo. idem fachada, conforme especificações do projeto arquitetônico. 15.22. Lavabo Feminino / Masculino bancada de granito com uma cuba de louça ou um lavatório de louça da marca Deca, Fabrimar, Docol, ou Roca e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol; bacia de louça com caixa acoplada, da marca Deca, Incepa, Celite ou Roca. 15.23. Lavabo P.N.E. um lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol, 02 (duas) barras de apoio, bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard. 15.24. Churrasqueira pedra natural ou cerâmica da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa, conforme especificação do projeto de paisagismo. 10/16
revestimento em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams e pergolado. uma bancada de granito com cuba simples em aço inox e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol. 15.25. Terraço Coberto pedra natural, cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa, conforme especificação do projeto de paisagismo. idem fachada, conforme especificações do projeto arquitetônico. 15.26. Terraço Descoberto pedra natural, cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa, conforme especificação do projeto de paisagismo. - Parede: idem a fachada, conforme especificação do projeto arquitetônico. 15.27. DML - Parede: revestido em argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou caição sobre concreto ou concreto aparente sem tratamento. - Aparelho: tanque de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol. 15.28. Pressurização com antecâmara - Pisos: cimentado queimado. revestimento em argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. revestido em argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou caição sobre concreto ou concreto aparente sem tratamento. 15.29. Apartamento Zelador 15.29.1. Sala de estar / jantar: revestimento em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, - infraestrutura para um ponto para TV a cabo/interfone. 15.29.2. Dormitório: 11/16
revestimento em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, 15.29.3. Banho: lavatório de louça da marca Deca, Incepa, Celite ou Ideal Standard e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca, Perflex e Docol; bacia de louça com caixa acoplada da marca Deca, Incepa, Celite, ou Ideal Standard. 15.29.4. Cozinha / Área de Serviço: bancada com cuba simples de aço inox e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Oriente, Esteves, Docol ou Clodal; um tanque de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol. 15.29.5. Terraço Coberto cerâmica ou porcelanato da marca Atlas, Cecrisa, Portobello, Eliane, Gyotoku ou Incepa. idem fachada, conforme especificações do projeto arquitetônico. 15.30. Garagens concreto desempenado. pintura esmalte até 0,90m (barra de sinalização) e o restante em concreto aparente sem tratamento ou caiação sobre concreto. Concreto aparente sem tratamento ou caiação sobre concreto. Subsolos 15.31. Depósitos de Lixo Orgânico e Inorgânico 12/16
Concreto aparente sem tratamento ou caiação sobre concreto. 15.32. DML - Parede: revestido em argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Aparelho: tanque de louça da marca Deca, Incepa, Celite, Roca ou Ideal Standard e uma torneira da marca Deca, Fabrimar, Roca ou Docol. 15.33. Escadarias cimentado queimado e/ou concreto liso. Pintura texturizada ou gesso liso sobre bloco com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral, ou Sherwin Williams. revestido e/ou rebaixado em argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, 15.34. Rampas ladrilho hidráulico e/ou cimentado, conforme detalhes do projeto de paisagismo. 15.35. Casa de Bombas - Pisos: cimentado queimado. revestimento em argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. revestido em argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams ou caição sobre concreto ou concreto aparente sem tratamento. 15.36. Áreas Técnicas - Pisos: cimentado queimado. revestimento em argamassa ou gesso liso com pintura látex pva, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. pintura látex pva, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams sobre concreto ou concreto aparente sem tratamento. 15.37. Reservatórios de Água Serão executados em concreto armado ou em fibra de vidro I.XVI. ESTRUTURA Será executada em concreto armado, composta por pilares, vigas e lajes, de acordo com o cálculo estrutural realizado conforme as Normas Técnicas. 13/16
I.XVII. OBSERVAÇÕES 17.1. Os armários embutidos, gabinetes de cozinha e banheiros não serão fornecidos. 17.2. Nas unidades autônomas não serão entregue itens referentes a móveis e decorações como as molduras de gesso, base para gabinetes da cozinha e bancada do fogão ou outros elementos decorativos constantes das sugestões das plantas de venda. Também não serão entregues tubulações frigorígenas para a instalação de ar-condicionado. A aquisição destes ocorrerá por conta do comprador da unidade. 17.3. Com interesse no bom andamento das obras, a Incorporadora poderá, a seu critério, substituir o tipo ou cor dos materiais especificados neste memorial, sempre que houver escassez ou dificuldade para aquisição dos mesmos, na ocasião em que a compra tenha sido programada, e que seja mantida a qualidade dos produtos. 17.4. Não poderá ser feita nenhuma modificação na planta de vendas. 17.5. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. As unidades receberão basicamente forro nos banheiros e terraço, entretanto, pode haver modificação nos ambientes a receberem tal acabamento em conformidade com o projeto. Verificar a planta de vendas específica de cada unidade. 17.6. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do estande de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimento de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelos e/ou estande de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes integrantes faz parte do contrato. 17.7. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas e plantas referentes ao imóvel apresentadas no estande de vendas, folders, material publicitário, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequação técnica ou do atendimento a postulados legais. 17.8. Não serão permitidas visitas por partes dos senhores Condôminos à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização escrita e hora marcada pela Construtora, com pelo menos dois dias de antecedência, e sempre na presença do Gerente da Obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante 60 (sessenta) dias anteriores à data de entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais poderão ser prejudicados. 14/16
II. DESCRITIVO DO MOBILIÁRIO DAS ÁREAS COMUNS TÉRREO: 01.01. Hall Social - Decoração: 02 (duas) poltronas. 01.02. Salão de Jogos - Decoração: 04 (quatro) cadeiras, 01 (uma) mesa de jogos, 02 (duas) poltronas e 01 (uma) mesa de centro. 01 (uma) televisão. 01.03. Lavanderia Coletiva 01 (uma) máquina de lavar roupa convencional e 01 (uma) máquina de secar roupa convencional. 01.04. Sala de Ginástica 02 (duas) esteiras, 01 (uma) bicicleta ergométrica, 01 (uma) estação de musculação, 01 (um) espaldar, 01 (um) suporte para pesos com pesos, 03 (três) colchonetes. 01.05. Descanso - Decoração: 03 (três) espreguiçadeiras. 01.06. Piscina Descoberta Adulto e Infantil - Decoração: 06 (seis) espreguiçadeiras, 02 (duas) mesas e 06 (seis) cadeiras. 1º PAV. LAZER: 01.07. Salão de Festas e Espaço Gastronômico - Decoração: 1 (uma) mesa de jantar, 4 (quatro) cadeiras, 4 (quatro) mesas altas, 12 (doze) banquetas altas, 1(um) sofá, 1 (uma) mesa de centro, 1 (um) aparador. 1 (uma) geladeira, 1 (um) fogão quatro bocas e 1 (um) depurador. 01.08. Brinquedoteca - Decoração: 1 (uma) mesa, 4 (quatro) cadeiras e 2 (dois) pufes. 01.09. Churrasqueira - Decoração: 03 (três) mesas e 12 (doze) cadeiras. 01.10. Jardim - Decoração: 02 (dois) bancos e 1 (uma) mesa lateral. 15/16
São Paulo, de de VENDEDORA: Arapanés Empreendimento Imobiliário Ltda. COMPRADORES: Assinatura: Nome: Assinatura: Nome: TESTEMUNHAS: 1. 2. 16/16