fls. 144 Figura 10 Sala Figura 12 Cozinha Figura 11 Terraço Figura 13 Área de Serviço Página 16
fls. 145 Figura 14 Banheiro de Serviço Figura 16 Suíte Figura 15 Banheiro Social Figura 17 Banheiro Suíte Página 17
fls. 146 Figura 18 Quarto Figura 19 Garagem Página 18
fls. 147 6 TERMO DE ENCERRAMENTO A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 19 (dezenove folhas) impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última datada e assinada e o Anexo I Elementos Comparativos, com 02 (duas) folhas pág. 20 e 21;. Santos, 05 de maio de 2017. CRECI: 130.869 CNAI: 16.192 Página 19
fls. 148 ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS Elemento 1 Fonte: Abraão Zap Imóveis tel. (13) 3387-1136 Cód. ZAP986308 Data: 20/03/2017 Valor: R$ 480.000,00 Área Útil: 75 m 2 Idade: 5 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Apartamento de 02 dormitórios, sendo 01 suítes, sala, sacada, com vista para alto mar e praia das Astúrias, cozinha, área de serviço e despensa. Imóvel de excelente localização nas galhetas, tranquilo e seguro. Lazer Elemento 2 Fonte: Verano Negócios imob. tel. (13) 3395-9770 Cód. AG2135 Data: 31/03/2017 Valor: R$ 620.000,00 Área Útil: 100 m 2 Idade: 10 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Apartamento com vista total na praia de Astúrias com 100 m2 útil; frente mar e vista total mar; 2 dormitórios sendo 1 suíte com armários embutidos e ventilador de teto - dependência de empregada; sala com 3 ambientes com sacada e vista total - cozinha planejada - área de serviço - 1 banheiro social - 1 banheiro de serviço - 2 vagas no prédio - piscina, churrasqueira, salão de festas e jogos. Elemento 3 Fonte: Guarujá Beach Home tel. (13) 3371-6232 Cód. AG2503 Data: 30/03/2017 Valor: R$ 550.000,00 Área Útil: 100 m 2 Idade: 15 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Apartamento frente e vista mar na praia de Astúrias; imóvel arejado com ótima luminosidade -2 dormitórios sendo 1 suíte com armários embutidos e ventilador de teto - sala para 2 ambientes, ventilador de teto com sacada e vista mar - cozinha planejada - dependência de empregada - área de serviço - 1 banheiro social - 1 banheiro de serviço - serviço de praia - 2 vagas de garagem - Salão de jogos e festas - piscina e churrasqueira. Andar Alto Elemento 4 Fonte: Rocha Imóveis tel. (13) 3355-5048 Cód. AP2308 Data: 27/04/2017 Valor: R$ 650.000,00 Área Útil: 100 m 2 Idade: 10 anos Nota: regular Vagas: 03 Página 20
fls. 149 Característica do anúncio: Apartamento reformado à venda na praia das Astúrias no Guarujá, frente total para o mar, imóvel com 2 suítes + suíte de empregada, sala ampla com 2 ambientes e sacada com vista mar, copa cozinha com armários planejados e área de serviço. Condomínio dispõe de ótima área de lazer, com piscina, churrasqueira, salão de jogos e festas. Portaria 24 horas, 3 vagas de garagem (Comporta 4 carros). Andar alto Elemento 5 Local: Rua Costa Esmeralda Fonte: Guarujá Beach Home tel. (13) 3371-6232 Cód. AG2487 Data: 02/05/2017 Valor: R$ 560.000,00 Área Útil: 106 m 2 Idade: 15 anos Nota: regular Vagas: 02 Característica do anúncio: Apartamento em condomínio com lazer e vista mar na praia de Astúrias - Guarujá; imóvel arejado com ótima luminosidade - 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários embutidos, ar condicionado e ventilador de teto - sala ampla para 2 ambientes com sacada e vista e ar condicionado - cozinha média planejada- dependência de empregada - área de serviço - 1 banheiro social - 1 banheiro de serviço - serviço de praia - piscina - churrasqueira - salão de festas e jogos Elemento 6 Local: Rua das Galhetas Fonte: Rocha Imóveis tel. (13) 3355-5048 Cód. AP2622 Data: 02/05/2017 Valor: R$ 530.000,00 Área Útil: 85 m 2 Idade: 5 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento finamente reformado à venda na praia das Astúrias no Guarujá, excelente localização a poucos metros da praia, imóvel com 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala com vista mar integrada a cozinha planejada, banheiro social e área de serviço. Condomínio dispõe de área de lazer com piscina aquecida e salão de jogos. Portaria 24 horas, 1 vaga de garagem. Elemento 7 Local: Rua das Galhetas Fonte: Pitangueiras Home tel. (13) 3371-7078 Cód. AP3277 Data: 27/04/2017 Valor: R$ 500.000,00 Área Útil: 85 m 2 Idade: 10 anos Nota: regular Vagas: 01 Característica do anúncio: Apartamento à venda na praia das Astúrias no Guarujá localizado ao lado do mar, 30 metros de distância, andar alto. Imóvel está totalmente reformado, decorado e mobiliado, excelente acabamento, tudo bem projetado, o mesmo possui 2 dormitórios (sendo 1 suíte) + dormitório opcional, sala 2 ambientes (com vista para o mar e para o verde) cozinha projetada, banheiros social, área de serviço 1 vaga de garagem. Condomínio dispõe de área de lazer com piscina climatizada e salão de jogos, espaço para festa e segurança total. Portaria 24 horas.. Página 21