RESIDENCIAL MONTE PELMO Rua Hercílio Luz Centro - Criciúma/SC. MEMORIAL DESCRITIVO Índice 01 - Serviços Gerais...Pag. 02 02 - Preparação do terreno...pag. 02 03 - Fundações...Pag. 02 04 - Estrutura...Pag. 02 05 - Alvenarias...Pag. 03 06 - Cobertura...Pag. 03 07 - Esquadrias...Pag. 03 08 - Revestimentos...Pag 03 09 - Pisos e Pavimentações...Pag. 04 10 - Impermeabilizações...Pag. 04 11 - Rodapés, Soleiras e Peitoris...Pag. 05 12 - Ferragens...Pag. 05 13 - Vidros...Pag. 05 14 - Aparelhos Sanitários...Pag. 05 15 - Metais...Pag. 06 16 - Instalações Elétricas...Pag. 06 17 - Instalações Hidro-Sanitárias...Pag. 06 18 - Pinturas...Pag. 07 19 - Diversos...Pag. 07
1 SERVIÇOS GERAIS 1.1 Será fornecido para os proprietários dos apartamentos do Edifício Residencial Monte Pelmo, um jogo completo das especificações dos serviços a serem executados e na obra ficará à disposição dos mesmos um jogo completo dos projetos. 1.2 Obriga-se a Construtora a executar os serviços em perfeito acordo com os projetos e à presente especificação. 1.3 Em caso de divergência entre o projeto e as especificações, prevalecerão estas últimas. 2 PREPARAÇÃO DO TERRENO 2.1 Compete à Construtora fixar no terreno a posição do prédio, em conformidade com o projeto aprovado. 2.2 Todo o movimento de terra deverá ser executado com todo o cuidado possível, sendo que os aterros necessários deverão ser executados com materiais selecionados. 2.3 As terras escavadas e desnecessárias ao reaterro deverão ser transportadas para fora do canteiro de obras. 3 FUNDAÇÕES 3.1 As fundações serão executadas de acordo com a geologia do terreno. 3.2 A determinação dos esforços solicitantes nas fundações, obedecer-se-á a NB-5 da A.B.N.T. 4 ESTRUTURAS 4.1 O projeto estrutural de concreto armado devera obedecer as normas NB-1, NB- 4 e NB-16 da A.B.N.T. 4.2 O projeto estrutural obedecerá rigorosamente as dimensões do projeto arquitetônico. 4.3 A estrutura a ser executada, será em concreto armado. 4.4 As lajes serão do tipo maciça. 02
5 ALVENARIAS 5.1 As paredes obedecerão as dimensões, alinhamentos e espessuras indicadas no projeto e plantas de construção. 5.2 Serão usados tijolos furados em todas as paredes, obedecendo as espessuras do projeto, exceto nas paredes da central de gás que serão de bloco de concreto. 6 COBERTURAS 6.1 O madeiramento da cobertura será executado com dimensões necessárias para suportar as cargas de telhas e cargas acidentais. 6.2 O telhamento da cobertura será executado com telhas de cimento amianto, com espessura de 6 mm, das marcas Brasilit, Eternit ou Imbralit. 7 ESQUADRIAS 7.1 Todas as esquadrias deverão obedecer os detalhes para elas especificados em projeto. 7.2 A porta do hall de entrada do Edifício será de correr de vidro temperado fume 10mm. 7.3 As portas do Salão de Festas, academia, salão de jogos e dos acessos à sacada e terraço/churrasqueira serão de PVC Claris Tigre ou similar. 7.4 Todos os marcos e vistas das portas internas, serão em madeira de lei do tipo jatobá, freijó, itaúba ou angelim. 7.5 As portas dos acessos de serviço e social dos apartamentos e das salas de prumadas serão do tipo maciça e as portas internas, serão do tipo semi-ôca. 7.6 As esquadrias externas dos apartamentos serão de PVC Claris Tigre ou similar com exceção dos banheiros que serão de alumínio anodizado, ou com pintura eletrostática, na cor preta, sendo que as janelas dos dormitórios terão persianas de enrolar verticais com palhetas de PVC. 7.7 As janelas do salão de festas, academia, salão de jogos e guarita serão maximar de PVC Claris Tigre ou similar. 7.8 Os portões das garagens serão do tipo basculante, com acionamento eletrônico, feitos com estrutura de aço e fechamento em chapa galvanizada. 8 REVESTIMENTOS 8.1 As paredes internas serão rebocadas com argamassa industrializada. 03
8.2 As paredes dos banheiros, cozinhas e áreas de serviço serão revestidas até o teto com azulejo de primeira qualidade, das marcas Portinari, Cecrisa, Eliane, Ceusa ou De Luca. 8.3 Todas as paredes internas dos apartamentos que não receberem revestimentos especiais, receberão aplicação de massa corrida. 8.4 Devido ao uso de formas plastificadas com filmes especiais na execução das lajes, os tetos receberão aplicação de massa corrida. 8.5 Externamente, a obra terá revestimento cerâmico com pastilha NGK, Jatobá, revestimento em ACM e reboco misto com aplicação de tinta fosca, conforme projeto arquitetônico. 8.6 O hall de entrada do edificio terá o forro rebaixado com gesso e detalhes conforme especificação do arquiteto. 8.7 Os tetos dos banheiros serão rebaixados, com forro de gesso. 9 PISOS E PAVIMENTAÇÕES 9.1 A sala de estar/jantar, living, dormitórios e área de circulação interna, levarão piso de madeira laminada ou piso cerâmico de primeira qualidade das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane, Ceusa ou De Lucca. 9.2 Os demais ambientes dos apartamentos, receberão piso cerâmico de primeira qualidade, das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane, Ceusa ou De Lucca. 9.3 O salão de festas, salão de jogos, academia e circulação condominial, receberão piso gres procelanatto de primeira qualidade, das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane, Ceusa. 9.4 O salão de festas da cobertura e terraço descoberto, terá como revestimento piso cerâmico de primeira qualidade, das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane, De Luca ou Ceusa. 9.5 As escadarias e ante-câmaras, terão como revestimento argamassa desempenada, com pintura especial pra piso. 9.6 O hall de entrada do Edifício terá como revestimento piso de granito polido ou gres procelanatto 9.7 As calçadas, assim como os acessos externos, serão pavimentados com ladrilho hidráulico. 9.8 As garagens e áreas de manobra, depositós, central de gás e medidores, terão como revestimento piso de concreto polido 10 IMPERMEABILIZAÇÃO 04
10.1 Os rebaixos dos banheiros dos apartamentos, serão impermeabilizados com tela de poliéster e hidroasfalto. 10.2 Os reservatórios inferior e superior e calhas, terão impermeabilização a base de cristalização. 10.3 O terraço descoberto das coberturas serão impermeabilizados com manta asfáltica. 11 RODAPÉS, SOLEIRAS E PEITORIS 11.1 Todos os ambientes pavimentados com piso receberão rodapés do mesmo tipo e modelo de madeira das vistas e marcos das portas. 11.2 As soleiras das portas externas que dão acesso as sacadas e porta de entrada do apartamento serão de granito 11.3 Os ambientes revestidos com azulejo, não levarão rodapés. 11.4 As sacadas e terraços terão rodapés do mesmo material do piso. 11.5 Os peitoris das janelas externas e sacadas, assim como as soleiras das floreiras serão de granito. 12 FERRAGENS 12.2 As ferragens das portas internas e externas serão da linha Pado, LaFonte, Papaiz ou Arouca. 13 VIDROS 13.1 Os vidros terão espessura adequada para cada vão. 13.2 Os banheiros, áreas de serviço e cozinhas, terão vidros mini boreal. 13.3 As demais dependências terão vidros transparentes. 13.4 O peitoris das sacadas sociais dos apartamentos serão de vidro 8mm com película de segurança. 14 APARELHOS SANITÁRIOS 14.1 Os banheiros sociais, suítes e de empregada receberão louças sanitárias de marcas Celite, Deca ou Incepa. 05
14.2 Serão fornecidas as cubas para os banheiros. 14.3 O banheiro da suíte máster, terá banheira de hidromassagem conforme projeto arquitetônico, juntamente com os equipamentos. 14.3 Na área de serviço será instalado tanque de louça. 14.4 Serão fornecidos os tampos para os vasos sanitários. 14.5 No banheiro de empregada será instalado lavatório de coluna e chuveiro elétrico. 15 METAIS 15.1 Todas as bases para os metais serão das marcas Deca ou Docol. 15.2 O fornecimento e instalação dos acabamentos dos registros, válvulas e torneiras será de responsabilidade do proprietário. 15.3 O fornecimento e instalação dos misturadores dos banheiros, cozinhas e churrasqueira será de responsabilidade do proprietário. 15.4 A ligação da pia da cozinha e da cuba dos banheiros será de responsabilidade do proprietário. 16 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 16.1 As instalações elétricas e telefônicas obedecerão rigorosamente os respectivos projetos, dentro das especificações. 16.2 O Edifício será provido de porteiro eletrônico. 16.3 O prédio será provido de iluminação de emergência, conforme projeto aprovado no Corpo de Bombeiros. 16.4 A instalação telefônica obedecerá o projeto, sendo que cada apartamento terá pontos, em todos os dormitórios, sala de estar/jantar e living. 16.5 Os pontos de luz das áreas do condomínio serão entregues com globos e lâmpadas colocados, e nas partes privadas será colocado receptáculo de porcelana com lâmpada. 16.6 As tomadas e interruptores serão das marcas Pial ou Iriel. 16.7 O edifício será provido de tubulação para instalação de tv por assinatura. 16.8 O edifício será provido de tubulação para instalação de circuito fechado de TV com microcâmeras para atender ás áreas comuns dos pavimentos garagem, Hall de entrada do edifício, bem como os acessos de veículos e pedestres. 06
17 INSTALAÇÕES HIDRO-SANITARIAS 17.1 Serão executados em concordância com o projeto hidro-sanitário. 17.2 Os apartamentos serão providos de tubulação para água quente no banheiro social, suítes, cozinha e churrasqueira. 17.3 O fornecimento e instalação do aquecedor será de responsabilidade do proprietário. 17.4 As tubulações e conexões de água fria e esgoto serão em PVC. 17.5 As tubulações e conexões de incêndio serão de cobre ou galvanizada. 17.6 As cozinhas serão providas de espera para a instalação de máquinas lavalouças. 17.7 Serão instalados hidrômetros individuais para os apartamentos. 18 PINTURAS 18.1 Todas as paredes internas que não receberem revestimentos especiais, receberão massa corrida PVA das marcas Suvinil, Renner ou Kresil. 18.2 Internamente, as paredes e tetos serão pintados com tinta acrílica na cor branco gelo, das marcas Suvinil, Renner ou Kresil. 18.3 Externamente, o Edifício será pintado com tinta acrílica fosca das marcas Suvinil, Renner, Kresil ou Anjo. 18.4 Os marcos, rodapés, vistas e forros de madeira, serão envernizados ou pintados com tinta esmalte. 18.5 As vigas, lajes, pilares e paredes do estacionamento serão pintados com tinta acrilica, sem aplicação de massa corrida. 19 DIVERSOS 19.1 O Edifício será provido de gás canalizado. 19.2 Os extintores serão distribuídos no edifício conforme projeto preventivo de incêndio. 19.3 O Edifício será dotado de dois elevadores das marcas Sûr, Atlas/Schindler ou Ottis. 19.4 Será efetuado ajardinamento conforme projeto paisagístico. 07
19.5 Haverá tubulação para instalação de ar condicionado do tipo split nos dormitórios,sala de estar/jantar e living dos apartamentos. 19.6 O fornecimento e instalação dos aparelhos splits, será de responsabilidade do proprietário. 18.7 A piscina da cobertura será de concreto armado revestida com cerâmica e será entregue com filtro, escada, água tratada e pronta para o uso. 19.8 Os móveis e eletrodomésticos que constam no projeto, têm apenas finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. 19.9 A Construtora reserva-se ao direito de optar por uma das marcas ou materiais citados nesse memorial para oferecer aos proprietários. 19.10 Toda e qualquer alteração que porventura o proprietário deseje realizar, deverá ser solicitada através de carta-consulta à Construtora com a devida antecedência, para análise de viabilidade técnica dos serviços e orçamento; a ser realizado pelo setor de engenharia. Olvacir José Bez Fontana Presidente Criciúma, Julho/2006. 08