No Jardim Icaraí, o 2 e 3 quartos com estilo e sofisticação.

Localização Rua Domingues de Sá

Fachada

Mais conforto dentro e fora do seu apartamento. Área total do terreno : 1.016,38 m² Total de 75 apartamentos 2 elevadores Projeto de arquitetura: Vergara e Prado Projeto de paisagismo e Projeto de decoração: Juliana de Sá

Corte Esquemático 12 pvtos tipo com 06 unidades por andar, sendo: colunas 1, 3 e 6: 1 suíte com varanda + 2 quartos + banheiro social + lavabo + área de serviço + dependência completa + 2 vagas por apto. coluna 2: 1 suíte + 1 quarto + banheiro social + área de serviço + dependência completa + 1 vaga por apto. coluna 4: 1 suíte + 2 quartos + banheiro social + área de serviço + banheiro de serviço + 1 vaga por apto. coluna 5: 1 suíte + 1 qto + banheiro social + área de serviço + banheiro de serviço + 1 vaga por apto.

Corte Esquemático Coberturas Lineares Cob 01 e 03: 3 suítes + lavabo + área de serviço + dependência completa + terraço descoberto com piscina e churrasqueira + 2 vagas por apto. Cob 02: 3 suítes, sendo 2 canadenses + lavabo + área de serviço + dependência completa + terraço descoberto com piscina e churrasqueira + 2 vagas por apto.

Resumo COLUNA 4: 102,48 m² 1 suíte + 2 qtos + banheiro de serviço + 1 vaga por apto COLUNA 5: 80,62 m² 1 suíte + 1 qto + banheiro de serviço + 1 vaga por apto COLUNA 2: 84,73 m² 1 suíte + 1 qto + dependência completa + 1 vaga por apto COLUNAS 1, 3 e 6: 111,49 m², 112,95 m² e 109,03m² 1 suíte com varanda + 2 qtos + lavabo + dependência completa + 2 vagas de garagem

Portaria

Piscina Adulto, Infantil e deck molhado

Espaço Pizza e Churrasqueira

Salão de Festas e Home Theater

Espaço Gourmet e Lounge

Brinquedoteca

Fitness

Sala de Massagem

No Jardim Icaraí, o 2 e 3 quartos que vai deixar a vida do seu cliente muito mais exclusiva.

Coluna 1 4 ao 14 pvto Coluna 6 4 ao 15 pvto

Coluna 1 15 pvto

Suíte do apartamento 1501

Coluna 2 4 ao 14 pvto

Coluna 2 15 pvto

Varanda do apartamento 1503

Sala do apartamento 1504

Com essas coberturas seus clientes vão descobrir que exclusividade não tem limite.

- Área Coberta: 92,43m² - Área Descoberta: 109,40m² -Área Privativa Total: 201,83m²

- Área Coberta: 91,18 m² - Área Descoberta: 142,89 m² - Área Privativa Total: 234,07m²

- Área Coberta: 92,88 m² - Área Descoberta: 98,05m² -Área Privativa Total: 190,93m²

Terraço da cobertura1601

Seu Cliente tem um estilo próprio, a casa dele também tem que ter. Além do projeto ter sido concebido por Vergara e Prado, foram convidados renomados arquitetos para criar opções de plantas possibilitando ambientes diferenciados para a casa do seu Cliente.

Tranquilidade e bem-estar para toda a sua família. E estilo, é claro. No Nóbrega 100 Exclusive, o serviço inovou e coloca à sua disposição 3 opções de plantas: Opção Home Theater por Juliana de Sá - Colunas 01, 03 e 06 Opção Sala Ampliada por Vergara & Prado - Colunas 02, 04 e 05 Opção Cozinha Gourmet por Roberta Sauerbronn & Christine Bardot - Colunas 02, 04 e 05

Cozinha Gourmet do apartamento 1204

Home Theater do apartamento 1506

Sala Ampliada do apartamento 1502

* Todas as vagas são cobertas

NAS ÁREAS COMUNS: Entrega com instalação de Sky Automação dos portões de acesso à garagem Sistema para controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade Infraestrutura para acesso remoto às câmeras de CFTV através de seu computador Sistema para monitoramento dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento (CFTV) Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns sociais do pavimento de uso comum Infraestrutura para segurança 24h Sistema de ar condicionado do tipo split nas áreas comuns (home theater, salão de festas, fitness, brinquedoteca, sala de massagem, espaço gourmet lounge e jogos) Sistema de combate a incêndio com sprinklers nas garagens Infraestrutura para sistema de detecção de incêndio Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos Sistema de abertura automática de porta social e de serviço das portarias de acesso (através de interfone) Vestiário de funcionários

NAS UNIDADE AUTÔNOMAS: Entrega com instalação de Sky Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone nas unidades autônomas Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com previsão para cabeamento nas unidades autônomas, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas e quartos das unidades autônomas Sistema de alarme antipânico SOS (botão em um dos cômodos da casa que aciona um alerta sonoro na portaria)

SERVIÇOS ESSENCIAIS* Segurança patrimonial Recepção Supervisão Predial Prohome WEB Posto de coleta de correspondência (na recepção) SERVIÇOS PAY-PER-USE** Central de arrumação e limpeza Central de manutenção e reparos para as unidades autônomas Dog Walker Serviço de Concierge Serviço de Massagem Serviço de Mensageiro Personal Trainer para os usuários do fitness * Serviços incluídos no valor do condomínio **Pagos somente quando utilizados

Compartimento para coleta seletiva de lixo Fachada revestida parcialmente em cerâmica,proporcionando menor custo de manutenção Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos e também nos halls sociais Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes Medidores individuais de água por apartamento Torneiras com fechamento automático nas copas e sanitários das áreas comuns Uso de cores claras na fachada para conforto térmico Utilização de madeira certificada Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nas áreas comuns e nas unidades autônomas Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas e limpeza das áreas comuns

Vantagens Exclusivas Até 1 ano de Sky grátis* Apartamento entregue em porcelanato (nos quartos, sala, circulação, varandas e terraço)** Valor do condomínio garantido por 1 ano** Apartamentos entregues com churrasqueira a gás Coberturas entregues com piscina, deck e churrasqueira a carvão nos terraços Serviço Option Line** * Pacote Mix HBO4 com até 4 pontos de instalação. ** Consulte normas e regulamento no site www.joaofortes.com.br/nobrega100