MEMORIAL DESCRITIVO
ÁREAS COMUNS SOCIAIS LOBBY Piso: Porcelanato da Cecrisa, Biancogrês, Pamesa, Incepa, Portobello ou granito polido Parede: Tinta acrílica sobre massa corrida RECEPÇÃO Piso: Porcelanato da Cecrisa, Biancogrês, Pamesa, Incepa, Portobello ou granito polido Parede: Tinta acrílica sobre massa corrida LAVABOS Piso/Parede: Porcelanato da Cecrisa, Biancogrês, Pamesa, Incepa, Portobello ou granito polido Bancada: Granito Louças e metais: Deca, Docol, Delta, Hansgrohe TERRAÇO DESCOBERTO EXTERNO Piso: Pedra natural, cerâmica rústica ou porcelanato BANHEIROS DE APOIO ÀS LOJAS Piso/Parede: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Biancogrês, Portobello, Pamesa, Incepa ou Elizabeth. Teto: Forro de gesso Bancada: Granito Louças e metais: Deca, Docol, Fabrimar
ÁREA COMUM LAZER PISCINA Piso/Parede: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Elizabeth, Biancogrês, Portobello ou Incepa. Pastilha da Atlas, NGK ou Portobello DECK PISCINA Piso: Porcelanato Cecrisa, Biancogrês, Pamesa,Portobello, Elizabeth ou Pedra natural DUCHAS DE APOIO À PISCINA Piso/Parede: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Biancogrês, Portobello, Pamesa, Incepa ou Elizabeth. Metais: Deca, Docol, Delta ou Hansgrohe FITNESS Piso: Revestimento vinílico Parede: Tinta PVA sobre massa corrida
ÁREA PRIVATIVA APARTAMENTO TIPO BANHEIROS Piso/Parede: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Biancogrês, Portobello, Pamesa, Incepa ou Elizabeth Louças e Metais: Deca, Docol, Delta ou Hansgrohe Bancadas: Granito COZINHA e ÁREA DE SERVIÇO Piso: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Biancogrês, Portobello, Pamesa, Incepa, Elizabeth Parede: Pintura acrílica sobre massa acrílica Louças e Metais: Deca, Docol, Delta ou Hansgrohe Bancadas: Granito QUARTOS/SUITES Piso: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Biancogrês, Portobello, Pamesa. Incepa ou Elizabeth Parede: Pintura PVA sobre massa corrida ou revestimento gesso SALA DE ESTAR/JANTAR Piso: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Pamesa, Incepa ou Elizabeth Parede: Pintura PVA sobre massa corrida ou revestimento gesso VARANDA Piso: Cerâmica Cecrisa, Eliane, Pamesa, Incepa ou Elizabeth Parede: Textura
ÁREA COMUM PAVIMENTO TIPO HALL DOS ELEVADORES Piso: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Biancogrês, Portobello, Pamesa, Incepa ou Elizabeth Parede: pintura PVA sobre massa corrida ANTECÂMARA Piso: Revestimento cerâmico da Cecrisa, Biancogrês, Portobello, Pamesa, Incepa ou Elizabeth. Parede: Pintura PVA sobre gesso ESCADA DE INCÊNDIO Parede: Pintura PVA sobre revestimento de gesso Teto: Pintura PVA sobre revestimento de gesso Piso: Cimentado PATAMAR TÉCNICO PARA CONDENSADOR Parede: Acompanha detalhe da fachada Piso: Cimentado liso
ESPECIFICAÇÕES GERAIS PAREDES As paredes externas serão executadas em alvenaria com blocos de concreto ou cerâmicos. As paredes internas serão executadas em alvenaria de bloco de concreto, gesso ou tijolo cerâmico. ESQUADRIAS DE MADEIRA As folhas de portas,caixas,alisares e rodapés presentes no projeto serão em madeira laminada com acabamento em pintura ou verniz. Ferragens: La Fonte, Papaiz, Imab ou Pado com acabamento cromado ou em aço escovado. ESQUADRIAS E VIDROS As esquadrias serão de alumínio anodizado com vidro incolor, translúcido ou verde. FACHADAS As fachadas receberão revestimento cerâmico Cecrisa, Eliane, Pamesa, Incepa ou Elizabeth, com detalhes em pastilhas. Piso: Concreto vítreo Parede: Alambrado CENTRAL DE GÁS ACESSO DE VEÍCULOS Piso: Concreto vítreo ou piso de alta resistência GARAGENS Piso: Cimentado, concreto vítreo ou piso intertravado Parede: Pintura PVA Teto: Pintura PVA
ESPECIFICAÇÕES GERAIS GUARITA Piso/Parede: Cerâmica da Cecrisa, Eliane, Portobello, Pamesa, Incepa ou Elizabeth. Teto: Forro de gesso. Bancada: Granito. CALÇADA EXTERNA Piso : Pedra Portuguesa, pedra natural ou cerâmica de alto tráfego da Gail, e detalhes em piso tátil conforme determinação da Norma de Acessibilidade. MURO Revestimento: Textura nas paredes ILUMINAÇÃO Serão entregues todas as luminárias das áreas comuns. As luminárias dos apartamentos serão de responsabilidade dos proprietários adquirentes. ACABAMENTO ELÉTRICO Cor branca, para todos os conectores existentes na unidade e áreas comuns. EQUIPAMENTOS DE COMBATE À INCÊNDIOS Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme normas e exigências da legislação municipal. ELEVADORES Dois elevadores sociais, e um elevador de serviço por torre. PORTÕES DE ACESSO DE VEÍCULOS Em alumínio, instalados e entregues em funcionamento com o sistema de automação.
EQUIPAMENTOS E SISTEMAS ANTENA COLETIVA e TV POR ASSINATURA O empreendimento será entregue com a infraestrutura (tubulação seca) com pontos nas unidades para futura instalação pelo condomínio de um sistema de antena coletiva convencional ou por assinatura. CFTV O empreendimento será entregue com a infraestrutura (tubulação seca) para sistema de circuito fechado de TV. AR CONDICIONADO O empreendimento será entregue com a infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado tipo Split nos dois quartos dos apartamentos. Não é de responsabilidade da construtora o fornecimento e instalação dos aparelhos e/ou adaptações necessárias para cada tipo de fabricante dos equipamentos. GERADOR O empreendimento será entregue com um gerador para atender a área comum, o elevador social, e um ponto de iluminação em todos os apartamentos. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS As instalações elétricas serão executadas conforme às exigências municipais da Concessionária e de acordo com a ABNT. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Será adotado o sistema de medição individual de água com fornecimento do medidor e instalação do mesmo por conta do proprietário. A elaboração e execução dos projetos de instalações deverão seguir às exigências municipais da Concessionária e cumprir as normas da ABNT. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será previsto um local para instalação de aquecedor central individual de água quente a gás, sendo previsto dois pontos de água quente para atender aos chuveiros.
EQUIPAMENTOS E SISTEMAS SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de comunicação interna, tipo interfone, que possibilitará aos condôminos se comunicarem entre si, com a guarita, e com demais ambientes da área comum. INSTALAÇÃO DE GÁS O empreendimento será entregue toda a instalação de gás, deixando dois pontos por apartamento, para o fogão e o aquecedor. Não é de responsabilidade da construtora o fornecimento e instalação dos aparelhos e/ou adaptações necessárias para cada tipo de fabricante do equipamento que será fornecido pelo cliente.
OBSERVAÇÕES GERAIS Os ambientes acima relacionados serão executados conforme especificações de acabamentos e paisagismo. Em virtude do constante e grande número de lançamentos de materiais e equipamentos, fabricados no Brasil ou no exterior, a construtora se reserva ao direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a diferenças de tonalidades. Os layouts, mobiliários, cores e paginações de acabamentos e vegetação das áreas comuns do empreendimento são ilustrativos. A construtora se reserva o direito de modificá-las caso haja necessidade ou alguma adaptação nas instalações dos projetos estruturais, ou de impermeabilização. Os pisos da área de banho (box) e varanda serão entregues com caimento em direção ao ralo, e os demais pisos nivelados. As imagens utilizadas nas apresentações, divulgações e materiais de venda do empreendimento, bem como objetos, móveis, equipamentos e materiais que as compõe são meramente ilustrativos e não fazem parte do empreendimento e não fazem parte do contrato de aquisição. Todas as áreas de uso comuns serão entregues sem móveis, equipamentos, utensílios e objetos de decoração.