CONTEXTO linha do tempo

CONTEXTO linha do tempo

CONTEXTO - hoje As terras foram subdivididas em 31 lotes, levando em conta: Localização, acesso e proximidade a centros urbanos Aptidão agrícola mapeamento de tipo de solos, topografia e declividade, análise climática Área explorada com grãos e/ou pecuária Legislação florestal mapeamento das áreas de vegetação nativa e bioma (Cerrado ou amazônico) Benfeitorias estradas e estruturas agrícolas Nesta etapa, também em razão do atual momento econômico do país, optou-se pela realização do leilão também em modelo online com o objetivo de dar ainda mais segurança e transparência ao processo de compra e aumentar o número de participantes.

POR QUE INVESTIR NA REGIÃO? A região de Comodoro vem sendo submetida, desde o início da década de 60, a um acelerado processo de ocupação, fruto da expansão das fronteiras agrícolas para a Amazônia Ocidental. Trata-se de um ambiente apropriado para o desenvolvimento de uma agricultura mecanizada e em grande escala. A produção de soja, principal produto agrícola, ocupa atualmente área em torno de 62,2 mil hectares, com uma produtividade média de três mil quilos (50 sacas) por hectare. A cultura tem excelentes perspectivas de desenvolvimento para os próximos anos, com grandes empresas movimentando-se para região. As plantações e arroz, milho, feijão e café ocupam outros 10 mil hectares. Comodoro também é forte em pecuária. Possui um rebanho bovino de corte estimado em 305 mil cabeças, em uma área estimada em 250 mil hectares de pasto. A atividade pecuária tem se intensificado na região nos últimos anos. No entorno do município, grandes empresas, como JBS, Marfrig e Minerva possuem unidades frigoríficas instaladas. Preço da soja - praça de Sapezal (R$/sc) 80 75 70 65 60 55 50 45 40 35 30 jan-11 jan-12 jan-13 jan-14 jan-15 jan-16 400.000 350.000 300.000 250.000 200.000 150.000 100.000 50.000 0 Área (ha) e produção (t) de soja, e rebanho bovino em Comodo-MT 2010 2011 2012 2013 2014 Área Soja Quantidade Produzida Rebanho Preço do boi a vista - Comodoro-MT (R$/@) 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 mar-11 mar-12 mar-13 mar-14 mar-15 mar-16

POR QUE INVESTIR NA REGIÃO? Unidades frigoríficas com serviço de inspeção federal (SIF) num raio de 300km do município de Comodoro. A mais próxima localiza-se em Vilhena-RO, a 118 km seguindo pela BR-174. Esta e muitas outras plantas da região são habilitadas para vender a mercados externos o que resulta em preços mais atrativos ao produtor. MUNICIPIO EMPRESA SIF ARAPUTANGA-MT JBS 2979 CACOAL-RO JBS 3180 CACOAL-RO DISTRIBOI 4488 CACOAL-RO FRIGOSERVE 1594 CHUPINGUAIA-RO MARFRIG 3250 PIMENTA BUENO-RO JBS 2880 PIMENTA BUENO-RO FRIGOL 4510 PONTES E LACERDA-MT ARANTES 3962 PONTES E LACERDA-MT INDEPENDÊNCIA 51 ROLIM DE MOURA-RO MARFRIG 4334 ROLIM DE MOURA-RO INDEPENDÊNCIA 3636 ROLIM DE MOURA-RO MINERVA 791 VILHENA-RO JBS 4333

POR QUE INVESTIR NA REGIÃO? O município de Comodoro confronta ao norte com Juína, a leste com Sapezal e com Campos de Júlio, ao sul com Nova Lacerda e com Vila Bela da Santíssima Trindade, a sudoeste com a Bolívia e a oeste com o estado de Rondônia. Quanto à hidrografia, o município localiza-se em duas sub-bacias, no entanto a área encontra-se integralmente na sub-bacia do Guaporé. O clima apresenta temperaturas e chuvas moderadas, com alta incidência de radiação solar. A unidade climática predominante é o Clima Tropical Continental alternadamente úmido e seco das chapadas, planaltos e depressões, que é caracterizado pela variação em função da grande extensão territorial e do controle modificador, exercido pela forma e orientação do relevo. Os ciclos estacionais, quase regulares, com seis a sete meses de predomínio da estação chuvosa (entre meados de setembro até o mês de abril) e quatro a cinco meses com estação seca (entre mês de maio até meados de setembro), permitem um planejamento razoavelmente confiável no desenvolvimento e desempenho da atividade agropecuária. A temperatura média anual de 26 C, registradas a maior máxima 36 C e menor mínima de 5 C.

POR QUE INVESTIR NA BOI GORDO? Nesta nova etapa, a 1ª Vara Cível do Foro Central da Capital do Estado de São Paulo e a Massa Falida da Boi Gordo, colocam a venda mais de 135 mil hectares de terra, divididas em 31 lotes. Todos os lotes encontram-se com documentação em dia, além de contar com suporte jurídico da 1ª Vara Cível do Foro Central da Capital do Estado de São Paulo. Da área total 13,6 mil hectares encontram-se consolidados com agricultura (11%) e 19,7 mil hectares com pasto (15%). O restante, 93,7 mil hectares, é de vegetação nativa, parte no Cerrado (14% do total), parte no bioma Amazônico (60%). Nesse sentido também é uma excelente oportunidade para quem precisa recompor reserva nestes biomas. Pasto 19.678,34; 15% Agricultura 13.608,36; 11% Vegetação (Cerrado) 17.439,23; 14% Vegetação (Floresta) 76.301,73; 60%

ÁREA AGRÍCOLA E DE PASTAGEM Da área total, 13,608 mil hectares encontram-se consolidados com agricultura (10% da área total) e 19,678 mil hectares com pasto (15% da área total). Pasto 19.678,34 Agricultura 13.608,36 O clima da região permite o cultivo de duas safras agrícolas na área. Há mais de 10 anos na porção sudeste soja e milho são cultivados alternadamente.

BIOMAS E MEIO AMBIENTE As propriedades encontram-se em área de transição entre os biomas Cerrado e Floresta Amazônica. Embora na região amazônica a área de Cerrado responde por 22% da área total, enquanto a em bioma Floresta Amazônica os restantes 78%. Para todos os lotes foi feito um trabalho de análise ambiental a fim de quantificar os superávits ou déficits de vegetação nativa em relação a legislação na época. Algumas das áreas foram abertas antes de 2000 quando a legislação estadual permitia porcentagem de área explorável distinta do Novo Código Florestal. Nestas áreas, pode-se explorar até 80% da área. Bioma Floresta Amazônica 104.872,83; 78% Bioma Cerrado 29.579,51; 22%

SOLOS E DECLIVIDADE Toda a área apresenta-se em sua maior parte em faixa de declividade adequada a mecanização. Apenas a área mais a sudeste apresenta declividade mais acentuada, a qual encontra-se ocupada em sua maior parte por floresta estacional virgem. De acordo com dados de mapeamento de solo da EMBRAPA, os solos predonimantes na área são: Terra Roxa Estruturada Eutrófica; Latossolo Amarelo Distrófico; Latossolo Vermelho Escuro; Lateritas Hidromórficas; e Solo Podzólico Distrófico.

VIAS DE ACESSO

LOCALIZAÇÃO DOS LOTES