CHL Desenvolvimento Imobiliário S/A Vida Boa (Estrada do Cabuçu de Baixo Campo Grande) MEMORIAL DESCRITIVO DE CONSTRUÇÃO (16/09/09) 1- ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1.1 SALA Rodapé: Poliestireno ou MDF ou madeira 1.2 QUARTOS / CIRCULAÇÃO Piso: Concreto aparente 1.3 BANHEIRO Parede: Azulejo Louças: Incepa, Celite, Hervy, Fiori ou similar 1.4 COZINHA Parede Hidráulica: Azulejo Demais Paredes: Pintura lisa com rodapé cerâmico ou forro de gesso Banca: Mármore sintético 1.5 LAVABO (se houver) Rodapé: Cerâmica ou Poliestireno ou MDF ou madeira Louças: Incepa, Celite, Hervy, Fiori ou similar 1.6 ÁREA DE SERVIÇO Piso: Cimentado Parede: Azulejo do piso até a parte inferior da janela Tanque: Astra ou similar 1.7 ESCADA 1
Acabamento: Concreto aparente ou em placas de ardósia Corrimão: Metálico com pintura esmalte 1.8 TELHADO Estrutura: Madeira ou metálica Telhas: Telha cerâmica 1.9 ÁREA EXTERNA Calçada: Cimentado Muro: Pintura sobre chapisco ou pré moldado plaqueado com pintura ou cerca metálica Vaga para carro: Plaqueado ou concreto natural Quintal: Grama 2 - ACABAMENTO DAS PARTES COMUNS 2.1 VIAS INTERNAS Piso: Asfalto ou concreto 2.2 DEPÓSITO DE LIXO Parede: Azulejo sobre gesso 2.3 ALOJAMENTO Rodapé: Cerâmica ou Madeira ou MDF ou Poliestireno 2.4 SANITÁRIO DEF. FÍSICO / SANITÁRIOS / VESTIÁRIOS Parede: Azulejo Teto: Rebaixo de gesso com pintura lisa Louças: Celite, Incepa, Deca ou similar Metais: Fabrimar, Deca, Docol ou similar 2.5 REFEITÓRIOS Parede Hidráulica: Azulejo Demais Paredes: Pintura lisa, com rodapé cerâmico Banca: Mármore ou granito 3 - EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 3.1 - COLETA DE LIXO Será executado o compartimento de lixo de acordo com as normas da Comlurb. 3.2 - ANTENA Será executada previsão (tubulação seca) para instalação de sistema de antena no telhado, com um ponto em cada sala e quartos das unidades autônomas. 3.3 - SISTEMA DE ACIONAMENTO ELETRÔNICO DOS PORTÕES 2
Será instalado um sistema de automatização dos portões dos pórticos de entrada. 3.4 TELEFONE Serão executados em obediência às Normas da ABNT a aos regulamentos e posturas vigentes, conforme projeto aprovado junto à companhia concessionária. Serão instalados pontos de telefones externos no quarto principal e na sala de cada unidade autônoma. 3.5 - ÁGUA QUENTE Será executada previsão (infraestrtura com tubulação, enfiação e disjuntor no quadro de luz) para chuveiro elétrico. A aquisição e instalação do chuveiro ficará por conta do proprietário. 3.6 - INSTALAÇÃO ELÉTRICA Serão utilizados os seguintes materiais: - Condutores Elétricos: cobre eletrolítico - Eletrodutos: PVC, Polipropileno ou ferro - Caixas e Quadros de Distribuição: ferro ou PVC, com porta - Dispositivos de Proteção: Mini-disjuntores termoeletro-magnéticos 3.7 - INSTALAÇÃO HIDRÁULICA Será desenvolvido projeto específico de acordo com as normas vigentes, com as seguintes características: - Água Fria: tubos e conexões em ferro galvanizado, cobre, PVC ou Polietileno Reticulado (PEX). - Esgoto: tubos e conexões em PVC ou ferro fundido. 3.8 - EQUIPAMENTO CONTRA INCÊNDIO De acordo com as exigências do Corpo de Bombeiros. 3.9 - AR-CONDICIONADO Será executada previsão (infraestrutura com tubulação seca, tampa cega e espaço para disjuntor no quadro de luz) para instalação de aparelhos de ar-condicionado de janela nos quartos das unidades autônomas. A aquisição e instalação dos equipamentos ficarão por conta do proprietário. 3.10 - ESQUADRIAS - Madeira: Serão executadas de acordo com as dimensões e características indicadas no projeto, com superfícies pintadas ou envernizadas ou formicadas com laminado melamínico para as unidades autônomas e partes comuns, podendo também ser de alumínio ou PVC nos compartimentos dos medidores de serviço, depósitos e casas de bombas. - Alumínio: Janelas, portas de entrada das casas, portas de correr do lazer, portões do pórtico e gradil da piscina em alumínio anodizado ou pintura eletrostática ou ferro com pintura esmalte, conforme projeto específico. 3.11 - FERRAGENS Serão utilizadas ferragens da marca Haga, Arouca, Aliança, MGM ou outra marca de mesma qualidade. 3.12 - VIDROS 3
Tendo em vista as áreas e vãos, serão usados os seguintes vidros: Cristal incolor para as janelas, fantasia para os basculantes e canelado ou fantasia para as portas, conforme projeto específico. 4 - FACHADAS A fachada será executada de acordo com o critério exclusivo da construtora, conforme projeto específico. A Construtora se reserva o direito de fazer alterações tanto nos materiais como na cor, desde que mantenha a idéia básica apresentada no material de venda. OBSERVAÇÕES: Não estão incluídos: fornecimento e instalação de lustres, passadeiras, filtros, fogões, aquecedores, boilers, aparelhos de ar-condicionado, armários embutidos, armários de banheiros, espelhos, divisórias, aparelhos de iluminação nas unidades autônomas (exceto arandela da fachada frontal), dutos, chuveiros elétricos, ilhargas de qualquer espécie em banheiros e cozinhas, móveis, medidores de gás, as despesas com ligações definitivas de luz, água, gás, esgoto (incluso RAFA), telefone, e quaisquer despesas com as instalações e/ou serviços públicos, tais como escavações, aterros, arremates de calçadas, consertos de asfalto, plantio de árvores etc., licenças, inclusive imposto territorial, inclusão predial, além de tudo aquilo que não estiver expressamente consignado como obrigação da Construtora, conforme consta no documento de compra e venda a ser assinado. Cabe a Construtora as decisões dos materiais e equipamentos constantes nesta especificação onde houver mais de uma opção, cabe também o direito de substituir o material ou equipamento especificado por outro não especificado mas com qualidade igual ou superior. * * * * ANEXO I Equipamentos e Mobiliários que serão entregues ao condomínio: FITNESS - 2 bicicletas ergométricas - 2 esteiras - 2 aparelhos de abdominal - 2 colchonetes emborrachados - 1 barra para alongamento - 1 bola para Pilates - 1 aparelho de supino SALÃO DE JOGOS - 1 base de alvenaria para futtons - 4 futtons - 2 almofadas - 1 aerohockey - 1 mesa de totó - 1 painel tipo lousa - 1 bancada para 3 computadores 4
- 3 computadores - 3 cadeiras ESPAÇO GOURMET - 5 mesas - 20 cadeiras - 1 aparador - 1 geladeira - 1 fogão SALÃO DE FESTAS - 6 mesas - 24 cadeiras - 1 geladeira - 1 fogão BRINQUEDOTECA - 2 mesas - 8 cadeiras - 1 painel tipo lousa - 1 tapete - 6 almofadas - 1 piscina de bolinha - 1 tapete de borracha - 6 prateleiras PLAY KIDS - 1 brinquedo com escorregador - 1 gangorra - 1 túnel PLAY BABY - 1 brinquedo com escorregador - 2 gangorras - 1 mesinha CHURRASQUEIRAS COM FORNO DE PIZZA - 7 mesas - 28 cadeiras CHURRASQUEIRAS - 8 mesas - 32 cadeiras REDARIO - 3 redes 5
CANTINHO PASSATEMPO - 2 mesas de concreto - 8 bancos de concreto ÁREA DA PISCINA - 22 espreguiçadeiras de plástico - 11 mesas de plástico - 44 cadeiras de plástico - 9 ombrelones - 1 toboágua FITNESS EXTERNO - 3 aparelhos de ginástica ***** 6