IMOVELWEB INDEX SÃO PAULO RELATÓRIO DE MERCADO JULHO 2017
IMOVELWEB INDEX TRANSFORMANDO DADOS EM ESTATÍSTICAS CONFIÁVEIS OBJETIVO: OFERECER ESTATÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS E CONFIÁVEIS SOBRE OS PREÇOS DOS IMÓVEIS FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE IMÓVEIS PUBLICADOS NO IMOVELWEB.COM.BR PERIODICIDADE: CÁLCULO MENSAL, PUBLICAÇÃO TRIMESTRAL METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PRÁTICAS ESTATÍSTICAS. DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL NO WEBSITE.
PREÇOS VENDA
VENDA REGIÃO CENTRO PREÇO R$/M2 PACAEMBU 10.021 0.2% -1.5% HIGIENÓPOLIS 9.809 0.2% 2.3% ACLIMAÇÃO 8.624 0.3% 2.5% BELA VISTA 8.544-0.1% 1.1% SANTA CECÍLIA 8.166 0.7% 1.8% CENTRO 7.769 0.3% 1.8% LIBERDADE 6.822 0.5% -0.6%
VENDA REGIÃO CENTRO-SUL PREÇO R$/M2 VILA NOVA CONCEIÇÃO 16.689 0.2% 3.3% MOEMA 10.707 0.0% 0.4% PARAÍSO 10.150 0.6% 6.2% CAMPO BELO 10.002 0.1% 0.2% VILA MARIANA 9.865 0.1% 3.0% SAÚDE 8.236-0.2% 0.9% CENTRO-SUL 8.154-0.1% 1.9%
VENDA REGIÃO LESTE PREÇO R$/M2 VILA MATILDE 5.585-0.9% -3.1% VILA ARICANDUVA 5.521-0.8% -1.2% PENHA 5.360-1.8% -2.0% LESTE 4.563-0.8% -1.2% CANGAÍBA 4.516-3.0% -5.0% CIDADE LÍDER 4.448-0.5% -1.2% ITAQUERA 4.382-0.6% -1.2%
VENDA REGIÃO OESTE PREÇO R$/M2 ITAIM BIBI 12.857 0.4% 1.3% VILA OLÍMPIA 11.667 0.2% 0.2% VILA MADALENA 11.243 0.5% 3.5% PINHEIROS 11.230-0.2% -0.1% BROOKLIN 10.588 0.1% -0.7% PERDIZES 9.552 0.2% 1.2% LAPA 8.947-0.6% -1.9% OESTE 8.187 0.0% -0.4% MORUMBI 5.957 0.1% 0.0%
VENDA REGIÃO SUDESTE PREÇO R$/M2 ANÁLIA FRANCO 8.190 0.5% 2.1% IPIRANGA 7.941 0.1% 0.9% TATUAPÉ 7.021-0.3% -1.5% MOOCA 6.937-0.7% -1.7% SUDESTE 6.384-0.5% -1.2% VILA PRUDENTE 6.284-0.9% -2.5% VILA FORMOSA 6.097-1.2% -3.6% JARDIM ARICANDUVA 5.290 0.4% 2.1%
VENDA REGIÃO SUL PREÇO R$/M2 PANAMBY 7.186 0.5% -1.3% JARDIM PRUDÊNCIA 6.631 0.1% -0.7% VILA ANDRADE 6.202 0.3% 0.6% INTERLAGOS 6.191-0.1% -0.3% SOCORRO 5.933 0.4% -2.8% SUL 5.486-0.4% 1.0% CAMPO LIMPO 4.841-0.2% 2.1%
VENDA REGIÃO NOROESTE PREÇO R$/M2 FREGUESIA DO Ó 6.231-0.1% 2.3% PIQUERI 6.228-0.5% 0.9% PIRITUBA 5.911-0.6% -1.3% JARDIM ÍRIS 5.723 0.4% -4.5% VILA MORAES 5.613-0.1% -3.0% NOROESTE 5.452 0.2% 0.8% JARAGUÁ 4.905 0.4% -0.7%
VENDA REGIÃO NORDESTE PREÇO R$/M2 SANTANA 7.150-0.1% -1.6% CASA VERDE 6.864-0.2% -0.1% LAUZANE PAULISTA 6.646 0.1% 1.3% TUCURUVI 6.478-0.9% 4.1% LIMÃO 6.380-0.3% 2.4% VILA GUILHERME 6.380-0.4% 2.6% NORDESTE 6.223-0.2% 1.6% VILA GUSTAVO 6.205 0.7% 7.5%
PREÇOS ALUGUEL Preço do aluguel mensal de um apartamento de 2 dormitórios e 65 m2
ALUGUEL REGIÃO CENTRO PREÇO R$/MÊS BELA VISTA 3.150 0.6% 6.3% HIGIENÓPOLIS 2.368 0.5% 7.1% CENTRO 2.316-0.1% 5.2% SANTA CECÍLIA 2.211 0.2% 3.9% ACLIMAÇÃO 2.164-1.4% 6.7% LIBERDADE 2.162-0.9% 1.1% PACAEMBU 2.091-0.4% 5.9%
ALUGUEL REGIÃO CENTRO-SUL PREÇO R$/MÊS VILA NOVA CONCEIÇÃO 4.324-0.6% -3.4% MOEMA 3.434-0.7% 5.3% PARAÍSO 3.373-0.6% 15.8% CAMPO BELO 2.687 0.4% 4.2% VILA MARIANA 2.580-0.5% 3.6% CENTRO-SUL 2.340 0.1% 3.8% SAÚDE 2.225 0.1% 9.4%
ALUGUEL REGIÃO OESTE PREÇO R$/MÊS ITAIM BIBI 4.325-0.1% -0.1% VILA OLÍMPIA 4.249-0.3% -1.4% PINHEIROS 3.827 1.4% 12.0% BROOKLIN 3.741 0.5% 5.9% VILA MADALENA 2.575 0.0% -2.1% PERDIZES 2.300 0.4% 6.4% OESTE 2.295 0.0% 1.0% LAPA 2.049 0.1% -3.0% MORUMBI 1.890 0.4% 4.7%
ALUGUEL REGIÃO SUDESTE PREÇO R$/MÊS IPIRANGA 2.013 0.1% 0.1% TATUAPÉ 1.835-0.9% 2.8% VILA GUMERCINDO 1.814-0.7% 3.9% BRÁS 1.789-2.0% -3.3% MOOCA 1.784 1.0% 6.0% VILA PRUDENTE 1.704-0.8% -1.3% SUDESTE 1.624-0.6% -1.0% VILA FORMOSA 1.454-2.7% 6.6%
ALUGUEL REGIÃO NORDESTE PREÇO R$/MÊS CASA VERDE 1.671-0.6% 13.1% LAUZANE PAULISTA 1.574 0.9% 12.8% SANTANA 1.570-0.3% 2.4% VILA GUILHERME 1.567-1.4% 2.8% TUCURUVI 1.495 2.8% 24.6% NORDESTE 1.483-0.3% 4.5%
ALUGUEL REGIÃO LESTE PREÇO R$/MÊS PENHA 1.420 0.6% -5.9% LESTE 1.356-1.6% -2.8% ITAQUERA 1.340-1.3% -1.4% VILA MATILDE 1.281-0.9% -4.1% CIDADE LÍDER 1.195-1.7% 5.1%
ALUGUEL REGIÃO SUL PREÇO R$/MÊS PANAMBY 2.085-2.7% -17.6% INTERLAGOS 1.894-0.9% 2.6% JARDIM PRUDÊNCIA 1.890 2.6% 9.8% SUL 1.784 2.4% 7.2% VILA ANDRADE 1.765-0.7% -2.4% SOCORRO 1.647 0.8% 6.2% CAMPO LIMPO 1.466-3.4% 1.7%
VENDA REGIÃO NOROESTE PREÇO R$/MÊS JARDIM ÍRIS 1.492-1.5% -1.8% NOROESTE 1.442-0.8% 1.0% FREGUESIA DO Ó 1.418 0.2% 3.4% VILA MORAES 1.358 0.6% -16.7% JARAGUÁ 1.351 2.0% -2.3%
RENTABILIDADE IMOBILIÁRIA Aluguel anual como % de valor do imóvel
RENTABILIDADE REGIÃO CENTRO ALUGUEL ANUAL BELA VISTA 6,9% LIBERDADE 5,9% HIGIENÓPOLIS 5,8% CENTRO 5,8% SANTA CECÍLIA 5,5% ACLIMAÇÃO 5,1% PACAEMBU 4,5%
RENTABILIDADE REGIÃO CENTRO-SUL ALUGUEL ANUAL PARAÍSO 7,6% MOEMA 6,4% VILA NOVA CONCEIÇÃO 5,7% CAMPO BELO 5,7% CENTRO-SUL 5,5% VILA MARIANA 5,3% SAÚDE 5,2%
RENTABILIDADE REGIÃO OESTE ALUGUEL ANUAL BROOKLIN 6,8% VILA OLÍMPIA 6,7% MORUMBI 6,5% PINHEIROS 6,4% ITAIM BIBI 6,2% PERDIZES 5,7% OESTE 5,4% VILA MADALENA 4,4% LAPA 4,3%
RENTABILIDADE REGIÃO SUDESTE ALUGUEL ANUAL ANÁLIA FRANCO 6,4% TATUAPÉ 5,6% MOOCA 5,5% BRÁS 5,4% VILA PRUDENTE 5,3% SUDESTE 5,1% IPIRANGA 5,1% VILA FORMOSA 4,9%
RENTABILIDADE REGIÃO NORDESTE ALUGUEL ANUAL TUCURUVI 5,1% CASA VERDE 5,0% LAUZANE PAULISTA 4,8% SANTANA 4,6% NORDESTE 4,5% VILA GUILHERME 4,5% VILA MORAES 4,4% FREGUESIA DO Ó 4,2%
RENTABILIDADE REGIÃO LESTE ALUGUEL ANUAL ITAQUERA 5,7% LESTE 5,3% PENHA 5,0% CIDADE LÍDER 4,8% VILA MATILDE 4,2%
RENTABILIDADE REGIÃO SUL ALUGUEL ANUAL JARDIM PARQUE MORUMBI 6,3% CAMPO LIMPO 6,2% SUL 6,1% INTERLAGOS 5,8% PANAMBY 5,8% JARDIM PRUDÊNCIA 5,7% VILA ANDRADE 5,6% SOCORRO 5,3%
RENTABILIDADE REGIÃO NOROESTE ALUGUEL ANUAL JARAGUÁ 5,1% JARDIM ÍRIS 4,9% NOROESTE 4,6% VILA MORAES 4,4% FREGUESIA DO Ó 4,2%