MEMORIAL DESCRITIVO CONDIÇÕES GERAIS: Estas especificações fazem parte integrante dos Contratos de Compra e Venda, das unidades do Prédio Residencial denominado Splendido 1 DADOS INICIAIS: 1.1 ENDEREÇO: Rua Altuérpio Soares Young, nº25/26 Flamboyant Campos dos Goytacazes - RJ. 1.2 PRÉDIO MULTIFAMILIAR COMPOSTO DE: 1.2.1 TÉRREO Portaria, garagem, banheiro de serviço e administração, play e varandão. 1.2.2 1º e 2 PAVIMENTO Apartamento Tipo: (04) Quatro apartamentos por andar. (02) Quartos sendo (01) suíte, sala, varanda, cozinha e área de serviço, despensa, banheiro social e WC e uma vaga de garagem. 1.2.3 Cobertura (Tipo) (02) Cobertura Horizontal por bloco. - (03) Quartos sendo (01) suíte, sala, varandas, banheiro social, WC, cozinha e área de serviço, despensa, terraço com deck e piscina, churrasqueira e (02) vagas de garagem. 1
2 ACABAMENTOS INTERNOS: 2.1 APARTAMENTO: 2.1.1 SALA: Piso Porcelanato natural. Soleira/Peitoril/Filete Granito Paredes Revestimento de gesso com selador, correção de massa corrida e pintura PVA. Rodapé Madeira Angelim Teto Revestimento de gesso com selador, correção de massa corrida e pintura PVA. 2.1.2 QUARTOS: Piso porcelanato natural Peitoril/Filete Granito Paredes Revestimento de gesso com selador, correção de massa corrida e pintura PVA. Rodapé Cerâmica. Teto Revestimento de gesso com selador, correção de massa corrida e pintura PVA. 2.1.3 VARANDA: Piso porcelanato natural Soleira/Peitoril Granito Parede Reboco com massa corrida e pintura acrílica Rodapé Cerâmica Teto Rebaixado em gesso liso com correção de massa corrida e pintura acrílica Guarda corpo de alumínio anodizado branco com vidro verde laminado de 6 mm ou policarbonato. 2.1.4 BANHEIRO: Piso Cerâmica Peitoril/Filete/Divisória de Box Granito. Parede Revestimento de cerâmica (azulejo) até o teto Louça Cuba e Vaso Sanitário com caixa acoplada Metais Cromados Teto Rebaixado em gesso com correção de massa corrida e pintura acrílica Lavatório em granito 2
2.1.5 COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO: Piso Cerâmica. Divisória/Soleira/Peitoril/Filete Granito. Parede Revestimento de cerâmica (azulejo) até o teto Louça Tanque com coluna Bancada de granito com cuba de aço inox Metais Cromados Teto Rebaixado em gesso liso com correção de massa corrida e pintura acrílica 2.1.6 DESPENSA: Piso Cerâmica Peitoril/Filete Granito Paredes Reboco com massa corrida e pintura PVA Rodapé Cerâmica Teto Revestimento de gesso com selador, correção de massa corrida e pintura PVA. 2.1.7 BANHEIRO DE EMPREGADA (WC) / BANHEIRO DE SERVIÇO: Piso Cerâmica Peitoril/Filete Granito Parede Revestimento de Cerâmica (azulejo) até o teto Lavatório de louça sem coluna Metais Cromados Louça Vaso sanitário com caixa acoplada Teto Rebaixado em gesso com correção de massa corrida e pintura acrílica 3 ACABAMENTOS GERAIS DO APARTAMENTO TIPO: Instalações Elétricas: Tomadas e pontos de luz conforme projetos e normas ABNT. Instalações Hidro-Sanitárias: Pontos e aparelhos conforme projetos e normas ABNT. Esquadrias de Alumínio: Pintura eletrostática branca. Esquadrias de Madeira: Porta lisa, caixonetes de madeira Angelim para pintura branco acetinado ou verniz. Ferragens para as portas: cromadas ou fumê (Haga, Stam, Brasil ou Similar). Piso e Revestimento Cerâmico (azulejo): Eliane, Portobello, Biancogrês, Cecrisa Portinari ou Similar. 3
Tomadas e interruptores: Tramontina, Apoio, Perlex ou Similar. Louças: Celite, Ideal, Standart, Incepa ou Similar. Metais e Acessórios: Astra, Forusi, Duco ou Similar. Tubos e conexões: Cardinalli, Amanco, Tigre ou Similar. Vidros: Verdes com espessura de 4 mm em todas as esquadrias. Vasos sanitários com caixa acoplada e louças na cor branca. Pontos de telefones, computador, TV e ar condicionado nos quartos e sala. Instalação de 01 (Um) ponto de interfone na cozinha. Não será instalada luminária nos apartamentos. Automação dos 03 (Três) portões faremos e daremos 02 (Dois) controles remotos para comissão dos proprietários. Ponto de ducha higiênica nos banheiros. Ponto de gás na cozinha para o fogão. Cada apartamento terá medidores de gás e hidrômetro (água) independente. 4 ACABAMENTO DAS PARTES: 4.1 ESCADAS: Piso Cerâmica com filete de granito. Paredes Revestimentos de gesso com selador, correção de massa e pintura acrílica. Rodapé Cerâmica. Teto Revestimento de gesso com selador, correção de massa corrida e pintura acrílica. Corrimão Metalom com pintura esmalte sintético 4.2 HALL DOS PAVIMENTOS: Piso Porcelanato Soleira Granito Rodapé Porcelanato Paredes Revestimento de gesso com selador, correção de massa e pintura acrílica. Teto Rebaixado em gesso, com correção de massa corrida e pintura acrílica. Obs.: Com Luminárias, Decoração e Móveis, etc. 4
4.3 PORTARIA Piso Porcelanato Soleira/Peitoril Granito Rodapé Granito Paredes Revestimento de gesso com selador, correção de massa e pintura acrílica. Teto Rebaixado em gesso, com correção de massa e pintura acrílica. 4.4 GARAGEM: Piso Cimentado liso Paredes Reboco, selador e pintura acrílica. Teto Selador e pintura acrílica 4.5 CISTERNA / CAIXA D ÁGUA / COBERTURA: Cisterna Construção em bloco estrutural, reboco e impermeabilização (volume de acordo com o projeto hidro-sanitário). Caixa d água em fibra ou pvc, protegida por laje pré-moldada, revestida por alvenaria, reboco e impermeabilização( o volume de acordo com o projeto hidro-sanitário). Cobertura Telhado em fibraciamento assentado sobre estrutura de madeira, calhas em bloco de cimento, rufo de chapa, rebocos e impermeabilização na calha e laje descoberta com manta asfáltica de 4 mm. 4.6 PISCINA (NA COBERTURA TIPO) Revestimento Piscina de fibra Filtro Compatível com o volume d água Deck de madeira envernizado Paredes Estruturais com concreto armado e impermeabilização com manta de 4 mm e reboco 4.7 COBERTURA TIPO (ÁREA EXTERNA) Piso Externo Porcelanato rústico Rodapé Porcelanato rústico Soleira/Peitoril Granito Impermeabilização com manta de 4 mm e contra piso 5
4.8 - CHURRASQUEIRA (COBERTURA TIPO EM TIJOLO REFLATADO): 4.9 ÀREA DE LAZER COMPOSTA DE: Varandão com Balcão, Freezer, Cadeiras e Mesas, Brinquedoteca, Banheiro. 4.10 SALA DE ADMINISTRAÇÃO. 4.11 FACHADAS: De acordo com projeto arquitetônico e o book as paredes frontais serão em pastilhas e as paredes laterais em pintura acrílica. Detalhes em granito nas fachadas das varandas e no portal do prédio. Portões automáticos em alumínio com pintura eletrostática branca. 4.12 ÀREA DE USO COMUM: Com Luminárias 4.13 CALÇADA: Piso porcelanato rústico e jardinagem. 6