PROPOSTA DE LEI DE ZONEAMENTO, USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

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1 PROPOSTA DE LEI DE ZONEAMENTO, USO E DO SOLO QUADROS

2 TABELA QUADRO Quant. EIXOS ESTRUTURANTES 9 1 EE Via Central I 2 EE Via Externa II 3 EE Outras Vias III 4 ENC Via Central e Outras Vias IV 5 ENC Vias Externas V 6 E Mal. FlorianoVia Central e Outras Vias VI 7 E Affonso CamargoVia Central VII 8 E Affonso CamargoOutras Vias VIII 9 Eixo Metropolitano Linha Verde IX EIXOS DE ADENSAMENTO 6 10 EA Comendador Franco Via Central X 11 EA Comendador Franco Demais Vias XI 12 EA Costa Barros XII 13 ECOESTE 1, 2, 3 e 4 XIII 14 ECLESTE 1, 2 e 3 XIV 15 ECSUL 1 XV ZONAS Zona Central ZC XVI 17 ZR1 XVII 18 ZR2 XVIII 19 ZR3 XIX 20 ZR3 Rebouças (ZR3 R) XX 21 ZR3 Transição (ZR3 T) XXI 22 ZR4 XXII 23 ZR4 Rebouças (ZR4 R) XXIII 24 ZR4 Saldanha Marinho (ZR4SM) XXIV 25 ZR Especial (ZRE) XXV 26 ZROC1 XXVI 27 ZROC2 Via Metropolitana XXVII 28 ZROC2 Demais Vias XXVIII 29 ZROI XXIX 30 Zona de Uso Misto 1 (ZUM1) XXX 31 Zona de Uso Misto 2 (ZUM2) XXXI 32 Zona Educacional ZE XXXII 33 Zona Militar ZM XXXIII 34 Zona Polo Software ZPS XXXIV 35 Zona Histórica Subzona 1 (ZHSZ1) XXXV 36 Zona Histórica Subzona 2 (ZHSZ2) XXXVI 37 Zona Centro Cívico Cândido de Abreu (ZCCCA) XXXVII 38 Zona Centro Cívico Demais Vias (ZCCDV) XXXVIII 39 Zona Comercial Santa Felicidade e Umbará (ZCSFUM) XXXIX 40 Zona São Francisco (ZSFR) XL 41 Zona de Serviços 1 (ZS1) XLI 42 Zona de Serviços 2 (ZS2) XLII 43 Zona Industrial (ZI) XLIII SETORES ESPECIAIS 2 44 SETOR PREFERENCIAL DE PEDESTRES SUBSETOR CENTRAL e XV DE NOVEMBRO (SEPESC) XLIV 45 SETOR PREFERENCIAL DE PEDESTRES SUBSETOR BARÃO RIACHUELO (SEPESBR) XLV SISTEMA VIÁRIO 5 46 Prioritária XLVI 47 Setorial 1 XLVII 48 Setorial 2 XLVIII 49 Coletora 1 XLVIX 50 Coletora 2 L TOTAL 50

3 QUADRO I EIXO ESTRUTURAL EE / VIA CENTRAL PERMITIDO PERMISSÍVEL (número de pavimentos) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín. Habitação Unifamiliar (1) NÃO (3) Habitação Institucional (3) (3) Comércio e Serviço Vicinal Comunitário 1 e 2 (3) Comunitário 3 (3) Comércio e Serviço de Bairro e Setorial (3) Térreo e 2º pav. 3 (4) livre = 100%. Demais (3) pav. = 50% (5) 4 livre Térreo e 2º pav. = 100%. Demais pav. = 50% (5) Para o embasamento comercial atender o Plano Massa. Para os demais pavimentos H/6, contado do embasamento, atendido o mínimo de 2,50 m. Indústria do Tipo 1 (6) 200 (3) Para o embasamento comercial atender o Plano Massa. Para os demais pavimentos H/6, contados do embasamento, atendido o mínimo de 2,50 m. (1) Uma habitação unifamiliar por lote. Atender legislação específica. (3) Deverá ser implantado o Plano Massa conforme legislação específica. (4) Nos terrenos situados no Eixo Estrutural Norte entre as Ruas dos Funcionários, Mal. Mascarenhas de Moraes, João Gbur e Mariano Gardolinski, e no Eixo Estrurural Sul entre as Ruas Pres. Kennedy, Orlando Padilha dos Santos até o cruzamento da Av. Winston Churchill com a Rua André Ferreira Barbosa será admitido o coeficiente 4. (5) Nos terrenos onde houver limitação de altura da edificação, em função do Cone da Aeronáutica, com subutilização do potencial, poderá, a critério do Conselho Municipal do Urbanismo CMU, ser ampliada a taxa de ocupação, respeitados os afastamentos mínimos das divisas (6) Somente Alvará de localização e funcionamento em edificação existente.

4 QUADRO II EIXO ESTRUTURAL EE / VIAS EXTERNAS PERMITIDO PERMISSÍVEL (número de pavimentos) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín. Habitação Unifamiliar (1) NÃO (3) Habitação Institucional (3) (3) Comunitário 1 e 2 (3) Comunitário 3 (3) Comercio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial (3) Posto de Abastecimento (3) Edifício Garagem (3) (1) Uma habitação unifamiliar por lote. Atender legislação específica. (3) Deverá ser implantada a via local. 3 (4) livre Subsolo, Térreo e 2º pavimento =75%. Demais pavimentos = 50% (5) Indústria do Tipo 1 (6) (3) Até 2 pav.= facultado. Acima de 2 pav.= H/6, contado do térreo, atendido o mínimo de 2,50m. Até 2 pav.= facultado. Acima de 2 pav.= H/6, contado do térreo, atendido o mínimo de 2,50m. (4) Nos terrenos situados no Eixo Estrutural Norte entre as ruas dos Funcionários, Mal. Mascarenhas de Moraes, João Gbur e Mariano Gardolinski, e no Eixo Estrurural Sul entre as Ruas Pres. Kennedy, Orlando Padilha dos Santos até o cruzamento da Av. Winston Churchill com a Rua André Ferreira Barbosa será admitido o coeficiente 4. (5) Nos terrenos onde houver limitação de altura da edificação, em função do Cone da Aeronáutica, com subutilização do potencial, poderá, a critério do Conselho Municipal do Urbanismo CMU, ser ampliada a taxa de ocupação, respeitados os afastamentos mínimos das divisas. (6) Somente Alvará de localização em edificação existente. 1 2 Subsolo, Térreo e 2º pavimento =75%. Demais pavimentos = 50% (5) 10 (3)

5 QUADRO III EIXO ESTRUTURAL EE / OUTRAS VIAS (número de pavimentos) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín. Habitação Unifamiliar (1) Habitação Institucional 3 (3) livre Subsolo, Térreo e 2º pavimento =75%. Demais pav. = 50% (4) 5 Até 2 pav.= facultado. Acima de 2 pav. = H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,50 m. NÃO Comunitário 1 e 2 Comunitário 3 Comercio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Edifício Garagem Posto de Abastecimento 1 livre 5 4 livre Subsolo, Térreo e 2º pavimentos = 75%. 5 Demais pav. = 50% (4) Até 2 pav.= facultado. Acima de 2 pav. = H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,50 m. Indústria do Tipo 1 (5) 200 (1) Uma habitação unifamiliar por lote. Atender legislação específica. (3) Nos terrenos situados no Eixo Estrutural Norte entre as ruas dos Funcionários, Mal. Mascarenhas de Moraes, João Gbur e Mariano Gardolinski, e no Eixo Estrurural Sul entre as Ruas Pres. Kennedy, Orlando Padilha dos Santos até o cruzamento da Av. Winston Churchill com a Rua André Ferreira Barbosa será admitido o coeficiente 4. (4) Nos terrenos onde houver limitação de altura da edificação, em função do Cone da Aeronáutica, com subutilização do potencial, poderá, a critério do CMU, ser ampliada a taxa de ocupação, respeitados os afastamentos mínimos das divisas. (5) Somente Alvará de localização em edificação existente.

6 QUADRO IV EIXO NOVA CURITIBA ENC / VIA CENTRAL E OUTRAS VIAS (número de pavimentos) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín. Habitação Unifamiliar (1) Habitação coletiva Habitação Institucional 2 (3) (6) livre Subsolo: 60%. Térreo e demais pav.: 50% Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: h/5 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m. NÃO Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Posto de Abastecimento (4) Comunitário 1, 2 e 3 2 livre Subsolo: 60%. Térreo e demais pav.: 50% Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: h/5 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m. Indústria do Tipo 1 (5) 200 (1) Uma habitação unifamiliar por lote. Atender legislação específica. (3) Para habitação coletiva poderá ser acrescido no máximo 1 coeficiente desde que a densidade seja igual ou superior a 300 habitações/hectare. (4) Proibido na via central. (5) Somente alvará de localização em edificação existente. (6) Nos terrenos com testada para Via Central, nas edificações de uso misto, o coeficiente de aproveitamento poderá ser 3 (três) desde que utilizem no mínimo coeficiente 0,5 (meio) para atividades comerciais e de presttação de serviços.

7 QUADRO V EIXO NOVA CURITIBA ENC / VIAS EXTERNAS (número de pavimentos) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín. Habitação Unifamiliar (1) NÃO Habitação coletiva (3) Habitação Institucional (3) (3) Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial (3) Posto de Abastecimento (3) Comunitário 1, 2 e 3 (3) 2 (4) livre 1 livre Subsolo: 60%. Térreo e demais pav.: 50%. Subsolo: 60%. Térreo e demais pav.: 50%. 10 (3) (3) 25 Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: h/5 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m. Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: h/5 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m. (1) Uma habitação unifamiliar por lote. Atender legislação específica. Indústria do Tipo 1 (5) 200 (3) Desde que implantada a via local. (4) Para habitação coletiva poderá ser acrescido no máximo 1 coeficiente desde que a densidade seja igual ou superior a 300 (trezentas) habitações/hectare. (5) Somente Alvará de localização em edificação existente.

8 QUADRO VI EIXO MARECHAL FLORIANO PEIXOTO EMF / VIA CENTRAL / OUTRAS VIAS (número de pavimentos) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín. Habitação Unifamiliar (1) NÃO Habitação Institucional Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social Comunitário 1 e 2 Comunitário 3 Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Posto de Abastecimento e Serviço Subsolo, térreo e 2º pav.: 75%. Demais pav.:50% Subsolo, térreo e 2º pav.: 75%. Demais pav.:50% 5 (3) 5 (3) Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: h/6 contado do embasamento, atendido o mínimo de 2,5 m. Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: h/6 contado do embasamento, atendido o mínimo de 2,5 m. Indústria do Tipo 1 (4) 200 (1) Uma habitação unifamiliar por lote. Atender legislação específica. (3) Nos terrenos com frente para a Av. Mal. Floriano Peixoto é permitido padrão alinhamento, sendo proibido balanço sobre o passeio, permitida marquise com 1,20 m. (um metro e vinte centímetros). (4) Somente alvará de localização em edificação existente. Para porte superior deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo CMU.

9 QUADRO VII EIXO PRESIDENTE AFFONSO CAMARGO EAC / VIA CENTRAL TESTADA PARA AV. PRES. AFFONSO CAMARGO E AV. PREF. MAURÍCIO FRUET (número de pavimentos) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín. Habitação Unifamiliar (1) NÃO Habitação Institucional Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social Comunitário 1 e 2 Comunitário 3 Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Posto de Abastecimento Subsolo,, Térreo e 2º pav.: 75%. Demais pav.: 50% Subsolo,, Térreo e 2º pav.: 75%. Demais pav.: 50% Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: H/6 a partir do embasamento, atendido o mínimo de 2,5 m. Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: H/6 a partir do embasamento, atendido o mínimo de 2,5 m. Indústria do Tipo 1 (3) 200 (1) Uma habitação unifamiliar por lote Atender legislação específica. (3) Somente Alvará de localização em edificação existente. Para porte superior deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo CMU.

10 QUADRO VIII EIXO PRESIDENTE AFFONSO CAMARGO EAC / OUTRAS VIAS (número de pavimentos) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Básico Básico Básico Máx. Mín. Mín. Mín Mín. Habitação Unifamiliar (1) Habitação Institucional Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m. NÃO Comunitário 1 e 2 Comunitário 3 Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Posto de Abastecimento Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m Indústria do Tipo 1 (3) 200 (1) Uma habitação unifamiliar por lote. Atender legislação específica. (3) Somente Alvará de localização em edificação existente. Para porte superior deverá ser ouvido o Conselho Municipal de Urbanismo CMU.

11 QUADRO IX EIXO METROPOLITANO LINHA VERDE EMLV DE USO E DO SOLO (Transcrito das Leis Municipais /2011 e /2015) Parâmetros Construtivos Básicos Parâmetros Construtivos com Potencial Adicional Parâmetros Construtivos Gerais Zoneamento Polo da Linha Verde POLOLV Setor Especial da Linha Verde SELV Zona de Transição da Linha Verde ZTLV Usos Permitidos Porte Comercial (1) Coeficiente de Aproveit. do Lote Altura (n.º de Pavim.) Densidade para Conjuntos Habitacionais de Hab. Col. (hab/ha) (8) Coeficiente de Aproveit. do Lote Altura (n.º de Pavim.) Densidade para Conjuntos Habitacionais de Hab. Col. (hab/ha) (8) 1 Habitação Unifamiliar 1, ,0 Livre Livre Livre (9) Habitação Institucional e 2 Comunitário 1 e 2 Comunitário 3 Ensino Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Comércio e Serviço Específico 1 (5) 1 residência unifamiliar 1,0 2 1, Livre (10) Livre (9) Habitação Institucional e 2 Comunitário 1 e 2 Comunitário 3 Ensino 1, Livre (10) Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Comércio e Serviço Específico 1 (5) Usos Tolerados 3 residências unifamiliares Habitações Unifamiliares em Série 1,0 4 1, ,5 8 (10) 250 Habitação Institucional Edifício de Escritórios Comunitário 2 Culto Religioso (7) 1,0 4 1,0 Livre 4 Livre 1,0 4 2,5 8 (10) Comunitário ,0 4 Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro 3 residências unifamiliares Habitações Unifamiliares em Série ,5 8 (10) 250 Zona Residencial 4 Habitação Institucional ZR4 Comunitário 2 Culto Religioso (7) ,5 8 (10) Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Taxa de Ocupação (3) Embasam. (4): 76% Torre e 50% 50% 50% Recuo Frontal % 5 5 Afastamento das Civisas Embasamento ou até o 2º pavimento: facultado. Acima de 2 pavim.: H/6 atendido o mínimo de 2,5 m. Até 2 Pavimentos: facultado. Acima de 2 Pavim.: H/6 atendido o mínimo de 2,5m. Até 2 Pavimentos: facultado. Acima de 2 Pavim.: H/6 atendido o mínimo de 2,5m. Até 2 Pavimentos: facultado. Acima de 2 Pavim.: H/6 atendido o mínimo de 2,5m. Lote Mínimo (Testada x Área ) 20x x x x 450

12 QUADRO IX EIXO METROPOLITANO LINHA VERDE EMLV DE USO E DO SOLO (Transcrito das Leis Municipais /2011 e /2015) Parâmetros Construtivos Básicos Parâmetros Construtivos com Potencial Adicional Parâmetros Construtivos Gerais Zoneamento Usos Permitidos Usos Tolerados Porte Comercial (1) Coeficiente de Aproveit. do Lote Altura (n.º de Pavim.) Densidade para Conjuntos Habitacionais de Hab. Col. (hab/ha) (8) Coeficiente de Aproveit. do Lote Altura (n.º de Pavim.) Densidade para Conjuntos Habitacionais de Hab. Col. (hab/ha) (8) Taxa de Ocupação (3) Recuo Frontal Afastamento das Civisas Lote Mínimo (Testada x Área ) Zona Especial Desportiva ZED Zona de Serviço 2 ZS2 1 residência unifamiliar 1 2 e 2 0,5 4 2,5 Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial 400 0,5 2 Comunitário 1, 2 e 3 0,5 4 Usos vinculados às atividades desportivas 0, (6) (10) 30% Habitação Transitória 2 e 3 Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro, Setorial e Geral Comunitário 2 Culto Religioso (7) Indústria tipo 1 e 2 Comércio específico 1 e 2 (5) 1 residência unifamiliar Comunitário 2 Lazer, Cultura e Ensino (7) % 10 Até 2 Pavimentos: facultado. Acima de 2 Pavim.: H/6 atendido o mínimo de 2,5m 20 x % x 450 (1) Independentemente do porte estabelecido deverá ser obedecido coeficiente de aproveitamento máximo de1 (um), exceto para a ZED onde o coeficiente de aproveitamento máximo é 0,5 (meio). Uso permitido mediante outorga onerosa de potencial adicional de construção na proporção de 1 m² de área construída para cada 4 m2 de área total construída, respeitada a densidade máxima de 80 habitações por hectare (art. 11). (3) A taxa de ocupação do subsolo deverá ser igual a do pavimento situada acima, podendo ser ampliada no SELV, ZTLV, ZR4 e ZED de acordo com o disposto no Inciso II do art. 8 o dessa lei. (4) Entendese por embasamento os primeiros pavimentos localizados sobre o solo ou acima do subsolo, limitados a uma altura total de 10,00m medida considerando a distância entre o piso do pavimento térreo e o piso do pavimento localizado imediatamente acima do (5) Atendida a legislação específica. (6) Para os lotes com testada para a Rua Dino Bertoldi e os lotes inseridos no perímetro delimitado pela Av. Victor Ferreira do Amaral e pelas Ruas Eng. Farid Surugi, Suécia, Victório Vizinoni e Armando Prince, fica estabelecida a altura livre. (7) Mediante elaboração de Estudo de Impacto para empreendimentos com área superior a 5.000m 2. (8) Habitações por hectare. (9) Atendidos os parágrafos 7 o e 8 o do art 7 o e observado o Inciso VI do art 8 o dessa lei. (10) Atendido o parágrafo 9 o do art. 7 o e observado o Inciso VII do art 8 o dessa lei. 8 (6) (10)

13 QUADRO X EIXO DE ADENSAMENTO COMENDADOR FRANCO EACF / VIA CENTRAL COEFICIENTE DE AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar (1) A partir do novo alinhamento predial 25 NÃO Habitação Institucional Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social Comunitário 1 e 2 Comunitário 3 Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial 1 4 Posto de Abastecimento A partir do alinhamento predial (3) (4) A partir do alinhamento predial (3) (4) Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m. Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m. Indústria do Tipo 1 (5) 200 (1) Uma habitação unifamiliar por lote. Atender legislação específica. (3) Nos terrenos com testada para a Av. Comendador Franco é obrigatória a implantação da via local conforme projeto definido pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento de CuritibaIPPUC. (4) O novo alinhamento predial fica definido pelo projeto da via. (5) Somente alvará de localização em edificação existente. Para porte superior deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo CMU.

14 QUADRO XI EIXO DE ADENSAMENTO COMENDADOR FRANCO EACF / DEMAIS VIAS COEFICIENTE DE AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar (1) Habitação Institucional Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social (1) (1) Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m. NÃO Comunitário 1 e 2 Comunitário 3 Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Posto de Abastecimento (1) (1) Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m. Indústria do Tipo (1) Atender legislação específica Somente alvará de localização em edificação existente. Para porte superior deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo CMU.

15 QUADRO XII EIXO DE ADENSAMENTO ENGENHEIRO COSTA BARROS EACB / TESTADA PARA RUAS DES. MERCER JR., ENG. COSTA BARROS, FILIPINAS E OUTRAS VIAS AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar (1) Habitação Institucional Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m. NÃO Comunitário 1 e 2 Comunitário 3 Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Posto de Abastecimento Até 2 pav.: facultado. Acima de 2 pav.: H/6 contado do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m. Indústria do Tipo 1 (3) 200 (1) Uma habitação unifamiliar por lote. Atender legislação específica. (3) Somente alvará de localização em edificação existente. Para porte superior deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo CMU.

16 QUADRO XIII EIXOS CONECTORES OESTE 1, 2, 3 e 4 ECO1, ECO2, ECO3 e ECO4 PARÃMETROS AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar (1) Habitação Unifamiliar em série (3) Habitação institucional Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social 1,5 4 (4) Até 2 pav. Facultado. Acima de 2 pav.= H/6, atendido o mínimo de 2,50 m. NÃO Comunitario 1 e 2 Comercio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Posto de Abastecimento Comunitario 3 1,5 4 (4) Até 2 pav. Facultado. Acima de 2 pav.= H/6, atendido o mínimo de 2,50 m. Indústria do Tipo 1 (5) 200 (1) Até 3 habitações unifamiliares por lote. Atender legislação específica. (3) Somente transversais ao alinhamento predial. (4) Nos trechos lindeiros a ZR4 a altura máxima será de 6 (seis) pavimentos. (5) Somente alvará de localização em edificação existente. Para portes superiores deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo CMU.

17 QUADRO XIV EIXO CONECTOR LESTE 1, 2 3 ECL1, ECL2 e ECL3 AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar (1) Habitação institucional Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social 1, Até 2 pav. Facultado. Acima de 2 pav.= H/6 a partir do térreo, atendido o mínimo de 2,50 m. NÃO Comunitario 1 e 2 Comercio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Posto de Abastecimento Comunitario 3 1, Até 2 pav. Facultado. Acima de 2 pav.= H/6 a partir do térreo, atendido o mínimo de 2,50 m. Indústria do Tipo 1 (3) 200 (1) Uma habitação unifamiliar por lote. Atender legislação específica. (3) Somente alvará de localização em edificação existente. Para portes superiores deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo CMU.

18 QUADRO XV EIXO CONECTOR SUL 1 ECS1 AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar (5) Habitação Unifamiliares em série (1) (3) Habitação institucional Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social Até 2 pav. Facultado. Acima de 2 pav.= H/6 a partir do térreo, atendido o mínimo de 2,50 m. 12x360 Comunitario 1 Comunitario 2 e 3 NÃO Comercio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Posto de Abastecimento Facultado Indústria do Tipo 1 (4) 200 (1) Somente transversais ao alinhamento predial. Atender legislação específica. (3) Para habitação coletiva o lote mínimo é de 720,00 m². (4) Somente alvará de localização em edificação existente. Para portes superiores deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo CMU. (5) Até 3 habitações unifamiliares por lote de 360,00 m².

19 QUADRO XVI ZONA CENTRAL ZC AFASTAMENTO DAS DIVISAS Uma Habitação Unifamiliar (1) Habitação Institucional Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social 5 livre Subsolo,, térreo e 1º pav. = 100% demais pav. = 66% Alinham ento predial (3) Obrigatório implantação de mecanismo de contenção de cheias. Até 2 pav., facultado. Acima de 2 pav., H/6 a partir do embasamento, atendido o mínimo de 2,5 m. (4) 11x330 NÃO Comunitario 1, 2 e 3 Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial (5) Edifício Garagem (6) (7) 4 livre Subsolo, térreo e 1º pav = 100%. Demais pav. = 66% Alinham ento predial (3) Obrigatório implantação de mecanismo de contenção de cheias. Até 2 pav., facultado. Acima de 2 pav, H/6 a partir do embasamento, atendido o mínimo de 2,5 m. (4) Indústria do Tipo 1 (8) 200 (1) Uma habitação unifamiliar po lote. Atender legislação específica. (3) Proibido balanço da edificação sobre o passeio, permitido marquise com no máximo 1,20 m. (um metro e vinte centímetros). (4) Para terrenos com no máximo 11 (onze) metros de testada, o afastamento das divisas será: térreo e 1º pavimento facultado; demais pavimentos será de 2 (dois) metros. (5) Com exceção de comércio de veículos em geral, oficinas de reparação de veículos em geral, servcar e borracharias. (6) O Edifício Garagem deverá ter um Coeficiente de Aproveitamento de no mínimo 1,5. (7) A localização de novos estacionamentos deverá respeitar as condições estabelecidas em legislação específica para o Núcleo da Zona Central. (8) Somente alvará de localização e funcionamento em edificação existente. A critério do Conselho Municipal do Urbanismo CMU poderá ser admitido portes maiores que 200 (duzentos) m².

20 QUADRO XVII ZONA RESIDENCIAL 1 ZR1 AFASTAMENTO DAS DIVISAS NÃO Habitação Unifamiliar (1) Habitação Unifamiliar em Série (4) Habitação Institucional Comunitário 1 (5) (6) Comércio e Serviço Vicinal (5) Indústria Tipo 1 (6) (3) 12x600 (1) Deverá ser ser obedecido o limite de uma habitação unifamiliar por fração de terreno de 300 m² (trezentos metros quadrados). Atender legislação específica. (3) Para habitação institucional o afastamento mínimo das divisas deve ser igual a 2,50 m. (dois metros e cinquenta centímetros). (4) Somente em terrenos com dimensões inferiores a m 2 (vinte mil metros quadrados) e garantida fração de terreno de no mínimo 300 m 2 (trezentos metros quadrados) por unidade habitacional, excluídas as áreas de uso comum. (5) A critério do CMU poderá ser admitido uso Comunitário 1 e de Comércio e Serviço Vicinal com porte superior a 200 (duzentos) m². (6) Somente Alvará de funcionamento em edificação existente, vinculada ao uso habitacional.

21 QUADRO XVIII ZONA RESIDENCIAL 2 ZR2 Habitação Unifamiliar (1) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar em Série (4) (5) Habitação Institucional (3) NÃO Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social Comunitário 1 (6) Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro (6) 1 (7) Comunitário 2 Culto Religioso (3) Indústria Tipo 1 (8) x360 (1) Admitido até 3 (três) habitação unifamiliares por lote. Atender legislação específica. (3) Para Habitação Institucional e Comunitário 2 Culto Religioso o afastamento mínimo das divisas deve ser igual a 2,50 m. (dois metros e cinquenta centímetros). (4) Deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120 m² (cento e vinte metros quadrados) por unidade habitacional. (5) Somente para lotes com área máxima de até m² (vinte mil metros quadrados). (6) A critério do CMU poderá ser concedido Alvará de localização e funcionamento para comércio e serviço vicinal, de bairro e comunitário 1, em edificações existentes e portes superior a 200 (duzentos) m². (7) Desde que atendido o porte máximo de 200 (duzentos) m². (8) Somente Alvará de localização e funcionamento em edificação existente. A critério do Conselho Municipal do Urbanismo CMU poderá ser admitido porte superior a 200 (duzentos) m².

22 QUADRO XIX ZONA RESIDENCIAL 3 ZR3 NÃO Habitação Unifamiliar (1) Habitação Unifamiliar em Série (5)(6) Habitação Institucional (7) Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social Comunitário 1 (8) Comunitário 2 Saúde (8) Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro (8) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Comunitário 2 Culto Religioso (10) Indústria do Tipo 1 (11) 200 (1) Admitido até 3 (três) habitação unifamiliares por lote. Atender legislação específica (9) (3) Até 3 (três) pavimentos com o máximo de 10 (dez) metros de altura, afastamento das divisas facultado. Acima da altura de 10 (dez) metros, mínimo de 2 (dois) metros. (4) Para habitação institucional o afastamento mínimo das divisas deve ser igual a 2,50 m. (dois metros e cinquenta centímetros). (5) Deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120 m² (cento e vinte metros quadrados) por unidade habitacional. (6) Somente em terrenos com área máxima de até m² (vinte mil metros quadrados). (7) Habitação Transitória somente Aparthotel, sem centro de convenções. Serão admitidas atividades comercio e Serviço Vicinal e de Bairro no porte da zona em conjunto com a. (8) A critério do CMU, poderá ser concedido Alvará de Localização e funcionamento para Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Comunitário 1, em edificações existentes e porte superior a 200 (duzentos) m². (9) Atendido o porte máximo de 200 (duzentos) m². (10) Afastamento mínimo deverá ser de 2,50 m (dois metros e cinquenta centímetros). (11) Somente Alvará de localização e funcionamento em edificações existentes. A critério do CMU poderá ser admitido portes maiores de 200 (duzentos) m². Até 2 pav. = Facultado. Acima de 3 pav., mínimo de 2,00 m. (3) (4) 12x360

23 QUADRO XX ZONA RESIDENCIAL 3 REBOUÇAS ZR3 R AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar (1) NÃO Habitação Institucional Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social (4) Comunitário 1 Comunitário 2 Saúde e Culto Religioso Comunitário 2 e 3 Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Estacionamento Comercial (5) Supermercado e Centro Comercial (3) 25 (4) (3) 25 (4) Até 2 pavimentos facultado. Acima de 2 pavimentos H/6 contado a partir do térreo atendido o mínimo de 2,50 m. Até 2 pavimentos facultado. Acima de 2 pavimentos H/6 contado a partir do térreo atendido o mínimo de 2,50 m. 12x360 Indústria do Tipo 1 (6) 200 (1) Admitido até 3 (três) habitação unifamiliares por lote. Nas vias relacionadas no art. 43 será admitido taxa de ocupação de no máximo 75% no térreo e segundo pavimento e 50% nos demais pavimentos, desde que os 2 (dois) primeiros pavimentos sejam ocupados com atividades comerciais e de prestação de serviços. (3) Nas vias relacionadas no art. 43 será admitido padrão alinhamento para o térreo e segundo pavimento, ocupados com atividades comerciais e de prestação de serviços, devendo os demais pavimentos obedecer o recuo mínimo de 10 (dez) metros do alinhamento predial. Não será admitido o balanço sobre o passeio, somente marquise. (4) Atender legislação específica. (5) Obrigatório comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial no pavimento térreo com acesso direto e abertura independente para a via pública ocupando no mínimo 50% da testada do terreno. (6) Somente alvará de localização e funcionamento em edificações existentes. A critério do Conselho Municipal do Urbanismo CMU poderá ser admitido portes maiores de 200 m².

24 QUADRO XXI ZONA RESIDENCIAL 3 TRANSIÇÃO ZR3T COEFICIENTE DE AFASTAMENTO DAS DIVISAS NÃO Habitação Unifamiliar (1) Habitação institucional Comunitário 1 1 (5) (6) (3) Edifício de escritórios e Sede Administrativa (4) (3) Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro 1 (5) (6) (3) Comunitário 2 Culto Religioso (3) Comunitário 2 Saúde (3) Indústria do Tipo 1 (7) 200 (1) Admitido até 3 (três) habitação unifamiliares por lote. Nos terrenos com testada para as vias externas do Eixo Estrutural e Eixo Nova Curitiba, até a profundidade de 100 (cem) metros será admitido até 6 (seis) pavimentos. (3) Atender legislação específica. (4) Para os usos não habitacionais deverão ser atendidas as condições estabelecidas para a via externa do Eixo Nova Curitiba conforme art. 16. (5) Atendido o parâmetro entre coeficiente e porte que for atingido em primeiro lugar (6) A critério do CMU poderá ser concedido alvará de localização e funcionamento para comércio e serviço de bairro e comunitário 1, em edificações existentes e portes superior a 200 (duzentos) m². (7) Somente alvará de localização e funcionamento em edificações existentes. A critério do Conselho Municipal do Urbanismno CMU poderá ser admitido portes maiores que 200 (duzentos) m². 25 (3) Afastamento das divisas até 2 pavimentos facultado. Acima de 2 pavimentos H/6 contado a partir do térreo atendido o mínimo de 2,50 m.

25 QUADRO XXII ZONA RESIDENCIAL 4 ZR4 Habitação Unifamiliar (1) Habitação Unifamiliar em Série (3) (4) AFASTAMENTO DAS DIVISAS NÃO Habitação Institucional (5) Comunitário 1 (6) Comunitário 2 Saúde (6) Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro (6) Comunitário 2 Culto Religioso Sede Administrativa (7) Até 2 pavimentos facultado. Acima de 2 pavimentos H/6 contado a partir do térreo atendido o mínimo de 2,50 m. (8) Indústria do Tipo 1 (9) 200 (1) Admitido até 3 (três) habitação unifamiliares por lote. Atendida legislação específica. (3) Deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120 (cento e vinte) m² por unidade habitacional. (4) Somente para lotes com área máxima de até m² (vinte mil metros quadrados). (5) Sem centro de convenções. Serão admitidas atividades comerciais e prestação de serviços de bairro no porte da zona em conjunto com a. (6) A critério do Conselho Municipal do Urbanismo CMU poderá ser concedido alvará de localização e funcionamento para Comércio e Serviço Vicinal ou de Bairro e Comunitário 1, em edificações existentes e porte superior a 200 (duzentos) m². (7) Atendido o parâmetro entre coeficiente e porte que for atingido em primeiro lugar. (8) Para o uso de Comunitáro 2 Culto Religioso o afastamento das divisas deverá ser 2,50 m. (dois metros e cinquenta centímetros). (9) Somente alvará de localização e funcionamento em edificações existentes. A critério do Conselho Municipal do Urbanismo CMU poderá ser admitido porte superior a 200 (duzentos) m².

26 QUADRO XXIII ZONA RESIDENCIAL 4 REBOUÇAS ZR4R AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar (1) Habitação institucional Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social Até 2 pavimentos facultado encostar na divisa. Acima de 2 pavimentos = H/6 contado a partir do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m. NÃO Comunitário 1 Comunitário 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso e Saúde Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Estacionamento Comercial (3) Edifício Garagem (3) Comunitário 2 e 3 Ensino Supermercado e Centro Comercial Até 2 pavimentos facultado encostar na divisa. Acima de 2 pavimentos = H/6 contado a partir do térreo, atendido o mínimo de 2,5 m. Indústria do Tipo 1 (4) 200 (1) Uma unidades habitacional por lote. Atendida legislação específica. (3) Obrigatório comércio e serviço vicinal, de bairro ou setorial no pavimento térreo com acesso direto e abertura independente para a via pública ocupando no mínimo 50% (cinquenta por cento) da testada do terreno. (4) Somente alvará de localização e funcionamento em edificações existentes. A critério do Conselho Municipal do Urbanismo CMU poderá ser admitido porte superior a 200 (duzentos) m².

27 QUADRO XXIV ZONA RESIDENCIAL 4 SALDANHA MARINHO ZR4SM (pavimento s) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar (1) Habitação Institucional % no subsolo, Facultado subsolo, térreo e 2º térreo e 2º pavimento. pavimento; Nos Acima do 2º pavimento 25 demais o recuo mínimo será de pavimentos 50% 5 metros. Até 2 pavimentos facultado. Acima de 2 pavimentos = H/6 contado a partir do embasamento, atendido o mínimo de 2,50 m. NÃO Comunitário 1 e 2 Comunitário 3 Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro e Setorial Edifício Garagem e Estacionamento Comercial (3) Supermercado e Centro Comercial % no subsolo, térreo e 2º pavimento; Nos demais pavimentos 50% Facultado no subsolo, térreo e 2º pavimento. Acima do 2º pavimento o recuo mínimo será de 5 metros. 25 Até 2 pavimentos facultado. Acima de 2 pavimentos = H/6 contado a partir do embasamento, atendido o mínimo de 2,50 m. Indústria do Tipo 1 (4) 200 (1) Uma habitação unifamiliar por lote. Atender legislação específica. (3) Obrigatório comércio e serviço vicinal ou de bairro no térreo com acesso direto e abertura independente para via pública ocupando no mínimo 50% (cinquenta por cento) da testada. (4) Somente alvará de localização e funcionamento em edificações existentes. A critério do Conselho Municipal do Urbanismo CMU poderá ser admitido porte superior a 200 m².

28 QUADRO XXV ZONA RESIDENCIAL ESPECIAL ZRE AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar (1) NÃO Habitação Unifamiliar em Série (4) Habitação Institucional (5) (6) 2,5 (4) (5) (6) 2 Comunitário 1 (5) (7) (6) Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro Comunitário 2 Culto Religioso (6) 2,5 Indústria do Tipo 1 (8) 200 6x180 (3) (1) Deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 90 (noventa) m² por unidade habitacional. Altura máxima de 10 (dez) metros. (3) Nos parcelamentos efetuados pela COHABCT será admitido o lote mínimo de acordo com o disposto na Legislação Federal e na Municipal de Regularização Fundiária. (4) Somente em terrenos com área de até ,00 m² (vinte mil metros quadrados). (5) Somente para terrenos com área igual ou superior a 360 m² (trezentos e sessenta metros quadrados) e lotes com testada para vias com caixa igual ou superior a 12 (doze) metros e largura. (6) Somente para terrenos com área maior que 180 m² (cento e oitenta metros quadrados) atender legislação específica mecanismo de contençãod e cheias. (7) Atendido o parâmetro entre coeficiente e porte o que for atingido em primeiro lugar. (8) Somente Alvará de localização e funcionamento em edificação existente ou anexas às moradias.

29 QUADRO XXVI ZONA RESIDENCIAL DE CONTROLADA 1 ZROC1 Habitação Unifamiliar (1) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Institucional 0, NÃO Comunitário 1 Comunitário 2 e 3 0, Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro 0, Indústria do Tipo 1 (3) x2000 (1) Densidade máxima de 5 (cinco) habitações por hectare. Atender legislação específica. (3) Somente alvará de localização e funcionamento para atividade desenvolvida em edificação existente.

30 QUADRO XXVII ZONA RESIDENCIAL DE CONTROLADA 2 ZROC2 / TERRENOS COM TESTADA PARA A VIA METROPOLITANA ATÉ A PROFUNDIDADE DE 100 METROS CONTADOS A PARTIR DO ALINHAMENTO PREDIAL (1) (1) ( m) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar (3) (6) (3) (4) (5) (6) Habitação Institucional (3) NÃO Comunitário 2 Culto Religioso Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Posto de Abastecimento e Serviços (6) Comunitário 3 Lazer e Ensino (6) Indústria Tipo 1 (7) 200 (1) Desde que implantada a via marginal. Admitido no máximo uma habitação unifamilar por lote. (3) Desde que com acesso para as demais vias. (4) Acesso pela via marginal somente para uso misto, com o pavimento térreo comercial. (5) Para conjuntos habitacionais a área máxima do terreno deverá ser de até m² (vinte mil metros quadrados). (6) Atendida regulamentação específica. (7) Somente alvará de localização e funcionamento para atividade desenvolvida em edificação existente.

31 QUADRO XXVIII ZONA RESIDENCIAL DE CONTROLADA 2 ZROC2 / DEMAIS VIAS Habitação Unifamiliar (1) AFASTAMENTO DAS DIVISAS (3) NÃO Habitação Institucional Comunitário 1 (4) Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro (4) (5) Indústria Tipo 1 (6) 200 (1) Admitido até 3 (três) habitação unifamiliares por lote. Atender legislação específica. (3) Para conjuntos habitacionais a área máxima do terreno deverá ser de m²(vinte mil metros quadrados). (4) A critério do CMU poderão ser concedidos alvará de localização e funcionamento para comércio e serviço vicinal e de bairro, em edificações existentes e portes superior a 200 m² (duzentos metros quadrados). (6) Somente alvará de localização em edificações existentes anexas à moradia. (5) Atendido o parâmetro entre coeficiente e porte que for atingido em primeiro lugar.

32 QUADRO XXIX ZONA RESIDENCIAL DE INTEGRADA ZROI Habitação Unifamiliar (1) AFASTAMENTO DAS DIVISAS (3) NÃO Habitação Institucional Comunitário 1 (4) Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro (4) (6) Indústria Tipo 1 (5) 200 (1) Admitido até 3 (três) habitação unifamiliares por lote. Atender legislação específica. (3) Para conjuntos habitacionais a área máxima do terreno deverá ser de m² (vinte mil metros quadrados). (4) A critério do CMU poderão ser concedidos alvará de localização e funcionamento para comércio e serviço vicinal e de bairro, em edificações existentes e portes superior a 200 m² (duzentos metros quadrados). (5) Somente alvará de localização em edificações existentes anexas à moradia. (6) Atendido o parâmetro entre coeficiente e porte que for atingido em primeiro lugar.

33 QUADRO XXX ZONA DE USO MISTO 1 ZUM1 AFASTAMENTO DAS DIVISAS Uma Habitação Unifamiliar Habitação Unifamiliar em série (1) Habitação Institucional (1) Até 2 pav., facultado encostar na divisa. Acima de 2 pav., H/6, atendido o mínimo de 2,5 m. NÃO Comunitário 1 e 2 Comunitário 3 Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Posto de Abastecimento (1) (1) Até 2 pav., facultado encostar na divisa. Acima de 2 pav., H/6, atendido o mínimo de 2,5 m. Indústria Tipo (1) Atender legislação específica. Poderá ser admitido alvará de localização e funcionamento em edificação existente para com porte superior a 200 (duzentos) m² a critério do Conselho Municipal do Urbanismo CMU.

34 QUADRO XXXI ZONA DE USO MISTO 2 ZUM2 AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar (1) Habitações unifamiliares em série (1) Habitação Institucional ,5 m. Comunitário 1 e 2 Comunitário Até 2 pav., facultado encostar na divisa. Acima de 2 pav., H/6, atendido o mínimo de 2,5 m. NÃO Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Estacionamento comercial e edifício garagem (3) Posto de abastecimento Industria Tipo 1 (4) 200 (1) Admitido até 3 (três) habitação unifamiliares por lote. Atender legislação específica. (3) A critério do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, poderá ser concedido alvará de localização para Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial e Comunitário 1 e 2, em edificações existentes com porte superior a 200 (duzentos) m². (4) Somente alvará de localização em edificações existentes. Para portes superiores a 200 (duzentos) m² deverá ser ouvido o Conselho Municipal do Urbanismo CMU.

35 QUADRO XXXII ZONA EDUCACIONAL ZE AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar (1) 0, (3) 0, (3) 5 NÃO Comunitário 1 e 2 Comunitário 3 Ensino Usos vinculados às atividades de Ensino 0, (3) 5 20x600 Serviços Públicos (1) Permitida uma habitação por lote. Comércio e Serviço Vicinal e de Bbairro 200 A critério do Conselho Municipal de Urbanismo CMU, ouvido o Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC, poderão ser autorizadas edificações com altura superior a 4 pavimentos, desde que apresentado plano de ocupação para a área. (3) Atender legislação específica.

36 QUADRO XXXIII ZONA MILITAR ZM AFASTAMENTO DAS DIVISAS NÃO Habitação Unifamiliar 0, (1) 0, (1) 5 Usos vinculados às atividades militares 0, (1) 5 Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro x600 (1) Atender legislação específica.

37 QUADRO XXXIV ZONA POLO DE SOFTWARE ZPS AFASTAMENTO DAS DIVISAS 25 Habitação Unifamiliar (1) NÃO Comércio e Serviços de Informática Serviço de Apoio ao Desenvolvimento e Manutenção de Equipamentos de Informática Atividades complementares (3) ,5 m. 20x2000 (1) Permitida uma habitação por lote. Atender legislação específica. (3) Serão permitidas atividades complementares, tais como: restaurantes, lanchonetes, papelaria.

38 QUADRO XXXV ZONA HISTÓRICA SUBZONA 1 ZH1 (1) (1) Uma Habitação Unifamiliar Habitação Institucional AFASTAMENTO DAS DIVISAS 2,6 3 Térreo = 100% demais pav= 80% Obrigatório alinhamento predial Obrigatório alinhamento predial Obrigatório implantação de mecanismo de contenção de cheias. (3) Obrigatório implantação de mecanismo de contenção de cheias. (3) 11x330 NÃO Comunitário 1 (4) Com exceção de canchas desportivas. Comunitário 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso (4) Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial (5) (1) Deverão ser ouvidos Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC e Comissão de Avaliação do Patrimônio Cultural CAPC quanto aos projetos de arquitetura. (5) Com exceção de comércio de veículos em geral, oficinas de reparação de veículos em geral, servcar e borracharias. Obrigatório implantação de mecanismo de contenção de cheias. (3) Proibido estacionamento de veículos para as atividades comerciais para terrenos com frente para ruas bloqueadas, total ou parcialmente, ao tráfego de veículos. Nas Ruas Dr. Ermelino de Leão, Ébano Pereira e Al. Dr. Muricy fica facultada área mínima de estacionamento privativo vinculados às edificações, protegida visualmente da via pública. (3) Atender legislação específica. Comunitário 2 e 3 Ensino 2,6 3 Térreo = 100% demais pav= 80% Obrigatório alinhamento predial

39 QUADRO XXXVI ZONA HISTÓRICA SUBZONA 2 ZH2 (1) (1) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Uma Habitação Unifamiliar (3) 25 (4) NÃO Habitação institucional Comunitário 1 (5) Com exceção de canchas desportivas. Comunitário 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso (5) Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial (6) Comunitário 2 e 3 Ensino (6) Com exceção de comércio de veículos em geral, oficinas de reparação de veículos em geral, servcar e borracharias (3) 25 (4) (3) 25 (4) (1) Deverão ser ouvidos Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba IPPUC e Comissão de Avaliação do Patrimônio Cultural CAPC quanto aos projetos de arquitetura. Fica facultada área mínima de estacionamento privativo vinculados às edificações, protegida visualmente da via pública. (3) A critério do Conselho Municipal do Urbanismo CMU poderá ser facultado alinhamento se no mínimo 70 % dos lotes da face da quadra forem padrão alinhamento. (4) Atender legislação específica. Até 2 pav., facultado encostar na divisa. Acima de 2 pav., H/6 (contado a partir do térreo) atendido o mínimo de 2,5 m. Até 2 pav., facultado encostar na divisa. Acima de 2 pav., H/6 (contado a partir do térreo) atendido o mínimo de 2,5 m.

40 QUADRO XXXVII ZONA CENTRO CÍVICO ZCC / TERRENOS COM TESTADA PARA A AV.CÂNDIDO DE ABREU NÃO (1) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Uma Habitação Unifamiliar (3) Habitação institucional Comunitário 1 e 2 (5) Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Edifícios de Uso Público (1) Comunitário 3 (5) 4 livre (4) 4 livre (3) 25 (3) 25 (3) Até 4 pav. = 2,50 m. Acima de 4 pav. = H/6 (contado do térreo) atendido o mínimo de 3 m. Até 4 pav. = 2,50 m. Acima de 4 pav. = H/6 (contado do térreo) atendido o mínimo de 3 m. 20x600 Indústria do Tipo 1 (6) 200 (1) Ouvir o órgão competente do Estado do Paraná quanto às normas decorrentes do tombamento do Conjunto do Centro Cívico de Curitiba. Os parâmetros definidos para os terrenos com testada para a Avenida Cândido de Abreu aplicamse até a profundidade de metade da quadra. (3) Atender legislação específica. (4) Uma faixa de 10 (dez) metros deverá ser incorporada ao passeio e obedecer o projeto de paisagismo da Av. Cândido de Abreu. (5) Com exceção de canchas desportiva. (6) Somente alvará de localização e funcionamento em edificação existente.

41 QUADRO XXXVIII ZONA CENTRO CÍVICO ZCC / DEMAIS VIAS (1) (1) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar (3) Habitação Unifamiliar em Série (3) (4) Habitação Institucional (4) Até 2 pavimentos facultado. Acima de 2 pavimentos H/6 contado a partir do térreo atendido o mínimo de 2,50 m. NÃO Comunitário 1 Comunitário 2 Saúde Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Comunitário 2 Culto Religioso Edifício Garagem (5) (6) (4) (4) Até 2 pavimentos facultado. Acima de 2 pavimentos H/6 contado a partir do térreo atendido o mínimo de 2,50 m. Até 2 pavimentos facultado. Acima de 2 pavimentos H/6 contado a partir do térreo atendido o mínimo de 2,50 m. (7) 20x600 Indústria do Tipo 1 (8) 200 (1) Nos terrenos com frente para a ciclovia entre as ruas Dep. Mário de Barros e José Saboia Cortes, serão permitidas apenas habitações unifamiliares. Nos terrenos compreendidos entre as ruas José Sabóia Cortes, Mateus Leme, Dep. Mário de Barros e Euclides Bandeira, a altura máxima será de 4 (quatro) pavimentos, exceto nos terrenos com frente para a ciclovia, onde a altura máxima será de 2 (dois) pavimentos. (3) Admitido até 3 (três) habitação unifamiliares por lote. (4) Atendida legislação específica. (5) Obrigatório comércio/serviço no térreo com acesso direto e abertura independente para via pública com área entre 100 e 200 m². (6) Atendido o parâmetro entre coeficiente e porte que for atingido em primeiro lugar. (7) Para o uso de Comunitáro 2 Culto Religioso o afastamento das divisas deverá ser 2,50 m (dois metros e cinquenta centímetros). (8) Somente alvará de localização e funcionamento em edificações existentes. A critério do CMU poderá ser admitido porte superior a 200 (duzentos) m².

42 QUADRO XXXIX ZONA COMERCIAL SANTA FELICIDADE ZCSF E ZONA COMERCIAL UMBARÁ ZCUM Habitação Unifamiliar (1) ( m²) AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Institucional Facultado (3) Habitação transitória 1 NÃO Comunitário 1 Comunitário 2 Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial (4) Comunitário Indústria do Tipo 1 (5) 200 (1) Admitido até 3 (três) habitação unifamiliares por lote. Atender legislação específica. (3) Para uso Institucional o afastamento mínimo deverá ser de 2,5 m. (dois metros e cinquenta centímetros). (4) Proibido oficinas de reparação de veículos em geral e borracharias em terrenos com frente para as ruas do binário turístico, Av. Manoel Ribas e Via Vêneto. (5) Somente alvará de localização em edificação existente. A critério do Conselho Municipal do UrbanismoCMU, poderá ser concedido Alvará de Localização e funcionamento em edificações existentes e portes superior a 200 (duzentos) m².

43 QUADRO XL ZONA SÃO FRANCISCO ZFR AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar (1) (3) Habitação institucional (3) Até 2 pav., facultado encostar na divisa. Acima de 2 pav., H/6 (contado a partir do térreo) atendido o mínimo de 2,5 m. Comunitário 1 NÃO Comunitário 2 Lazer, Cultura (4) Comunitário 2 Culto Religioso Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial (6) Comunitário 2 e 3 Ensino Supermercados e Centros Comerciais (3) Até 2 pav., facultado encostar na divisa. Acima de 2 pav, H/6 (contado a partir do térreo) atendido o mínimo de 2,5 m. Estacionamento Comercial (5) (3) Edifício Garagem (6) (3) (1) Uma habitação unimamiliar por lote. A critério do Conselho Municipal do UrbanismoCMU poderá ser admitido alinhamento predial de acordo com a característica da quadra, quando mais de 70% das edificações da referida testada da quadra estiverem no alinhamento predial. (3) Atender legislação específica. (4) Com exceção de canchas desportivas. (5) Obrigatório comércio e serviço vicinal ou de bairro no térreo com acesso direto e abertura independente para via pública, no pavimento térreo da edificação ocupando no mínimo 50% (cinquenta por cento) da testada. (6) Com exceção de comércio de veículos em geral, oficinas de reparação de veículos em geral, servcar e borracharias.

44 QUADRO XLI ZONA DE SERVIÇO 1 ZS1 AFASTAMENTO DAS DIVISAS 25 Habitação Unifamiliar (1) Habitação Transitória 2 (3) Comunitário 2 Casa de Culto (5) Comunitário 2 e 3 Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial NÃO Comércio e Serviço Geral Posto de Abastecimento Cemitério Indústria Tipo 1 Indústria Tipo 2 (1) Admitido até 3 (três) habitação unifamiliares por lote. Atender legislação específica. (3) Para uso Transitório 2, somente em imóveis com testada para rodovias.

45 QUADRO XLII ZONA DE SERVIÇO 2 ZS2 AFASTAMENTO DAS DIVISAS 25 Habitação Unifamiliar (1) Habitação Transitória 2 (3) Comunitário 2 Comunitário 3 Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro NÃO Comércio e Serviço Setorial e Geral Posto de Abastecimento Cemitério Condomínio de Indústrias Tipo 1 e Indústria Tipo 1 e 2 Indústria Tipo 3 (1) Admitido até 3 (três) habitação unifamiliares por lote. Atender legislação específica. (3) Para uso Transitório 2, somente em imóveis com testada para rodovias.

46 QUADRO XLIII ZONA INDUSTRIAL ZI AFASTAMENTO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar 0, (1) 2,5 NÃO Indústria (1) Comércio e Serviço Setorial e Geral 0, (1) Minimo de 3 m., soma 7 m., para lotes com testada de até 50 m. Minimo de 5 m. para lotes com testada maior do que 50 metros. (3) 20x600 (1) Atender legislação específica. Serão admitidas atividades complementares vinculadas ao uso industrial. (3) Na área correspondente ao afastamento das divisas deverá ser implantada arborização intensiva para atividades de transportadora e garagem de ônibus.

47 QUADRO XLIV SETOR PREFERENCIAL DE PEDESTRES SUBSETOR CENTRAL E XV DE NOVEMBRO SEPEC AFASTAMENTO DAS DIVISAS Uma Habitação Unifamiliar Habitação institucional 3,6 5 (1) Térreo e 2º pav= 100%. Demais pav= 66% Obrigatório implantação de mecanismo de contenção de cheias. Obrigatório implantação de mecanismo de contenção de cheias. 11x330 NÃO Comunitário 1 Comunitário 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial (3) Comunitário 2 e 3 Ensino 3,6 Térreo e 2º pav= 100%. Demais pav= 66% Indústria do Tipo 1 (4) (1) Obrigatório implantação de mecanismo de contenção de cheias. (1) Aplicado para profundidade de 15 (quinze) metros a partir do alinhamento predial. Após os 15 (quinze) metros, a altura é correspondente a Zona ou Setor atravessado, exceto para imóveis com testada para Rua XV de Novembro e Av. Luiz Xavier, que são aplicados na totalidade do lote. Atender legislação específica. (3) Com exceção de comércio de veículos em geral, oficinas de reparação de veículos em geral, servcar, borracharias e novas agencias bancárias, estacionamntos comerciais, super e hipermercados. Para os imóveis com testada para a Rua XV de Novembro e Av. Luiz Xavier também são proibidos estacionamentos coletivos e privados. (4) Somente alvará de localização e funcionamento.

48 QUADRO XLV SETOR PREFERENCIAL DE PEDESTRES SUBSETOR BARÃORIACHUELO SEPEBR AFASTAMENTO DAS DIVISAS Uma Habitação Unifamiliar (3) NÃO Habitação Institucional Comunitário 1 Comunitário 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial (5) Indústria do Tipo 1 (6) 200 (1) No Subsetor Riachuelo, para uso habitacional, o coeficiente de aproveitamento será 5 (cinco). Comunitário 2 e 3 Ensino 3,6 A altura máxima do embasamento até o limite superior da platibanda, poderá chegar até 13 (treze) metros. No caso de existência de Imóvel Histórico de menor altura, a altura do embasamento não poderá exceder a altura desse imóvel. (3) Obrigatório implantação de mecanismo de contenção de cheias. (4) Para terrenos para até 15 (quinze) metros de testada, facultado o afastamento das divisas. (5) Com exceção de comércio de veículos em geral, oficinas de reparação de veículos em geral, servcar e borracharias. (6) Somente alvará de localização e funcionamento. 3,6 (1) Embasamento = 3; Bloco vertical = livre Embasamento = 3; Bloco vertical = livre Embasamento = 100% térreo, 2º e 3º pav. Demais pav. = 50% Embasamento = 100% térreo, 2º e 3º pav. Demais pav. = 50% Embasamento obrigatório alinhamento predial Bloco vertical = 15m. Embasamento obrigatório alinhamento predial Bloco vertical = 15m. (3) (3) Embasamento facultado. Bloco vertical = 2m. (4) Embasamento facultado. Bloco vertical = 2m. (4) 11x330

49 QUADRO XLVI SETOR DAS VIAS PRIORITÁRIAS S S Habitação Unifamiliar (1) Habitação Unifamiliar em série (3) (8) Posto de Abastecimento (4) Estacionamento Comercial (5) (8) (9) Edifício Garagem (5) (8) (9) Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro (6) (7) 200,00 m² (10) (1) Até 3 (três) habitações por terreno. Permitido somente habitações perpendiculares ao alinhamento predial. (3) Habitação transitória somente Aparthotel e sem centro de convenções. Serão admitidas atividades comerciais e prestação de Serviço Vicinal e de Bairro no porte da zona em conjunto com a Habitação Transitória 1. (4) Atendida legislação específica. (5) Somente em terrenos de esquina e com acesso exclusivo pelas vias transversais. (6) Localizado no pavimento térreo, vinculado a edifício habitacional e sem estacionamento para a atividade. (7) Não admitido área para estacionamento. (8) Proibido em terrenos de esquina de Via Prioritária x Via Prioritária e Via Prioritária x Via Externa de Eixo Estrutural. (9) Obrigatório comércio e serviço vicinal e de bairro no pavimento térreo com acesso direto e abertura independente para a via pública ocupando no mínimo 50% da testada do terreno. (10) Permitido alvará de localização e funcionamento para atividades comércio e serviço de bairro até 200 m², em edificações existentes, sem estacionamento. Para portes superiores deverá ser consultado o Conselho Municipal do Urbanismo CMU.

50 QUADRO XLVII SETOR DAS VIAS SETORIAIS 1 (1) S S Habitação Unifamiliar Habitação Institucional Posto de Abastecimento (3) Estacionamento Comercial Comunitário 1 e ,00 m² ,00 m² Comunitário ,00 m² Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial 5.000,00 m² Acima de 5.000,00 m² Indústria tipo 1 400,00 m² (1) Atendido o coeficiente de aproveitamento máximo 1. Atendido o parâmetro entre coeficiente e porte que for atingido em primeiro lugar. O acréscimo de porte poderá ser de caráter oneroso. (3) Atendida legislação específica.

51 QUADRO XLVIII SETOR DAS VIAS SETORIAIS 2 (1) S S Habitação Unifamiliar Habitação Institucional Posto de Abastecimento (3) Estacionamento Comercial Comunitário 2 e 3 lazer, cultura, saúde e culto religioso 2.000,00 m² 5.000,00 m² Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial 2.000,00 m² 5.000,00 m² Indústria Tipo 1 200,00 m² 400,00 m² (1) Atendido o coeficiente de aproveitamento máximo 1. Atendido o parâmetro entre coeficiente e porte que for atingido em primeiro lugar. O acréscimo de porte poderá ser de caráter oneroso. (3) Atendida legislação específica.

52 QUADRO XLVIX SETOR DAS VIAS COLETORAS 1 Habitação Unifamiliar (1) S S Habitação Institucional Posto de Abastecimento (3) Estacionamento Comercial Comunitário ,00 m² ,00 m² Comunitário 2 e 3 Acima de 5.000,00 m² Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial 2.000,00 m² 5.000,00 m² Indústria Tipo 1 200,00 m² 400,00 m² (1) Atendido o coeficiente de aproveitamento máximo 1. Atendido o parâmetro entre coeficiente e porte que for atingido em primeiro lugar. O acréscimo de porte poderá ser de caráter oneroso. (3) Atendida legislação específica.

53 QUADRO L SETOR DAS VIAS COLETORAS 2 (1) S S Habitação Unifamiliar Habitação Institucional Posto de Abastecimento (3) Estacionamento Comercial Comunitário 1 e 2 400,00 m² 2.000,00 m² Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial 2.000,00 m² 5.000,00 m² Indústria Tipo 1 200,00 m² 400,00 m² (1) Atendido o coeficiente de aproveitamento máximo 1. Atendido o parâmetro entre coeficiente e porte que for atingido em primeiro lugar. O acréscimo de porte poderá ser de caráter oneroso. (3) Atendida legislação específica.