REQUALIFICAÇÃO URBANA E PRESERVAÇÃO DO PATRIMÔNIO CULTURAL DO JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO

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1 REQUALIFICAÇÃO URBANA E PRESERVAÇÃO DO PATRIMÔNIO CULTURAL DO JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO

2 SOBRE O JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO V15. R00. FL 01/33. 20/10/2017

3 SOBRE O JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO A FUNDAÇÃO DO JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO SE DEU EM 14 DE MARÇO DE 1875 COM O NOME DE CLUB DE CORRIDAS PAULISTANO, NO BAIRRO DA MOOCA. A PRIMEIRA CORRIDA OFICIAL DA HISTÓRIA DO JOCKEY ACONTECEU EM 29 DE OUTUBRO DE EM 25 DE JANEIRO DE 1941, FOI INAUGURADO O NOVO HIPÓDROMO DE CIDADE JARDIM, CONCEBIDO POR FÁBIO PRADO, ENTÃO PREFEITO DE SÃO PAULO E PRESIDENTE DO JOCKEY CLUB INFORMAÇÕES EXTRAÍDAS DO PLANO DIRETOR - JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO VOL.1 V15. R00. FL 02/33. 20/10/2017

4 SOBRE O JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO EM 2017, FOI CRIADA E DESENVOLVIDA POR KÖNIGSBERGER VANNUCCHI + LEVISKY ARQUITETOS PARA O JOCKEY CLUB E PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO ESTA PROPOSTA VISANDO A REQUALIFICAÇÃO URBANA E PRESERVAÇÃO DO PATRIMÔNIO DO JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO V15. R00. FL 03/33. 20/10/2017

5 SOBRE O JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO PREMISSAS DE PROJETO 1 RESTAURO: m² 2 PARQUE PRIVADO DE USO PÚBLICO: m² 3 INTEGRAÇÃO COM O BAIRRO 4 INTEGRAÇÃO COM A CIDADE V15. R00. FL 04/33. 20/10/2017

6 O JOCKEY E A CIDADE V15. R00. FL 05/33. 20/10/2017

7 O JOCKEY E A CIDADE CENTRALIDADE COMO EQUIPAMENTO DE LAZER, CULTURA, ENTRETENIMENTO, CONVIVÊNCIA, ÁREA VERDE, VIDA URBANA, VALORIZAÇÃO E SEGURANÇA DA VIZINHANÇA N 0 500m 1km 2km V15. R00. FL 06/33. 20/10/2017

8 O JOCKEY E AS ÁREAS VERDES DA CIDADE O JOCKEY REPRESENTA SIGNIFICATIVA ÁREA VERDE A SER CONECTADA COM OS DEMAIS PARQUES DA CIDADE PARQUE IBIRAPUERA ESPORTE CLUBE PINHEIROS CLUBE HEBRAICA PARQUE DO POVO CLUBE ALTO DE PINHEIROS PARQUE VILLA LOBOS SOCIEDADE HÍPICA PAULISTA PARQUE ALFREDO VOLPI CLUBE PAINEIRAS DO MORUMBI UNIVERSIDADE DE SÃO PAULO N 0 500m 1km 2km V15. R00. FL 07/33. 20/10/2017

9 O JOCKEY E A MOBILIDADE E CONECTIVIDADE URBANA 3 ESTAÇÕES DE TREM, ESTAÇÃO DE METRÔ, CICLOFAIXAS, CICLOVIAS E IMPORTANTES AVENIDAS GARANTEM POTENCIAL DE CONECTIVIDADE DO JOCKEY COM A CIDADE FARIA LIMA AV. BRIG. FARIA LIMA AV. CIDADE JARDIM AV. EUSÉBIO MATOSO PARQUE DO POVO CIDADE JARDIM HEBRAICA-REBOUÇAS VIA PROF. SIMÃO FAIGUENBOIM PINHEIROS AV. DOS TAJURÁS AV. LINEU DE PAULA MACHADO BUTANTÃ AV. PROF. FRANCISCO MORATO PARQUE ALFREDO VOLPI N m V15. R00. FL 08/33. 20/10/2017

10 O JOCKEY E O ZONEAMENTO (LEI /16) O JOCKEY SITUA-SE EM ZONA DE OCUPAÇÃO ESPECIAL SOBRE A QUAL O PROJETO DE INTERVENÇÃO URBANA DEVE SER APROVADO ZOE N m ZEU POT. CONST.: 4,00 USOS MISTOS ZM POT. CONST.: 2,00 USOS MISTOS ZCOR-2 POT. CONST.: 1,00 USOS MISTOS ZCOR-1 POT. CONST.: 1,00 USOS MISTOS ZER-1 POT. CONST.: 1,00 USO RESIDENCIAL MACROÁREA ESTRUT. METROPOLITANA POT. CONST.: 4,00 USOS MISTOS V15. R00. FL 09/33. 20/10/2017

11 O JOCKEY E OS BENS TOMBADOS TOMBAMENTO DPH (CONPRESP): RESOLUÇÃO 05/CONPRESP/ N Av. Eusébio Matoso Av. Eusébio Matoso b20 1 b Av. Major Sylvio de Magalhães Padilha Av. Lineu de Paula Machado CONJUNTO ARQUITETÔNICO DO JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO CONJUNTO ARQUITETÔNICO DO JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO BENS TOMBADOS 18 Praça da Vila Hípica 19 BENS TOMBADOS 18 Escola Praça da do Vila Jockey Hípica Club de São Paulo 1 Portaria Escola Antigo Armazém do Jockey Club de São Paulo 12 Portaria Arquibancada Social e Altorelevos 2 Arquibancada de autoria Social de Victor e Alto Ferraria Prédio da Veterinária e Praça Prédio Antigo Armazém da Veterinária e Praça Brecheret 23 relevos de autoria de Victor 22 Chaminé Ferraria do Forno Crematório 3 Arquibancada Especial 1 Brecheret 23 Chaminé do Forno Crematório 34 Arquibancada Arquibancada Especial Especial 12 EDIFICAÇÕES REGISTRADAS 54 Arquibancada de Especial Proprietários 2 EDIFICAÇÕES REGISTRADAS 56 Arquibancada Paddock de Proprietários 24 Remanescentes do Biotério 76 Tatersal Paddock Conjunto Remanescentes de Tratamento do Biotério de águas 78 Tatersal Antidopping Antiga Conjunto Casa de Tratamento do Engenheiro de águas 89 Antidopping Escadaria Antigas Casa residências do Engenheiro de empregados 10 9 Escadaria Baias para lavagem de cavalos Antigas Garagem residências de empregados Caixa Baias d água para lavagem de cavalos Oficinas Antiga Garagem Caixa Hospital/Ambulatório d água Antiga Oficinas Casa do Diretor Hospital/Ambulatório Pista Antigo Antiga Vestiário Casa do Diretor dos Jockeys e Altorelevos 31 Antigo de autoria Vestiário de dos Victor Jockeys Brecheret e Alto Pista Antiga ducha para cavalos Antiga Vila Hípica ducha para cavalos relevos 32 Cocheiras de autoria de Victor Brecheret Vila Caixa Hípica d água da Vila Hípica 32 Cocheiras Caixa Prédio d água da Administração da Vila Hípica 17 Prédio da Administração m Av. Major Sylvio de Magalhães Padilha Av. Lineu de Paula Machado a 1 a J sé ug sto e Qu i ó. J sé ug sto e Qu i ó R o A u e r s R o A u e r s Legenda: Área Legenda: 1 1 a ( m²) Área 1 1 b ( m²) a ( m²) Áreas 1 b passíveis ( m²) de nova edificação Áreas Área passíveis 2 ( de nova m²) edificação Área Área não passível 2 ( de m²) edificação sobre solo (para preservar o eixo visual e a Área não passível de edificação sobre integridade da pista); possível construir solo (para preservar o eixo visual e a subsolo, mediante avaliação do terreno integridade da pista); possível construir subsolo, mediante avaliação do terreno Área 3 ( m²) Edificações Área 3 ( protegidas m²) com possibilidade de modificações internas (vide projeto Edificações protegidas com possibilidade da chácara do Jockey de Sto Amaro) de modificações internas (vide projeto da chácara do Jockey de Sto Amaro) OBS: A PROPOSTA DEVERÁ OBS: SER APROVADA A PROPOSTA PELO DEVERÁ CONPRESP SER APROVADA E CONDEPHAAT PELO CONPRESP E CONDEPHAAT Perímetro Tombado Perímetro Tombado Área non aedificandi sobre-solo Área non aedificandi sobre-solo Área envoltória Área envoltória DPH DEPARTAMENTO DO PATRIMÔNIO DEPARTAMENTO HISTÓRICO DIVISÃO DE PRESERVAÇÃO DO PATRIMÔNIO DPH Seção Técnica de Crítica HISTÓRICO e Tombamento DIVISÃO DE PRESERVAÇÃO Seção Técnica de Crítica e Tombamento V15. R00. FL 10/33. 20/10/2017

12 O JOCKEY E OS BENS TOMBADOS TOMBAMENTO UPPH (CONDEPHAAT): RESOLUÇÃO SC 97/10 N m V15. R00. FL 11/33. 20/10/2017

13 O JOCKEY E O BAIRRO O PROJETO CONSIDERA A PROPOSTA DE MODERAÇÃO DE TRÁFEGO DA VIZINHANÇA E CONTEMPLARÁ AS AÇÕES DE MITIGAÇÃO E ACALMAMENTO DE TRÁFEGO NAS ÁREAS ENVOLTÓRIAS, AÇÕES DE SEGURANÇA, ARBORIZAÇÃO, PAISAGISMO, PAVIMENTAÇÃO, ILUMINAÇÃO PÚBLICA E ALARGAMENTO DAS CALÇADAS AV. PROF. FRANCISCO MORATO AV. LINEU DE PAULA MACHADO 6 JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO 5 1 PARQUE ALFREDO VOLPI 4 3 MARGINAL PINHEIROS AV. MORUMBI 2 PERÍMETRO PROJETO DE MODERAÇÃO DE TRÁFEGO CIDADE JARDIM AV. DR. ALBERTO PENTEADO N 1. ÁREA RESIDENCIAL 1 2. ÁREA RESIDENCIAL 2 3. ÁREA RESIDENCIAL 3 4. ÁREA RESIDENCIAL 4 5. ÁREA RESIDENCIAL 5 6. ÁREA RESIDENCIAL m 500m 1km V15. R00. FL 12/33. 20/10/2017

14 JOCKEY CLUB E O BAIRRO PROPOSTA DE REVITALIZAÇÃO URBANA REALIZADA PELA SOCIEDADE AMIGOS DA CIDADE JARDIM - MODERAÇÃO DE TRÁFEGO PROPOSTA URBANA REALIZADA PELA SOCIEDADE AMIGOS DA CIDADE JARDIM BAIRRO PROTEGIDO CIDADE JARDIM Traffic Calming ou Moderação de Tráfego (em tramitação junto à SMT/CET) Relação das Intervenções no Bairro Cidade Jardim Legenda: Vias estruturais (N1, N2, N3) Vias Coletoras Limite do Bairro Protegido Cidade Jardim Intervenções Urbanas Boulevards 01. Boulevard Lopes de Azevedo 02. Boulevard das Acácias 03. Boulevard das Magnólias 04. Bulevar Amarílis 05. Marginal do Rio Pinheiros (pista local) com R. Padre José Griecco 06. Marginal do Rio Pinheiros (pista local) com R. Joapê 07. Rua das Begônias com Rua Inocêncio Nogueira e R. Manoel Simões 08. Avenida dos Tajurás com Avenida Professor Alcebíades Delamare 09. Avenida dos Tajurás com Rua Dr. Alberto da Silveira 10. Avenida dos Tajurás com Rua Taques Alvim 11. Rua das Jabuticabeiras com Rua dos Pessegueiros 12. Rua das Begônias com Rua Resedás (Praça Capatari) 13. Rua das Begônias com Praça Vitória Régia 14. Rua das Jabitucabeiras com Rua das Cravos 15. Avenida Engº Oscar Americano com Rua Desemb. Ulisses Dória 16. Rua das Jabuticabeiras com Rua Silena 17. Avenida Dr. Alberto Penteado com Rua Desemb. Ulisses Dória 18. Praça Uirapuru com Rua dos Limantos e Praça Rubem R de Moraes 19. Rua das Açucenas com Rua dos Cravos 20. Rua dos Plátanos com Rua dos Limantos 21. Rua dos Nenúfares com Praça Uirapuru 22. Praça Renzo Pagliari com Rua das Silenas e Rua Plátanos 23. Rua dos Nenúfares com Praça Ematuba e Rua dos Goivos 24. Rua dos Goivos com Rua dos Malmequeres 25. Rua Circular do Bosque com Rua Albertina de O. Godinho 26. Rua Circular do Bosque com Rua Joaquim Macedo 27. Avenida São Valério com Rua Manoel Góes 28. Rua Circular do Bosque com Rua Conseguina 29. Rua Circular do Bosque com Rua Manoel Góes 30. Rua Circular do Bosque com Rua Santa Judith 31. Rua São Valério com Praça Dr. João A. de Almeida Prado 32. Praça João de Almeida Prado com R. Maracaibo 33. Praça Profº Cardim com Rua Maracaibo 34. Praça Profº Cardim com Rua Todos os Santos 35. Avenida Lineu de Paula Machado com Rua Carpina 36. Rua Raulino de Oliveira com Rua Gália 37. Rua Marquês de Queluz com Avenida Morumbi 38. Rua Managua, Praça Odorico Nilo Menn, Praça João Ademar de Almeida Prado e Rua Maracaibo 39. Ruas Carpina, Domingos Barreto e Sarabatana e Pça. Profº Cardim 40. Avenida Morumbi com Rua Araporé N AUTORIA: PLARENG 0 250m 500m 1km V15. R00. FL 13/33. 20/10/2017

15 JOCKEY CLUB E O BAIRRO PROPOSTA DE REVITALIZAÇÃO URBANA REALIZADA PELA SOCIEDADE AMIGOS DA CIDADE JARDIM - MODERAÇÃO DE TRÁFEGO DISPOSITIVOS DE TRAFFIC CALMING OU MODERAÇÃO DE TRÁFEGO 1. AVANÇO DE CALÇADAS / ESTREITAMENTO DE VIA 2. ROTATÓRIAS AJARDINADAS E / OU ABAS COM PISO DIFERENCIADO 3. LOMBO FAIXA 4. AVANÇO DE CALÇADAS 2 (BOULEVARDS) 5. CHICANES (DESALINHAMENTO SUCESSIVO DO EIXO DO PERCURSO) 6. REFÚGIOS E ILHAS DE APOIO PARA TRAVESSIA DE PEDESTRES AUTORIA: PLARENG V15. R00. FL 14/33. 20/10/2017

16 REFERÊNCIAS V15. R00. FL 15/33. 20/10/2017

17 REFERÊNCIAS INTERNACIONAIS DE HIPÓDROMOS REQUALIFICADOS HIPÓDROMO BELMONT PARK (AUSTRÁLIA) V15. R00. FL 16/33. 20/10/2017

18 REFERÊNCIAS INTERNACIONAIS DE HIPÓDROMOS REQUALIFICADOS HIPÓDROMO AUTEUIL (FRANÇA) V15. R00. FL 17/33. 20/10/2017

19 REFERÊNCIAS INTERNACIONAIS DE HIPÓDROMOS REQUALIFICADOS HIPÓDROMO HORSE THEME PARK (CORÉIA DO SUL) V15. R00. FL 18/33. 20/10/2017

20 REFERÊNCIAS INTERNACIONAIS DE HIPÓDROMOS REQUALIFICADOS HIPÓDROMO DE SHA TIN (HONG KONG) V15. R00. FL 19/33. 20/10/2017

21 REFERÊNCIAS INTERNACIONAIS DE HIPÓDROMOS REQUALIFICADOS HIPÓDROMO DE MEYDAN (DUBAI) V15. R00. FL 20/33. 20/10/2017

22 REFERÊNCIAS INTERNACIONAIS DE HIPÓDROMOS REQUALIFICADOS HIPÓDROMO DE LONGCHAMP (FRANÇA) V15. R00. FL 21/33. 20/10/2017

23 O PROJETO V15. R00. FL 22/33. 20/10/2017

24 O PROJETO: PROPOSTA CONSOLIDADA EDIFICAÇÕES A PRESERVAR + PARQUE PRIVADO DE USO PÚBLICO + NOVAS EDIFICAÇÕES TRIBUNAS 2. VILLA HÍPICA: RETROFIT 3. PISTAS 4. PARQUE PRIVADO DE USO PÚBLICO 5. CLUBE 6. POLO LINEU: NOVAS EDIFICAÇÕES INSTITUCIONAIS E CULTURAIS + RESTAURO HOSPITAL E TRIBUNAS 7. POLO CIDADE JARDIM: NOVA EDIFICAÇÃO ICÔNICA 8. POLO REBOUÇAS: NOVA EDIFICAÇÃO ICÔNICA DE USO MISTO N IMPLANTAÇÃO m EDIFICAÇÕES A PRESERVAR PARQUE PRIVADO DE USO PÚBLICO NOVAS EDIFICAÇÕES V15. R00. FL 23/33. 20/10/2017

25 O PROJETO: ACESSOS E CONEXÕES FRUIÇÃO PÚBLICA PARA PEDESTRES E CICLISTAS CONECTANDO A PONTE CIDADE JARDIM À EUSÉBIO MATOSO, O PARQUE DO POVO À ESTAÇÃO BUTANTÃ DO METRÔ N ACESSOS PÚBLICOS PRINCIPAIS ACESSOS JOCKEY CLUB PERMEABILIDADE VISUAL FRUIÇÃO PÚBLICA m V15. R00. FL 24/33. 20/10/2017

26 O PROJETO: PERMEABILIDADE VISUAL PRESERVAÇÃO DA VISIBILIDADE DO CONJUNTO TOMBADO, DA PAISAGEM URBANA E DO BAIRRO N 1. A PARTIR DO BAIRRO RESIDENCIAL 2. A PARTIR DAS TRIBUNAS 3. A PARTIR DO POLO CIDADE JARDIM 4. A PARTIR DA MARGINAL PINHEIROS 5. A PARTIR DO POLO EUSÉBIO MATOSO m V15. R00. FL 25/33. 20/10/2017

27 O PROJETO: VISÃO GERAL PREVISÃO DE EDIFICAÇÕES ICÔNICAS NO POLO EUSÉBIO MATOSO (AO FUNDO) E POLO CIDADE JARDIM (À DIREITA). V15. R00. FL 26/33. 20/10/2017

28 O PROJETO: VISÃO GERAL ELIMINAÇÃO DE MUROS, FRUIÇÃO VISUAL, NOVAS EDIFICAÇÕES COM TÉRREO SOBRE PILOTIS E GABARITO RESPEITANDO O DAS TRIBUNAS PRESERVADAS. V15. R00. FL 27/33. 20/10/2017

29 O PROJETO: VISÃO GERAL GRANDE EIXO DE CONEXÃO PÚBLICA INTEGRANDO O BAIRRO E A CIDADE COM O NOVO PARQUE PRIVADO DE USO PÚBLICO. V15. R00. FL 28/33. 20/10/2017

30 O PROJETO: VISÃO GERAL O TÉRREO DAS EDIFICAÇÕES AO LONGO DA AV. LINEU DE PAULA MACHADO GARANTE A PERMEABILIDADE VISUAL AO NÍVEL DO PEDESTRE. V15. R00. FL 29/33. 20/10/2017

31 O PROJETO: VISÃO GERAL PARQUE PRIVADO DE USO PÚBLICO SITUADO ABAIXO DO NÍVEL DA PISTA GARANTE A INTEGRIDADE DA PAISAGEM PROTEGIDA. V15. R00. FL 30/33. 20/10/2017

32 O PROJETO: VISÃO GERAL NOVO ACESSO PROPOSTO A PARTIR DA RUA DR. JOSÉ AUGUSTO DE QUEIROZ. V15. R00. FL 31/33. 20/10/2017

33 FICHA TÉCNICA BENEFÍCIOS A SEREM GERADOS PELO PROJETO: 1. RESTAURO E PRESERVAÇÃO CULTURAL E HISTÓRICA DAS EDIFICAÇÕES TOMBADAS DO JOCKEY E DISPONIBILIZAÇÃO DO CONHECIMENTO E USUFRUTO DESTE PATRIMÔNIO PELA POPULAÇÃO EM GERAL. A INTENÇÃO É BUSCAR UMA SOLUÇÃO VIÁVEL QUE EFETIVAMENTE APROXIME E INTEGRE ESTE PATRIMÔNIO HISTÓRICO NA EXPERIÊNCIA COTIDIANA DA POPULAÇÃO PAULISTANA. 2. RESTAURO, PRESERVAÇÃO E RETROFIT DE FORMA CRIATIVA E ELEGANTE, ACOLHENDO RESTAURANTES, GALERIAS, START-UPS, ESCRITÓRIOS, DENTRE OUTRAS ATIVIDADES. 3. OFERTA DAS ÁREAS VERDES DO JOCKEY PARA USO PÚBLICO ATRAVÉS DA CRIAÇÃO DO PARQUE DO JOCKEY COM USO COMPATÍVEL COM AS ATIVIDADES TURFÍSTICAS. 4. CONCRETIZAÇÃO DE MODELO SUSTENTÁVEL DE MANUTENÇÃO DO JOCKEY CLUB DE SÃO PAULO, O QUE CONTRIBUIRÁ PARA A VALORIZAÇÃO E SEGURANÇA DE SUA VIZINHANÇA. 5. VALORIZAÇÃO DA ATIVIDADE TURFÍSTICA E APROXIMAÇÃO À VIDA DA CIDADE. 6. DERRUBADA DOS MUROS DE PROTEÇÃO EXISTENTES CRIANDO TRANSPARÊNCIA E APROXIMANDO A VIZINHANÇA. 7. VALORIZAÇÃO DO ENTORNO ATRAVÉS DA IMPLANTAÇÃO DE SERVIÇOS DE QUALIFICAÇÃO E ALARGAMENTO DAS CALÇADAS, ARBORIZAÇÃO, ILUMINAÇÃO PÚBLICA, MOBILIÁRIO URBANO, SISTEMA DE SEGURANÇA MONITORADA E OBRAS DE MODERAÇÃO DE TRÁFEGO. 8. GRANDE OFERTA DE VAGAS EM SUBSOLO NEUTRALIZANDO O IMPACTO DE ESTACIONAMENTO NAS RUAS DO ENTORNO. 9. OFERTA DE SERVIÇOS QUALIFICADOS AOS MORADORES DA REGIÃO ATUALMENTE NÃO EXISTENTES NO BAIRRO. 10. ADOÇÃO DE POLO DE CONVIVÊNCIA INTEGRADA DE DIVERSAS ATIVIDADES SÓCIO- ECONÔMICAS E CULTURAIS NO LOCAL, CONDIZENTES COM O CONTEXTO URBANO E COM A NÚMEROS DO PROJETO: ÁREA DO TERRENO: m² ÁREA DO PARQUE PRIVADO DE USO PÚBLICO: m² AUTORIA DOS PROJETOS DE ARQUITETURA E URBANISMO: KÖNIGSBERGER VANNUCCHI + LEVISKY ARQUITETOS VIZINHANÇA. 11. BUSCA DE NOVA RELAÇÃO DE INTIMIDADE E PERTENCIMENTO ENTRE JOCKEY, VIZINHANÇA E OS PAULISTANOS EM GERAL ATRAVÉS DA OFERTA DE ATIVIDADE DE LAZER, ENTRETENIMENTO, CULTURA, SERVIÇOS, COMÉRCIO, ARTE, GASTRONOMIA E INOVAÇÃO PARA USO DA POPULAÇÃO. A IMPLANTAÇÃO DA PRIMEIRA FASE DAS OBRAS DO PARQUE DE USO PÚBLICO E DE OUTRAS EDIFICAÇÕES DEVERÁ OCORRER A PARTIR DE 24/36 MESES DAS DATAS DE APROVAÇÃO DOS PROJETOS. V15. R00. FL 32/33. 20/10/2017

34 V15. R00. FL 33/33. 20/10/2017