Metrô de Hong Kong. Transporte e o Futuro das Metrópoles
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- Marcos Aveiro Sabrosa
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1 Transporte e o Futuro das Metrópoles
2 A cidade -Área: km² - População: habitantes (2006)
3 A cidade
4 A cidade
5 A cidade
6 Características do sistema MTR - Início de operação em Fusão com operadora de trens em estações - 211,6 Km Demanda MTR 3,5 milhões de passageiros/ dia útil
7 12 shoppings integrados
8 Missão Prover mais qualidade de vida Visão - Querem ser líderes na conexão de comunidades em crescimento, levando serviços; - Desejam ser reconhecidos como uma companhia que constrói e opera empreendimentos e metrô, não pretendem ser somente uma empresa de transporte
9 Características da empresa Holding - Construção/ Projeto - Operação - Comercial Composição Societária - 77% ações do governo - 23% ações investidores e cidadãos
10 Política Comercial - Buscam incremento de receitas tarifárias a partir da oferta de bons serviços - Adicionam valor ao serviço ao encorajar mais pessoas a utilizar o sistema oferecendo atrativos como: compras, lazer e promoções - Têm grande cuidado com a marca - Têm que prestar contas aos acionistas, buscam intensamente resultados.
11 Empreendimentos - Conceito - Iniciam com planejamento integrado. - Investem na expansão do sistema de transporte coletivo. - Há pagamento ao governo pela concessão da terra. - Concedem ao setor privado o desenvolvimento de empreendimentos ou os desenvolvem em conjunto.
12 Empreendimentos - International Finance Center Shopping Integrado
13 Empreendimento IFC O International Finance Center tem 415 metros de altura (88 andares) e foi concluído em 2003 O complexo foi desenhado e construído pela empresa Sun Hung Kai Properties & MTR Corp
14 Empreendimento IFC O complexo: - 2 arranha-céus - Centro Comercial -HotelFour Seasons Hong Kong - Estacionamento
15 Empreendimento IFC - Expansão Aterro
16 Empreendimento IFC - Expansão Aterro
17 Empreendimento IFC Planta da Central Station, acesso ao Shopping Integrado
18 Empreendimento IFC Vista do Edifício de escritórios
19 Empreendimento IFC Estacionamento
20 Empreendimento IFC Vista externa do Complexo IFC
21 Empreendimento IFC Acesso à estaçã Central Station
22 Empreendimento IFC Saguão da Estação Linha Airport Express e Shoppin
23 Empreendimento IFC Linha Airport Express
24 Empreendimento IFC Interior do trem Linha Airport Express
25 Empreendimento IFC Shopping Integrado
26 Empreendimento IFC Shopping Integrado
27 Empreendimento IFC Shopping Integrado
28 Empreendimento IFC Evento no IFC Live Music Performance
29 Empreendimento IFC Evento no IFC em parceria com MasterCard Set the Stage for Luxury
30 Empreendimento IFC Evento no IFC Style Guide 2008
31 Empreendimento IFC Bilheteria em Sunny Bay Station
32 Estratégia de Gestão dos Negócios - Implantação de atrativos integrados às estações: centros de compras e lazer - Desenvolvimento de design moderno - Gestão focada na valorização da marca - Manutenção tanto de empreendimentos comerciais e imobiliários quanto de estações Mídia - Gestão da
33 Empreendimento IFC Lojas na Estação de Transferência
34 Empreendimento IFC Comunicação visual, e mapas para sinalizar o comércio e os empreendimentos
35 Empreendimento IFC Mídia Instalação de nova iluminação
36 Empreendimento IFC Estação de Transferência
37 Empreendimento IFC Passarela de Integração Divulgação de Empreendimento Residencial MTR
38 Benefícios - Para os lojistas: maior público consumidor - Para os usuários: facilidades mais serviços maior experiência na viagem - Para a empresa: incremento de Receitas identidade com a marca pessoas mais felizes
39 Política Comercial - Disputam market share com competitividade (pagaram royalties aos estúdios Disney para adesivar um trem) - Valorizam muito o uso do sistema - O metrô é mais rápido e cobra mais caro por isso Se você usa MTR você tem mais tempo para sua vida - você pode gastar mais tempo com sua família Mais oportunidades = mais usuários
40 Trem para Hong Kong Disney
41 Trem para Hong Kong Disney
42 Empreendimento - Elements O complexo Elements registra a visita diária de 120 mil pessoas. O número sobe para 180 mil durante os fins-de-semana.
43 Elements - Integração entre escritórios, hotel, edifícios comerciais, shopping center, residências e sistema de transporte coletivo - Urbanização da área e sistema viário - Leasing da terra - 50 anos - Aproximadamente 30% do valor do imóvel, pagamento pela concessão da terra. O valor é repassado ao governo - Os imóveis são considerados Premium, valem em média 10% acima do preço médio - As receitas são dividas entre MTR e empreendedores
44 Os empreendimentos são desenvolvidos em áreas a 5 min da ( mts estação (raio 400
45 Empreendimento - Elements
46 Empreendimentos - Estratégia - Vendem as residências, alugam os escritórios - Além de construir os shoppings, fazem a comercialização e o gerenciamento - Ganham com a valorização da terra e dos imóveis e investem os recursos na expansão - De 1999 a 2006 construíram 72 mil apartamentos - Fazem a manutenção dos edifícios residenciais como estratégia para manter a marca - Forte estratégia de marketing
47 Empreendimento Shopping Elements
48 Empreendimento Shopping Elements
49 Empreendimento Shopping Elements
50 Empreendimento Shopping Elements
51 Empreendimento Shopping Elements
52 Empreendimento Shopping Elements
53 Empreendimento Shopping Elements
54 Empreendimento Shopping Elements
55 Empreendimento Kowloon Station Acesso ao Elements
56 Empreendimento Elements
57 Empreendimento Elements
58 Destaques: - Planejamento Integrado - Transporte Coletivo como indutor de desenvolvimento urbano - Alta valorização dos serviços ofertados - Cuidados com a Marca - Retorno financeiro para reinvestir
59 Os investidores se interessam pela conveniência criada pelo Metrô quando da implantação de uma linha O importante é atingir o objetivo das pessoas em relação aos seus desejos
60 Quais conceitos utilizados em Hong Kong podem ser aplicados em São Paulo?
61 Cristina de Carvalho Bastos GNG
62 Receitas Não Tarifárias (1 U$ = 7,8 HK$) - Locação de Quiosques e Lojas - HK$ 499 milhões - Mídia - HK$ 593 milhões - Telecom - HK$ 233 milhões - Consultoria - HK$ 193 milhões - Negócios Diversos - HK$ 223 milhões Sub total - HK$ 1,7 bilhão - Empreendimentos - HK$ 1,8 bilhão Receita Total - HK$ 3,6 bilhões
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