Venda de imóveis usados e locação têm queda em São Paulo em junho

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1 Pesquisa CRECISP Imóveis usados/venda-aluguel residencial Cidade de São Paulo Junho de 2010 Venda de imóveis usados e locação têm queda em São Paulo em junho As vendas de imóveis usados caíram 15,53% e a locação de imóveis residenciais recuou 29,81% em junho na comparação com maio em São Paulo. No mercado de casas e apartamentos usados, esse resultado interrompeu uma seqüência de quatro meses seguidos de vendas em alta. Mesmo com a queda, a média dos preços de metro quadrado dos imóveis negociados em junho foi 0,98% maior que em maio, segundo pesquisa feita com 571 imobiliárias da Capital pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECISP). O esfriamento do ritmo acelerado de crescimento da economia, sentido até pelo Banco Central que agora em julho reduziu o percentual de aumento da taxa de juros básica (Selic), impôs esse freio aos mercados de locação e vendas em junho, mas a tendência continua sendo a de fecharmos o ano com saldo positivo, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. Entre os fatores capazes de sustentar a continuidade de vendas e locações em alta, ele aponta a continuidade da oferta de crédito, o grande número de lançamentos de imóveis novos que acabam movimentando o segmento de usados e a estabilidade do mercado de trabalho. Enquanto a Espanha, por exemplo, tem taxas de desemprego da ordem de 20%, aqui a taxa média de desemprego calculada pelo IBGE em seis regiões metropolitanas, São Paulo incluído, foi de apenas 7% em junho, ressalta Viana Neto. Essa taxa de 7% (era de 7,5% em maio) é a menor para o mês de junho desde o início da série histórica da pesquisa mensal de emprego, em Também foi a menor taxa do ano. A pesquisa CRECISP registrou em junho a venda de 452 imóveis usados, o que fez o índice de vendas da Capital fechar em 0,7916, um recuo de 15,53% em relação ao índice de 0,9371 de maio. Venderam-se mais apartamentos (62,61%) do que casas (30,53%) e a maioria dessas vendas foi feita por meio de financiamento 69,63% do total. Vendas à vista somaram 29,49% do total, as financiadas pelos proprietários limitaram-se a 0,67% e as feitas por crédito de consórcio não passaram de 0,22% (vide tabela 9 na pág.10). Os imóveis mais vendidos na Capital em junho foram os de valor superior a R$200 mil, com 73,95% do total de contratos assinados nas imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP. Na divisão por tipo de imóvel, foram 22 registros de aumento dos preços médios de maio para junho e 18 de baixa (vide tabelas 6, 1 e 2 nas págs. 9, 5 e 6). O preço que mais subiu alta de 49,33% - foi o de apartamentos de padrão standard com 8 a 15 anos de construção e situados em bairros da Zona C, como Aeroporto, Água Branca, Bosque da Saúde e Barra Funda. O preço médio do metro quadrado passou de R$1.785,71 em maio para R$2.666,67 em junho. Já a maior queda nos preços médios foi registrada pela pesquisa CRECISP no segmento de apartamentos de padrão médio com até 7 anos de construção e também Pesquisa da Capital Junho/2010 CRECISP 1

2 localizados em bairros da Zona C. O metro quadrado era cotado a R$4.901,85 em maio e passou a R$3.666,67 em junho, uma queda de 25,20%. Locação de imóveis tem queda de 29,81% As 571 imobiliárias consultadas pelo CRECISP em junho alugaram imóveis na Capital, uma queda de 29,81% em relação a maio - o índice de locação baixou de 2,9194 para 2,0490. Foram alugadas mais casas (50,26%) do que apartamentos (49,74%). A maioria das locações (48,18%) continuou tendo o fiador como instrumento de garantia dos contratos (vide tabela 19 na pág. 14). A maioria dos imóveis alugados em junho na Capital 62,09% do total foi de casas e apartamentos com aluguel mensal até R$1.000,00. Os aluguéis caíram 4,96% na comparação dos valores médios de maio com junho. A pesquisa CRECISP registrou baixa no aluguel médio de 18 tipos de imóveis pesquisados e alta em 13 tipos (vide tabelas 13, 10 e 11 nas págs. 12, 10 e 11). O aluguel que mais caiu foi o de casas de 1 dormitório situadas em bairros da Zona A, como Alto da Boa Vista, Itaim Bibi e Perdizes. Segundo a pesquisa CRECISP apurou, o aluguel médio baixou de R$875,00 em maio para R$551,54 em junho uma queda de 36,97%. O aluguel que mais aumentou alta de 36,57% - foi o de casas de 3 dormitórios situadas em bairros da Zona C. Elas eram alugadas por R$893,75 em maio e em junho passaram a R$1.220,59. Foram devolvidos às imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP em junho 707 imóveis, o equivalente a 60,43% do total de novas locações, ou 28,11% a mais que em maio. A inadimplência teve queda modesta - estava em 4,82% em maio e baixou para 4,78% em junho, uma queda de 0,83% (vide tabelas 20 e 16 nas págs. 14 e 13). Ações judiciais em queda O número de ações judiciais propostas em junho nos fóruns da Capital foi 25,12% menor que o de maio e 5.056, respectivamente. As ações consignatórias, porém, deram um salto considerável, de 115,38% - foram 13 em maio e 28 em junho. As ações de rito sumário caíram 28,7%, de em Maio para em Junho (vide tabela 21 na pág. 15). As ações renovatórias encolheram 20% (de 60 em maio para 48 em junho); as ações propostas por falta de pagamento tiveram queda de 20,03% (de em maio para em junho) e as ações de rito ordinário diminuíram 16,59%, de um total de 211 em maio para 176 em junho. Pesquisa da Capital Junho/2010 CRECISP 2

3 Ações judiciais de locação - Falta de pagamento: proposta por inadimplência do inquilino; - Ordinária: proposta para retomada de imóvel para uso próprio, de ascendente ou descendente, reforma ou denúncia vazia; - Consignatória: proposta quando há discordância de valores de aluguéis ou encargos, com opção do inquilino pelo depósito em Juízo; - Renovatória: proposta para renovação compulsória de contratos comerciais com prazos de cinco anos. - Rito Sumário: qualquer uma das ações anteriores, que necessite de uma execução rápida (sumaríssima), fora dos prazos de execução, regulamentares. PESQUISA CRECI-SP DE IMÓVEIS USADOS - METODOLOGIA A pesquisa mensal sobre valores de imóveis usados na cidade de São Paulo feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) - 2ª Região adota os seguintes critérios: 1. Os dados são colhidos por meio de entrevistas pessoais com os responsáveis por imobiliárias cadastradas no CRECI-SP. 2. Pesquisam-se os valores pedidos e os valores efetivos de venda dos imóveis, onde se apuram os valores médios de venda com base nos preços efetivos de venda, por ser esta a prática do mercado. 3. Apuram-se os preços efetivos de venda de apartamentos e casas por metro quadrado de área útil, em reais. 4. Para a determinação dos valores médios de venda dos imóveis, eles são agrupados segundo sua idade de construção, suas características construtivas e sua similaridade de preço no mercado. Essa similaridade despreza a localização geográfica e privilegia o agrupamento dos imóveis em bairros de cinco zonas de valor, com preços homogêneos. 5. As zonas de valor consideradas são as seguintes: Zona A - Alto da Boa Vista, Alto de Pinheiros, Brooklin (Velho), Campo Belo, Cidade Jardim, Higienópolis, Itaim Bibi, Jardim América, Jardim Anália Franco, Jardim Europa, Jardim França, Jardim Paulista, Ibirapuera, Moema, Morro dos Ingleses, Morumbi, Real Parque, Pacaembu, Perdizes, e Vila Nova Conceição; Zona B - Aclimação, Alto da Lapa, Alto de Santana, Brooklin, Cerqueira César, Chácara Flora, Alto da Lapa, Consolação, Granja Viana, Indianópolis, Jardim Guedala, Jardim Marajoara, Jardim Paulistano, Jardim São Bento, Jardim São Paulo, Paraíso, Pinheiros, Planalto Paulista, Pompéia, Sumaré, Sumarezinho, Vila Clementino, Vila Madalena, Vila Mariana, Vila Olímpia. Vila Sônia; Zona C - Aeroporto, Água Branca, Bosque da Saúde, Barra Funda, Butantã, Cambuci, Chácara Santo Antônio, Cidade Universitária, Horto Florestal, Ipiranga (Museu), Jabaquara, Jardim Bonfiglioli, Jardim Prudência, Jardim Umuarama, Lapa, Mandaqui, Mirandópolis, Moóca, Santa Cecília, Santana, Santo Amaro, Saúde, Tucuruvi, Vila Alexandria, Vila Indiana, Vila Leopoldina, Vila Mascote, Vila Mazzei, Vila Romana, Vila Sofia, Tatuapé; Zona D - Água Rasa, Americanópolis, Aricanduva, Bela Vista, Belém, Bom Retiro, Brás, Butantã (periferia), Campo Grande, Campos Elíseos, Carandiru, Casa Verde, Centro, Cidade Ademar, Cupecê, Freguesia do Ó, Glicério, Imirim, Itaberaba, Jaçanã, Jaguaré, Jardim Miriam, Liberdade, Limão, Pari, Penha, Pirituba, Rio Pequeno, Sacomã, Santa Efigênia, Sapopemba, Socorro, Tremembé, Veleiros, Vila Alpina, Vila Buarque, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Guilherme, Vila Maria, Vila Matilde, Vila Medeiros, Vila Prudente; Pesquisa da Capital Junho/2010 CRECISP 3

4 Zona E Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Cidade Dutra, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Ângela, Jardim Brasil, Jardim São Luis, Lauzane Paulista, M Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus, São Miguel Paulista, Vila Arpoador, Vila Curuçá, Vila Nova Cachoeirinha. 6. Os períodos de depreciação por tempo (idade) de construção são os seguintes: até 7 anos, de 8 a 15 anos, mais de 15 anos. 7. Os imóveis pesquisados são qualificados da seguinte forma: luxo, padrão médio e standard. Luxo - Um a dois apartamentos por andar, tábuas corridas no piso, mármore nacional, armários de madeira de lei, cozinha projetada, papel de parede ou pintura acrílica, boxe de vidro temperado, etc. Padrão médio - De duas a quatro unidades por andar, azulejos decorados, cerâmica simples, caco de mármore no piso, carpete sobre cimento ou taco, esquadrias de ferro ou alumínio simples, armários modulados de madeira aglomerada, boxe de alumínio, etc. Standard - Mais de quatro apartamentos por andar, taco comum no piso ou forração de carpete, azulejos simples (1/2) barra, cerâmica comum ou granilite, gabinete da pia em madeira simples. Falem Conosco: Sede Departamento de Imprensa / CRECI-SP Chrystiane Saggese, Sonia Servilheira ou Juliana Oliveira Rua Pamplona, º andar Jardim Paulista Telefones: (11) / / imprensa@crecisp.gov.br Delegacia Seccional CRECI-SP Zona Centro Chu Kan Kou Rua Xavier de Toledo, 98 cj º andar Fone: (11) centro@crecisp.gov.br Delegacia Seccional CRECI-SP Zona Norte Manoel Martins da Silva Rua Vicente Soares, 131 Santana Fone: (11) norte@crecisp.gov.br Delegacia Seccional CRECI-SP Zona Sul Douglas José Gerard Av. Dr. Lino de Moraes Leme, 433 Jardim Aeroporto Fone: (11) sul@crecisp.gov.br Delegacia Seccional CRECI-SP Zona Leste Reis Ferreira da Silva Rua Dentista Barreto, 572 Vila Carrão Fone: (11) leste@crecisp.gov.br Pesquisa da Capital Junho/2010 CRECISP 4

5 Delegacia Seccional CRECI-SP Zona Oeste Marcos Oscar Fontes Rua Cerro Cora, Alto da Lapa Fone: (11) Gráficos e Tabelas relacionadas: Vendas APARTAMENTOS - VENDAS (R$/m2) Tabela 1 LUXO Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E até 7 anos mai/10: 3.861,11 jun/10: de 8 a 15 anos mai/10: 5.866, ,18 jun/10: mais de 15 anos mai/10: 4.875, ,53 jun/10: 4.745, , ,77 LUXO Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E até 7 anos de 8 a 15 anos mais de 15 anos -2,67-6,48 MÉDIO Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E até 7 anos mai/10: 3.025, , , ,35 jun/10: 4.994, , ,85 de 8 a 15 anos mai/10: 3.523, , , , ,52 jun/10: 3.542, , , , ,75 mais de 15 anos mai/10: 2.913, , , , ,14 jun/10: 3.740, , , , ,65 MÉDIO Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E até 7 anos 26,30-25,20 31,52 de 8 a 15 anos 0,56-23,53 11,47 30,39 9,96 mais de 15 anos 28,41 9,24-20,35-11,11-1,36 STANDARD Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E até 7 anos mai/10: 3.894, ,00 jun/10: de 8 a 15 anos mai/10: 1.798, , , ,00 jun/10: 2.666, , ,00 mais de 15 anos mai/10: 3.287, , , , ,46 jun/10: 3.381, , , , ,67 STANDARD Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E até 7 anos de 8 a 15 anos 49,33-15,63 4,17 mais de 15 anos 2,86 16,48-14,50 28,93 5,93 Pesquisa da Capital Junho/2010 CRECISP 5

6 CASAS - VENDAS (R$/m2) LUXO Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E até 7 anos mai/10: 3.333, , ,23 jun/10: 2.511,11 de 8 a 15 anos mai/10: 2.993, , ,67 jun/10: 2.965,51 mais de 15 anos mai/10: 1.978,70 jun/10: 2.833, ,00 Tabela 2 LUXO Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E até 7 anos -24,67 de 8 a 15 anos 11,21 mais de 15 anos MÉDIO Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E até 7 anos mai/10: 2.847, , , , ,83 jun/10: 2.398, , , , ,30 de 8 a 15 anos mai/10: 2.410, , , ,41 jun/10: 2.696, , , ,07 mais de 15 anos mai/10: 1.984, , ,89 jun/10: 1.918, , , ,22 MÉDIO Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E até 7 anos -15,79 20,98 18,73 2,44-1,51 de 8 a 15 anos 11,89 4,91-16,68-19,38 mais de 15 anos 16,80-3,97 STANDARD Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E até 7 anos mai/10: 2.586, ,51 jun/10: de 8 a 15 anos mai/10: 1.950, ,72 jun/10: 3.629, , ,07 mais de 15 anos mai/10: 2.360, , , ,63 jun/10: 1.904, , ,43 STANDARD Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E até 7 anos de 8 a 15 anos 5,26 mais de 15 anos -23,60-6,19-13,43 Tabela 3 DESCONTOS MÉDIOS OBTIDOS EM NEGOCIAÇÕES - AQUISIÇÕES Mês \ Zonas A B C D E maio-10 5,77 4,31 7,54 11,54 7,16 junho-10 6,66 6,29 6,27 6,59 8,01 Variação 15,45% 45,84% -16,88% -42,93% 11,82% Pesquisa da Capital Junho/2010 CRECISP 6

7 % de vendas Nº de vendas Números Projetados GRÁFICO 1 Imóveis vendidos em SP por zonas A B C D E apartamentos casas Zonas GRÁFICO 2 Distribuição de vendas por zona 40,00 20,00 0,00 A B C D E % 24,05 13,59 21,21 37,56 3,58 Zonas 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% GRÁFICO 3 Venda de imóveis por número de dormitórios na Capital A B C D E Zonas 2 Cômd. 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm Pesquisa da Capital Junho/2010 CRECISP 7

8 Valores absolutos - Vendas Tabela 4 Tipo A B C D E 2 Cômd dorm dorm dorm dorm Total Valores percentuais - Vendas Tabela 5 Tipo A B C D E 2 Cômd. 0,00% 0,00% 0,00% 0,22% 0,00% 1 dorm 1,33% 1,55% 0,89% 0,44% 0,44% 2 dorm 2,22% 13,97% 5,10% 7,76% 2,44% 3 dorm 16,41% 3,33% 13,75% 2,88% 1,11% 4 dorm 3,99% 21,51% 0,67% 0,00% 0,00% Total 23,95% 40,35% 20,40% 11,31% 3,99% 80,00% GRÁFICO 4 Venda de imóveis por faixa de preços - Junho/ ,00% 60,00% 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00% até 40 de 41 a 60 de 61 a 80 de 81 a 100 de 101 a 120 de 121 a 140 de 141 a 160 de 161 a 180 de 181 a 200 mais de 200 Preços em milhares de R$ Pesquisa da Capital Junho/2010 CRECISP 8

9 Vendas por faixa Tabela 6 Valores em Freqüência Freqüência milhares de R$ simples acumulada até 40 0,22% 0,22% de 41 a 60 0,66% 0,88% de 61 a 80 1,32% 2,21% de 81 a 100 0,66% 2,87% de 101 a 120 7,28% 10,15% de 121 a 140 5,74% 15,89% de 141 a 160 4,42% 20,31% de 161 a 180 3,31% 23,62% de 181 a 200 2,43% 26,05% mais de ,95% 100,00% Valores absolutos de garagens - Vendas Tabela 7 Quantidade A B C D E de Total Valores percentuais de garagens - Vendas Tabela 8 Quantidade A B C D E 0 0,00% 1,77% 1,55% 0,67% 0,67% 1 5,76% 9,09% 14,19% 13,08% 1,77% 2 14,86% 2,44% 2,22% 2,66% 1,55% 3 1,55% 0,22% 1,77% 0,22% 0,00% + de 3 1,77% 0,22% 0,22% 21,51% 0,22% Total 23,95% 13,75% 19,96% 38,14% 4,21% Pesquisa da Capital Junho/2010 CRECISP 9

10 25,00% GRÁFICO 5 Venda de imóveis por número de garagens na Capital 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% de 3 0,00% A B C D E Zonas Formas de pagamento Tabela 9 Capital À vista 29,49% CEF 53,22% Outros bancos 16,41% Direta/e com o prop. 0,67% Consórcio 0,22% TOTAL 100,00% Locações CASAS - ALUGUEL Tabela 10 Valores R$ Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E quarto/coz. mai/10: jun/10: 1 dorm mai/10: 875,00 673,89 625,64 382,43 314,10 jun/10: 551,54 538,10 424,29 392,42 274,33 2 dorm mai/10: 1.000, ,00 786,60 792,05 573,83 jun/10: 883, ,18 834,46 661,56 540,45 3 dorm mai/10: 1.650,00 893, ,67 858,82 jun/10: 1.820, , ,67 930,00 4 dorm mai/10: 2.600, , ,00 jun/10: 2.650, , ,00 Variação % Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E quarto/coz. 1 dorm -36,97-20,15-32,18 2,61-12,66 2 dorm -11,67 9,18 6,08-16,48-5,82 3 dorm 36,57-3,94 8,29 4 dorm -7,69-17,46 Pesquisa da Capital Junho/2010 CRECISP 10

11 APARTAMENTOS - ALUGUEL Tabela 11 Valores R$ Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E quarto/coz. mai/10: jun/10: 650,00 500,00 1 dorm mai/10: 979, ,72 576,11 596,51 jun/10: 1.087, ,00 779,17 632,07 380,00 2 dorm mai/10: 1.540, , ,82 840,85 781,11 jun/10: 1.314, , ,84 872,36 868,13 3 dorm mai/10: 3.505, , , ,86 800,00 jun/10: 3.817, , , ,42 850,00 4 dorm mai/10: 4.285, ,00 jun/10: 7.870, , , ,00 Variação % Zona A Zona B Zona C Zona D Zona E quarto/coz. 1 dorm 11,06-15,16 35,25 5,96 2 dorm -14,64 13,25-16,64 3,75 11,14 3 dorm 8,91-2,81-0,23-23,80 6,25 4 dorm -6,67-22,59 Tabela 12 DESCONTOS MÉDIOS OBTIDOS EM NEGOCIAÇÕES - LOCAÇÕES Mês \ Zonas A B C D E maio-10 12,78 7,69 10,72 9,09 - junho-10 12,87 9,19 14,76 5,59 9,72 Variação 0,73% 19,53% 37,62% -38,47% - GRÁFICO 6 Aluguel de imóveis por faixa de preços - Junho/ ,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% até a a a a a 1200 Preços em R$ 1201 a a a a 2000 mais de 2000 Pesquisa da Capital Junho/2010 CRECISP 11

12 % de locações nº de locações Locação por faixa Tabela 13 Valores em R$ Freqüência Freqüência simples acumulada até 200 1,01% 1,01% 201 a ,64% 21,65% 401 a ,09% 37,74% 601 a ,46% 49,20% 801 a ,89% 62,09% 1001 a ,69% 71,78% 1201 a ,80% 76,58% 1401 a ,26% 84,84% 1601 a ,43% 86,27% 1801 a ,94% 88,21% mais de ,79% 100,00% Números Projetados GRÁFICO 7 Imóveis alugados em SP por zonas A B C D E apartamentos casas Zonas GRÁFICO 8 Distribuição de locações por zona 40,00 20,00 0,00 A B C D E % 13,33 17,50 27,49 30,56 11,11 Zonas Pesquisa da Capital Junho/2010 CRECISP 12

13 16,00% 14,00% 12,00% 10,00% 8,00% 6,00% 4,00% 2,00% 0,00% GRÁFICO 9 Aluguel de imóveis por número de dormitórios na Capital A B Zonas C D E 2 Cômd. 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm Valores absolutos - Locação Tabela 14 Tipo A B C D E 2 Cômodos dorm dorm dorm dorm Total Valores percentuais - Locação Tabela 15 Tipo A B C D E 2 Cômd. 0,00% 0,26% 0,00% 0,26% 0,00% 1 dorm 2,98% 4,86% 8,43% 14,48% 5,45% 2 dorm 3,83% 5,03% 13,37% 11,16% 4,60% 3 dorm 5,96% 5,71% 5,62% 3,41% 0,60% 4 dorm 0,85% 0,60% 0,77% 1,70% 0,09% Total 13,63% 16,44% 28,19% 31,01% 10,73% Tabela 16 INADIMPLÊNCIA Pesquisas Capital maio-10 4,82 junho-10 4,78 Variação -0,83% Pesquisa da Capital Junho/2010 CRECISP 13

14 20,00% GRÁFICO 10 Aluguel de imóveis por número de garagens na Capital 15,00% 10,00% 5,00% de 3 0,00% A B Zonas C D E Valores absolutos de garagens - Locação Tabela 17 Quantidade A B C D E de Total Valores percentuais de garagens - Locação Tabela 18 Quantidade A B C D E 0 0,60% 2,98% 7,16% 8,09% 4,68% 1 7,75% 11,50% 15,59% 18,82% 5,54% 2 4,00% 2,04% 2,13% 2,98% 1,28% 3 1,53% 0,09% 1,79% 0,17% 0,09% + de 3 0,00% 0,00% 1,11% 0,09% 0,00% Total 13,88% 16,61% 27,77% 30,15% 11,58% Tabela 19 Contrato feito por meio de: Proporção Fiador 48,18% Seguro Fiança 27,38% Depósito 24,00% Sem Garantia 0,43% Total 100,00% Tabela 20 Devolução de chaves: %T 60,43% Motivos financeiros ,55% Outros motivos ,45% TOTAL ,00% Pesquisa da Capital Junho/2010 CRECISP 14

15 Ações de despejo Tabela 21 mai/10 jun/10 Comarcas ordinário consig. sumário renov. falta pgto Total ordinário consig. sumário renov. falta pgto Total Central Santana Santo Amaro Jabaquara Lapa São Miguel Penha Itaquera Tatuapé Vila Prudente Ipiranga Pinheiros Freguesia Ó Parelheiros Total Variação -16,59% 115,38% -28,70% -20,00% -20,03% -25,12% Pesquisa da Capital Junho/2010 CRECISP 15