Venda financiada de usados chega a 70,33% na região do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco

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1 Pesquisa CRECISP Imóveis Usados-Venda/Aluguel Residencial Estado de São Paulo Outubro de 2010 IEPI-UR/CRECISP recua 3,04% em Outubro Venda financiada de usados chega a 70,33% na região do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco Imóveis vendidos com financiamento da Caixa Econômica Federal (CEF) e de outros bancos representaram 70,33% das vendas efetivadas em outubro pelas imobiliárias consultadas pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP) na região formada pelas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (vide tabela 9 na pág. 9). Foi o maior percentual de venda de imóveis usados financiados nas quatro regiões que compõem a pesquisa CRECISP. No Interior, CEF e demais bancos foram responsáveis por 53,34% das vendas, percentual que baixa para 38,68% na Capital e 34,73% no Litoral. A maioria das vendas na Capital é feita à vista (58,49%), assim como no Litoral (61,07%) (vide tabelas 7, 8 e 10 nas págs. 9 e 10). As imobiliárias pesquisadas pelo CRECISP venderam em outubro imóveis, o que fez o índice estadual de vendas recuar 17,20% - estava em 0,7337 em setembro e caiu para 0,6075 em outubro. A queda de vendas foi geral: caiu 25,59% na Capital; 25,58% no Interior; 4,37% nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco; e 0,71% no Litoral (vide tabela 97 na pág. 35). As imobiliárias declararam ter vendido em outubro mais apartamentos (52,24% do total) do que casas (47,76%). Casas e apartamentos usados de valor até R$160 mil foram os mais vendidos no Interior (59,33% do total) e no Litoral (54,12%). Nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco, essa faixa subiu para até R$200 mil (58,24%). Na Capital, imóveis com preço final superior a R$200 mil somaram 71,65% dos negócios fechados (vide tabelas 5, 1 a 4 nas págs. 9 e 7). O metro quadrado de imóvel mais caro em outubro no Estado de São Paulo foi R$8.333,33 por casas de 3 dormitórios em bairros da região nobre de Caraguatatuba, no Litoral. Não se trata, neste caso, de média de valores de venda, mas de negócio único detectado no levantamento de centenas de vendas efetivadas pelas imobiliárias pesquisadas (vide tabela 47 na pág. 23). Foi em Ribeirão Preto que a pesquisa CRECISP encontrou o menor valor de metro quadrado de imóvel usado vendido em outubro R$513,15 por apartamentos de 4 dormitórios localizados em bairros da área central da cidade. Mas este, ressalve-se, foi o preço encontrado em uma única operação de venda para esse tipo de imóvel, não refletindo, portanto, a média de valores de mercado. Para comparar, nessa mesma região, o metro quadrado de apartamentos de 2 dormitórios oscilou de R$1.333,33 a R$3.000,00 (vide tabelas 34 na pág. 20). A pesquisa CRECISP foi realizada em 37 cidades do Estado de São Paulo: Americana, Araçatuba, Araraquara, Bauru, Campinas, Diadema, Guarulhos, Franca, Itu, Jundiaí, Marília, Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 1

2 Osasco, Piracicaba, Presidente Prudente, Ribeirão Preto, Rio Claro, Santo André, Santos, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Carlos, São José do Rio Preto, São José dos Campos, São Paulo, Sorocaba, Taubaté, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião, Bertioga, São Vicente, Peruíbe, Praia Grande, Ubatuba, Guarujá, Mongaguá e Itanhaém. Venda de imóveis usados e locação residencial têm nova queda em SP A venda de imóveis usados e a locação de casas e apartamentos tiveram queda em outubro no Estado de São Paulo. Na comparação com setembro, as vendas foram 17,2% menores e o numero de imóveis alugados caiu 13,72% (vide tabela 97 na pág. 35). O ano começou muito bem, com vendas fortes, e não é impossível que termine com um desempenho positivo, mesmo com problemas como este agora do endividamento das famílias, afirma o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, ao lembrar que as vendas registraram altas de 36,01% em janeiro e 49,45% em fevereiro. Ele observa que em 10 meses decorridos até agora, seis tiveram desempenho positivo. O endividamento a que o presidente do CRECISP se refere está na base da explicação dos economistas da Serasa Experian para a inadimplência dos consumidores. O indicador medido pela Serasa registrou em novembro a sétima alta mensal consecutiva e cresceu 3,5% na comparação com outubro. Na avaliação anual (Novembro de 2009 a Novembro de 2010), a inadimplência subiu 23,2%, a maior para esse período comparativo desde Segundo os analistas, o consumidor, para continuar comprando em épocas festivas como o Dia das Crianças, tomou mais crédito, comprometeu maior parte da renda e acumulou dívidas. Embora seja um problema, não é um problema de todos, e, com o 13º salário e os bônus de participação em lucros e resultados que estão sendo pagos pelas empresas, haverá uma massa extra de recursos que lhes permitirá quitar dívidas e assumir um financiamento para compra da casa própria, espera Viana Neto. Além disso, ele lembra que os bancos continuam financiando imóveis sem que tenha havido, até o momento, sinal de que haverá redução de prazos e encarecimento de juros como aconteceu com o financiamento de automóveis. IEPI-UR/CRECISP tem queda de 3,04% em outubro em SP O IEPI-UR teve queda de 3,04% em outubro na comparação com setembro, mês em que o indicador de comportamento desse segmento do mercado imobiliário foi lançado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP). No lançamento, o índice acusou queda de 2,12% em relação a agosto (vide tabela 96 na pág. 35). Primeiro índice a medir o comportamento do conjunto de preços médios de imóveis usados e de aluguéis residenciais no Estado de São Paulo, o IEPI-UR (Índice Estadual de Preços de Imóveis Usados Residenciais) é composto, mês a mês, pela média de todos os preços de venda dos imóveis usados e dos aluguéis residenciais efetivados pelas imobiliárias credenciadas pelo CRECISP. Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 2

3 É um importante indicador, pois evidencia o comportamento dos preços dos imóveis em determinado período, possibilitando um acompanhamento da evolução deste mercado, para fins de políticas públicas, investimentos privados etc. Locação de imóveis residenciais cai 13,72% no Estado de São Paulo Pelo segundo mês seguido, o mercado de locação residencial andou em baixa no Estado de São Paulo. Depois de uma redução de 11,57% no volume de imóveis alugados em setembro, outubro fechou com uma queda de 13,72% no total de casas e apartamentos alugados em relação ao mês anterior. É o que mostra pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECISP) com imobiliárias de 37 cidades do Estado. Elas alugaram imóveis, o que fez o índice estadual de locação recuar de 1,8289 em setembro para 1,5780 em outubro. Alugaram-se mais casas (58,72%) do que apartamentos (41,28%). As imobiliárias receberam de volta imóveis, o equivalente a 64,10% do total de novas locações (vide tabelas 106 e 107 nas págs. 38 e 39). A redução nas contratações atingiu as quatro regiões em que se divide a pesquisa CRECISP. Ela foi de 6,23% na Capital; de 19,40% no Interior; de 2,88% nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco; e de 31,16% no Litoral (vide tabela 97 na pág. 35). As locações formalizadas em outubro no Estado de São Paulo concentraram-se em duas faixas de valor: 1 - Casas e apartamentos com aluguel mensal de até R$600,00 somaram 54,60% dos contratos assinados nas cidades do A, B, C, D, Guarulhos e Osasco e 52,60% no Interior (vide tabela 100 e 99 na pág. 36); 2 A faixa de aluguel mensal de até R$800,00 respondeu por 51,87% dos novos contratos na Capital e por 65,29% no Litoral (vide tabelas 98 e 101 na pág. 36). Mesmo não refletindo a média de valores de mercado, o menor aluguel do Estado em outubro foi R$150,00, valor pago pela locação de casas de 2 dormitórios localizadas em bairros de regiões nobres de Sorocaba, por apartamentos de 2 dormitórios em bairros centrais desta cidade e também por este mesmo tipo de imóvel e região, porém em São Vicente. Mas este mesmo tipo de imóvel foi alugado pelo valor máximo de R$550,00 (vide tabelas 137 e 148 nas págs. 51 e 53). A pesquisa CRECISP localizou em Campinas o aluguel mais caro - R$7.000,00 por casas de 4 dormitórios em bairros da área central da cidade. Mas este, ressalve-se, foi o preço encontrado em uma única operação de venda para esse tipo de imóvel, não refletindo, portanto, a média de valores de mercado (vide tabela 125 na pág. 48). Fiador é a garantia mais usada A pesquisa CRECISP comprovou que o fiador continua sendo a forma mais utilizada de se dar garantia em contratos de locação de imóveis. Ele dominou os contratos nas quatro Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 3

4 regiões que compõem a pesquisa. Na Capital, sua participação foi de 43,94%, com o seguro de fiança respondendo por 25,99% e o depósito de três meses de aluguel por 29,49%. As novas modalidades de fiança - locação sem garantia, a locação com caução de imóveis e a locação por cessão fiduciária tiveram participação marginal (vide tabela 102 na pág. 38). Nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco, o fiador respondeu por 49,79% dos contratos, o seguro de fiança por 21,58% e o depósito, por 27,35%. No Litoral, 53,18% dos contratos tinham o fiador como garantia, percentual que chegou a 83,32% no Interior (vide tabelas 103 a 105 na pág. 38). Falem conosco: Sede Departamento de Imprensa / CRECI-SP Chrystiane Saggese, Sonia Servilheira ou Juliana Oliveira Av. Pamplona, º andar, Jardim Paulista, SP Telefones: (11) / / imprensa@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP do ABC Alvarino Lemes Rua Agenor de Camargo, 437 Centro - Santo André, SP Fone: (11) abc@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Araçatuba Miguel Laluce Netto Rua Afonso Pena, 34 Fone: (18) aracatuba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Bauru Carlos Eduardo Muniz Candia Av. Duque de Caxias, Vila Cardia Fone: (14) bauru@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Campinas Sandra Catarina Plaza Martins Moreira Rua Dolor de Oliveira Barbosa, 87, V.Estanislau Fone: (19) campinas@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Franca Walber Almada de Oliveira Rua Couto Magalhães, Centro Fone: (16) franca@crecisp.gov.br Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 4

5 Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Guarulhos Donizete de Araújo Branco Av. Suplicy, 561 Jd Santa Mena Fone: (11) Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Itu Newton de Loyolla Pereira Rua Convenção, 341, Vila Nova Fone: (11) Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Jundiaí Evandro Luiz Carbol Rua Marcílio Dias, 36 - Centro Fone: (11) jundiai@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP do Litoral Norte Gerson Fratechi Av. Frei Pacífico Wagner, Centro Fone: (12) litoralnorte@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Marília Hederaldo Joel Benetti Rua Carlos Gomes, Barbosa Fone: (14) marilia@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Osasco Luiz Humberto Mendes Salge Praça Laurindo de Camargo, 28/32 - Presidente Altino Fone: (11) osasco@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Piracicaba José Carlos Masson Rua Voluntários de Piracicaba, Centro Fone: (19) piracicaba@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Praia Grande Paulo Wiazowski R. Xavantes, 659 Vila Tupi Fone: (13) praiagrande@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Presidente Prudente Alberico Peretti Pasqualini Av. Getúlio Vargas, Centro Fone: (18) Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 5

6 Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Ribeirão Preto Antonio Marcos de Melo Rua Sete de Setembro, Centro Fone: (16) rib.preto@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Rio Claro Luiz Antonio Pecini Av. Cinco, 310, Centro Fone: (19) rioclaro@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Santos Carlos Manoel Neves Ferreira Rua Dr. Antonio Bento, 134, Vila Mathias Fone: (13) santos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de São Carlos Daniel Ruggiero Villani Rua Dr. Orlando Damiano, Centro Fone: (16) saocarlos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de São José dos Campos Denerval Machado Rodrigues de Melo Av. Mal. Castelo Branco, 125 Centro Fone: (12) sjcampos@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de São José do Rio Preto Miguel Gabriel Rua Floriano Peixoto, 3188 Alto do Rio Preto Fone: (17) sjrp@crecisp.gov.br Delegacia Sub-Regional CRECI-SP de Sorocaba Luiz Otavio Landulpho Rua Dr. Arthur Gomes, Centro Fone: (15) sorocaba@crecisp.gov.br Gráficos e Tabelas relacionadas: Vendas Distribuição de vendas por faixa de preço nas respectivas regiões : Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 6

7 Vendas por faixa Capital Tabela 1 Valores em Freqüência Freqüência milhares de R$ simples acumulada até 40 0,00% 0,00% de 41 a 60 0,52% 0,52% de 61 a 80 1,03% 1,55% de 81 a 100 2,58% 4,12% de 101 a 120 6,19% 10,31% de 121 a 140 5,67% 15,98% de 141 a 160 4,64% 20,62% de 161 a 180 4,12% 24,74% de 181 a 200 3,61% 28,35% mais de ,65% 100,00% Vendas por faixa ABCD+G+O Tabela 2 Valores em Freqüência Freqüência milhares de R$ simples acumulada até 40 1,10% 1,10% de 41 a 60 0,00% 1,10% de 61 a 80 1,10% 2,20% de 81 a 100 2,75% 4,95% de 101 a ,54% 16,48% de 121 a ,19% 29,67% de 141 a ,19% 42,86% de 161 a 180 5,49% 48,35% de 181 a 200 9,89% 58,24% mais de ,76% 100,00% Venda por faixa Interior Tabela 3 Valores em Freqüência Freqüência milhares de R$ simples acumulada até 40 1,04% 1,04% de 41 a 60 0,26% 1,30% de 61 a 80 9,59% 10,88% de 81 a ,39% 29,27% de 101 a ,18% 41,45% de 121 a 140 6,99% 48,45% de 141 a ,88% 59,33% de 161 a 180 4,66% 63,99% de 181 a 200 9,07% 73,06% mais de ,94% 100,00% Venda por Faixa Litoral Tabela 4 Valores em Freqüência Freqüência milhares de R$ simples acumulada até 40 1,57% 1,57% de 41 a 60 5,88% 7,45% de 61 a 80 11,37% 18,82% de 81 a ,16% 30,98% de 101 a 120 7,84% 38,82% de 121 a 140 8,63% 47,45% de 141 a 160 6,67% 54,12% de 161 a 180 9,80% 63,92% de 181 a 200 6,67% 70,59% mais de ,41% 100,00% Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 7

8 30,00% Gráfico 1 - Interior Venda de imóveis por faixa de preços - Outubro/10 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% até 40 de 41 a 60 de 61 a 80 de 81 a 100 de 101 a 120 de 121 a 140 de 141 a 160 de 161 a 180 de 181 a 200 mais de 201 Preços em milhares de R$ 45,00% Gráfico 2 - ABCD+G+O Venda de imóveis por faixa de preços - Outubro/10 40,00% 35,00% 30,00% 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% até 40 de 41 a 60 de 61 a 80 de 81 a 100 de 101 a 120 de 121 a 140 de 141 a 160 de 161 a 180 de 181 a 200 mais de 201 Preços em milhares de R$ 30,00% Gráfico 3 - Litoral Venda de imóveis por faixa de preços - Outubro/10 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% até 40 de 41 a 60 de 61 a 80 de 81 a 100 de 101 a 120 de 121 a 140 de 141 a 160 de 161 a 180 de 181 a 200 mais de 200 Preços em milhares de R$ Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 8

9 Tabela 5 Participação dos Imóveis Vendidos Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO Casas 27,83% 46,77% 43,41% 61,17% 47,76% Apartamentos 72,17% 53,23% 56,59% 38,83% 52,24% PERCEPÇÃO DA SITUAÇÃO DO MERCADO OUTUBRO EM RELAÇÃO À SETEMBRO/10 Tabela 6 Percepção Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO Melhor 15,72% 23,72% 16,20% 22,15% 19,51% Igual 58,90% 53,21% 57,04% 55,37% 56,33% Pior 25,38% 23,08% 26,76% 22,48% 24,17% CAPITAL Tabela 7 Formas de pagamento A B C D E TOTAL Proporção À vista ,49% CEF ,47% Outros bancos ,21% Direta/e com o proprietário ,36% Consórcio ,47% Total ,00% INTERIOR Tabela 8 Formas de pagamento NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção À vista ,13% CEF ,90% Outros bancos ,44% Direta/e com o proprietário ,54% Consórcio ,00% TOTAL ,00% ABCD+G+O Tabela 9 Formas de pagamento NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção À vista ,12% CEF ,03% Outros bancos ,30% Direta/e com o proprietário ,55% Consórcio ,00% TOTAL ,00% Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 9

10 % de vendas Nº de vendas LITORAL Tabela 10 Formas de pagamento NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção À vista ,07% CEF ,68% Outros bancos ,05% Direta/e com o proprietário ,20% Consórcio ,00% TOTAL ,00% Projeções de vendas nas demais regiões do estado, fora a Capital: GRÁFICO 4 Imóveis Vendidos no Interior por Regiões NOBRE CENTRO DEM AIS apartamentos casas Regiões 80,00 GRÁFICO 5 - Interior Distribuição de Vendas por Região 40,00 0,00 NOBRE CENTRO DEMAIS % 17,78 73,09 9,13 Regiões Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 10

11 40,00% 35,00% 30,00% 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% GRÁFICO 6 Venda de imóveis por número de dormitórios no Interior NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Região 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm Valores absolutos INTERIOR Tabela 11 DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 1 dorm dorm dorm dorm dorm Total Valores percentuais INTERIOR Tabela 12 DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 1 dorm 2,82% 4,10% 0,77% 2 dorm 10,26% 39,23% 4,62% 3 dorm 3,59% 22,31% 3,59% 4 dorm 1,79% 6,41% 0,26% 5 dorm 0,26% 0,00% 0,00% Total 18,72% 72,05% 9,23% Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 11

12 35,00% 30,00% 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% GRÁFICO 7 Venda de imóveis por número de garagens no Interior NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Zonas de 3 Valores absolutos de garagens - Vendas Tabela 13 DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO de Total Valores percentuais de garagens - Vendas Tabela 14 DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 1,54% 6,92% 1,54% 1 4,62% 34,62% 2,82% 2 9,74% 24,87% 4,10% 3 0,26% 1,54% 0,51% + de 3 1,54% 5,13% 0,26% Total 17,69% 73,08% 9,23% Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 12

13 % de vendas Nº de vendas GRÁFICO 8 Imóveis Vendidos no ABCD+G+O por Regiões NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES apartamentos casas Regiões GRÁFICO 9 - ABCD+G+O Distribuição de Vendas por Região 90,00 45,00 0,00 NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES % 1,13 88,45 10,42 Regiões 45,00% 40,00% 35,00% 30,00% 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% GRÁFICO 10 Venda de imóveis por número de dormitórios no ABCD+G+O NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Região 1dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 13

14 Valores absolutos ABCDGO Tabela 15 DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 1 dorm dorm dorm dorm Total Valores percentuais ABCDGO Tabela 16 DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 1 dorm 0,00% 0,00% 0,64% 2 dorm 0,00% 43,95% 8,92% 3 dorm 1,27% 36,31% 2,55% 4 dorm 0,00% 6,37% 0,00% Total 1,27% 86,62% 12,10% 40,00% 35,00% 30,00% 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% GRÁFICO 11 Venda de imóveis por número de garagens no ABCD+G+O NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Zonas de 3 Valores absolutos de garagens - Vendas Tabela 17 DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO de Total Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 14

15 % de vendas Nº de vendas Valores percentuais de garagens - Vendas Tabela 18 DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 0,00% 20,88% 0,55% 1 0,00% 36,81% 4,40% 2 1,10% 17,58% 4,95% 3 0,00% 4,40% 0,55% + de 3 0,00% 8,79% 0,00% Total 1,10% 88,46% 10,44% GRÁFICO 12 Imóveis Vendidos no Litoral por Regiões NOBRE CENTRO apartamentos casas Regiões DEM AIS REGIÕES 60,00 GRÁFICO 13 - Litoral Distribuição de Vendas por Região 30,00 0,00 NOBRE CENTRO DEMAIS % 34,22 59,36 6,42 Regiões Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 15

16 30,00% GRÁFICO 14 Venda de imóveis por número de dormitórios no Litoral 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm 6 dorm 0,00% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Região Valores absolutos LITORAL Tabela 19 DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 1 dorm dorm dorm dorm dorm dorm Total Valores percentuais LITORAL Tabela 20 DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 1 dorm 9,20% 5,36% 1,53% 2 dorm 8,43% 27,97% 3,07% 3 dorm 4,98% 22,61% 1,15% 4 dorm 8,81% 3,83% 0,00% 5 dorm 0,77% 0,00% 0,00% 6 dorm 2,30% 0,00% 0,00% Total 34,48% 59,77% 5,75% Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 16

17 30,00% GRÁFICO 15 Venda de imóveis por número de garagens no Litoral 20,00% 10,00% de 3 0,00% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Zonas Valores absolutos de garagens - Vendas Tabela 21 DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO de Total Valores percentuais de garagens - Vendas Tabela 22 DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 0,76% 2,67% 0,38% 1 16,03% 25,57% 4,20% 2 5,73% 20,99% 1,53% 3 1,15% 7,25% 0,00% + de 3 10,69% 3,05% 0,00% Total 34,35% 59,54% 6,11% Valores mínimos e máximos do m2 apurados pela pesquisa nas vendas. Quando os valores forem iguais, é porque só encontramos um valor e não podemos afirmar se é o valor máximo ou o mínimo praticado pelo mercado: Tabela 23 VALOR DO M2 VENDA(R$) - AMERICANA - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo CASA , , , ,00 819,67 819, , ,23 Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 17

18 Tabela 24 VALOR DO M2 VENDA(R$) - ARAÇATUBA - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo CASA ,10 842, , , ,80 725,80 Mínimo Máximo APTO , , , , , , Tabela 25 VALOR DO M2 VENDA(R$) - ARARAQUARA - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo C 1 825,00 825, ,00 825,00 A , ,74 777, , S , , A ,00 950, Mínimo Máximo APTO ,44 944, Tabela 26 VALOR DO M2 VENDA(R$) - BAURU - OUTUBRO/10 C Mínimo Máximo A 1 945, , S , , , ,57 A , ,00 857,14 857, , ,57 Mínimo Máximo A ,95 945,95 P , ,16 900, , T , , O 4 580,00 580, , , Tabela 27 VALOR DO M2 VENDA(R$) - CAMPINAS - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo C , , , , A , , S , , A , , Mínimo Máximo A , , P , , T , , , , , ,66 O , , Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 18

19 Tabela 28 VALOR DO M2 VENDA(R$) - FRANCA - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro C A , ,00 S , ,84 A 3 797, ,00 APTO , ,04 Tabela 29 VALOR DO M2 VENDA(R$) - ITU - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro CASA , , , ,29 APTO , ,71 Tabela 30 VALOR DO M2 VENDA(R$) - JUNDIAÍ - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo CASA , , , , , , , , Mínimo Máximo APTO , , , , Tabela 31 VALOR DO M2 VENDA(R$) - MARÍLIA - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo CASA , , , ,67 785,71 785,71 Mínimo Máximo APTO , , , , Tabela 32 VALOR DO M2 VENDA(R$) - PIRACICABA - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões CASA , , , , , ,89 Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 19

20 Tabela 33 VALOR DO M2 VENDA(R$) - P.PRUDENTE - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro CASA , , , ,00 Tabela 34 VALOR DO M2 VENDA(R$) - R.PRETO - OUTUBRO/10 C Mínimo Máximo A , ,00 937, ,00 560, ,00 S , , , , A , ,46 964, , Mínimo Máximo A , , , , P , , T , , , , O , , Tabela 35 VALOR DO M2 VENDA(R$) - R.CLARO - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões CASA , , , ,33 APTO , , , , Tabela 36 VALOR DO M2 VENDA(R$) - S.CARLOS - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro CASA 2 842, , , ,14 APTO , ,46 Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 20

21 Tabela 37 VALOR DO M2 VENDA(R$) - S.J.CAMPOS - OUTUBRO/10 C Mínimo Máximo A , , , , S , , , , A , , A Mínimo Máximo P , , , ,00 T , , , , , ,00 O , , , ,59 Tabela 38 VALOR DO M2 VENDA(R$) - S.J.RIO PRETO - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA , , , , , ,21 APTO , , , ,00 Tabela 39 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SOROCABA - OUTUBRO/10 C Mínimo Máximo A 2 611, , , , , ,46 S , ,00 875,00 875,00 A , , Mínimo Máximo APTO , , , ,11 Tabela 40 VALOR DO M2 VENDA(R$) - TAUBATÉ - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Nobre APTO , ,50 Tabela 41 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SANTO ANDRÉ - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo CASA , , , , Mínimo Máximo APTO ,23 769, , , , ,77 971, , , ,00 Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 21

22 Tabela 42 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SÃO BERNARDO - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro CASA , ,23 A P , ,28 T , ,28 O , ,77 Tabela 43 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SÃO CAETANO - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões CASA , , , , APTO , , , , , , Tabela 44 VALOR DO M2 VENDA(R$) - DIADEMA - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro CASA , ,00 APTO , ,00 Tabela 45 VALOR DO M2 VENDA(R$) - GUARULHOS - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões C , ,22 A , , S 3 800, , , ,67 A , , APTO , , , , , , Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 22

23 Tabela 46 VALOR DO M2 VENDA(R$) - OSASCO - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões CASA , ,09 880, , , , APTO , , , , Tabela 47 VALOR DO M2 VENDA(R$) - CARAGUATATUBA - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Nobre Centro C A , , S , ,00 A 3 785, , , ,71 A P , , T 2 958,33 958, , ,85 O , ,00 Tabela 48 VALOR DO M2 VENDA(R$) - ILHABELA - OUTUBRO/10 Imóvel Zona Nobre Centro CASA , , , , Tabela 49 VALOR DO M2 VENDA(R$) - UBATUBA - OUTUBRO/10 Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões Mínimo Máximo C , , A , , S , , A , , A Mínimo Máximo P , , , , , ,00 T , , O , , Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 23

24 Tabela 50 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SÃO SEBASTIÃO - OUTUBRO/10 Imóvel Zona Nobre Centro C , ,11 A ,52 956,52 S , , , ,43 A , , Tabela 51 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SÃO VICENTE - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Nobre APTO , ,71 Tabela 52 VALOR DO M2 VENDA(R$) - SANTOS - OUTUBRO/10 Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões Mínimo Máximo A , , P , , , , , ,22 T , , O , , Tabela 53 VALOR DO M2 VENDA(R$) - GUARUJÁ - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo CASA , , , ,00 923, , , , A Mínimo Máximo P , ,00 T , , O , , , , Tabela 54 VALOR DO M2 VENDA(R$) - BERTIOGA - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Nobre Centro C A , ,29 686, ,82 S , , , ,00 A , , APTO , , Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 24

25 Tabela 55 VALOR DO M2 VENDA(R$) - ITANHAÉM - OUTUBRO/10 Imóvel Zona Centro Demais Regiões C ,45 792,45 A 2 984, , , ,33 S 3 666, , , ,44 A 4 750,00 750, APTO , , Tabela 56 VALOR DO M2 VENDA(R$) - MONGAGUÁ - OUTUBRO/10 Imóvel Zona Centro CASA , , , ,08 APTO , ,36 Tabela 57 VALOR DO M2 VENDA(R$) - PERUÍBE - OUTUBRO/10 Imóvel Zona Centro Demais Regiões CASA 2 888, ,86 523,26 523, , , APTO , , , , Tabela 58 VALOR DO M2 VENDA(R$) - PRAIA GRANDE - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Nobre Centro C A , , S , ,67 A , ,00 A 1 875, , , ,00 P , , , ,00 T , ,67 O , ,00 Valores mínimos e máximos (R$ de venda) apurados pela pesquisa nas vendas. Quando os valores forem iguais, é porque só encontramos um valor e não podemos afirmar se é o valor máximo ou o mínimo praticado pelo mercado: Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 25

26 Tabela 59 VALOR DA VENDA(R$) - AMERICANA - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo CASA , , , , , , , ,00 Tabela 60 VALOR DA VENDA(R$) - ARAÇATUBA - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo CASA , , , , , ,00 Mínimo Máximo APTO , , , , , , , , Tabela 61 VALOR DA VENDA(R$) - ARARAQUARA - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo C , , , ,00 A , , , , S , , A , , Mínimo Máximo APTO , , Tabela 62 VALOR DA VENDA(R$) - BAURU - OUTUBRO/10 C Mínimo Máximo A , , S , , , ,00 A , , , , , ,00 Mínimo Máximo A , ,00 P , , , , T , , O , , , , Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 26

27 Tabela 63 VALOR DA VENDA(R$) - CAMPINAS - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo C , , A , , S , , , , A , , Mínimo Máximo A , , P , , T , , , , , ,00 O , , Tabela 64 VALOR DA VENDA(R$) - FRANCA - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro C A , ,00 S , ,00 A , ,00 APTO , ,00 Tabela 65 VALOR DA VENDA(R$) - ITU - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro CASA , , , ,00 APTO , ,00 Tabela 66 VALOR DA VENDA(R$) - JUNDIAÍ - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo CASA , , , , , , , , Mínimo Máximo APTO , , , , Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 27

28 Tabela 67 VALOR DA VENDA(R$) - MARÍLIA - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo CASA , , , , , ,00 A Mínimo Máximo P , , T , , O , , Tabela 68 VALOR DA VENDA(R$) - PIRACICABA - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões CASA , , , , , ,00 Tabela 69 VALOR DA VENDA(R$) - P.PRUDENTE - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro CASA , , , ,00 Tabela 70 VALOR DA VENDA(R$) - R.PRETO - OUTUBRO/10 C Mínimo Máximo A , , , , , ,00 S , , , , A , , , , Mínimo Máximo A , , , , P , , T , , , , O , , Tabela 71 VALOR DA VENDA(R$) - R.CLARO - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões CASA , , , , , ,00 APTO , , , , Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 28

29 Tabela 72 VALOR DA VENDA(R$) - S.CARLOS - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro CASA , , , ,00 APTO , ,00 Tabela 73 VALOR DA VENDA(R$) - S.J.CAMPOS - OUTUBRO/10 C Mínimo Máximo A , , , , S , , , , A , , A Mínimo Máximo P , , , ,00 T , , , , , ,00 O , , , ,00 Tabela 74 VALOR DA VENDA(R$) - S.J.RIO PRETO - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA , , , , , ,00 APTO , , , ,00 Tabela 75 VALOR DA VENDA(R$) - SOROCABA - OUTUBRO/10 C Mínimo Máximo A , , , , , ,00 S , , , ,00 A , , Mínimo Máximo APTO , , , ,00 Tabela 76 VALOR DA VENDA(R$) - TAUBATÉ - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Nobre APTO , ,00 Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 29

30 Tabela 77 VALOR DA VENDA(R$) - SANTO ANDRÉ - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo CASA , , , , Mínimo Máximo APTO , , , , , , , , , ,00 Tabela 78 VALOR DA VENDA(R$) - SÃO BERNARDO - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro CASA , ,00 A P , ,00 T , ,00 O , ,00 Tabela 79 VALOR DA VENDA(R$) - SÃO CAETANO - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões CASA , , , , APTO , , , , , , Tabela 80 VALOR DA VENDA(R$) - DIADEMA - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro CASA , ,00 APTO , ,00 Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 30

31 Tabela 81 VALOR DA VENDA(R$) - GUARULHOS - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões C , ,00 A , , , ,00 S , , , ,00 A , , APTO , , , , , , Tabela 82 VALOR DA VENDA(R$) - OSASCO - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões CASA , , , , , , APTO , , , , Tabela 83 VALOR DA VENDA(R$) - CARAGUATATUBA - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Nobre Centro C A , , S , ,00 A , , , ,00 A P , , T , , , ,00 O , ,00 Tabela 84 VALOR DA VENDA(R$) - ILHABELA - OUTUBRO/10 Imóvel Zona Nobre Centro CASA , , , , Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 31

32 Tabela 85 VALOR DA VENDA(R$) - UBATUBA - OUTUBRO/10 Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões Mínimo Máximo C , , A , , S , , A , , A Mínimo Máximo P , , , , , ,00 T , , O , , , , Tabela 86 VALOR DA VENDA(R$) - SÃO SEBASTIÃO - OUTUBRO/10 Imóvel Zona Nobre Centro C , ,00 A , ,00 S , , , ,00 A , , Tabela 87 VALOR DE VENDA(R$) - SÃO VICENTE - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA , , APTO , , , ,00 Tabela 88 VALOR DA VENDA(R$) - SANTOS - OUTUBRO/10 Imóvel Zona Nobre Centro Demais Regiões Mínimo Máximo A , , P , , , , , ,00 T , , O , , Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 32

33 Tabela 89 VALOR DA VENDA(R$) - GUARUJÁ - OUTUBRO/10 Mínimo Máximo CASA , , , , , , , , A Mínimo Máximo P , ,00 T , , O , , , , Tabela 90 VALOR DA VENDA(R$) - BERTIOGA - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Nobre Centro CASA , , , , , , , ,00 A P , ,00 T , , O , , Tabela 91 VALOR DA VENDA(R$) - ITANHAÉM - OUTUBRO/10 Imóvel Zona Centro Demais Regiões C , ,00 A , , , ,00 S , , , ,00 A , , APTO , , Tabela 92 VALOR DA VENDA(R$) - MONGAGUÁ - OUTUBRO/10 Imóvel Zona Centro CASA , , , ,00 APTO , ,00 Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 33

34 Tabela 93 VALOR DE VENDA (R$) - PERUÍBE - OUTUBRO/10 Imóvel Zona Centro Demais Regiões CASA , , , , , , APTO , , , , Tabela 94 VALOR DE VENDA(R$) - PRAIA GRANDE - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Nobre Centro C A , , S , , , ,00 A , ,00 A , , , ,00 P , , , ,00 T , ,00 O , , , , Tabela 95 Mercado Imobiliário Paulista (Volume Negociado-2010) Vendas Mês Percentual (%) Mês Acumulado Janeiro 36,01 36,01 Fevereiro 49,45 85,46 Março 5,42 90,88 Abril 21,66 112,54 Maio 6,77 119,31 Junho (23,06) 96,25 Julho (3,70) 92,55 Agosto 4,29 96,84 Setembro (1,32) 95,52 Outubro (17,20) 78,32 Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 34

35 IEPI-UR / CRECISP Tabela 96 Índice Variações Percentuais Mês No No (Agosto/2010=100) mês ano Em 12 meses set/10 97,8812 (2,12) (2,12) - out/10 94,9077 (3,04) (5,09) - IEPI-UR = Índice Estadual de Preços de Imóveis Usados Residenciais do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP. Tabela 97 out/10 índice índice venda aluguel Total- Regiões venda aluguel imob. CRECI vend/imob alug/imob out/set out/set Capital ,4008 1, ,59-6,23 Interior ,6678 2, ,58-19,40 Litoral ,8067 0,5307-0,71-31,16 GdSP ,6386 1,6421-4,37-2,88 TOTAL ,6075 1, ,20-13,72 Locações Distribuição de aluguéis por faixa de preço nas respectivas regiões : Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 35

36 Locação por faixa Capital Tabela 98 Freqüência Freqüência Valores em R$ simples acumulada até 200 0,00% 0,00% 201 a ,37% 14,37% 401 a ,85% 36,21% 601 a ,65% 51,87% 801 a ,23% 61,10% 1001 a ,05% 71,14% 1201 a ,19% 77,34% 1401 a ,89% 84,23% 1601 a ,29% 85,51% 1801 a ,94% 93,46% mais de ,54% 100,00% Locação por faixa Interior Tabela 99 Freqüência Freqüência Valores em R$ simples acumulada até 200 3,40% 3,40% 201 a ,00% 23,40% 401 a ,19% 52,60% 601 a ,30% 70,89% 801 a ,30% 81,19% 1001 a ,89% 84,09% 1201 a ,38% 86,47% 1401 a ,00% 90,47% 1601 a ,85% 91,32% 1801 a ,70% 93,02% mais de ,98% 100,00% Locação por faixa ABCD+G+O Tabela 100 Valores em R$ Freqüência Freqüência simples acumulada até 200 0,86% 0,86% 201 a ,55% 30,41% 401 a ,20% 54,60% 601 a ,77% 72,38% 801 a ,78% 81,16% mais de ,84% 100,00% Locação por faixa Litoral Tabela 101 Freqüência Freqüência Valores em R$ simples acumulada até 200 1,76% 1,76% 201 a ,88% 17,65% 401 a ,41% 37,06% 601 a ,24% 65,29% 801 a ,71% 80,00% mais de ,00% 100,00% Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 36

37 30,00% Gráfico 16 - Interior Aluguel de imóveis por faixa de preços - Outubro/10 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% até a a a a a a a a a 2000 mais de 2000 Preços em R$ 30,00% Gráfico 17 - ABCD+G+O Aluguel de imóveis por faixa de preços - Outubro/10 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% até a a a a 1000 mais de 1000 Preços em R$ 30,00% Gráfico 18 - Litoral Aluguel de imóveis por faixa de preços - Outubro/10 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 5,00% 0,00% até a a a a 1000 mais de 1000 Preços em R$ Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 37

38 CAPITAL Tabela 102 Contrato feito por meio de: A B C D E TOTAL Proporção Fiador ,94% Seguro Fiança ,99% Depósito ,49% Sem Garantia ,12% Caução Imóveis ,35% Cessão Fiduciária ,12% Total ,00% ABCD+G+O Tabela 103 Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção Fiador ,79% Seguro Fiança ,58% Depósito ,35% Sem Garantia ,43% Caução de Imóvel ,00% Cessão Fiduciária ,85% Total ,00% INTERIOR Tabela 104 Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção Fiador ,32% Seguro Fiança ,13% Depósito ,23% Sem Garantia ,75% Caução Imóveis ,66% Cessão Fiduciária ,91% Total ,00% LITORAL Tabela 105 Contrato feito por meio de: NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES TOTAL Proporção Fiador ,18% Seguro Fiança ,34% Depósito ,90% Sem Garantia ,58% Total ,00% Tabela 106 Participação dos Imóveis Locados Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO Casas 50,06% 57,23% 66,45% 62,09% 58,72% Apartamentos 49,94% 42,77% 33,55% 37,91% 41,28% Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 38

39 % de locações nº de locações Tabela 107 Cancelamentos de Contratos de Locação Regiões Capital Litoral ABCD+G+O Interior ESTADO % Total de Locações 65,66% 49,71% 75,00% 60,87% 64,10% Motivos Financeiros 31,34% 9,30% 26,21% 8,32% 19,43% Outros Motivos 68,66% 90,70% 73,79% 91,68% 80,57% Projeções de locações nas demais regiões do estado, fora a Capital: GRÁFICO 19 Imóveis Alugados no Interior por Regiões NOBRE CENTRO DEMAIS apartamentos casas Regiões 83,00 GRÁFICO 20 - Interior Distribuição de Locações por Regiões 41,50 0,00 NOBRE CENTRO DEMAIS % 9,07 82,25 8,68 Regiões Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 39

40 40,00% GRÁFICO 21 Aluguel de imóveis por número de dormitórios no Interior 35,00% 30,00% 25,00% 20,00% 15,00% 10,00% 2 Cômd. 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5,00% 0,00% NOBRE CENTRO DEM AIS REGIÕES Regiões Valores absolutos INTERIOR Tabela 108 DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômd dorm dorm dorm dorm dorm Total Valores percentuais INTERIOR Tabela 109 DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômd. 0,00% 0,33% 0,00% 1 dorm 1,99% 15,27% 1,74% 2 dorm 4,23% 35,93% 4,40% 3 dorm 2,07% 27,63% 1,49% 4 dorm 0,66% 3,57% 0,58% 5 dorm 0,08% 0,00% 0,00% Total 9,05% 82,74% 8,22% Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 40

41 60,00% GRÁFICO 22 Aluguel de imóveis por número de garagens no Interior 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% de 3 10,00% 0,00% NOBRE Zonas CENTRO DEMAIS REGIÕES Valores absolutos de garagens - Locação Tabela 110 DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO de Total Valores percentuais de garagens - Locação Tabela 111 DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 0,83% 5,39% 1,49% 1 5,73% 53,61% 5,81% 2 2,07% 14,69% 2,07% 3 0,17% 4,98% 0,08% + de 3 0,50% 2,57% 0,00% Total 9,29% 81,24% 9,46% Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 41

42 % de locações nº de locações GRÁFICO 23 Imóveis Alugados no ABCD+G+O por Regiões NOBRE CENTRO DEMAIS apartamentos casas Regiões GRÁFICO 24 - ABCD+G+O Distribuição de Locações por Regiões 90,00 45,00 0,00 NOBRE CENTRO DEMAIS % 2,35 82,45 15,20 Regiões GRÁFICO 25 Aluguel de imóveis por número de dormitórios no ABCD+G+O 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 1dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 0,00% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Regiões Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 42

43 Valores absolutos ABCDGO Tabela 112 DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 1 dorm dorm dorm dorm Total Valores percentuais ABCDGO Tabela 113 DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 1 dorm 0,00% 20,94% 10,04% 2 dorm 1,92% 41,67% 4,49% 3 dorm 0,43% 15,60% 0,43% 4 dorm 0,00% 4,27% 0,21% Total 2,35% 82,48% 15,17% 60,00% GRÁFICO 26 Aluguel de imóveis por número de garagens no ABCD+G+O 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% de 3 10,00% 0,00% NOBRE Zonas CENTRO DEMAIS REGIÕES Valores absolutos de garagens - Locação Tabela 114 DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO de Total Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 43

44 % de locações nº de locações Valores percentuais de garagens - Locação Tabela 115 DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 0,64% 7,48% 6,62% 1 1,50% 55,56% 7,48% 2 0,21% 14,53% 0,43% 3 0,00% 4,06% 0,21% + de 3 0,00% 0,85% 0,43% Total 2,35% 82,48% 15,17% GRÁFICO 27 Imóveis Alugados no Litoral por Regiões NOBRE CENTRO DEMAIS apartamentos casas Regiões 90,00 GRÁFICO 28 - Litoral Distribuição de Locações por Regiões 45,00 0,00 NOBRE CENTRO DEMAIS % 8,94 86,59 4,47 Regiões Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 44

45 50,00% GRÁFICO 29 Aluguel de imóveis por número de dormitórios no litoral 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 2 Cômd. 1 dorm 2 dorm 3 dorm 4 dorm 5 dorm 0,00% NOBRE CENTRO DEMAIS REGIÕES Regiões Valores absolutos LITORAL Tabela 116 DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômodos dorm dorm dorm dorm dorm Total Valores percentuais LITORAL Tabela 117 DEMAIS REGIÕES Tipo NOBRE CENTRO 2 Cômd. 0,00% 0,58% 0,00% 1 dorm 1,16% 24,28% 2,31% 2 dorm 4,05% 45,66% 1,73% 3 dorm 2,31% 15,03% 1,16% 4 dorm 0,00% 0,58% 0,00% 5 dorm 1,16% 0,00% 0,00% Total 8,67% 86,13% 5,20% Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 45

46 60,00% 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00% GRÁFICO 30 Aluguel de imóveis por número de garagens no Litoral NOBRE Zonas CENTRO DEMAIS REGIÕES de 3 Valores absolutos de garagens - Locação Tabela 118 DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO de Total Valores percentuais de garagens - Locação Tabela 119 DEMAIS REGIÕES Quantidade NOBRE CENTRO 0 0,58% 6,36% 0,00% 1 6,94% 57,80% 2,31% 2 0,00% 19,08% 2,89% 3 1,16% 2,89% 0,00% + de 3 0,00% 0,00% 0,00% Total 8,67% 86,13% 5,20% Tabela 120 Mercado Imobiliário Paulista (Volume Negociado-2010) Locação Mês Percentual (%) Mês Acumulado Janeiro 103,72 103,72 Fevereiro 42,05 145,77 Março 11,04 156,81 Abril (15,79) 141,02 Maio 14,26 155,28 Junho (18,73) 136,55 Julho (8,08) 128,47 Agosto 8,65 137,12 Setembro (11,57) 125,55 Outubro (13,72) 111,83 Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 46

47 Valores mínimos e máximos (aluguel mensal) apurados pela pesquisa nas locações. Quando os valores forem iguais, é porque só encontramos um valor e não podemos afirmar se é o valor máximo ou o mínimo praticado pelo mercado: Tabela 121 VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - AMERICANA - OUTUBRO/10 C Mínimo Máximo A 1 380,00 420,00 280,00 350, S 2 350,00 350,00 350,00 650, A ,00 700,00 850,00 850,00 Mínimo Máximo A ,00 380,00 P ,00 450, T , ,00 800,00 800,00 O , , Tabela 122 VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - ARAÇATUBA - OUTUBRO/10 Imóvel Zonas Centro Demais Regiões C A 1 340,00 350, S 2 300,00 800,00 350,00 350,00 A 3 480, , APTO 2 250,00 250, , , Tabela 123 VALOR DA LOCAÇÃO(R$) - ARARAQUARA - OUTUBRO/10 C Mínimo Máximo A ,00 600, S 2 400,00 400,00 410,00 410, A , ,00 800,00 800,00 A Mínimo Máximo P ,00 450, T ,00 400,00 O ,00 800, Pesquisa Estadual Outubro/2010 CRECISP 47