Palestra: Características e exemplos práticos de sistemas prediais industrializados

Transcrição

1 Seminário Tecnologia de sistemas prediais Porto Alegre, 26 de abril de 2018 Palestra: Características e exemplos práticos de sistemas prediais industrializados Eduardo de Setti Alves Diretor da Merc Kits Soluções Hidráulicas Prediais.

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4 Área de atuação nacional. Logística própria ou terceirizada. Gráfico de vendas 2017.

5 A transformação do improviso em padronização só nos faz ganhar tempo.

6 Agora vamos apresentar o processo de obras no brasil

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8 Almoxarifad o organizado E foi pensando nisso que nasceu a merc kits

9 Fundada em 2012 a Merc Kits foi criada com o objetivo de fornecer kits hidráulicos industrializados A ideia é pré montar os tubos e conexões que fazem parte de um ambiente. Testar, identificar, embalar de forma didática e fornecer em módulos prontos para qualquer tipo de unidade habitacional de grandes repetições

10 Grande São Paulo 58% das obras Responsável pela compra: Instaladoras 58,9% Construtoras 41,1% Quem são os clientes Merc Kits Nos primeiros 5 anos a Merc Kits forneceu kits industrializados para 273 canteiros, dos mais variados tamanhos e padrões Total de UH Somente nos últimos 12 meses 57 canteiros Unidades Habitacionais Banhos

11 Construtora Gafisa Case full Merc Kits Obra: Bosque Marajoara - Interlagos São Paulo 2 torres, 21 pavimentos 8 apartamentos por pavimento + 3 térreos Total de 339 unidades habitacionais Unidades de 61 a 81m² Instaladoras: Auteng Torre 1 e Hidrasilva Torre 2 Sistema construtivo Parede de concreto na fachada Laje Plana Drywall todas as divisões internas Instalações elétricas e hidráulicas pré-montadas

12 Case full Início A ideia inicial veio da Gafisa, que gostaria de transformar a obra em algo semelhante à filosofia Lean Manufactoring - manufatura enxuta - em uma obra. O objetivo era trazer para a Industria da Construção alguns conceitos do Sistema Toyota de Produção já implementado desde a década de 1950 na indústria automotiva. Basicamente a obra precisava receber o material correto, no local correto, na quantidade correta, sem desperdício, com flexibilidade e aberto a mudanças.

13 1 Aumento de produtividade e eficiência 4 Eliminar a espera Falta de material na hora da instalação, gerando retrabalho e perdas Pontos 2 Redução 3 Just do prazo da obra 5 Qualidade Total in Time Tudo deve ser pensado na produção. O tempo logístico em obra representa 20% da MO de instalações hidráulicas 6 Padronização, teste, zero manutenção Movimentação Desnecessária principais do projeto full 7 Melhoria Contínua

14 Case full Projeto Sequência de montagem Primeira obra Gafisa Easy Cidade Universitária Previsão de Início das instalações Nov/15 Duração obra 18 meses total - Instalações 8 meses Planejamento com reuniões semanais desde Nov/14 O ponto fundamental desse projeto é que todas as atividades tinham o mesmo objetivo. Industrialização e produtividade. Núcleo central Concreto laje e fachada Guias e montantes de drywall Kits elétricos Kits hidráulicos 1 Fechamento Drywall Kits hidráulicos 2 Impermeabilização Revestimento Acabamento Entrega

15 Case full Projeto Resultados A primeira obra deu certo? Segunda obra Go Maraville Jundiaí Terceira obra Bosque Marajoara Não Nota da Merc Kits de 0 a 10: 4 Nota 7 Algumas ressalvas Nota 10 Resultado de 100% Melhoria contínua

16 Case full Números da indústria 1 Total de Kits montados prontos 4 Logística de 4 bags por hora no andar 2 andares de materiais hidráulicos no local de trabalho em apenas 1 hora, sem MO tipos de kits diferentes 5 1 oficial + 5 montadores Instalam 8 UHs por semana. Incluindo esgoto, água quente e fria, gás, incêndio, aquecimento solar e drenos de ar condicionado 3 1 Bag para Grua atendem 6 4 apartamentos em kits Nenhuma conexão por rosca é feita em obra Tudo vem pronto de fábrica

17 Resultado Indireto 1 Recebimento do material Just in Time Sem almoxarifado em obra 5 Não existe improviso, tudo é padronizado 2 Todo 3 Oficial 4 Zero material pronto, testado e identificado 6 Novas tecnologias aplicadas Sistema galvanizado por compressão para incêndio e aquecimento solar, fixações e ferragens, identificação e manual de usuário final encanador vs. Montador Hidráulico 7 Obra 100% testada e auditada sobra de obra Logística reversa de responsabilidade da indústria. 8 Além dos kits testados a equipe da indústria acompanha os testes finais de todas as UH para garantir que não há retrabalho futuro. Numero de vazamentos 1 ano pós-entrega Zero

18 Case full Projetos Resultados Atualmente são 6 obras Full para a Gafisa, aproximadamente 2000 UH. Por conta do resultado positivo nas instalações das obras Full já entregues, esse modelo esta se tornando padrão para todos os segmentos Gafisa. Além da Gafisa já adotaram esse modelo de fornecimento a MRV (12 obras SP, PR e MG), Emccamp MG, Rodobens MT, Bueno Neto SP. Iniciamos também em 2018 esse modelo de fornecimento para uma instaladora de grande porte em São Paulo, com 3 obras Full de grande porte ao mesmo tempo.

19 Resultado FINAL 14,8 % 48% 13% Aumento de material Redução de MO direta Economia geral direta

20 Redução 1 considerável Padronização 3 da obra de prazo 2 Redução Materiais de 4 de MO primeira linha

21 Para Resultado que tipo de FINAL obra serve esse modelo de fornecimento? Todo tipo de obra, de qualquer padrão e região!

22 CASE A economia é ainda maior! FULL OBRA MCMV os materiais são basicamente Esgoto e água, itens de baixo valor agregado e que consomem mais tempo em mão de obra

23 Resultado Obra MCMV 30,6 % 62% 26% Aumento de material Redução de MO direta Economia geral direta

24 Qual a diferença entre montar kits em obra e na fábrica? Kits de fábrica Zero desperdício Indústria/processos automatizados Capacidade de produção instalada para diversas obras Qualidade total auditada 100% dos kits testados Ambiente 100% propício Estoque em abundancia Kits em obra 10% de desperdício Automatização precária Custo de instalações/central de kit por obra Qualidade depende do instalador Testes após montagem Ambiente precário Estoque depende de suprimentos e almoxarifado

25 Fotos obra case full Kits fornecidos com identificação, para água, gás, esgoto, incêndio, aquecimento solar, fixações e acabamento

26 Fotos da obra Pavimento pronto para instalações

27 Fotos da obra Kits chicotes elétricos

28 Fotos da obra Distribuiçã o Aérea completa

29 Fotos da obra Aranhas esgoto pex

30 Fotos da obra Shaft hgi

31 Fotos da obra Caixa de gás Quadro manifold

32 Novos sistemas Fixações Com borracha Galvanizado Por compressão

33 Novos sistemas Sistema galvanizado por compressão para incêndio e aquecimento solar

34 Acabamento final Obra entregue

35 EXEMPLO DE PROJETO KIT FULL Kit quadro PTS trocador F.1H, 2T, 1E, 2W, 3H, 4T, 3E, 4W

36 E Pensando na Melhoria continua Onde queremos chegar?

37 Modulo parede hidráulica pronto merc kits Saindo do forno Segredo

38 Fundamentos para uma instalação hidráulica em kit Como começar?

39 planejamento

40 treinamento

41 Pré-fabricação na indústria

42 acompanhamento

43 logística

44 inspeção

45 Melhoria contínua

46 Menos estoque, mais qualidade Maximizar e eficiência Reduzir gastos com redução MO Redução risco acidente trabalho Redução desperdício/entulho/resíduo Inovação GANHOS Quem ganha com isso? Construtoras e Instaladoras! Padronização Execução exatamente como o projeto Todos os materiais da obra normatizados

47 Às vezes me pergunto porquê tanta Falta de planejamento burocracia Falta de tempo/atenção Falta de coragem Falta de padronização

48 Muitas pessoas preferem trocar sua capacidade criativa, seus talentos inexplorados e até mesmo a possibilidade de melhorias, por uma suposta estabilidade. Assim fazendo, esquecem que nem mesmo teríamos aprendido a andar a não ser na base do acerto e do erro Quem trabalha muito erra muito, quem trabalha pouco erra pouco e quem não faz nada não erra.