3ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista/SP

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1 Lote 1 3ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista/SP EDITAL DE PRAÇA e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) FUMENI INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA E ANTONIO CARLOS FUMENI e sua mulher SUELI NOGUEIRA FUMENI, intimação dos credores: (ESPÓLIO) EVERALDO PETRI, GUILHERME LUCAS DE SOUZA SANTOS, intimação dos usufrutuários: FRANCISCO ROMERA VASQUES E SUA MULHER DONA VITÓRIA MANÇANARES ROMERA. O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) Misael dos Reis Fagundes da 3ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação de Monitória - Cédula de Crédito Bancário ajuizada por BANCO MERCANTIL DO BRASIL SA contra FUMENI INDÚSTRIA E COMERCIO LTDA e ANTONIO CARLOS FUMENI- Processo nº (Nº de Ordem 1118/2011) e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via visitacao@superbidjudicial.com.br. DA PRAÇA A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início em 31/07/2017, a partir das 14:00 horas, encerrando-se em 03 (três) dias úteis, em 03/08/2017, às 14:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, a praça seguir-se-á sem interrupção até às 14:00 horas do dia 30/08/2017-2º pregão. DO CONDUTOR DA PRAÇA A praça será conduzida pelo(a) Leiloeiro(a) Oficial Sr(a). Renato Schlobach Moysés, matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 654. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás.

2 DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO A partir da publicação do Edital, o exequente, na hipótese de arrematação pelo crédito, ficará responsável pela comissão devida. DO ACORDO OU REMIÇÃO DA EXECUÇÃO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes ou remição da dívida, com suspensão da praça, fica o(a) executado(a), somente nestas hipóteses, obrigado(a) a pagar a comissão de 2% do valor pago. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº , de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº , de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal. Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 88,1 % DO DIREITOS SOBRE O IMÓVEL A SEGUIR DESCRITO: Um quinhão de terras, com a área de um alqueire e meio, situado nesta cidade, na Chácara Conceição confrontando em sua integridade com o Rio Jaguari, com o Espólio de Palmira Azevedo, Espólio de João Rehder, Fiação e Tecelagem São João e o Dr. Oliveira Neto. Referido Imóvel encontra-se cadastrado junto à Prefeitura Municipal local, com a inscrição nº e foi havido por força da Matrícula nº 5.499, aberta junto ao Cartório de Registro de Imóveis local, sendo que através de vistoria técnica realizada por Perito Judicial,

3 constatou-se que sobre o respectivo lote de terreno encontra-se erigido um complexo industrial formado de dois galpões e escritório, bem como uma casa de morada, com área total construída de 1.573,98 m2, segundo informações do Cadastro Imobiliário Municipal, classificado os galpões e escritório no padrão galpão simples (mínimo), segundo critérios de classificações das edificações do IBAPE/SP e idade aparente estimada de 30 anos, enquanto a residência foi erigida no padrão casa padrão mínimo (mínimo) segundo critérios de classificações das edificações do IBAPE/SP e idade aparente estimada de 20 anos. O bem imóvel foi adquirido através de instrumento particular de promessa de venda e compra pelo executado Antonio Carlos Fumeni, inscrito no CPF/MF nº , casado pelo regime de comunhão universal de bens com Sueli Nogueira Fumeni, portadora do RG/SSP/SP nº , inscrita no CPF/MF nº , tendo como vendedores: Francisco Romera Vasques, portador do RG/SSP/SP nº , inscrito no CPF/MF nº e sua esposa Vitória Mansanares Romera, portadora do RG/SSP/SP nº , inscrita no CPF/MF nº , encontrando-se registrado no CRI local em nome de Francisco Romera Vasques e sua esposa, acima mencionados e qualificados. NUS: R.3/ M USUFRUTO - 3/5 (três quintos) do imóvel foi dado a doação com reserva de usufruto, em favor de FRANCISCO ROMERA VASQUES E SUA MULHER DONA VITÓRIO MANÇANARES ROMERA. AV.7/m PENHORA Execução Trabalhista proc. nº Vara do Trabalho de São João da Boa Vista partes: GUILHERME LUCAS DE SOUZA SANTOS move em face de ELIAS MONTEIRO DA SILVA, ANTONIO CARLOS FUMENI, METALÚRGICA ANDRADAX INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. E FUMENI INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA. AV.8/m PENHORA Execução Civil Proc. nº º Ofício Judicial Partes: BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A move em face de ANTONIO CARLOS FUMENI, e FUMENI IND. E COMÉRCIO LTDA. Valor da avaliação atualizado pela tabela prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais em 05 de junho de 2017: R$ ,80 (um milhão, setecentos e cinquenta e sete mil, e noventa e três reais e oitenta centavos). São João da Boa Vista/SP, 12 de junho de Eu, conferi e subscrevi. Misael dos Reis Fagundes Juiz(a) de Direito

4 Lote 2 3ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista/SP EDITAL DE PRAÇA e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) ADILSON APARECIDO PARCA e AIRSON JOSUÉ PARCA; do coproprietário de bem indivisível ISABEL APARECIDA DE AQUINO PARCA, LUCIANA RODRIGUES PARCA. O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) Misael dos Reis Fagundes da 3ª Vara Cível da Comarca de São João da Boa Vista/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial ajuizada por BANCO NOSSA CAIXA SA contra ADILSON APARECIDO PARCA e AIRSON JOSUÉ PARCA - Processo nº e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via visitacao@superbidjudicial.com.br. DA PRAÇA A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início em 31/07/2017, a partir das 14:00 horas, encerrando-se em 03 (três) dias úteis, em 03/08/2017, às 14:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, a praça seguir-se-á sem interrupção até às 14:00 horas do dia 30/08/2017-2º pregão. DO CONDUTOR DA PRAÇA A praça será conduzida pelo(a) Leiloeiro(a) Oficial Sr(a). Renato Schlobach Moysés, matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 654. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás. DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial.

5 Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO A partir da publicação do Edital, o exequente, na hipótese de arrematação pelo crédito, ficará responsável pela comissão devida. DO ACORDO OU REMIÇÃO DA EXECUÇÃO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes ou remição da dívida, com suspensão da praça, fica o(a) executado(a), somente nestas hipóteses, obrigado(a) a pagar a comissão de 2% do valor pago. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº , de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº , de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal. Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil. RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) Lote 01 - Imóvel denominado por um quinhão de terras identificado por Gleba 3, localizado no Jardim da Glória, município de São João da Boa Vista, com área de 3,23,63 hectares (AV.20/30.401) objeto da matrícula nº (trinta mil, quatrocentos e um), livro 2 Registro Geral, Cartório de Registro de Imóveis local. Descrição da matrícula: Um quinhão de terras, identificado por Gleba nº03, no imóvel denominado Sítio Jardim da Glória, deste município de São João da Boa Vista, com a área de ,46m² (trinta e dois mil, trezentos e sessenta e três metros e quarenta e seis centímetros quadrados) ou 1,33,73 alqueires ou ainda 3,23,63 has (AV.20/30.401), dentro do seguinte perímetro e confrontações: Inicia-se do Ponto 7 (sete) ao ponto 11 (onze) com uma distância de 89,00 ms. (oitenta e nove metros) e um ângulo de 223º, confronta-se com Esmael de Abreu e com um pequeno córrego; do ponto 11 (onze) ao ponto 12 (doze) com uma distância de 447,00 ms. (quatrocentos e quarenta e sete metros) e um ângulo de 348º, confronta-se com a gleba 4 (quatro); do ponto 12 (doze) ao ponto 13 (treze) com uma distância de 60,00 ms. (sessenta metros) e um ângulo de 73º; do ponto 13 ao ponto 8 (oito) com uma distância de 19,00 ms. (dezenove metros) e um ângulo de 79º; do ponto 12 (doze) ao ponto 8 (oito), confronta-se com Luiz Cazaroto, do ponto 8 (oito) ao ponto 7 (sete) com uma distância de 400,00ms. E uma ângulo de 348º, confronta-se com a Gleba 2 (dois), fechando assim este levantamento. Dito imóvel encontra-se cadastrado junto ao INCRA sob nº , tendo suas áreas discriminadas a saber: Área total 48,5; módulo fiscal 22,0; número de módulos fiscais 1,98 e fração mínima de parcelamento 3,0.. AV.20/M Procede-se a presente averbação, nos termos do parágrafo I do Artigo 213, da Lei 6.015/73, para constar que quando da abertura da matrícula foi mencionada uma área em hectares como sendo 32,362 has., quando na realidade o correto é 3,23,63 has. Observações: Conforme laudo de avaliação, a propriedade possui terra seca e apenas duas minas que a abastece e, como benfeitoria, possui energia elétrica, e é cercada com cercas de arames farpados, a topografia é em parte declive relativamente acentuado, possui uma pequena parte de aproximadamente cinco mil metros quadrados que está plantada em milho, uma parte da propriedade possui 4 (quatro) residências, onde um das residências é maior contendo 4 dormitórios, sala, copa e cozinha, WC social, as demais são menores com dois dormitórios cada, todas elas com laje e com acabamentos simples, e outra parte está formada em pasto com algumas árvores, não tem beleza natural que possa agregar valor a

6 propriedade. A região está inserida a área de característica de zona rural, consistentes em sua maioria de sítios e fazenda destinados a criação de gado e plantações diversas. Edificações no imóvel: 1ª Casa simples de alvenaria com laje com dois dormitórios, um banheiro, sala, cozinha e varanda; 2ª Casa simples com laje com dois dormitórios sala, cozinha, WC e terraço; 3ª Casa simples com laje com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro; 4ª Casa nova com laje, em bom estado de uso e conservação, com quatro dormitórios, sala, cozinha, WC, terraço mais três cômodos nos fundos separados da casa que atende como abrigo de veículos e depósito; Todas as edificações são simples, porém uma delas está em melhor estado de uso e conservação que as demais. Infra-estrutura O imóvel não é dotado de vias urbanas pavimentadas, não tem água e esgoto da Sabesp, não tem transporte público coletivo e nem entrega postal, possui apenas iluminação elétrica. Está localizado a distância de 5,8 km da cidade, onde metros pela estrada de terra. ÔNUS: Constam da matrícula atualizada do imóvel os seguintes ônus: R.21 M HIPOTECA CEDULAR DE 3º GRAU Airson Josué Parca, e sua mulher Luciana Rodrigues Parca, e Adilson Aparecido Parca, e sua mulher Isabel Aparecida de Aquino Parca deram em hipoteca cedular de 3º grau e sem concorrência de terceiros à favor do Banco Nossa Caixa S/A. R.28 M HIPOTECA CEDULAR DE 3º GRAU Airson Josué Parca, e sua mulher Luciana Rodrigues Parca, e Adilson Aparecido Parca, e sua mulher Isabel Aparecida de Aquino Parca deram em hipoteca cedular de 3º grau e sem concorrência de terceiros à favor do Banco Nossa Caixa S/A. R.30 M HIPOTECA CEDULAR DE 3º GRAU Airson Josué Parca, e sua mulher Luciana Rodrigues Parca, e Adilson Aparecido Parca, e sua mulher Isabel Aparecida de Aquino Parca deram em hipoteca cedular de 3º grau e sem concorrência de terceiros à favor do Banco Nossa Caixa S/A. Valor da avaliação do imóvel atualizado em 10/2016: R$ ,50 (trezentos e sessenta e dois mil, oitocentos e setenta e quatro reais e cinquenta centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de atualização monetária do TJSP em maio/2017: R$ ,40 (trezentos e sessenta e oito mil, cento e trinta reais e quarenta centavos).. Depositário: NI. Local do bem: Gleba 3, localizado no Jardim da Glória, São João da Boa Vista/SP. São João da Boa Vista/SP, de maio de Eu, conferi e subscrevi. Misael dos Reis Fagundes Juiz(a) de Direito