5 LOTES VIRFIL - INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LDA LEILÃO 25 DE JULHO DE :30 VISITAS: VALOR DA AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS: ,00

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2 5 LOTES VIRFIL - INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LDA Processo de Insolvência n.º: 4590/16.8T8FNC - Comarca da Madeira, Funchal - Inst. Central - Sec. Comércio - J2 LEILÃO 25 DE JULHO DE :30 HOTEL PORTO MARE Rua Simplício dos Passos Gouveia n.º 21 - Funchal VALOR DA AVALIAÇÃO TOTAL DOS BENS: ,00 VALOR BASE DOS BENS IMÓVEIS: ,00 VISITAS: Por Marcação Gestor: Ivo Rodrigues Contacto: /02/

3 LOTE 01 SANTO ANTÓNIO, FUNCHAL PRÉDIO APONTAMENTOS VERBA 1 DESCRIÇÃO: Prédio Misto - Composto por: Terra de Cultivo e 2 casas. Área Total de 4.210m2 sendo 125m2 área coberta e 4.085m2 área descoberta. Sito na Quinta do Leme, freguesia de Santo António, concelho do Funchal. Confronta a Norte Francisco Gomes Camacho, Sul Clemente Fernandes Mendes, Nascente levada e a Poente Chôco. Descrito na Conservatória do Registo Predial do Funchal sob o número 4184 e inscrito na matriz urbana sob os artigos 397 e 2519 e a matriz rústica sob o artigo 12 Secção AQ. Valor Patrimonial de ,47 euros. INFORMAÇÕES: Viabilidade de construção de 44 fogos Acesso direto à Via Rápida da Madeira Projeto em anexo ÁREA TOTAL: m² ÁREA COBERTA: 125 m² ÁREA DESCOBERTA: m² /03/ VALOR BASE: ,00 CONTACTO: Ivo Rodrigues

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8 LOTE 02 ARCO DA CALHETA, CALHETA - MADEIRA MORADIA V3 VERBA 2 APONTAMENTOS DESCRIÇÃO: Prédio Urbano - Fração Autónoma "A" correspondente a unidade habitacional, tipologia V3, localizada na zona Poente, distribuída por 2 pisos. Área Bruta Privativa de 167,8m2. Sito na Rua Dr. Rocha de Gouveia n.º 270, freguesia de Arco da Calheta, concelho de Calheta - Madeira. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Calheta - Madeira sob o número 5805-A e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 3311-A. Valor Patrimonial de ,43 euros. INFORMAÇÕES: Venda Condicionada Excelente Localização A 5 minutos da Marina da Calheta VALOR BASE: ,00 /04/ CONTACTO: Ivo Rodrigues

9 LOTE 03 ARCO DA CALHETA, CALHETA - MADEIRA MORADIA V3 VERBA 3 APONTAMENTOS DESCRIÇÃO: Prédio Urbano - Fração Autónoma "B" correspondente a unidade habitacional, tipologia V3, contígua e para Nascente da fração A, distribuída por 2 pisos. Área Bruta Privativa de 167,80m2. Sito na Rua Dr. Rocha de Gouveia n.º 270, freguesia de Arco da Calheta, concelho da Calheta - Madeira. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Calheta - Madeira sob o número 5805-B e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 3311-B. Valor Patrimonial de ,25 euros. INFORMAÇÕES: Excelente Localização A 5 minutos da Marina da Calheta VALOR BASE: ,00 /05/ CONTACTO: Ivo Rodrigues

10 LOTE 04 ARCO DA CALHETA, CALHETA - MADEIRA MORADIA V3 VERBA 4 APONTAMENTOS DESCRIÇÃO: Prédio Urbano - Fração Autónoma "C" correspondente a unidade habitacional, tipologia V3, contígua e para Nascente da fração B, distribuída por 3 pisos. Área Bruta Privativa de 167,80m2. Sito na Rua Dr. Rocha de Gouveia n.º 270, freguesia de Arco da Calheta, concelho de Calheta - Madeira. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Calheta - Madeira sob o número 5805-C e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 3311-C. Valor Patrimonial de ,93 euros. INFORMAÇÕES: Excelente Localização A 5 minutos da Marina da Calheta VALOR BASE: ,00 /06/ CONTACTO: Ivo Rodrigues

11 LOTE 05 ARCO DA CALHETA, CALHETA - MADEIRA MORADIA V3 VERBA 5 APONTAMENTOS DESCRIÇÃO: Prédio Urbano - Fração Autónoma "D" correspondente a unidade habitacional, tipologia V3, contígua e para Nascente da fração C, distribuída por 3 pisos. Área Bruta Privativa de 167,8m2. Sito na Rua Dr. Rocha de Gouveia n.º 270, freguesia de Arco da Calheta, concelho da Calheta - Madeira. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Calheta - Madeira sob o número 5805-D e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 3311-D. Valor Patrimonial de ,55 euros. INFORMAÇÕES: Excelente Localização A 5 minutos da Marina da Calheta VALOR BASE: ,00 /07/ CONTACTO: Ivo Rodrigues

12 COMBINAÇÕES DE VENDA NOS TERMOS DO ARTIGO 162 DO CIRE: 1) TOTALIDADE DOS LOTES 2) LOTE A LOTE 3) OUTRAS POSSÍVEIS /08/

13 1. CONDIÇÕES GERAIS A venda é realizada em estabelecimento de leilão, nos termos do artigo 834º do C.P.C., pela Leilosoc, S.A., segundo as seguintes condições gerais: 1.1. Compete à Leiloeira garantir o regular desenvolvimento do leilão, designadamente através do cumprimento do disposto nas presentes CONDIÇÕES GERAIS, que fazem parte integrante do dossier de venda Os Licitantes e possíveis arrematantes deverão estar devidamente registados antes de efetuar qualquer licitação Neste registo prévio deverão constar todos os elementos de identificação necessários à emissão da FATURAÇÃO e/ou elaboração do CONTRATO DE COMPRA E VENDA, como sejam nome, morada, número de Bilhete de Identidade e número de Contribuinte Ao proceder ao registo para leilão, o interessado está a declarar de forma expressa que conhece e aceita as presentes condições Ao licitar, o licitante assume todas as obrigações e responsabilidades decorrentes de tal ato, nomeadamente de adquirir o bem pelo valor que ofereceu, em conformidade com o estabelecido na lei e nestas condições de venda No ato do registo é obrigatória a entrega de um cheque de caução no valor de 5.000,00, o qual será devolvido no final do leilão. 2. BENS IMÓVEIS 2.1. O arrematante e promitente-comprador pagará, com a arrematação e assinatura do contrato de compra e venda, 10% do valor proposto, a título de sinal e princípio de pagamento, bem como o valor correspondente pelos serviços prestados pela leiloeira O remanescente será pago na data da escritura, através de cheque visado. A LEILOSOC, S.A As licitações deverão ser feitas de forma clara, em voz alta e com a raquete bem visível, de modo a não suscitar dúvidas Os bens são vendidos no local, condições, estado físico e jurídico em que se encontram Presume-se que o arrematante conhece os bens, pelo que a Leilosoc declina qualquer responsabilidade relativamente ao seu estado de conservação ou funcionamento O incumprimento das condições gerais, a falta de pagamento, o não levantamento dos bens ou desistência, poderá ter as seguintes implicações: i) A venda ser considerada sem efeito. ii) Os bens reverterem a favor da massa insolvente. iii) Não poder concorrer a nova venda. iv) Responder criminal e/ou civilmente pelos danos ou prejuízos causados A LEILOSOC, enquanto estabelecimento de leilão, reserva-se aos seguintes direitos: i) Não adjudicar, no caso dos valores obtidos serem considerados insuficientes. ii) Exigir, caso ache necessário, que os pagamentos sejam feitos em cheque visado ou numerário. iii) Considerar nulas as vendas não sinalizadas. iv) Cancelar ou suspender as vendas, quando estas ocorram de forma irregular Serviços prestados pela LEILOSOC: i) 5% no caso dos BENS IMÓVEIS e IVA respetivo. /09/

14 OBSERVAÇÕES /10/

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16 julho 2017