LEILÃO VISITA: SOB MARCAÇÃO Vale da Estrada (Nave) Sarzedas - Castelo Branco / GPS: 39 50'04.3"N 7 38'33.9"W

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1 LEILÃO Insolvência: "Joel Conde & Fernandes, Lda." Processo de Insolvência n.º 1651/14.1TBBRG Comarca de Braga, Braga - Inst. Local - Secção Cível - J3 Por determinação do Exmo. Administrador de Insolvência, coadjuvamos na venda por Leilão dos Bens Imóveis da Insolvente "Joel Conde & Fernandes, Lda.", nos termos dos Art.º 164.º do CIRE e 834.º do C.P.C. no que for aplicável, constantes do Auto de Apreensão de bens, junto ao processo de insolvência n.º 1651/14.1TBBRG que corre termos da Comarca de Braga, Braga - Inst. Local - Secção Cível - J3. VISITA: SOB MARCAÇÃO Vale da Estrada (Nave) Sarzedas - Castelo Branco / GPS: 39 50'04.3"N 7 38'33.9"W Terra de Cultura Arvense e Oliveiras c/ Área Total de 280 m2 BEM IMÓVEL: Prédio Rústico denominado por Nave, terra de cultura arvense e oliveiras com área total de 280 m2 sito em Sarzedas, Vale da Estrada, Freguesia de Sarzedas, Concelho Castelo Branco. Descrito na C.R.P. de Castelo Branco, Freguesia de Sarzedas sob o n.º 262/ e inscrito na Matriz Predial Rústica sob o artigo n.º 123. VISITA: DIA 6 DE JULHO DE :30h às 16:30h (Perto da Rua do Poço n.º8) Ribeirão - Vila Nova de Famalicão / GPS: 41 21'45.1"N 8 33'00.1"W DIV.PARCELAS DE TERRENO C/ DIV. ÁREAS LEILÃO: DIA 8 DE JULHO DE :00h LOCAL: PARK HOTEL - R. Regedor José Diogo n.º 90 Valongo GPS: 41 11'25.0"N 8 30'39.9"W

2 Insolvência: "Joel Conde & Fernandes, Lda." Pág. 2 Por determinação do Administrador de Insolvência, a venda é realizada pela encarregada de venda LEILOVALOR, através de Leilão, nos termos dos artigos 164.º do CIRE e 834.º do C.P.C. no que for aplicável, segundo as seguintes condições de venda: A - Compete à Leiloeira garantir o regular desenvolvimento da venda, designadamente através do cumprimento do disposto nas presentes condições, que fazem parte integrante do dossier de venda. B - Neste registo prévio, deverão constar todos os elementos de identificação necessários à emissão da faturação, declaração-recibo e/ou contrato de compra e venda, como sejam nome, morada, número de bilhete de identidade e número de contribuinte. C - Ao proceder ao registo, o interessado está a declarar de forma expressa que conhece e aceita as presentes condições da venda. D - Ao licitar, o interessado assume todas as obrigações e responsabilidades decorrentes de tal ato, nomeadamente de, em caso de adjudicação, adquirir os bens, pelo valor que ofereceu, em conformidade com o estabelecido na lei e nestas condições de venda. E - Os bens serão vendidos lote a lote ou por lotes, no seu estado físico e jurídico em que se encontram, no local. F -Todas as informações referidas e contidas no respetivo catálogo, relativamente ao estado dos bens imóveis, devem ser sempre objeto de confirmação no local e previamente à data do Leilão. Em consequência, não constitui nunca, causa de desistência da licitação ou de alteração dos contratos. Bens Imóveis G -O arrematante / promitente-comprador (seja ele particular, empresa, credor hipotecário ou entidade bancária), pagará com a arrematação 20% do valor proposto, a título de princípio de pagamento mediante cheque à ordem da Massa Insolvente de "Joel Conde & Fernandes, Lda.". H - A empresa encarregada de venda receberá, no ato da adjudicação, uma remuneração calculada sobre o valor da adjudicação do bem, no montante correspondente a 3% (acrescido de IVA à taxa legal em vigor), cujo pagamento é da responsabilidade do arrematante (seja ele particular, empresa, credor hipotecário ou entidade bancária). I - O remanescente do preço será pago no ato da escritura, mediante cheque bancário à ordem da Massa Insolvente de "Joel Conde & Fernandes, Lda.". J - A escritura de compra e venda / título de transmissão do(s) bem(ns) imóvel(eis) será efetuada/o logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao arrematante com a antecedência mínima de 15 dias. K - Expressamente se informa que o(s) bem(ns) será (ão) vendido(s) livre de ónus ou encargos e com as características e no estado físico e jurídico em que atualmente se encontra, que foram previamente transmitidos e/ou foram conhecidos pelos interessados compradores, não se aceitando quaisquer futuras reclamações ou pedidos de anulação, seja a que título for. L - É da exclusiva responsabilidade do comprador todos os custos inerentes à compra, nomeadamente os impostos respetivos. M - É da exclusiva responsabilidade do comprador o eventual licenciamento do(s) imóvel(eis) objecto desta venda, não se responsabilizando a Massa Insolvente pelos seus encargos, sendo que a escritura de compra e venda / título de arrematação será outorgada/lavrado, nos termos legais, independentemente da existência de licença de utilização. N - Qualquer situação de incumprimento imputável ao arrematante determinará: (a) a perda dos montantes já pagos seja a que titulo for; (b) que a venda seja considerada sem efeito; (c) que o bem imóvel reverta a favor da massa insolvente; (d) que o arrematante não possa concorrer a nova venda; (e) que o arrematante responda criminal e/ou civilmente pelos danos e/ou prejuízos causa. O - Se por motivos alheiros à Leiloeira, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito e com poderes comprovados, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo.

3 Insolvência: "Joel Conde & Fernandes, Lda." Pág. 3 Terra de Cultura Arvense e Oliveiras c/ Área Total de 280 m2 Sarzedas, Vale da Estrada Freguesia: Sarzedas Concelho: Castelo Branco Distrito: Castelo Branco Área Total: 280 m2 Área Descoberta: 280 m2 Descrição : Prédio Rústico denominado por Nave, terra de cultura arvense e oliveiras com área total de 280 m2 tendo área descoberta de 280 m2 sito em Sarzedas, Vale da Estrada, Freguesia de Sarzedas, Concelho Castelo Branco. Confrontações: Norte Leandro; Sul - José Nunes Ferreiro; Nascente José Nunes Ferreiro e Poente Caminho. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Castelo Branco, Freguesia de Sarzedas sob o n.º 262/ e inscrito na Matriz Predial Rústica sob o artigo n.º 123. VALOR MÍNIMO DE VENDA: 1,03 LOTE 39 - Parcela de Terreno p/ construção c/ Área Total de 165 m2 Área Total: 165 m2 Área Descoberta: 165 m2 Descrição : Prédio Urbano denominado por Lote 39, Parcela de Terreno destinada construção com área total de 165 m2 tendo área descoberta de 165 m2 sito no, Freguesia de Ribeirão, Concelho de Vila Nova de Famalicão. Confrontações: Norte "Lote 38"; Sul - "Lote 40"; Nascente José Maria Lopes da Silva e Poente Via Pública. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão, Freguesia de Ribeirão sob o n.º 2393/ e inscrito na Matriz Predial Urbana sob o artigo n.º VALOR MÍNIMO DE VENDA: ,00

4 Insolvência: "Joel Conde & Fernandes, Lda." Pág. 4 LOTE 69 - Parcela de Terreno p/ construção c/ Área Total de 158,95 m2 Área Total: 158,95 m2 Área Descoberta: 158,95 m2 Descrição : Prédio Urbano denominado por Lote 69, 158,95 m2 tendo área descoberta de 158,95 m2 sito no, Freguesia de Ribeirão, Concelho de Vila Nova de Famalicão. Confrontações: Norte "Lote 68"; Sul - "Lote 70"; Nascente Equipamento Verde e Poente Via Pública. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão, Freguesia de Ribeirão sob o n.º 2423/ e inscrito na Matriz Predial Urbana sob o artigo n.º VALOR MÍNIMO DE VENDA: ,00 LOTE 80 - Parcela de Terreno p/ construção c/ Área Total de 165,5 m2 Área Total: 165,5 m2 Área Descoberta: 165,5 m2 Descrição : Prédio Urbano denominado por Lote 80, 165,5 m2 tendo área descoberta de 165,2 m2 sito no, Freguesia de Ribeirão, Concelho de Vila Nova de Famalicão. Confrontações: Norte Via Pública; Sul Lote 83 ; Nascente Lote 79 e Poente Lote 81. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão, Freguesia de Ribeirão sob o n.º 2434/ e inscrito na Matriz Predial Urbana sob o artigo n.º VALOR MÍNIMO DE VENDA: ,00

5 Insolvência: "Joel Conde & Fernandes, Lda." Pág. 5 LOTE 94 - Parcela de Terreno p/ construção c/ Área Total de 295 m2 Área Total: 295 m2 Área Descoberta: 295 m2 Descrição : Prédio Urbano denominado por Lote 94, 295 m2 tendo área descoberta de 295 m2 sito no Lugar Norte "Lote 95"; Sul e Nascente - Via Pública e Poente Lote 124, 125 e 126. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão, Freguesia de Ribeirão sob o n.º 2448/ e inscrito na Matriz Predial Urbana sob o artigo n.º VALOR MÍNIMO DE VENDA: ,00 LOTE 95 - Parcela de Terreno p/ construção c/ Área Total de 161 m2 Área Total: 161 m2 Área Descoberta: 161 m2 Descrição : Prédio Urbano denominado por Lote 95, 161 m2 tendo área descoberta de 161 m2 sito no Lugar Norte "Lote 96"; Sul Lote 94 ; Nascente Via Pública e Poente "Lote 123 e 124". Descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão, Freguesia de Ribeirão sob o n.º 2449/ e inscrito na Matriz Predial Urbana sob o artigo n.º VALOR MÍNIMO DE VENDA: ,00

6 Insolvência: "Joel Conde & Fernandes, Lda." Pág. 6 LOTE 96 - Parcela de Terreno p/ construção c/ Área Total de 281 m2 Área Total: 295 m2 Área Descoberta: 295 m2 Descrição : Prédio Urbano denominado por Lote 96, 281 m2 tendo área descoberta de 281 m2 sito no Lugar Norte "Lote 97"; Sul - "Lote 95";Nascente Via Pública e Poente Lote 122 e 123. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão, Freguesia de Ribeirão sob o n.º 2450/ e inscrito na Matriz Predial Urbana sob o artigo n.º VALOR MÍNIMO DE VENDA: ,00 LOTE Parcela de Terreno p/ construção c/ Área Total de 160 m2 Área Total: 160 m2 Área Descoberta: 160 m2 Descrição : Prédio Urbano denominado por Lote 125, 160 m2 tendo área descoberta de 160 m2 sito no Lugar Norte "Lote 124"; Sul Lote 126 ; Nascente Lote 94 e Poente Via pública. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão, Freguesia de Ribeirão sob o n.º 2479/ e inscrito na Matriz Predial Urbana sob o artigo n.º VALOR MÍNIMO DE VENDA: ,00

7 Insolvência: "Joel Conde & Fernandes, Lda." Pág. 7 LOTE Parcela de Terreno p/ construção c/ Área Total de 221 m2 Área Total: 221 m2 Área Descoberta: 221 m2 Descrição : Prédio Urbano denominado por Lote 126, Parcela de terreno para construção com área total de 221 m2 tendo área descoberta de 221 m2 sito no Lugar Norte "Lote 125"; Sul Verde / Rua Cristo Rei; Nascente "Lote 94" e Poente Via Pública. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão, Freguesia de Ribeirão sob o n.º 2480/ e inscrito na Matriz Predial Urbana sob o artigo n.º VALOR MÍNIMO DE VENDA: ,00 NOTAS:

8 Insolvência: "Joel Conde & Fernandes, Lda." Pág. 8

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