MORADIAS. Insolvência de João Alexandre Rodrigues Cavaco e Maria Leonor Araujo Oliveira Cavaco CASTELO BRANCO E CHARNECA DE CAPARICA 9.

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1 CASTELO BRANCO E CHARNECA DE CAPARICA MORADIAS Insolvência de João Alexandre Rodrigues Cavaco e Maria Leonor Araujo Oliveira Cavaco Valor Base Licitação DESDE 9.00,00 VENDA ATRAVÉS DE LEILÃO PÚBLICO NAS INSTALAÇÕES DA GAIP 24/08/205 ÀS 5h00

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3 LOTE CASTELO BRANCO MORADIA T2 C/ RECHEIO Valor Base Licitação 9.00,00 VENDA ATRAVÉS DE LEILÃO PÚBLICO NAS INSTALAÇÕES DA GAIP 24/08/205 ÀS 5h00 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Sala Cozinha Quarto WC Anexo Cave Pisos Área Total de Terreno Área Implantação do edifício Licença Utilização Certificado Energético Estado Situação CONFRONTAÇÕES Norte Rua Pública Sul Rua Pública Nascente Rua Pública Poente Manuel da Conceição Amoroso DADOS REGISTAIS Art. Matricial Descrição C.R.P. Freguesia Concelho ,40 m 2 78,40 m 2 Dispensado (construção anterior a 95) N/D Razoável Desocupado U 207 U 5043 Sarzedas Castelo Branco Cozinha mobilada. Jardim com videiras Anexo NOTA: Os esboços apresentados são meramente ilustrativos, podendo não corresponder à realidade. DESCRIÇÃO DA C.R.P. Edifício de rés-do-chão ENVOLVENTE Zona calma rural. A cerca de 33 min de Castelo Branco. Sesminho Sarzedas GPS: N 39º W 7º

4 LOTE CASTELO BRANCO CASTELO BRANCO RECHEIO DA MORADIA Um fogão a gás de três bicos da marca JUNEX Um micro-ondas da marca HAIER Um esquentador da marca VULCANO Um frigorífico da marca PHILLIPS Um frigorífico da marca OEIRAS Duas mesas em madeira Oito cadeiras em madeira Dois aquecedores elétricos Um televisor da marca SONY Um sofá de três lugares Uma cama metálica de casal Uma cama metálica Duas mesas de cabeceira com três gavetas Um armário com duas portas e três gavetas Uma ventoinha Um móvel com sete portas e oito gavetas Um móvel com três gavetas Dois blocos de gavetas com três gavetas Uma mesa em madeira com quatro gavetas Uma arca em madeira Um sofá de três lugares Um sofá individual Diversas partes de móveis desmontadas

5 LOTE 2 CHARNECA DE CAPARICA MORADIA T2 Valor Base Licitação ,00 VENDA ATRAVÉS DE LEILÃO PÚBLICO NAS INSTALAÇÕES DA GAIP 24/08/205 ÀS 5h00 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Sala Cozinha Quarto Suite (Quarto + WC) WC Garagem Pisos Área Total de Terreno Área Implantação do Edifício Área Bruta Construção Área Bruta Dependente Área Bruta Privativa Licença Utilização Certificado Energético Estado Situação DADOS REGISTAIS Art. Matricial Descrição C.R.P. Freguesia Concelho DESCRIÇÃO DA C.R.P ,43 m 2 86,85 m 2 94,20 m 2 65,30 m 2 28,90 m 2 206/08 N/D Bom Desocupado U U 38 Charneca de Caparica Almada Lote - Terreno construção. NOTA: Encontra-se implantada uma moradia. Divisões amplas. Cozinha mobilada e equipada. Sala com recuperador de calor. Quartos com roupeiro embutido. Duche com cabine de hidromassagem. Soalho flutuante. Estores elétricos. Vidros duplos. Acabamentos de qualidade. Jardim. Churrasqueira. CONFRONTAÇÕES Norte Sul Nascente Poente ENVOLVENTE Brás José da Silva Rua de São Francisco Manuel da Conceição Amoroso Rua de Santo António Zona habitacional calma Proximo de comércio e restauração. A cerca de 2 km da praia. A cerca de 20 km do centro de Lisboa Rua Santo António nº5, Vale de Cavala Charneca da Caparica GPS: N 38º W 9º.808

6 Os bens móveis visíveis nas fotografias não integram a venda. 2º Andar º Andar R/C NOTA: Os esboços apresentados são meramente ilustrativos, podendo não corresponder à realidade.

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8 Insolvência de João Alexandre Rodrigues Cavaco e Maria Leonor Araujo Oliveira Cavaco VENDA ATRAVÉS DE LEILÃO PÚBLICO NAS INSTALAÇÕES DA GAIP 24/08/205 ÀS 5h00 PROCESSO N.º 5964/3.TBALM COMARCA DE LISBOA - BARREIRO - INST. CENTRAL - 2ª SEC. COMÉRCIO - J REGULAMENTO GERAL DE VENDA CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA.Condições Gerais de Participação no leilão.. A venda é realizada em estabelecimento de leilão, nos termos do artigo 834º do CPC, pela GAIP Consultores, Unipessoal, Lda..2. O leilão é público, sem prejuízo do disposto no ponto.7 do presente Regulamento, sendo da responsabilidade da GAIP garantir o regular desenvolvimento do leilão, designadamente através do cumprimento do disposto nas presentes condições gerais que fazem parte integrante do catálogo de venda..3. Os interessados na aquisição dos bens deverão estar previamente e devidamente inscritos antes de efectuarem qualquer licitação, devendo identificar-se sempre que um representante da GAIP o solicite..4. No acto de inscrição, deverão ser prestados todos os seguintes elementos necessários à emissão da facturação e/ou elaboração do Contrato de Compra e Venda sob pena de não ser admitida a inscrição e participação no leilão: nome do licitante ou denominação social, morada, contribuinte (N.I.F./N.I.P.C.), telemóvel, telefone e Ao proceder à inscrição para o leilão, os interessados assumem ter conhecimento e aceitação do regulamento geral de venda - condições gerais de venda. Assim como terem inspeccionado os bens e conhecerem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelos seus estados de conservação, funcionamento ou situação, assim como, qualquer descrição incorrecta da informação constante no catálogo/anúncio e que possa induzir a erro..6. Os licitantes devem juntar, no acto de inscrição, cheque caução no valor de 5.000,00, à ordem da GAIP Consultores, Unipessoal, Lda., que será devolvido no final do leilão..7. A GAIP, ouvidos os interessados na venda, reserva-se o direito de não admitir no leilão ou exigir garantia adicional tida como conveniente, a quem tenha, em anteriores vendas, incumprido o ponto nº 4 ou praticado algum dos actos descritos no ponto 6.3 do presente Regulamento, perturbado ou perturbe o normal funcionamento do leilão, ou seja manifesto que a sua presença não é conforme aos objectivos do mesmo, em virtude da salvaguarda dos interesses e transparência do leilão. 2. Funcionamento do Leilão 2.. Ao licitar, os licitantes assumem todas as obrigações e responsabilidades decorrentes de tal acto, nomeadamente a obrigação de adquirirem os bens pelos valores oferecidos, em conformidade com o estabelecido legalmente bem como nas presentes condições de venda As licitações deverão ser efectuadas em voz alta, de forma clara e visível, com a raquete bem visível de modo a não suscitar quaisquer dúvidas. 3. Bens Móveis e Imóveis 3.. Os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, livres de ónus e encargos, sendo da responsabilidade dos interessados o conhecimento das características, estado e situação, bem como todos os custos inerentes à compra, nomeadamente as obrigações fiscais. As fotografias são meramente ilustrativas podendo não corresponder à realidade Bens Móveis: a) Os bens móveis são vendidos sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam, livres de ónus e encargos Bens imóveis: a) É da responsabilidade dos interessados o conhecimento das características, estado e situação dos imóveis nomeadamente no que diz respeito à correção das informações relativas às localizações e às áreas, situação de eventuais edificações existentes, assim como as orientações e regras a que deverá obedecer a ocupação, uso e transformação do solo. 4. Pagamento do Preço 4.. Os pagamentos deverão ser efectuados no próprio dia do leilão Com a arrematação dos bens móveis, o arrematante pagará: a) A totalidade do valor de venda, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, quando aplicável, assim como 0% + IVA, sobre o valor de arrematação, referente aos serviços prestados pela GAIP, através de cheque à ordem da GAIP Consultores, Unipessoal, Lda Com a arrematação dos veículos, o arrematante pagará, para além do definido no ponto anterior: a) O valor de 65,00, através de cheque emitido à ordem de GAIP Consultores, Unipessoal, Lda., referente ao emolumento da Conservatória de Registo Automóvel (C.R.A.) para o registo da transferência de propriedade, assim como assinar e entregar a GAIP o requerimento de registo automóvel e todos os documentos de identificação necessários ao registo. Caso o proponente seja pessoa coletiva, o requerimento de registo automóvel deverá, posteriormente, ser entregue com a assinatura devidamente reconhecida por entidade competente Com a arrematação dos bens imóveis, o arrematante pagará: a) 20% a titulo de caução do valor arrematado, através de cheque emitido à ordem de GAIP Consultores, Unipessoal, Lda. b) 5% + IVA, sobre o valor da arrematação, referente aos serviços prestados pela GAIP através de cheque á ordem da GAIP Consultores, Unipessoal, Lda. c) Os restantes 80% do valor da arrematação dos imóveis deverão ser liquidados, através de cheque visado ou bancário até ao ato da escritura notarial. d) O promitente-comprador obrigar-se-á, logo que lhe seja solicitado, a fornecer todos os elementos necessários à realização da escritura, nomeadamente os documentos comprovativos do pagamento do IMT e IS se a eles houver lugar. A escritura notarial de venda dos imóveis será efectuada logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao promitente-comprador com antecedência mínima de 5 dias. As despesas notariais são por conta do promitentecomprador. 5. Levantamento dos Bens Móveis 5.. Os bens móveis serão levantados após boa cobrança das quantias em causa A GAIP fixará as datas e horas para o levantamento dos bens disponibilizando-se 2 (dois) dias para o efeito, devendo os compradores proverem os meios necessários para o levantamento dos bens no período estabelecido O não cumprimento ou a não conclusão dos trabalhos nas datas estabelecidas, determina o pagamento de uma penalização, à GAIP, pelas despesas geradas, no valor de 250,00, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, por cada dia de calendário em atraso. O não levantamento integral dos bens no período estabelecido poderá determinar a reversão dos bens por levantar para a Massa Insolvente e a perda da totalidade das quantias pagas e sem direito a qualquer indemnização É da responsabilidade dos compradores o levantamento e transporte dos bens. É igualmente da responsabilidade dos compradores a preservação do estado dos imóveis nos quais os bens se encontram depositados, bem como o pagamento de eventuais despesas que resultem dos prejuízos originados. 6. Disposições Finais 6.. Qualquer situação de incumprimento imputável ao comprador, determinará a perda dos montantes já pagos seja a que título for, podendo ser promovido perante o juiz o arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta, acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal Se por motivos alheios à nossa vontade, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo, não havendo lugar ao prejuízo das Massas Insolventes em qualquer circunstância A GAIP Consultores, Unipessoal, Lda., no âmbito das suas funções, e no interesse das Massas Insolventes, reserva-se aos seguintes direitos: a) Não adjudicar, no caso dos valores obtidos serem considerados manifestamente insuficientes; b) Exigir, sempre que se justifique, que os pagamentos sejam efectuados através de cheque visado ou numerário; c) Não considerar vendas não sinalizadas; d) Cancelar, suspender ou anular as vendas, quando detectadas irregularidades ou conluio entre os participantes. O presente catálogo de bens para venda é provisório, pelo que poderão ser efetuadas eventuais alterações até ao momento do leilão. Quaisquer dúvidas relativamente ao presente regulamento - condições de venda podem ser esclarecidas diretamente com a encarregada da venda - a Gaip- consultores - por ou diretamente junto dos seus representantes SEDE Travessa do Ribeiro, Gândara dos Olivais, Leiria T: geral@gaip.pt PORTO Rua da Venezuela, nº 9-A, Porto T: porto@gaip.pt vendas@gaip.pt