Rio State MORADIAS APARTAMENTOS TERRENOS. Insolvência de. Empreendimentos Imobiliários,S.A.

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1 CALDAS DA RAINHA COIMBRA MARINHA GRANDE VILA NOVA DE POIARES MORADIAS APARTAMENTOS TERRENOS Insolvência de Rio State Empreendimentos Imobiliários,S.A. VENDA ATRAVÉS DE LEILÃO PÚBLICO NAS INSTALAÇÕES DA GAIP 24/08/205 ÀS 5h00

2 LOTE CALDAS DA RAINHA MORADIA EM 8.760,00 Área Total 626,40 m U.F. Tornada e Salir do Porto Caldas da Rainha José António de Sousa Costa Lote 46 e Manuel António Silva José António de Sousa Costa e Manuel António Silva Rua A e lote 46 Prédio urbano, composto por terreno para construção urbana. OBSERVAÇÕES Encontra-se implantada no terreno moradia em construção. Próximo de escolas serviços e comércio. A 4,5Km do centro das Caldas da Rainha. Bons acessos. Pousias, lote 47, Campos TORNADA - CALDAS DA RAINHA GPS: N 39º W 9º 9.398

3 LOTE 3 CALDAS DA RAINHA MORADIA EM ,66 Área Total 443,00 m U.F. Tornada e Salir do Porto Caldas da Rainha Emílio Querido Dias Rua A Lote 0 Lote 8 Prédio urbano, composto por terreno para construção urbana. OBSERVAÇÕES Encontra-se implantada no terreno moradia em construção. Próximo de escolas serviços e comércio. A 4,5Km do centro das Caldas da Rainha. Bons acessos. Pousias, lote 9, Campos TORNADA - CALDAS DA RAINHA GPS: N 39º 26.0 W 9º 9.396

4 LOTE 5 CALDAS DA RAINHA ,00 Prédio urbano, composto por terreno para construção urbana. Próximo de escolas serviços e comércio. A 4,5Km do centro das Caldas da Rainha. Bons acessos. LOTE 6 CALDAS DA RAINHA ,00 Prédio urbano, composto por terreno para construção urbana. Próximo de escolas serviços e comércio. A 4,5Km do centro das Caldas da Rainha. Bons acessos. Área Total 437,00 m U.F. Tornada e Salir do Porto Caldas da Rainha Lote 8 e 9 Rua B Lote 23 Lote 25 Área Total 425,50 m U.F. Tornada e Salir do Porto Caldas da Rainha Lote 7 e 8 Rua B Lote 24 Lote 26 Pousias, lote 24, Campos TORNADA - CALDAS DA RAINHA GPS: N 39º W 9º LOTE 6 LOTE 5

5 LOTE 8 MARINHA GRANDE 20.62,50 Área Total 250,00 m Marinha Grande Marinha Grande Arruamento Lote 53 e 54 Lote 40 Lote 38 Prédio urbano, composto por terreno para construção urbana. Próximo de escolas serviços e comércio. Junto ao centro da Marinha Grande. Bons acessos. Portela-Quinta de Valdreanes, lote nº 39 MARINHA GRANDE GPS: N 39º W 8º 56.52

6 LOTE 9 MARINHA GRANDE ,00 Área Total 249,20 m Marinha Grande Marinha Grande Arruamento Lote 53 Lote 39 Lote 37 Prédio urbano, composto por terreno para construção urbana. Próximo de escolas serviços e comércio. Junto ao centro da Marinha Grande. Bons acessos. Portela-Quinta de Valdreanes, lote nº 38 MARINHA GRANDE GPS: N 39º W 8º

7 LOTE 2 COIMBRA MORADIA T ,00 Cozinha Sala WC 2 Quarto 2 Suite Escritório Garagem Área Total 20,00m 2 Área Bruta Privativa 97,00m 2 Área Bruta Dependente 88,00m 2 Licença Construção 450/2009 Certificado Energético N/D Estado Bom Situação Desocupado Fração autónoma designada pela letra A, composta por moradia do lado esquerdo, quando de frente para a entrada principal do prédio, tipo T3, destinada a habitação, composta por cave para garagem, rés-do-chão e º andar. Logradouro murado nas traseiras da fração. OBSERVAÇÕES Preparado para aquecimento central. Estores elétricos. Quartos com roupeiro embutidos. Cozinha mobilada. Garagem para 3 carros. 3 Varandas. Logradouro murado nas traseiras A 4282-A Santo António dos Olivais Rua Principal, Casal do Lobo COIMBRA GPS: N 40º W 8º

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9 LOTE 3 COIMBRA MORADIA T ,00 Cozinha Sala WC 2 Quarto 2 Suite Escritório Garagem Área Total 20,00m 2 Área Bruta Privativa 97,00m 2 Área Bruta Dependente 88,00m 2 Licença Construção 450/2009 Certificado Energético N/D Estado Bom Situação Desocupado Fração autónoma designada pela letra B, composta por moradia do lado direito, quando de frente para a entrada principal do prédio, tipo T3, destinada a habitação, composta por cave para garagem, résdo- chão e º andar. Logradouro murado nas traseiras da fração. OBSERVAÇÕES Preparado para aquecimento central. Estores elétricos. Quartos com roupeiro embutidos. Cozinha mobilada. Garagem para 3 carros. 3 Varandas. Logradouro murado nas traseiras B 4282-B Santo António dos Olivais Rua Principal, Casal do Lobo COIMBRA GPS: N 40º W 8º 22.58

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11 LOTE 4 COIMBRA APARTAMENTO T ,00 Cozinha Sala WC Quarto Suite Garagem Varanda Área Total Área Bruta Privativa Área Bruta Dependente Certificado Energético Estado Situação ,63m 2 75,72m 2 57,9m 2 N/D Bom Ocupado 4309-C 4-C U.F. s de Sé Nova, Sta. Cruz, Almedina, São Bartolomeu Fração autónoma designada pela letra C, composta por segundo e terceiro andar destinados a habitação, tipo T4, com garagem localizada na cave, a /, designada pelo nº3, sendo a segunda a contar de para. OBSERVAÇÕES Quartos e suite com roupeiro. Cozinha mobilada. Janelas de vidro duplo. Estores elétricos nos quartos. Pré instalação aspiração central e Ar condicionado. Próximo de comércio, serviços e escolas. Situado no centro de. Bons acessos. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO N.º 22/20 Avenida Afonso Henriques, nº 8 COIMBRA GPS: N 40º W 8º

12 Os Bens Móveis não integram a venda.

13 LOTE 5 COIMBRA APARTAMENTO T ,00 Cozinha Sala WC Quarto Suite Garagem Varanda Área Total Área Bruta Privativa Área Bruta Dependente Certificado Energético Estado Situação ,53m 2 55,32m 2 5,2m 2 N/D Bom Ocupado 4309-B 4-B U.F. s de Sé Nova, Sta. Cruz, Almedina, São Bartolomeu Fração autónoma designada pela letra B, composta por primeiro andar destinado a habitação, tipo T4, com garagem localizada na cave a /, designada pelo nº 2, sendo a primeira a contar de para. OBSERVAÇÕES Quartos e suite com roupeiro. Cozinha mobilada. Janelas de vidro duplo. Estores elétricos nos quartos. Pré instalação aspiração central e Ar condicionado. Próximo de comércio, serviços e escolas. Situado no centro de. Bons acessos. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO N.º 22/20 Avenida Afonso Henriques, nº 8 COIMBRA GPS: N 40º W 8º

14 Os Bens Imóveis não integram a venda.

15 LOTE 6 COIMBRA APARTAMENTO T ,00 Hall Cozinha Sala WC Quarto Suite Área Total Área Bruta Privativa Área Bruta Dependente Certificado Energético Estado Situação ,87m 2 4,02m 2 24,85m 2 N/D Bom Ocupado 4309-A 4-A U.F. s de Sé Nova, Sta. Cruz, Almedina, São Bartolomeu Fração autónoma designada pela letra A, composta por rés-do-chão destinado a habitação, tipo T3, com garagem localizada na cave, a designado pelo nº, sendo a única a. OBSERVAÇÕES Cozinha mobilada. Quartos com roupeiro. Quarto com acesso a varanda. Suite com roupeiro Próximo de comércio, serviços e escolas. Situado no centro de. Bons acessos. LICENÇA DE UTILIZAÇÃO N.º 22/20 Avenida Afonso Henriques, nº 8 COIMBRA GPS: N 40º W 8º

16 Os Bens Imóveis não integram a venda.

17 LOTE 7 COIMBRA LOJA PARA COMÉRCIO 9.040,00 Os Bens Móveis não integram a venda. Loja WC Área Total Licença Utilização Certificado Energético Estado Situação 2,70m 2 27 de 02/986 N/D Razoável Desocupado 7056-AL 5967-AL Santo António dos Olivais Fração autónoma designada pelas letras AL, composta por estabelecimento sito no rés-dochão esquerdo (lado poente) ao centro. OBSERVAÇÕES Os bens móveis visíveis nas fotografias não integram a venda. Próximo de comércio, serviços e escolas Prédio habitacional e comercial A cerca de 6 Km do centro de. Rua Miguel Torga, nº 62 COIMBRA GPS: N 40º W 8º

18 LOTE 8-32 AMEAL COIMBRA LOTE LOTE LOTE GPS: N 40º.403 W 8º LOTE 27 LOTE 9 LOTE 20 LOTE 2 LOTE 22 LOTE 23 LOTE 24 LOTE 32 LOTE 26 LOTE 25 LOTE 29 LOTE 28

19 LOTE ,00 Área Descoberta 206,25 m Rua Lote Lote 4 Lote 3 A cerca de 2Km do centro de. Lote 4 GPS: N W LOTE ,00 Área Total 80,00 m Rua projetada Lote 4 Rua projetada Rua da Fonte A cerca de 2Km do centro de. Lote 3 GPS: N W

20 LOTE ,00 Área Total 80,00 m Lote 3 Rua projetada Lote 5 Rua da Fonte A cerca de 2Km do centro de. Lote 4 GPS: N W LOTE ,00 Área Total 80,00 m Lote 4 Lote 6 Rua projetada Rua da Fonte A cerca de 2Km do centro de. Lote 5 GPS: N W

21 LOTE ,00 Área Total 80,00 m Lote 5 Lote 7 Rua projetada Rua da Fonte A cerca de 2Km do centro de. Lote 6 GPS: N W LOTE ,00 Área Total 80,00 m Lote 6 Lote 8 Rua projetada Rua da Fonte A cerca de 2Km do centro de. Lote 7 GPS: N W

22 LOTE ,00 Área Total 80,00 m A cerca de 2Km do centro de. Lote 7 Lote 9 Rua projetada Rua da Fonte Lote 8 GPS: N W LOTE ,00 Área Total 405,00 m A cerca de 2Km do centro de. Lote 2 Lote 0 Lote A Rua Lote GPS: N W

23 LOTE ,00 Área Total 405,00 m A cerca de 2Km do centro de. Largo Lote Lote A Rua Lote 2 GPS: N W LOTE ,00 Área Total 76,00 m A cerca de 2Km do centro de. Largo ajardinado Rua projetada Lote Rua da Fonte Lote 2 GPS: N 40.4 W

24 LOTE ,00 Área Descoberta 590,00 m Lote Rua Lote A Rua A cerca de 2Km do centro de. Lote 0 GPS: N W

25 LOTE 29 AMEAL 2.000,00 Área Total 04,00 m Rua pedonal Rua Dr. Moura Relvas Rua projetada Pequeno largo A cerca de 2Km do centro de. Lote 9 GPS: N W LOTE ,00 Área Total 247,50 m Rua Lote 0 Lote 4 Rua A cerca de 2Km do centro de. Lote 3 GPS: N.432 W

26 LOTE ,00 Área Total 247,50 m A cerca de 2Km do centro de. Rua Lote A Lote A Lote 4 Lote 5 GPS: W LOTE ,00 Área Total 88,00 m A cerca de 2Km do centro de. Largo ajardinado Rua projetada Largo ajardinado Lote 2 Lote GPS: N W

27 LOTE 35 VILA NOVA DE POIARES 5.300,00 Área Total 399,5m Poiares (Santo André) Vila Nova de Poiares Lote Lote 3 Juvenal Lopes dos Santos Cedência para domínio público Prédio urbano, composto por lote de terreno destinado a construção. A 2Km do centro de Vila Nova de Poiares. Zona habitacional calma. Ribeira do Moinho, Lote VILA NOVA DE POIARES GPS: N 40º W 8º 5.563

28 Insolvência de Rio State - Empreendimentos Imobiliários,S.A. VENDA ATRAVÉS DE LEILÃO PÚBLICO NAS INSTALAÇÕES DA GAIP 24/08/205 ÀS 5h00 PROCESSO N.º 462/2.3 TBCBR- 4º JUÍZO CÍVEL - JUÍZOS CÍVEIS DE COIMBRA REGULAMENTO GERAL DE VENDA CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA.Condições Gerais de Participação no leilão.. A venda é realizada em estabelecimento de leilão, nos termos do artigo 834º do CPC, pela GAIP Consultores, Unipessoal, Lda..2. O leilão é público, sem prejuízo do disposto no ponto.7 do presente Regulamento, sendo da responsabilidade da GAIP garantir o regular desenvolvimento do leilão, designadamente através do cumprimento do disposto nas presentes condições gerais que fazem parte integrante do catálogo de venda..3. Os interessados na aquisição dos bens deverão estar previamente e devidamente inscritos antes de efectuarem qualquer licitação, devendo identificar-se sempre que um representante da GAIP o solicite..4. No acto de inscrição, deverão ser prestados todos os seguintes elementos necessários à emissão da facturação e/ou elaboração do Contrato de Compra e Venda sob pena de não ser admitida a inscrição e participação no leilão: nome do licitante ou denominação social, morada, contribuinte (N.I.F./N.I.P.C.), telemóvel, telefone e Ao proceder à inscrição para o leilão, os interessados assumem ter conhecimento e aceitação do regulamento geral de venda - condições gerais de venda. Assim como terem inspeccionado os bens e conhecerem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelos seus estados de conservação, funcionamento ou situação, assim como, qualquer descrição incorrecta da informação constante no catálogo/anúncio e que possa induzir a erro..6. Os licitantes devem juntar, no acto de inscrição, cheque caução no valor de 5.000,00, à ordem da GAIP Consultores, Unipessoal, Lda., que será devolvido no final do leilão..7. A GAIP, ouvidos os interessados na venda, reserva-se o direito de não admitir no leilão ou exigir garantia adicional tida como conveniente, a quem tenha, em anteriores vendas, incumprido o ponto nº 4 ou praticado algum dos actos descritos no ponto 6.3 do presente Regulamento, perturbado ou perturbe o normal funcionamento do leilão, ou seja manifesto que a sua presença não é conforme aos objectivos do mesmo, em virtude da salvaguarda dos interesses e transparência do leilão. 2. Funcionamento do Leilão 2.. Ao licitar, os licitantes assumem todas as obrigações e responsabilidades decorrentes de tal acto, nomeadamente a obrigação de adquirirem os bens pelos valores oferecidos, em conformidade com o estabelecido legalmente bem como nas presentes condições de venda As licitações deverão ser efectuadas em voz alta, de forma clara e visível, com a raquete bem visível de modo a não suscitar quaisquer dúvidas. 3. Bens Móveis e Imóveis 3.. Os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, livres de ónus e encargos, sendo da responsabilidade dos interessados o conhecimento das características, estado e situação, bem como todos os custos inerentes à compra, nomeadamente as obrigações fiscais. As fotografias são meramente ilustrativas podendo não corresponder à realidade Bens Móveis: a) Os bens móveis são vendidos sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam, livres de ónus e encargos Bens imóveis: a) É da responsabilidade dos interessados o conhecimento das características, estado e situação dos imóveis nomeadamente no que diz respeito à correção das informações relativas às localizações e às áreas, situação de eventuais edificações existentes, assim como as orientações e regras a que deverá obedecer a ocupação, uso e transformação do solo. 4. Pagamento do Preço 4.. Os pagamentos deverão ser efectuados no próprio dia do leilão Com a arrematação dos bens móveis, o arrematante pagará: a) A totalidade do valor de venda, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, quando aplicável, assim como 0% + IVA, sobre o valor de arrematação, referente aos serviços prestados pela GAIP, através de cheque à ordem da GAIP Consultores, Unipessoal, Lda Com a arrematação dos veículos, o arrematante pagará, para além do definido no ponto anterior: a) O valor de 65,00, através de cheque emitido à ordem de GAIP Consultores, Unipessoal, Lda., referente ao emolumento da Conservatória de Registo Automóvel (C.R.A.) para o registo da transferência de propriedade, assim como assinar e entregar a GAIP o requerimento de registo automóvel e todos os documentos de identificação necessários ao registo. Caso o proponente seja pessoa coletiva, o requerimento de registo automóvel deverá, posteriormente, ser entregue com a assinatura devidamente reconhecida por entidade competente Com a arrematação dos bens imóveis, o arrematante pagará: a) 20% a titulo de caução do valor arrematado, através de cheque emitido à ordem de GAIP Consultores, Unipessoal, Lda. b) 3% + IVA, sobre o valor da arrematação, referente aos serviços prestados pela GAIP através de cheque á ordem da GAIP Consultores, Unipessoal, Lda. c) Os restantes 80% do valor da arrematação dos imóveis deverão ser liquidados, através de cheque visado ou bancário até ao ato da escritura notarial. d) O promitente-comprador obrigar-se-á, logo que lhe seja solicitado, a fornecer todos os elementos necessários à realização da escritura, nomeadamente os documentos comprovativos do pagamento do IMT e IS se a eles houver lugar. A escritura notarial de venda dos imóveis será efectuada logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao promitente-comprador com antecedência mínima de 5 dias. As despesas notariais são por conta do promitentecomprador. 5. Levantamento dos Bens Móveis 5.. Os bens móveis serão levantados após boa cobrança das quantias em causa A GAIP fixará as datas e horas para o levantamento dos bens disponibilizando-se 2 (dois) dias para o efeito, devendo os compradores proverem os meios necessários para o levantamento dos bens no período estabelecido O não cumprimento ou a não conclusão dos trabalhos nas datas estabelecidas, determina o pagamento de uma penalização, à GAIP, pelas despesas geradas, no valor de 250,00, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, por cada dia de calendário em atraso. O não levantamento integral dos bens no período estabelecido poderá determinar a reversão dos bens por levantar para a Massa Insolvente e a perda da totalidade das quantias pagas e sem direito a qualquer indemnização É da responsabilidade dos compradores o levantamento e transporte dos bens. É igualmente da responsabilidade dos compradores a preservação do estado dos imóveis nos quais os bens se encontram depositados, bem como o pagamento de eventuais despesas que resultem dos prejuízos originados. 6. Disposições Finais 6.. Qualquer situação de incumprimento imputável ao comprador, determinará a perda dos montantes já pagos seja a que título for, podendo ser promovido perante o juiz o arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta, acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal Se por motivos alheios à nossa vontade, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo, não havendo lugar ao prejuízo das Massas Insolventes em qualquer circunstância A GAIP Consultores, Unipessoal, Lda., no âmbito das suas funções, e no interesse das Massas Insolventes, reserva-se aos seguintes direitos: a) Não adjudicar, no caso dos valores obtidos serem considerados manifestamente insuficientes; b) Exigir, sempre que se justifique, que os pagamentos sejam efectuados através de cheque visado ou numerário; c) Não considerar vendas não sinalizadas; d) Cancelar, suspender ou anular as vendas, quando detectadas irregularidades ou conluio entre os participantes. O presente catálogo de bens para venda é provisório, pelo que poderão ser efetuadas eventuais alterações até ao momento do leilão. Quaisquer dúvidas relativamente ao presente regulamento - condições de venda podem ser esclarecidas diretamente com a encarregada da venda - a Gaip- consultores - por ou diretamente junto dos seus representantes SEDE Travessa do Ribeiro, Gândara dos Olivais, Leiria T: geral@gaip.pt PORTO Rua da Venezuela, nº 9-A, Porto T: porto@gaip.pt vendas@gaip.pt