APARTAMENTO T3 APARTAMENTO T3 LEIRIA LEIRIA. Valor Mínimo ,00. Valor Mínimo ,00 SANTA CLARA SANTA CLARA

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1 VENDA ATRAVÉS DE RECEPÇÃO DE PROPOSTAS REDUZIDAS E ESCRITO 07/08/2015 vendas@gaip.pt APARTAMENTO T3 SANTA CLARA LEIRIA Valor Mínimo ,00 LOTE 1 APARTAMENTO T3 SANTA CLARA LEIRIA Valor Mínimo ,00 LOTE 2 Insolvência de Regiconstroi - Construção Civil e Obras Públicas, Lda.

2 Insolvência de Regiconstroi Construção Civil e Obras Públicas, Lda. APARTAMENTO T3 URB. SANTA CLARA LEIRIA Valor Mínimo ,00 ÁREA BRUTA PRIVATIVA 126,40 m² LOTE 1 Piso 1º andar esq. Certificado Energético N/D Estado Por concluir Situação Desocupado Área Bruta Dependente 22,00 m 2 Licença Utilização Não possui CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 1 Cozinha semi-mobilada 2 Quartos c/ roupeiro embutido 1 Suite (Quarto+WC) c/ roupeiro embutido 3 Varandas 1 Garagem Prédio c/ elevador Vidros duplos c/ estores eléctricos LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Quinta da Carvalha Urbanização Aldeamentos de Santa Clara Lote 134, Parceiros, Leiria 1 Sala 1 WC Localização privilegiada Zona habitacional calma Espaços verdes Próximo de comércio, serviços e escolas Bons acessos A 5 min. do centro da cidade de Leiria GPS: N 39º W 8º DADOS REGISTAIS Art. Matricial U E Descrição C.R.P. U 2334/ E Freguesia Parceiros Concelho Leiria Valor Patrimonial (2013) ,69 DESCRIÇÃO DA C.R.P. Apartamento, esquerdo, no piso um, garagem no piso menos um, identificado com a mesma letra da fracção.

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4 Insolvência de Regiconstroi Construção Civil e Obras Públicas, Lda. APARTAMENTO T3 URB. SANTA CLARA LEIRIA Valor Mínimo ,00 ÁREA BRUTA PRIVATIVA 128,00 m² LOTE 2 Piso 1º andar frt. Certificado Energético N/D Estado Por concluir Situação Desocupado Área Bruta Dependente 26,75 m 2 Licença Utilização Não possui CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 1 Cozinha semi-mobilada 2 Quartos c/ roupeiro embutido 1 Suite (Quarto+WC) c/ roupeiro embutido 1 Sala 1 WC Localização privilegiada Zona habitacional calma Espaços verdes DADOS REGISTAIS Art. Matricial U F Descrição C.R.P. U 2334/ F Freguesia Parceiros Concelho Leiria Valor Patrimonial (2013) ,82 4 Varandas 1 Garagem Prédio c/ elevador Próximo de comércio, serviços e escolas Bons acessos A 5 min. do centro da cidade de Leiria DESCRIÇÃO DA C.R.P. Apartamento, lado frente, no piso um, garagem no piso menos um, identificado com a mesma letra da fracção. Vidros duplos LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Quinta da Carvalha Urbanização Aldeamentos de Santa Clara Lote 134, Parceiros, Leiria GPS: N 39º W 8º

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8 Insolvência de Regiconstroi Construção Civil e Obras Públicas, Lda. VENDA ATRAVÉS DE RECEPÇÃO DE PROPOSTAS REDUZIDAS E ESCRITO 07/08/2015 PROCESSO N.º 1586/07.4TBLRA 1º JUÍZO DO TRIBUNAL JUDICIAL DE LEIRIA REGULAMENTO GERAL DE VENDA CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA 1. CONDIÇÕES GERAIS 1.1. Os interessados deverão remeter as propostas, reduzidas a escrito, até 07/08/2015, dirigidas à GAIP - Consultores, via correio registado, contendo a referência Proposta Insolvência de Regiconstroi Construção Civil e Obras Públicas, Lda., para a Travessa do Ribeiro, Gândara dos Olivais , Leiria, apenas serão aceites as propostas com registo dos CTT até 07/08/2015 e que tenham sido entregues até 11/08/2015 ou via para propostas@gaip.pt. As propostas podem também ser entregues em mão, nos nossos escritórios, até ao dia 07/08/ As propostas terão de conter, sob pena de serem excluídas, os seguintes elementos: identificação do proponente/nome ou denominação social, morada, contribuinte (N.I.F./N.I.P.C.), telemóvel, telefone e ; identificação do processo e do(s) lote(s) e valor(es) oferecido(es), por extenso, expresso em euros. Encontra-se disponível no site o formulário de proposta Até à primeira data fixada para a mostra dos bens, o catálogo de venda poderá sofrer alterações A mostra do(s) bem(ns) é aberta ao público. É obrigatório o preenchimento do registo de visitas O(s) bem(ns) é(são) vendido(s) no estado físico e jurídico em que se encontra(m), sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam, livre(s) de ónus e encargos, sendo da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, nomeadamente as obrigações fiscais. As fotografias são meramente ilustrativas podendo não corresponder à realidade Através da apresentação de proposta(s), os interessados assumem ter conhecimento e aceitação do regulamento geral de venda - condições gerais de venda, assim como terem inspecionado o(s) bem(ns) e conhecerem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelos seus estados de conservação, funcionamento ou situação, assim como, qualquer descrição incorreta da informação constante no catálogo/anúncio e que possa induzir a erro A desistência pelo proponente, depois de rececionada a proposta, implica a perda do direito à aquisição do(s) bem(ns) não podendo o mesmo participar numa eventual segunda fase de venda Podem ser apresentadas propostas de montante inferior ao mínimo estabelecido para venda São aceites propostas lote a lote ou pela globalidade dos lotes. Não são aceites propostas que agrupem outros conjuntos de bens/lotes. Será dada a preferência às propostas apresentadas pela globalidade desde que o valor oferecido seja igual ou superior ao somatório dos valores das propostas individuais (lote a lote) A adjudicação do(s) bem(ns) será(ão) feita à(s) proposta(s) de maior valor, reservando-se ao Exmo(a). Sr(a). Administrador(a) da Insolvência e Ilustre Comissão de Credores o direito de não adjudicar propostas de valor inferior ao valor mínimo fixado. Prevê-se o prazo máximo de quinze dias, a partir da data final de recepção de propostas, para obtenção de parecer quanto às propostas apresentadas e consequente comunicação aos proponentes Em caso de empate serão os proponentes notificados, via carta ou para apresentarem, caso pretendam, uma nova proposta, no prazo máximo de 48 horas, após a recepção da notificação Qualquer situação de incumprimento imputável ao comprador, determinará a perda dos montantes já pagos seja a que título for, podendo ser promovido perante o juiz o arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta, acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal. 2. BEM(NS) IMÓVEL(EIS) 2.1. É da responsabilidade dos interessados o conhecimento das características, estado e situação do(s) imóvel(eis), nomeadamente no que diz respeito à correção das informações relativas às localizações e às áreas, situação de eventuais edificações existentes, assim como as orientações e regras a que deverá obedecer a ocupação, uso e transformação do solo Em caso de aceitação e adjudicação do(s) imóvel(eis), o proponente será notificado no dia útil seguinte para proceder, no prazo de 5 dias ao pagamento de 20% a título de caução do valor oferecido pelo(s) imóvel(eis), assim como o montante de 5% + IVA referente aos serviços prestados pela GAIP - Consultores. Os restantes 80% do valor da adjudicação do(s) imóvel(eis), deverão ser liquidados, através de cheque visado ou bancário até ao ato da escritura notarial O promitente-comprador obrigar-se-á, logo que lhe seja solicitado, a fornecer todos os elementos necessários à realização da escritura, nomeadamente os documentos comprovativos do pagamento do IMT e IS, se a eles houver lugar. A escritura notarial de venda do(s) imóvel(eis) será(ão) efectuada(s) logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao promitente-comprador com antecedência mínima de 15 dias. As despesas notariais são por conta do promitente-comprador. 3. BEM(NS) MÓVEL(EIS) 3.1 Em caso de aceitação e adjudicação do(s) bem(ns), o proponente será notificado no dia útil seguinte para proceder, no prazo de 5 dias, ao pagamento da totalidade do valor oferecido e respectivo IVA à taxa legal em vigor quando aplicável, assim como o montante de 10% + IVA referente aos serviços prestados pela GAIP - Consultores O(s) bem(ns) móvel(eis) será(ão) levantado(s) após boa cobrança da(s) quantia(s) em causa. A GAIP - Consultores fixará a(s) data(s) e horas para o levantamento do(s) bem(ns), disponibilizando-se 1 (um) dia(s) para o efeito, devendo o(s) proponente(s) prover(em) os meios necessários para o levantamento do(s) bem(ns) no período estabelecido O não cumprimento ou a não conclusão dos trabalhos na(s) data(s) estabelecida, determina o pagamento de uma penalização, à GAIP, pelas despesas geradas, no valor de 250,00, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, por cada dia de calendário em atraso. O não levantamento integral do(s) bem(ns) no período estabelecido poderá determinar a reversão do(s) bem(ns) por levantar para a Massa Insolvente e a perda da totalidade das quantias pagas e sem direito a qualquer indemnização É da responsabilidade do comprador o levantamento e transporte do(s) bem(ns). É igualmente da responsabilidade do comprador a preservação do estado do(s) imóvel(eis) no qual(ais) se encontra(m) depositado(s) o(s) bem(ns), bem como o pagamento de eventuais despesas que resultem dos prejuízos originados VEÍCULO(S) No prazo de cinco dias referido no ponto anterior, o proponente deverá efetuar o pagamento de 65,00, referente ao emolumento da Conservatória de Registo Automóvel (C.R.A.) para o registo da transferência de propriedade, assim como assinar e entregar a GAIP o requerimento de registo automóvel e todos os documentos de identificação necessários ao registo. Caso o proponente seja pessoa coletiva, o requerimento de registo automóvel deverá ser entregue com a assinatura devidamente reconhecida por entidade competente Uma vez rececionados todos os valores e documentos, de acordo com os pontos anteriores, a GAIP - Consultores procederá ao registo da transferência de propriedade junto da C.R.A., cujos serviços procederão à emissão de um novo documento único automóvel diretamente para o comprador. O recibo referente ao emolumento do registo será emitido pela C.R.A. ao comprador, recibo esse que a GAIP enviará para este último Se por motivos alheios à nossa vontade, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo. Quaisquer dúvidas relativamente ao presente regulamento - condições de venda podem ser esclarecidas diretamente com a encarregada da venda - a gaip- consultores - por ou diretamente junto dos seus representantes SEDE Travessa do Ribeiro, Gândara dos Olivais, Leiria T: geral@gaip.pt PORTO Rua da Venezuela, nº 9-A, Porto T: porto@gaip.pt vendas@gaip.pt