LEILÃO. Apartamento - T3

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1 LEILÃO Insolvência: José António Ribeiro Pereira Processo de Insolvência nº 3196/09.2TBBRG 3.º Juízo Cível do Tribunal Judícial Braga Por determinação do Exmo. Administrador de Insolvência, coadjuvamos na venda em ESTABELECIMENTO DE LEILÃO, do bem da Insolvente "José António Ribeiro Pereira nos termos do Artº. 164 do CIRE e do Artº 906 do C.P.C, constante do Auto de Apreensão do Bem, junto ao processo de insolvência nº. 3196/09.2TBBRG, que corre nos termos do 3.º Juízo do Tribunal Judicial Braga Apartamento - T3 Visita: 11 de Janeiro 14:00h às 16:00h Local: Avenida Padre Júlio Fragata n.º 114, 10.º Andar, F - Braga GPS: Nº, Wº Terreno - Construção com área total de 661,28 M2 Visita: 11 de Janeiro 14:00h às 16:00h Local: Lugar Bouça de Cima, Lote 65 - Braga GPS: Nº, Wº LEILÃO: Dia 17 DE Janeiro - 11:00h LOCAL: PARK HOTEL - Rua Regedor José Diogo Nº 90 (junto à R. Fonte da Senhora) - Valongo GPS: Nº, Wº

2 Pág. 2 A VENDA É REALIZADA EM ESTABELECIMENTO LEILÃO, NOS TERMOS DO ARTIGO 906º DO C.P.C., PELA LEILOVALOR, LDA, SEGUNDO AS SEGUINTES CONDIÇÕES GERAIS: 1. A Leilovalor, Lda., Incumbida para a realização do Leilão, garante o regular desenvolvimento da Venda, através do cumprimento do disposto nas presentes condições gerais e específicas. 2. O Licitante será registado antes do início do Leilão, onde deverão constar todos os elementos de identificação necessários à facturação, sendo eles, Nome, Morada, Número de Contribuinte, Bilhete de Identidade / Cartão de Cidadão e Contacto 3. Perante este registo, o participante / licitante está a aceitar de forma expressa e inequívoca que tomou conhecimento e aceita todas as condições gerais do Leilão, principalmente ao adquirir o(s) bem(ns) imóvel(eis) pelo valor oferecido em conformidade com o estabelecido na Lei e nestas condições de venda. 4. Todas as informações referidas e contidas no respectivo catálogo, relativamente ao estado do(s) bem(ns) imóvel(eis), devem ser sempre objecto de confirmação no local e previamente à data do Leilão. Em consequência, não constitui nunca, causa de desistência da licitação ou de alteração dos contratos. Bem Imóvel ( Condições Especificas) 1ª. O arrematante e/ou promitente-comprador (seja ele particular, empresa, credor hipotecário, entidade bancária ou entidade com direito de preferência), pagará com a arrematação e assinatura do contrato de compra e venda 10% do valor proposto, a título de sinal e princípio de pagamento. 2ª. Sobre o valor da adjudicação, a Leilovalor, Lda. cobra uma comissão de 3% a pagar pelo adquirente/promitente-comprador, acrescido de Iva, no acto da assinatura do contrato de promessa compra e venda. 3ª. O valor remanescente será pago na data da escritura (logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito), através de cheque bancário e procede-se há entrega das chaves. 4ª. O incumprimento do disposto no nº 1 e/ou desistência, poderá ter as seguintes implicações: (a) A venda ser considerada sem efeito; (b) O bem imóvel reverte a favor da massa insolvente; (c) Não poder concorrer a nova venda; (d) Responder criminalmente e/ou civilmente pelos danos ou prejuízos causados. 5ª. O Bem Imóvel será vendido livre de ónus ou encargos e com as características no estado físico jurídico que em atualmente se encontra. 6ª. É da exclusiva responsabilidade do comprador todos os custos inerentes a compra, nomeadamente os impostos respectivos. 7ª. Se por motivos alheios à Leiloeira, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito e com poderes comprovados, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo. 8ª. A Leilovalor, Lda., enquanto estabelecimento de leilão, reserva-se aos seguintes direitos: a) Não adjudicar, no caso dos valores obtidos serem considerados insuficientes. b) Exigir, caso ache necessário, que os pagamentos sejam feitos em cheque visado ou numerário. c) Considerar nula a venda não sendo esta sinalizada. d) Cancelar ou suspender a venda, quando esta ocorre de forma irregular.

3 Pág. 3 Verba 1 Imóvel - Apartamento T3 Localização: Avenidade Padre Júlio Fragata n.º 114, 10.º Andar, F Freguesia de São Vitor Concelho de Braga Distrito de Braga Gps : Nº, Wº Áreas: Área bruta privativa : 138 m2 Garagem : 15 m2 Descrição do Envolvente: - Zona Comercial (Braga Parque e outros) Descrição : Fracção Autónoma T3 destinado a habitação, fracção autónoma designada pela letra "CQ", localizada no décimo andar, identificada pela letra "F" com a área de 138 m2, com garagem designada pelo n.º 3, que se situa na cave com a área de 15 m2, do prédio constituído em regime de propriedade horizontal, descrita na Conservatória do Registo Predial de Braga sob o Art.º 3873 da Freguesia de Braga. Valor Mínimo : ,00

4 Pág. 4 Verba 2 Imóvel - Terreno p/ Construção Localização: Lugar Bouça de Cima, Lote 65 Freguesia de Lamaçães Concelho de Braga Distrito de Braga Gps : Nº, Wº Áreas: Área Total : 661,28 m2 Área Descoberta : 661,28 m2 Descrição do Envolvente: - Estabelecimentos de Ensino Primário Descrição : Prédio Urbano Terreno para construção, com uma área total de 661,28 m2, denominado lote 65 - Gaião, Igreja ou Bouça, confrontado a norte e poente com domínio público, a nascente com arruamento e a sul com lote 64, descrito na Conservatória do Registo Predial de Braga sob o n.º 720/ da freguesia de Lamaçães, Inscrito na respectiva Matriz sob o Art.º 737 da Freguesia de Lamaçães Valor Mínimo : ,00

5 Pág. 5 Notas :