EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE O GIGANTE DO BRASIL

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1 EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE O GIGANTE DO BRASIL Projetado pelo engenheiro Waldomiro Zarzur juntamente com Aron Kogan, o GIGANTE DO BRASIL localiza-se em São Paulo, na região do Vale do Anhangabaú, possuindo acesso através de três portarias, uma na Avenida Prestes Maia outra na Praça Pedro Lessa e mais uma na Rua Brigadeiro Tobias. Sua construção foi iniciada em 1960 e a sua inauguração se deu em 1966 quando foi denominado incialmente Condomínio Edifício Palácio Zarzur e Kogan, vindo a ter alteração em sua denominação, por deliberação dos condôminos, para Condomínio Edifício Mirante do Vale, adotando-se para o GIGANTE DO BRASIL por deliberação recente dos condôminos que decidiram homenagear o seu projetista o nome fantasia ED. PALÁCIO W ZARZUR. Trata-se do arranha-céu mais alto do Brasil, com 170 metros de altura, 51 andares, aproximadamente 75 mil metros quadrados de área construída, contando com 12 elevadores com velocidade de 320 metros por minuto, duas escadas rolantes, integrado por 146 lojas, 812 salas comerciais de escritório, 60 salões comerciais e área de heliponto para emergência, sendo considerado um dos maiores da América do Sul. Por suas dependências circulam diariamente um público de 10 mil pessoas que se utilizam das inúmeras atividades comerciais e de prestação de serviços estabelecidas nas diversas unidades alí existentes. A circulação diária de pessoas é calculada em torno de 10 a 15 mil visitantes.

2 É o GIGANTE DO BRASIL o sustentáculo da prática de comércio e serviços diversos e o responsável pela possibilidade da geração de mais de 8000 mil empregos. Em seu topo, do 46º ao 50º andar, considerado Mirante, existem espaços para área publicitária, atualmente desativada por força da legislação municipal que coibiu e limitou, com inteligência, a prática da propaganda e poluição visual na cidade de São Paulo. Esta área foi readequada para a prestação de serviço na instalação de telecomunicações a diversas empresas que são locatárias daqueles espaços. Finalmente, no 51º andar existe o aparelhamento apropriado para o funcionamento de Heliponto, com capacidade da pista de pouco de 700m2, garantindo a segurança de seus usuários em caso de emergência. Por não ser muito conhecido pela população, muitas pessoas acham que o maior edifício de São Paulo é o Edifício Itália ou o prédio do Banespa. O Mirante do Vale está localizado em um vale, e os outros dois estão localizados em áreas mais altas da cidade. Antes de ser o mais alto do Brasil, o Banespa, inaugurado em 1947 por Ademar de Barros quando este era governador de São Paulo, foi durante mais de uma década o mais alto da cidade, até ser superado pelo Mirante do Vale, em Desde a sua conclusão nenhum edifício brasileiro superou sua altura, mantendo-se até então com o titulo do maior arranha-céu do Brasil, é o GIGANTE DO BRASIL. Sua administração, exercida a 26 anos pelo advogado Dr. Marcio Rodrigues de Carvalho Barros, conta com aproximadamente 56 funcionários que garantem o pleno funcionamento diário do edifício para melhor servir seu usuários e ocupantes. O edifício passou por reformulações na área da segurança contra incêndio, atendendo-se as posturas municipais previstas na legislação relacionada ao código de obras de São Paulo e às normas técnicas de segurança contra incêndio, adequando-se a

3 todas elas, com isso estando em plena regularidade perante os Órgãos Públicos. Marcio Rodrigues de Carvalho Barros, síndico e administrador do edifício, se diz honrado pela confiança dos condôminos e até se emociona quando começa a lembrar os desafios realizados sob o seu comando, para garantir nestes últimos 26 anos de sua gestão o pleno funcionamento do edifício em benefício de seus condôminos e usuários. O envelhecimento do edifício requer atenção diária na sua manutenção, notadamente em seus 12 elevadores, meio de transporte necessário para garantir acesso aos 51 pavimentos da edificação, diz Dr. Marcio. O consumo de água do edifício, com responsabilidade, é hoje praticado pela exploração de recursos naturais obtido no Aquífero Guarani, lembrando que a água potável fornecida aos condôminos é originária de poço artesiano, a uma profundidade de 205m, legalizado junto ao DAAE e devidamente tratada com o acompanhamento de engenheiro sob a supervisão da vigilância sanitária. Lamentos Não é fácil administrar as demandas exigidas pelo GIGANTE DO BRASIL reclama o síndico, principalmente em razão das inúmeras questões diárias, aparentemente cotidianas, mas, que requerem ação imediata da administração para garantir a segurança e o pleno atendimento aos interesses dos condôminos e usuários do edifício. Ações Externas Positivas O condomínio está localizado em região central de São Paulo que se encontra amparada por ações do Poder Público preocupado com a segurança pública e na valorização urbanística da cidade. A administração do condomínio mantem constante contato com os Órgãos da PMSP para reivindicar e colaborar com estas ações.

4 Dentre essas ações, a medida conveniada Prefeitura Municipal de São Paulo e Polícia Militar garantiu maior segurança na região, principalmente por causa da implantação de Posto Policial da Polícia Militar do Estado no Vale do Anhangabaú, o que garante a permanência de policiais em ronda em tempo integral dando segurança aos munícipes, aos próprios públicos e aos usuários da região. Estas ações vêm causando impacto no crescimento da procura por imóveis na área central, o que resultou na estrondosa valorização das unidades do edifício e região, quer sejam em relação a sua comercialização ou mesmo no valor da locação. Empresas, prestadores de serviços em geral reagiram nos últimos anos a estas ações encabeçadas pelo atual Prefeito Gilberto Kassab, de forma positiva, resultando na procura de imóveis na região. Ai eu penso que o Ed. Palácio W. Zarzur não pode perder sua pompa, e isso nos causa maior senso de responsabilidade ao ponto de pensarmos que precisamos sempre melhorar as condições de melhor servir nossos condôminos e usuários. Desta forma, diz Dr. Marcio, venho atuando em consonância com as possibilidades financeiras do edifício e as necessidades emergentes, sempre com responsabilidade, praticando investimentos certos, na hora certa e nos locais adequados para não haver desperdiço e atender aos anseios da maioria da massa condominial. UMA MENSAGEM Dr. Márcio diz que o edifício detentor do título GIGANTE DO BRASIL está de braços abertos a abrigar empresas em geral que

5 estejam com a ótica voltada ao centro de São Paulo, salientando que o local é de fácil acesso, as facilidades de estacionamentos, Metrô e outros tipos de transporte público.

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