Informações Básicas. Projeto Revitalização Cais Mauá

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1 Informações Básicas Projeto Revitalização Cais Mauá Junho/2015

2 Sumário 1. Highlights do Projeto 2. Por que o Cais Mauá não pode ser um Porto Comercial? 3. Portos Revitalizados pelo Mundo 4. Projeto de Licenciamento em Números 5. Fases do Projeto 6. Atividades Turísticas 2

3 Highlights do Projeto 500 milhões de reais de Investimento privado ZERO reais de Investimento Público Área total de 181 mil m², sendo 93 mil m² de área de livre acesso para lazer da população Entrega de 10 praças (sendo uma revitalizada) com mais de 11 mil m² Corresponde, em relação ao centro da cidade, a um aumento de 40% em número de praças e 64% em área verde metros de waterfront de livre acesso para a população contemplar o Rio Guaíba. Receberá aproximadamente 12,5 milhões de visitantes por ano na fase de operação plena Praia de Belas recebe 10,6 milhões de visitantes por ano 927 milhões de reais de Faturamento Bruto Estimado de todos os Empreendimento na fase de operação plena Criação de mais de 28 mil empregos diretos e indiretos na fase de operação plena Recolhimento anual de 216 milhões de reais em impostos e contribuições municipais, estaduais e federais, na fase de operação plena Conclusão das obras de revitalização dos armazéns 24 meses após a emissão da Licença 3 de Instalação

4 Por que o Cais Mauá não pode ser um Porto Comercial? Inviabilidade Técnica, Econômica e Operacional Pequeno calado; Inviabilidade Técnica Estrutura operacional defasada e aquém para um porto contemporâneo (falta de retroporto). Inviabilidade Econômica Investimentos em infraestrutura não são viáveis dada sua tamanha defasagem técnica e escassez de demanda. Inviabilidade Operacional A lei municipal nº 638/2010, estabelece regras para a utilização da área do Cais Mauá, excluindo a viabilidade operacional e de alocação de carga neste local. O Cais Mauá possui estruturas portuárias tombadas, patrimônios da cidade de Porto Alegre. Desta forma, não podem receber carga. Fonte: Relatório Principais Portos Comerciais ou Revitalizados em Operação no mundo. Junho/2015 4

5 Portos Revitalizados Pelo Mundo Portos que mais se aproximam do Projeto Cais Mauá Comparação com 18 Portos Revitalizados no Mundo, sendo 4 os mais semelhantes em termos de mix: (edifícios tombados, shopping, hotéis, torres comerciais, lazer) Cais Mauá Inner Harbor Victoria & Alfred Waterfront Porto Antico Di Genova Marina Port Vell País Brasil Estados Unidos África do Sul Itália Espanha Localização Administração Inauguração Lago do Guaíba (Porto Alegre) Cais Mauá do Brasil S.A. Em fase de revitalização Rio Patapsco (Baltimore) City of Baltimore Oceano Atlantico / Índico (Cidade do Cabo) Consórcio TRANSNET (Growthpoint e Public Investment Corporation) Mar Mediterraneo (Gênova) Porto Antico de Genova S.A. Mar Mediterraneo (Barcelona) Salamanca Group Projeto Greenfield Não Não Não Não Não Área total m² N/D m² m² m² Área coberta N/D N/D N/D m² N/D Mix de atrações Número de visitantes por ano Restaurantes, centro de eventos, clube, marina 1 Valor estimado pela CMB com base estatística Restaurantes, salas de escritório, aquário, museus, praças públicas, centro de eventos, hotéis, shopping, marina Restaurantes, cinemas, salas de escritório, aquário, museus, praças públicas, centro de eventos, hotéis, shopping, marina Restaurantes, cinemas, salas de escritório, aquário, museus, praças públicas, centro de eventos, lojas, marina Restaurantes, centro de eventos, clube, marina 12,5 milhões 1 14 milhões 23 milhões 3,5 milhões 16 milhões Fonte: Principais Portos Comerciais ou Revitalizados em Operação no Mundo - PUCRS - Jun/2015 5

6 Portos Revitalizados Pelo Mundo Inner Harbor - Baltimore Victoria &Alfred Waterfront Cape Town 6 Porto Antico - Genova Port Vell - Barcelona

7 Projeto de Licenciamento em Números Houve uma grande mobilização para a elaboração do Projeto, como mostram os dados abaixo, relativos apenas ao projeto de licenciamento ambiental: 378 Profissionais envolvidos 46 Escritórios contratados 40 Estudos realizados Pranchas arquitetônicas e de engenharia elaboradas 6 volumes em paginas de EIA RIMA Algumas empresas contratadas até o momento: 7

8 Fases do Projeto Overview 8

9 Fases do Projeto Overview Gasômetro Armazéns Docas Área dos Terrenos Setor Terreno (m²) Empreendimento Ocupação Atual Gasômetro Centro Comercial Edificações portuárias remanescentes e sem uso Armazém Unidades de Varejo, restaurante e estacionamento Docas Torres Comerciais e um Centro de Eventos *Superintendência de Portos e Hidrovias Antigos armazéns de uso portuário Galpões de uso dos bombeiros e SPH*, antigo frigorífico e uma praça 9

10 Visão Panorâmica 10

11 Perspectivas Humanizadas do Projeto 11

12 Perspectivas Humanizadas do Projeto 12

13 Atividades Turísticas Idealizadas (ainda sem pedido de licenciamento) Roda Gigante Primeira Roda Gigante da cidade. Estimativa de passageiros por ano. Público Alvo: Todos Localização: Será no setor Shopping ou no Setor Docas Proposta preliminar: Altura da Roda: em torno de 65 m; Área para Roda: m²; Área de apoio: 250 m² a 350 m²; 13

14 Atividades Turísticas Idealizadas (ainda sem pedido de licenciamento) Voo Panorâmico Voo Panorâmico pelos principais pontos turísticos de Porto Alegre. Estimativa de 45 passageiros em média por dia. 14

15 Prevista Integração harmônica com o complexo. Atividades Turísticas Passeio de Barco Cisne Branco O Cisne Branco já opera no rio Guaíba e fornece passeios temáticos tais como: Navegação pelas principais ilhas com locução ilustrativa dos pontos turísticos. Serviço de bar e copa a bordo; Navegação de duas horas com almoço; Navegação de três horas, incluindo jantar, bebidas e pista de dança com DJ; Passeio estudo de aproximadamente três horas com orientação de guia e lanche a bordo. 15

16 Atividades Turísticas Idealizadas (ainda sem pedido de licenciamento) Duck Tour Ônibus Anfíbio Primeiro Ônibus Anfíbio da cidade, que atenderá a todos os tipos de público. O veículo Anfíbio se caracteriza por locomover-se em terra e na água. Duck Tour, Rio de Janeiro. 16

17 Atividades Turísticas Idealizadas (ainda sem pedido de licenciamento) Aquário Cais Mauá Ainda não foi liberada autorização para a implantação de um aquário de água doce na área de concessão do Porto Cais Mauá. Projeto AquaRio, Rio de Janeiro. 17

18 Atividades Turísticas Idealizadas (ainda sem pedido de licenciamento) Navio - Museu Militar A Cais Mauá está em tratativas com Comando da Marinha em Porto Alegre e com o Comando Geral da Marinha localizado no Rio de Janeiro para buscar a viabilidade do Navio -Museu. Espaço Cultural da Marinha, Rio de Janeiro. 18

19 19

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