Release com embargo até 0h de 5/7/2017. Junho/2017
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- Júlio Benevides Festas
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1 Release com embargo até 0h de 5/7/2017
2 Em novo recuo, Índice FipeZap acumula queda de 0,23% no primeiro semestre de 2017 Preço médio de venda de imóveis residenciais apresentou queda de 0, entre maio e junho O Índice FipeZap que acompanha o preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras apresentou recuo de 0, entre maio e junho de Trata-se do quarto mês consecutivo com redução nominal de preços no ano, resultando em uma queda nominal de 0,23% em Coincidentemente, segundo informações atualizadas do Boletim Focus do Banco Central, a inflação esperada* (IPCA/IBGE) para o mês de junho também é de -0,, enquanto no ano, a variação do IPCA/IBGE é de +1,27%. Individualmente, 13 das 20 cidades pesquisadas apresentaram recuo nominal no preço de venda entre maio e junho, com destaque para São Caetano do Sul (-0,76%), Distrito Federal (-0,6) e Rio de Janeiro (-0,49%). Já entre as 7 cidades que registraram aumento nominal de preço no período, as maiores variações foram observadas em: Santos (+0,61%), Fortaleza (+0,57%) e Florianópolis (+0,51%). Considerando os últimos 12 meses, o Índice FipeZap registra alta de 0,31%, face à inflação acumulada de +3,08% para o período. Nesse horizonte de análise, 9 das 20 cidades pesquisadas apresentam recuo nominal no preço de venda, com destaque para: Niterói (-2,51%), Rio de Janeiro (-2,17%) e Distrito Federal (-1,92%). Por outro lado, entre as cidades que registraram elevação nos preços de venda, apenas em Belo Horizonte (+6,6) e em Florianópolis (+3,16%) os aumentos superam a inflação acumulada nos últimos 12 meses (+3,08%). Como resultado, o preço médio de venda acumula queda real de 2,69% nos últimos 12 meses*. Em junho, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.668/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m 2 mais caro do país (R$ ), seguida por São Paulo (R$ 8.680) e Distrito Federal (R$ 8.385). Já as cidades com menor valor médio por m 2 foram Contagem (R$ 3.526), Goiânia (R$ 4.127) e Vila Velha (R$ 4.654). O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP, acompanha o preço médio do m² de apartamentos prontos em 20 cidades brasileiras, com base em anúncios da Internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em Nota (*): A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE de junho/2017.
3 Variação do Índice FipeZap Região Variação Mensal Variação em 2017 Variação Anual Junho Maio (acumulada no ano) (últimos 12 meses) IPCA (IBGE)* -0, +0,31% +1,27% +3,08% Índice FipeZap Ampliado (Venda, 20 cidade s) -0, -0,16% -0,23% +0,31% São Paulo -0,03% +0,03% +0,6 +0,78% Rio de Janeiro -0,49% -0,48% -1,81% -2,17% Belo Horizonte -0,23% -0,36% +3,29% +6,6 Distrito Federal -0,6-0,11% -0,99% -1,92% Salvador -0,3-0,18% -0,04% +1,86% Fortaleza +0,57% +0,16% -2,44% -1,54% Recife -0, -0,64% -2,74% -0,6 Porto Alegre +0,09% -0,16% -0,12% +1,8 Curitiba -0,11% -0,27% -0,0 +2,4 Florianópolis +0,51% +0,14% +1,13% +3,16% Vitória -0,04% -0,3-1,33% -0,87% Vila Velha +0,21% +0,27% +1,69% +2,72% Santo André -0,06% -0,02% +0,19% +0,09% São Bernardo do Campo -0,03% +0,08% +0,3 +0,38% São Caetano do Sul -0,76% -0,37% -0,74% +0,62% Niteroi -0,01% -0,07% -2,41% -2,51% Campinas -0, -0,09% -0,28% -0, Santos +0,61% +0,44% +0,53% +2,24% Goiânia +0, +0,3 +0,86% -1,88% Contagem +0, -0,01% -0,94% -0,96% * Considera as projeções mais recentes do Boletim Focus do Banco Central.
4 Preço médio anunciado VENDA (R$/m 2 ) em Rio de Janeiro São Paulo Distrito Federal Niteroi Florianópolis Belo Horizonte Fortaleza São Caetano do Sul Recife Vitória Porto Alegre Curitiba Campinas Santos Santo André Salvador São Bernardo do Campo Vila Velha Goiânia Contagem Média (20 cidades)
5 Variação do Índice FipeZap Variação nos últimos 12 meses IPCA (IBGE) Índice FipeZap Composto (7 cidades) Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) 0,3% 0,2% Variação acumulada em 2017 Média Nacional (20 cidades) IPCA (IBGE) Belo Horizonte Vila Velha Florianópolis Goiânia São Paulo Santos São Bernardo do Campo Santo André Salvador Curitiba Porto Alegre Campinas São Caetano do Sul Contagem Distrito Federal Vitória Rio de Janeiro Niteroi Fortaleza Recife -0,2% 0, -0,1% -0,1% -0,3% -0,7% -0,9% -1, -1,3% -1,8% -2,4% -2,4% -2,7% 1,3% 1,1% 0,9% 0,6% 0, 0,4% 0,2% 1,7% 3,3%
6 São Paulo Vila Nova Conceição Jardim Europa Jardim Paulistano Itaim Vila Olímpia São Miguel Paulista Grajaú Cidade A. E. Carvalho Artur Alvim Cidade Tiradentes Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em junho/2017) IPCA (IBGE) São Paulo Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) 0,8%
7 Rio de Janeiro Leblon Ipanema Lagoa Gávea Jardim Botânico Inhoaíba Senador Camará Pavuna Coelho Neto Cavalcanti Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em junho/2017) ,2% - -2, IPCA (IBGE) Niteroi Rio de Janeiro Índice FipeZap Ampliado (20 cidades)
8 Belo Horizonte 6,7% IPCA (IBGE) Belo Horizonte Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) Savassi Funcionários Lourdes Belvedere Santo Agostinho Rio Branco Conjunto Califórnia Solar do Barreiro Serra Verde Vale do Jatoba Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em junho/2017)
9 Vitória e Vila Velha 2,7% -0,9% 2014 IPCA (IBGE) Vitória 2017 Vila Velha Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) Barro Vermelho (Vitória) Mata da Praia (Vitória) Enseada do Suá (Vitória) Praia do Canto (Vitória) Morada de Camburí (Vitória) Santos Dumont (Vila Velha) Jockey de Itaparica (Vila Velha) Vale Encantado (Vila Velha) Boa Vista (Vila Velha) Centro (Vitória) Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em junho/2017)
10 Porto Alegre 1,8% IPCA (IBGE) Porto Alegre Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) Três Figueiras Pedra Redonda Bela Vista Moinhos de Vento Mont'Serrat Vila Nova Navegantes Rubem Berta Lomba do Pinheiro Restinga Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em junho/2017)
11 Curitiba ,4% IPCA (IBGE) Curitiba Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) Batel Campina do Siqueira Centro Cívico Alto da Glória Juveve Barreirinha Sítio Cercado Tatuquara Cachoeira Campo de Santana Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em junho/2017)
12 Florianópolis ,2% IPCA (IBGE) Florianópolis Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) Jurere Internacional Agronômica Jurere Centro Pantanal Capoeiras Ingleses Carianos Vargem do Bom Rio Vermelho Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em junho/2017) 2.203
13 Recife IPCA (IBGE) Pina Poço Jaqueira Rosarinho Boa Viagem Recife Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) ,7% Cidade Universitária San Martin Várzea Derby Iputinga Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em junho/2017)
14 Fortaleza , IPCA (IBGE) Fortaleza Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) Mucuripe Meireles Praia de Iracema Manuel Dias Branco Guarapes Montese Cajazeiras Prefeito José Walter Mondubim (Sede) Vicente Pinzon Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em junho/2017)
15 Metodologia e séries históricas: Mais informações: Contato: fipezap@fipe.org.br
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