Preço médio do m 2 fica estável na passagem de fevereiro para março

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1 Preço médio do m 2 fica estável na passagem de fevereiro para março Índice FipeZap mostra aumento de apenas 0,53% nos últimos 12 meses O Índice FipeZap que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras - mostrou variação de 0,03% entre fevereiro e março. Dessa forma, pode-se dizer que os preço médio anunciado dos imóveis ficou estável no terceiro mês do ano. Quando analisadas individualmente, seis das vinte cidades pesquisadas tiveram variação negativa e em outras doze cidades o aumento deve ser menor que a inflação esperada* para o mês de março (medida pelo IPCA/IBGE). Apenas em Curitiba e Florianópolis (+0,70% e +0,66% respectivamente) as altas no último mês superam a expectativa do aumento dos preços ao consumidor. Nos últimos doze meses, o Índice FipeZap registrou crescimento de 0,53%, o menor valor já registrado pela série histórica. Como a inflação esperada para o IPCA neste período é de 9,50%, o preço médio anunciado do m 2 apresentou queda real de -8,10%. Todas as cidades que compõem o Índice FipeZap registraram variações iguais ou inferiores à inflação nessa mesma base de comparação, sendo que os preços em Belo Horizonte, Rio de Janeiro, Recife, Niterói e no Distrito Federal apresentaram queda nominal. O valor médio anunciado do m 2 das 20 cidades em dezembro foi de R$ Rio de Janeiro se mantém como a cidade com o m 2 mais caro do país (R$ ), seguida por São Paulo (R$ 8.617). Já os dois municípios com menor preço por m 2 foram: Contagem (R$ 3.542) e Goiânia (R$ 4.244). O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imóveis, é calculado pela Fipe e acompanha o preço médio do m 2 de apartamentos prontos em 20 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em

2 Rio de Janeiro São Paulo Distrito Federal Niteroi Florianópolis Recife São Caetano do Sul Belo Horizonte Fortaleza Porto Alegre Vitória Campinas Curitiba Santo André Santos São Bernardo do Campo Salvador Vila Velha Goiânia Contagem Média (20 cidades) R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$

3 Região Variação Mensal Variação em 2016 Variação Anual Março Fevereiro (acumulada no ano) (últimos 12 meses) * 0.53% 0.90% 2.72% 9.50% Índice FipeZap Ampliado (Venda, 20 cidades) 0.03% -0.05% -0.10% 0.53% São Paulo 0.01% 0.10% 0.13% 1.08% Rio de Janeiro -0.18% -0.11% -0.57% -2.54% Belo Horizonte 0.31% 0.07% 0.55% -0.17% Distrito Federal 0.02% -0.20% -0.45% -0.82% Salvador 0.11% -0.46% -0.98% 0.94% Fortaleza -0.80% -0.15% -0.66% 4.36% Recife -0.42% -0.21% -0.97% -0.82% Porto Alegre 0.29% -0.24% 0.11% 2.84% Curitiba 0.70% -0.14% 0.26% 1.32% Florianópolis 0.66% 0.96% 2.58% 9.50% Vitória 0.49% -0.11% 0.01% 4.97% Vila Velha 0.15% 0.41% 1.10% 4.26% Santo André 0.44% 0.56% 1.62% 5.54% São Bernardo do Campo 0.04% 0.10% 0.29% 2.12% São Caetano do Sul 0.04% 0.34% 0.76% 3.61% Niterói -0.31% -0.79% -1.44% -2.63% Campinas 0.32% -0.03% 0.23% 2.15% Santos -0.21% -0.50% -0.97% 2.30% Goiânia 0.47% 0.46% 1.38% 3.86% Contagem -0.24% 0.21% 0.05% 2.03% * Considera as projeções do Boletim Focus/Banco Central mais recentes 3

4 ago/11 out/11 dez/11 fev/12 abr/12 jun/12 ago/12 out/12 dez/12 fev/13 abr/13 jun/13 ago/13 out/13 dez/13 fev/14 abr/14 jun/14 ago/14 out/14 dez/14 fev/15 abr/15 jun/15 ago/15 out/15 dez/15 fev/16 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% -5% Variação (%) em 12 meses Índice FipeZap Composto (7 cidades) Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) mar/16 0,6% -0,1% Variação (%) acumulada em 2016 Média Nacional (20 cidades) -0,1% Florianópolis Santo André 1,6% Goiânia 1,4% Vila Velha 1,1% São Caetano do Sul 0,8% Belo Horizonte 0,5% São Bernardo do Campo 0,3% Curitiba 0,3% Campinas 0,2% São Paulo 0,1% Porto Alegre 0,1% Contagem 0,0% Vitória 0,0% Distrito Federal -0,4% Rio de Janeiro -0,6% Fortaleza -0,7% Recife -1,0% Santos -1,0% Salvador -1,0% Niteroi -1,4% 2,7% 2,6% 4

5 30% 25% 20% Variação em 12 meses São Paulo Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) 15% 10% 5% 0% mar/16 1,1% Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em março/2016) Bairros cuja variação de preços foi superior à média da cidade nos últimos 12 meses Bairros cuja variação de preços foi inferior à média da cidade nos últimos 12 meses Cidade Tiradentes Itaim Paulista Artur Alvim Guaianazes Capão Redondo anúncios válidos Vila Olímpia Itaim Jardim Europa Vila Nova Conceição Jardim Paulistano

6 Variação em 12 meses Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em março/2016) 50% 40% 30% Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) Rio de Janeiro Niteroi Cavalcanti Coelho Neto Pavuna Senador Camará % Guadalupe % 0% -10% mar/16-2,5% -2,6% Jardim Botânico Gávea Lagoa Ipanema Leblon Bairros cuja variação de preços foi superior à média da cidade nos últimos 12 meses anúncios válidos Bairros cuja variação de preços foi inferior à média da cidade nos últimos 12 meses 6

7 30% 25% 20% Variação em 12 meses Belo Horizonte Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) 15% 10% 5% 0% -5% mar/16-0,2% Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em março/2016) anúncios válidos Vitoria Álvaro Camargos Serra Verde Jaqueline Solar do Barreiro Bairros cuja variação de preços foi superior à média da cidade nos últimos 12 meses Bairros cuja variação de preços foi inferior à média da cidade nos últimos 12 meses Carmo Belvedere Savassi Lourdes Funcionários

8 Metodologia e séries históricas: Mais informações:

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