Preço dos imóveis registra nova queda real em maio

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1 Preço dos imóveis registra nova queda real em maio Além do aumento médio menor do que a inflação, pela primeira vez o Índice FipeZap registrou variação mensal negativa para o Rio de Janeiro O Índice FipeZap, que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras, registrou aumento de 4,91% no período de 12 meses terminado em maio/2015. Foi a quinta vez consecutiva que houve variação menor do que a inflação nessa base de comparação, configurando novamente queda real de preços. Foi também a sétima vez consecutiva que o índice registrou queda real na base de comparação mensal, já que o aumento médio de 0,16% foi inferior à inflação esperada para maio de 0,55% (segundo o Boletim Focus, do Banco Central). Após o quinto mês do ano, o Índice FipeZap Ampliado registra um crescimento acumulado em 2015 de 1,25%. No mesmo período a inflação esperada para o é de 5,14%. Dessa maneira, o preço médio anunciado do m 2 para venda nas 20 cidades pesquisadas ampliou sua queda real para -3,70% em No ano, todas as 20 cidades que compõem o Índice FipeZap registraram variações menores do que a inflação, sendo que Niterói, Brasília e Curitiba tiveram queda nominal nesse mesmo período. O valor anunciado do m 2 médio das 20 cidades em maio/2015 foi de R$ A cidade com o m 2 mais caro continua sendo o Rio de Janeiro (R$ ), seguida por São Paulo (R$ 8.585). Os dois municípios que apresentaram os menores preços foram Contagem (R$ 3.541) e Goiânia (R$ 4.161). O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imóveis, é calculado pela Fipe e acompanha o preço médio do m 2 de apartamentos prontos em 20 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em

2 Rio de Janeiro São Paulo Brasília Niteroi Florianópolis Recife Belo Horizonte São Caetano do Sul Fortaleza Porto Alegre Campinas Vitória Curitiba Santo André Santos São Bernardo do Campo Salvador Vila Velha Goiânia Contagem Média (20 cidades) R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$

3 Variação Mensal Variação em 2015 Variação Anual Região Maio Abril (acumulada no ano) (últimos 12 meses) * 0.55% 0.71% 5.14% 8.27% Índice FipeZap Ampliado (Venda, 20 cidades) 0.16% 0.39% 1.25% 4.91% São Paulo 0.17% 0.38% 2.10% 5.79% Rio de Janeiro -0.11% 0.04% 0.57% 3.27% Belo Horizonte 0.13% 0.44% 1.28% 7.79% Brasília -0.04% -0.09% -1.24% -1.16% Salvador 0.17% 0.91% 1.53% 5.20% Fortaleza 0.69% 1.62% 3.24% 5.99% Recife 0.10% 0.34% 0.33% 3.57% Porto Alegre 0.70% 0.72% 1.60% 7.46% Curitiba 0.38% 0.21% -0.62% 2.01% Florianópolis 1.76% 1.04% 4.39% 5.81% Vitória 0.80% -0.27% 3.27% 10.75% Vila Velha 0.37% 0.82% 2.52% 7.27% Santo André 0.47% 0.84% 2.00% 6.80% São Bernardo do Campo -0.05% 0.80% 2.00% 7.05% São Caetano do Sul 0.09% 0.27% 1.08% 4.37% Niteroi -0.22% 0.07% -1.99% 2.80% Campinas -0.65% 1.03% 1.91% 7.82% Santos 0.59% 0.67% 2.11% 6.06% Goiânia 0.15% 0.93% 1.41% 8.77% Contagem 0.72% 1.11% 3.59% 6.18% * Considera as projeções do Boletim Focus/Banco Central mais recentes 3

4 ago/11 out/11 dez/11 fev/12 abr/12 jun/12 ago/12 out/12 dez/12 fev/13 abr/13 jun/13 ago/13 out/13 dez/13 fev/14 abr/14 jun/14 ago/14 out/14 dez/14 fev/15 abr/15 Variação (%) em 12 meses Variação (%) acumulada no ano 35% Média Nacional (20 cidades) 1,2% 5,1% 30% Índice FipeZap Composto (7 cidades) Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) Florianópolis Contagem Vitória 4,4% 3,6% 3,3% 25% Fortaleza Vila Velha 3,2% 2,5% 20% Santos São Paulo 2,1% 2,1% São Bernardo do Campo 2,0% 15% Santo André Campinas 2,0% 1,9% Porto Alegre 1,6% 10% Salvador Goiânia 1,5% 1,4% 5% mai/15 4,9% 4,5% Belo Horizonte São Caetano do Sul Rio de Janeiro 1,3% 1,1% 0,6% 0% Recife Curitiba -0,6% 0,3% Brasília -1,2% Niteroi -2,0% 4

5 30% 25% 20% Variação em 12 meses São Paulo Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) 15% 10% 5% mai/15 5,8% Bairros cuja variação de preços foi superior à média da cidade nos últimos 12 meses 0% Bairros cuja variação de preços foi inferior à média da cidade nos últimos 12 meses Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em maio/2015) Cidade Tiradentes Artur Alvim Guaianazes São Mateus Sapopemba anúncios válidos Vila Olímpia Itaim Jardim Paulistano Jardim Europa Vila Nova Conceição

6 Variação em 12 meses Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em maio/2015) 50% 45% 40% 35% 30% 25% Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) Rio de Janeiro Niteroi Cosmos Pavuna Guadalupe Senador Camará Coelho Neto % 15% 10% 5% 0% mai/15 2,8% 3,3% Jardim Botânico Gávea Lagoa Ipanema Leblon Bairros cuja variação de preços foi superior à média da cidade nos últimos 12 meses anúncios válidos Bairros cuja variação de preços foi inferior à média da cidade nos últimos 12 meses 6

7 30% 25% 20% Variação em 12 meses Belo Horizonte Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) 15% 10% 5% mai/15 7,8% 0% Maiores e menores valores por bairro (R$/m² em maio/2015) Nova Pampulha Ribeiro de Abreu Solimoes Jaqueline Bonfim anúncios válidos Bairros cuja variação de preços foi superior à média da cidade nos últimos 12 meses Bairros cuja variação de preços foi inferior à média da cidade nos últimos 12 meses Carmo Belvedere Lourdes Funcionários Savassi

8 Metodologia e séries históricas: Mais informações:

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