O Sítio. Tudo isto a apenas 45 minutos de Lisboa.

Transcrição

1 O Sítio Tróia. Onde o mar, o sol e as dunas se encontram. Banhada pelo Atlântico, a península de Tróia apresenta um cenário de extraordinária beleza natural: praias de extensos areais, dunas que foram moldadas ao longo do tempo e um mar de águas tranquilas. Como o clima é sempre ameno, pode desfrutar do melhor da natureza todos os dias do ano. Às praias, some a fauna e a flora diversificadas do delta do Sado. Ou a oportunidade de explorar a história e a cultura das vilas e cidades da região. Em programas alternativos, Tróia mantém-se uma opção de excelência. Pode praticar golfe num campo de 18 buracos ou divertir-se no casino. E os restaurantes da Marina estão equipados para satisfazer os mais variados apetites gourmet. Pode usufruir de um conjunto de infra-estruturas modernas que proporcionarão uma agradável estadia. Tudo isto a apenas 45 minutos de Lisboa.

2 O Conceito Duas Dunas em duas palavras: exclusividade e sustentabilidade. As moradias Duas Dunas são únicas. Apesar de serem construídas como um conjunto, cada uma possui traços distintivos que a tornam singular. Por isso, são exclusivas. Numa procura incessante de aliar estética e funcionalidade, foram cuidadosamente pensados factores como a orientação solar, a existência de uma boa ventilação cruzada e a implementação de painéis solares. O conforto prolonga-se no interior, em ambientes acolhedores. Apostou-se numa estética minimalista e contemporânea, adaptada à procura de privacidade e à preocupação com a sustentabilidade. A preservação e a integração paisagística com a vegetação local fazem das Duas Dunas lugares privilegiados de encontro com a natureza.

3 O Projecto Arquitectura dunar. A integração dos ambientes com o meio ambiente. As moradias das Duas Dunas foram concebidas numa lógica de fusão com o meio envolvente. Isso faz delas espaços de descoberta constante, ao ritmo da mutação da paisagem. Cada moradia é um T5 de dois pisos, que resultam do jogo entre dois volumes que delimitam o espaço interior e o exterior. O volume de cobertura inclinada foi pensado para os momentos de convívio. Para isso conta com um conjunto de sala de estar e sala de jantar, servidas por uma cozinha e uma casa de banho social. Em complemento, surgem ainda um hall, zonas de arrumos e um quarto de apoio. para a sala, na qual é rasgado um pátio interior que permite a entrada de uma luz zenital que cria zonas diferenciadas de maior conforto. A sala estendese lateralmente para o exterior lançando-se para o plateau onde está a piscina. Da sala desce-se para a sala de jantar, aberta para a duna, por onde se faz o acesso aos quartos e suites. A claraboia no topo da escada e a projecção do pátio superior sobre ela conferemlhe um tratamento quase cénico.todo o projecto foi orientado pelo conceito de integração com a paisagem dunar, onde se procura recriar ambientes diferentes que vão sofrendo alterações em função das distintas envolvências. Os lotes são rematados por sebes, permitindo a visão em profundidade do cenário de transição duna/mato a própria duna entra naturalmente no lote, numa maior comunhão com a paisagem envolvente. O segundo volume cresce sobre o primeiro e contém o espaço reservado à intimidade. Este desdobra-se em duas suites, dois quartos (e respectiva casa de banho de apoio) e um pátio exterior que comunica com a duna. Toda a estrutura foi cuidadosamente elaborada de forma a captar a luz e a projectá-la com diferentes resultados. Para isto recorrem-se a grandes janelas, pátios e a uma clarabóia. O resultado é um efeito cénico surpreendente. A entrada é feita directamente

4 1 Áreas Úteis 1. Sala A m² Arrumos m² 3. I. S. S m² 4. Sala B m² 5. Quarto de apoio m² I. S. Apoio m² Lavandaria m² 8. Cozinha m² 9. Circulação m² 10. Pátio Exterior m²

5 Áreas Úteis 1. Varanda Suite A m² 2. Suite A m² 3. I. S. Suite A m² 2 4. Quarto A m² 5. Quarto B m² Suite B m² 7. I. S. Suite B m² 8. Pátio Semi-coberto m² 9. I. S. Apoio Quartos m² 10. Circulações m²

6 Materialidade Beleza natural inspira a beleza material. Porque a beleza se revela no detalhe, a escolha dos materiais foi trabalhada em pormenor. E como não há exemplo de maior beleza do que a da natureza, esta foi tomada como referência. Assim foram eleitos materiais naturais como a madeira ou o xisto. E, com vista a acentuar o contraste entre as diversas superfícies, optou-se por fazer conviver os materiais referidos com outros em tons de branco, como o reboco, o betão (no exterior) ou o estuque (no interior). O resultado visual reflecte a beleza e o carácter da paisagem envolvente.

7 1 Piso Térreo 1.1 Sala de Jantar Pavimento: Autonivelante cinzento; Madeira maciça com verniz de poliuretano acet. s/brilho Rodapé: MDF lacada a branco RAL 9010 Paredes: estuque - pintura acetinada mate Tectos: estuque - pintura acetinada sem brilho Portadas com acabamento verniz mate Recuperador de calor Armário com acabamento verniz mate 1.2 Sala de Estar Pavimento: Madeira maciça com verniz de poliuretano acet. s/brilho Rodapé: MDF lacada a branco RAL 9010 Paredes: estuque - pintura acetinada mate Tectos: Gesso Cartonado com pintura acetinada sem brilho Estores eléctricos screen natté Cozinha Pavimento: Autonivelante cinzento; Madeira maciça com verniz de poliuretano acet. s/brilho Rodapé: MDF lacada a branco RAL 9010; alumínio anodizado Paredes: estuque - pintura acetinada mate ; azulejo branco marfim Tectos: estuque - pintura acetinada sem brilho Misturadora cromado Lava-loiça Bancada Silstone polido Bancada em madeira tratado a verniz poliuretano Nota: os acabamentos das cozinhas serão discutidos com maior detalhe com o fornecedor de cozinha escolhido 1.4 Lavandaria Pavimento autonivelante cinzento Rodapé: MDF lacada a branco RAL 9010 Paredes: Estuque com pintura acetinada mate Tectos: gesso cartonado com pintura acetinada sem brilho 1.5 Instalações Sanitárias Pavimento: Pastilha branca; Madeira Maciça com verniz de poliuretano acet. s/ brilho Paredes: Pastilha branca/preta Estuque: pintura acetinada mate Tectos: gesso cartonado com pintura acetinada sem brilho Estuque: pintura acetinada mate Base duche branco Loiças suspensas branca Lavatório branco Espelho Bizelado Misturadoras Inox Acessórios Inox 1.8 Arrumos Pavimento: autonivelante cinzento Paredes: estuque pintura acetinada mate

8 2 PISO Quartos Pavimento: madeira maciça com verniz de poliuretano acet. s/ brilho Rodapé: MDF lacada a branco RAL 9010 Paredes: estuque pintura acetinada mate Tectos: estuque pintura acetinada sem brilho Portadas verniz mate Roupeiros lacados a branco Estores Eléctricos screen natté Instalações Sanitárias Pavimento: Mármore Branco; madeira maciça verniz de poliuretano acet. s/ brilho; Pastilha Branca/preta Paredes: Estuque pintura acetinada mate RAL901; Pastilha branca/preta; Mármore Branco Tectos: gesso cartonado pintura acetinada sem brilho Base duche/banheira branco Loiças suspensas branca Lavatório branco Espelho Bizelado Misturadoras Inox Acessórios Inox 2.8 Pátio Pavimento: deck madeira maciça verniz de poliuretano acet. s/ brilho Paredes: estuque pintura acetinada mate Tectos: gesso cartonado pintura acetinada sem brilho

9 3 DIVERSOS 3.1 Piscina Pavimento circundante: deck madeira maciça; verniz de poliuretano acet. s/ brilhobetão branco afagado Bordadura piscina: lajetas em betão branco Revestimento: pastilha azul escuro 3.2 Arranjos Exteriores Inclusão da duna e sua vegetação característica Espaço relvado Areas pavimentadas, de utilização mais intensa zona de acesso automóvel e o espaço na envolvente da piscina Espécies autóctones, de reduzida manutenção Sebes densas Vedações em madeira Iluminação exterior no jardim 3.3 Revestimentos exteriores Betão branco Reboco pintado a branco RAL 9010 Revestimento em xisto aparelhado Portadas em ripado de madeira de massaranduba / elondo Espécies autóctones, de reduzida manutenção Guardas metálicas Cobertura inclinada em zinco FALZINC Porta exterior de segurança PORSEG P400 com interior folheado a madeira de sucupira 3.4 Equipamentos especiais pré-instalação de ar-condicionado Painéis solares 3.5 Outros Portas de batente folheadas a madeira de sucupira com puxadores em aço-inox Portas de correr folheadas a madeira de sucupira com puxadores em aço-inox Caixilharia ARKIAL com vidros duplos laminados térmicos

10 Arquitectura Paisagista Mais que um projecto, um projecto de vida. As Duas Dunas, logo a partir do nome, foram concebidas para estarem integradas na paisagem envolvente. O espaço construído e as áreas naturais conjugam-se de forma harmoniosa e convidam a uma vivência em comunicação com a natureza, sem abdicar do conforto que caracteriza uma habitação de luxo. Devido à inclusão de parte do sistema dunar no espaço do lote, tornou-se necessário atender a medidas que contemplassem a sua fragilidade. Foi feita uma divisão do lote, em função das zonas a proteger e dos espaços de maior utilização. Nas áreas de sensibilidade elevada o mote é preservar. Nas áreas de circulação optou-se por plantar relva ou aplicar pavimento, numa perspectiva utilitária. A separação entre a zona das moradias e a envolvente é também ela gradual: nas zonas em que predominam as vistas sobre a envolvente, a delimitação é feita por vedações de madeira que permitem vislumbrar o exterior; onde importa garantir a privacidade, crescem sebes densas. Em linha com o eixo do projecto que procura o equilíbrio no convívio entre a construção artificial e a envolvente natural foram escolhidas plantas autóctones para habitar o espaço. Por serem adequadas às características da região, exigem menores cuidados de manutenção e não são invasivas para as restantes espécies locais.

11 Localização Por terra ou por mar é fácil lá chegar. Nas Duas Dunas está apenas a 45 minutos de Lisboa. Para chegar ao loteamento Vilas do Mar, do concelho de Grândola, pode optar pela via mais prática, tomando a A2, ou escolher a via marítima e desfrutar de um passeio diferente num dos ferries que partem do Porto de Setúbal a cada meia hora. Seja qual for o caminho, o destino é único. Rua dos Lagares D El Rei nº 19 A 1º Esq LISBOA Tel Fax duasdunas@metrodauq.com Site: