FRAMES R E S I D E N C E BOOK TÉCNICO

Transcrição

1 FRAMES BOOK TÉCNICO

2 Um projeto único para ser lembrado, um investimento sólido erguido em um lugar inspirador, que irá promover o desenvolvimento da região, construindo novos conceitos urbanísticos e estilo de vida. Fachada Noturna Fotos Ilustrativas Ilustração Artística Transporte Exclusivo Piscina com raia de 50m Ilustração Artística

3 PRODUTO Localização: Projetada 2, nº Recreio dos Bandeirantes. O Recreio se desenvolveu nos últimos 30, anos entre a Sernambetiba e a Av. das Américas, com uma legislação específica permitindo a construção de prédios baixos, de no máximo 3 andares. Em seguida começou-se a explorar o outro lado da Av. das Américas em direção a Vargem Grande e Vargem Pequena. Até então o terreno depois da Estrada Vereador Alceu de Carvalho (o canal) no final do Recreio, tinha uma legislação restrita de urbanização. Recentemente foi aprovada uma nova legislação que permite uma urbanização que nos remete ao estilo da zona sul, promovendo a convivência entre as pessoas. Neste cenário privilegiado, perto do mar e das montanhas, está sendo lançado o FRAMES, um residencial com uma identidade única, assim como todos os projetos da Calper. Frames significa Moldura em Português. As fachadas têm molduras de diferentes dimensões, harmoniosamente desarrumadas. Isso permite que cada unidade seja única. Esse conceito de molduras também está presente no interior do residencial, em cada espaço, para criar harmonia em todo o projeto. 09 blocos totalizando 774 unidades residenciais e 14 lojas comerciais;

4 ACADEMIA No FRAMES, tudo gira em torno da qualidade de vida. Por isso, a Calper escolheu a melhor academia do mercado para fazer parte do seu condomínio e da sua vida. Através de uma metodologia moderna, com uma equipe competente e técnica, a Companhia Athletica transforma a maneira de se exercitar em um momento agradável e divertido. São 27 anos presente no mercado de práticas esportivas, atendendo mais de 31 mil alunos nas suas 16 unidades distribuídas pelo Brasil. Buscando aperfeiçoar seus conhecimentos e trazer para seus alunos tudo de mais novo no mercado de fitness e saúde, a Cia Athletica possui programas direcionados para todas as idades. No FRAMES os moradores terão disponível uma grande variedade de atividades. Natação para bebês em piscina aquecida Musculação Capoeira Natação para crianças e adultos em raia de 50 metros Judô Futsal Voleibol Balé Yoga e muito mais. Fachada da Academia

5 CIDADE OLÍMPICA O mundo escolheu o Rio. O Rio escolheu a Calper. E A Calper irá construir no Recreio dos Bandeirantes, o Frames, o empreendimento que receberá a Mídia internacional durante os Jogos Olimpícos de A Vila da Mídia irá hospedar os profissionais da imprensa responsáveis pela transmissão dos Jogos. A cidade maravilhosa, ultimamente mais conhecida como Cidade Olímpica, está vivendo um dos mais importantes momentos da sua história. As imagens exeburantes das nossas praias e natureza, estão sendo substituídas em todos os jornais do mundo pelas grandiosas obras e transformações urbanísticas da cidade. O Rio vive uma revolução. Em todas as regiões da cidade há um canteiro de obras e uma equipe trabalhando a todo vapor. Muito além das instalações esportivas, os jogos estão trazendo investimentos em transportes, infraestrutura, hotelaria e a revitalização de diversas áreas, gerando otimismo na capital carioca e ampliado as oportunidades de mercado. A Construtora Calper tem orgulho em contribuir para o cenário Olímpico de Fotos Ilustrativas / Illustrative Picture - Wagner Ziegelmeyer

6 LAZER - Piscina com cascata; - Piscina infantil e Wet Play; - Espaço Kids; - Playground; - Piscina com raia 50m; - Sala de repouso e SPA; - Salão de jogos; - Churrasqueira; - Espaço Gourmet; - Salão de festas; CIA ATHLETICA - Complexo Fitness; - Spinning; - Espaço mix adulto; - Quadra; - Piscina aquecida; - Espaço mix infantil; Algumas atividades previstas na grade: - Natação para bebês em piscina aquecida; - Natação para crianças e adultos em raia de 50 metros; - Musculação; - Judô; - Capoeira; - Balé; - Futsal; - Voleibol; - Yoga e outras; DIFERENCIAIS - Todas as unidades com varanda, esquadria com pintura anodizada e piso revestido de porcelanato em todos os cômodos;

7 - Todas as unidades entregues com fechaduras biométricas e bancada gourmet com Cooktop Grill; - Dependências entregues com as piscinas; - 90% das vagas cobertas e 77% das vagas no subsolo; - Localização e vista privilegiadas: nova legislação que permite a urbanização desta área (depois da Estrada Vereador Alceu de Carvalho; estrada do canal...); - Residencial com identidade própria, através da utilização de molduras nas fachadas dos prédios que promovem o desigual de forma harmoniosa; - Área de urbanização com foco na convivência entre pessoas; - Proximidade aos pontos BRT; - Proximidade dos Colégios Saint Patrick e Notre Dame; - Lojas de conveniência em baixo do prédio; - Sol de tarde é ameno por causa das montanhas; - Contrato fechado com a Companhia Athletica (R$ 43 mensais por apartamento, incluído no condomínio); - 2 minutos de carro da praia; - Outros empreendimentos no local (Cyrela, Even etc), região crescendo; - Apartamento Garden com 3 metros de pé direito; SUSTENTABILIDADE - Sensores de presença para ativar a iluminação vão economizar energia; - Lâmpadas de baixo consumo de energia e grande durabilidade; - Medidores individuais de água e gás; - Descarga com caixa acoplada para um menor consumo de água; - Torneiras e válvulas com regulagem para evitar o desperdício nas áreas comuns; - Reservatório de aproveitamento das águas pluviais para regar os jardins e lavar calçadas e ruas; - Tomadas para carros elétricos e para bicicletas elétricas no subsolo. SEGURANÇA E TECNOLOGIA - Central de controle 24 horas; - Guarita de segurança 24 horas; - Monitoramento por câmeras de todos os acessos do condomínio; - Tecnologia wi-fi nas áreas comuns; - Infraestrutura para cabeamento de internet banda larga nos apartamentos e lojas; - Transporte exclusivo (van).

8 PREVISÃO DE CONDOMÍNIO ÁREA GERAL As unidades residenciais estão divididas em: - Área total do terreno: ,40 m2 - Área total construída: ,43 m2 - Área de lazer: 4.431,93 m2 R - Áreas E S das I unidades: D E vide N tabela C E - 2 vagas para coberturas e 3 quartos; - 1 vaga para 2 quartos; - Nº de vagas subsolo comercial: 28 (lojas) - Nº de vagas subsolo residencial: Nº de vagas térreo: Nº de vagas total: Nº Vagas para visitantes: 6 aprovadas e mais 26 pós.

9 COMPOSIÇÃO DO ENXOVAL VILA DA MÍDIA - Apartamento 2 quartos PLANILHA ESTIMATIVA COM QUANTIDADES Item Descrição Unidade I LISTA PRELIMINAR Quantidades Estimadas ITENS DE INFRA-ESTRUTURA: MÓVEIS, ELETRO-ELETRÔNICOS, ACESSÓRIOS E ENXOVAL (Apartamentos) I.I MOBILIARIO E UTENSÍLIOS QUARTO (Bedroom) un Quantidade Total Armário duplo com chave. un 2 Mesas de cabeceira com gaveta e chave (1 para cada lado da cama) un 4 Abajour de Mesa (1 para cada mesa de cabeceira) un 2 Cama solteiro un 2 Colchão solteiro (usar a mesma dimensão da cama solteiro, acima) un 2 Travesseiros (2 para cada cama) un 4 Rack para TV com rodízios (TV 21 ) (Please refer to London catalog code: SKU Code: FNCN ) un 2 TV 21 Led Plasma un 2 Mesa de Trabalho c/ 2 gavetas un 2 Luminária para Mesa de Trabalho 0 2 Cadeira com rodízio, braços, regulagem de altura, acolchoadas - cadeira linha META (ou similar) un 2 Cabides - 6 unidades por quarto un 12 Luminária Fixa de Teto un 4 Cofre (Hotel style) un 2 Ar Condicionado - Condicionador de ar Split Hiwall, BTUs, 220V, só frio, com controle remoto Frigobar de 80/90 litros - Refrigerador doméstico, com 1 porta, branco, 80/90 litros un 2 un 2 Trilho para cortinas un 2 Cortina un 2 Cortina Black-out un 2 Lixeira un 2 Suporte para malas (Hotel style) un 2 Telefone un 2 Espelho de Parede para quarto un 2 Quadro para parede do quarto un 2

10 COMPOSIÇÃO DO ENXOVAL VILA DA MÍDIA - Apartamento 2 quartos PLANILHA ESTIMATIVA COM QUANTIDADES Item Descrição Unidade I.II I.III MOBILIARIO E UTENSÍLIOS SALA (Living Room) un Quantidades Estimadas Quantidade Total Sofá de 2 lugares un 1 Poltrona un 2 Mesa de Centro - sala un 1 Mesa lateral - sala un 2 Abajour Alto un 1 Trilho para cortinas un 1 Cortina un 1 Cortina Black-out un 1 Lixeira un 1 Filtro de Água Soft-Clean (similar) un 1 Telefone un 1 Quadro para parede da sala un 2 Ar Condicionado - Condicionador de ar Split Hiwall, BTUs, 220V, só frio, com controle remoto MOBILIÁRIO E UTENSÍLIOS BANHEIRO (Bathroom) un 1 un LISTA PRELIMINAR Quantidade Total Suporte para toalhas de banho - em aço inox un 2 Suporte para toalhas de rosto - em aço inox un 4 Suporte para papel higiênico - em aço inox un 2 Suporte para sabonete (dentro do box de chuveiro) - em aço inox un 2 Suporte para sabonete (ao lado da pia) - em aço inox un 2 Box - em vidro un 2 Espelho (em frente a pia) un 2 Lixeira un 2 Ducha higiênica un 2 Luminária de teto un 4 Luminário de espelho un 2 Tampa Vaso Sanitário un 2 Secador de cabelo - fixo na parede un 2

11 QUADRO DE ÁREAS APTOS BL-01 R E S I D E R N E C S E I D E N C E

12 QUADRO DE ÁREAS APTOS BL-02 R E S I D R E E N S C I ED E N C E

13 QUADRO DE ÁREAS APTOS BL-03 R E S I D R E N S C I D E E N C E

14 QUADRO DE ÁREAS APTOS BL-04 R E S I R D E S N I C D E E N C E

15 QUADRO DE ÁREAS APTOS BL-05 R E S I R D E E S N I C D E N C E

16 QUADRO DE ÁREAS APTOS BL- R E S I R D E S N I C D E E N C E

17 QUADRO DE ÁREAS APTOS BL-07 R E S I D R E N E S C I E D E N C E

18 QUADRO DE ÁREAS APTOS BL-08 R E S I R D E S N I C D E E N C E

19 QUADRO DE ÁREAS APTOS BL-09 R E S I R D E E S N I C D EE N C E

20 QUADRO DE ÁREAS LOJAS R E R S I E D S E I D N E C N E C E

21 FACHADA BLOCO LOJAS LOJAS LOJAS LOJAS

22 FACHADA BLOCO 02 LOJAS LOJAS

23 FACHADA BLOCO 03 R E S I D E N C E

24 FACHADA BLOCO

25 FACHADA BLOCO 05 R E S I D E N C E

26 FACHADA BLOCO R E S I D E N C E

27 FACHADA BLOCO

28 FACHADA BLOCO

29 FACHADA BLOCO

30 MASTERPLAN 1 - Pórtico de Acesso 2 - Hall de Entrada dos Blocos 3 - Banheiros 4 - Espelho D Água 5 - Churrasqueiras 6 - Espaço Gourmet 7 - Salão de Festas 8 - Deck 9 - Piscina com Cascata 10 - Step Stone 11 - Jardim de Repouso 12 - Repouso/Spa 13 - Hidromassagem 14 - Piscina Aquecida

31 Rua 15 - Sauna 16 - Solarium 17 - Deck Molhado 18 - Spinning 19 - Espaço Mix Adulto 20 - Complexo Fitness 21 - Quadra 22 - Playground 23 - Wet Play 24 - Piscinas Infantis 25 - Salão de Jogos 26 - Espaço Mix Infantil 27 - Espaço Kids 28 - Praças de Convivência

32 Rua Projetada 2, nº 260 Recreio dos Bandeirantes Ilustração Artística / Artistic Illustration Stand: Av. das Américas Recreio dos Bandeirantes End. do empreendimento: Projetada 2, nº Recreio dos Bandeirantes CONSTRUÇÃO E REALIZAÇÃO: CONSULTORIA: ADMINISTRADORA: