Memorial Descritivo Proprietário

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1 MEMORIAL DESCRITIVO ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS ARTE BELA VISTA DATA: 18/10/2010 VERSÃO: 04

2 ÍNDICE versão descrição data responsável 0 Emissão inicial. 2/8/2010 Tiago 1 Revisão especificações mármores e granitos, metais lavabo. 11/10/2010 Marcelo 2 Inserido mobiliário e equipamentos entregues na área condominial. 14/10/2010 Marcelo 3 Piso terraço cobertura, piso hall social/serviço. 14/10/2010 Marcelo 4 Bancadas vestiários, frente elevador social. 14/10/2010 Marcelo

3 ÍNDICE 1. ACABAMENTOS APARTAMENTO TIPO ÁREAS DE USO COMUM 2. ÁREAS CONDOMINIAIS E ESTACIONAMENTOS 3. ESTACIONAMENTOS 4. EQUIPAMENTOS OBSERVAÇÕES

4 1. ACABAMENTOS APARTAMENTO TIPO ÁREAS DE USO COMUM APARTAMENTO PAVIMENTO TIPO HALL SOCIAL rebocada com massa corrida e pintura acrílica RODAPÉ: porcelanato FRENTE ELEVADOR: mármore Itamaraty ou similar LAVABO METAIS: TAMPO: cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura) bacia sanitária com caixa acoplada cuba quadrada misturadores para lavatório de mesa monocomando mármore Itamaraty ou similar ESTAR/JANTAR/CHURRASQUEIRA/SACADA cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura) BANCADA : granito Itaúnas ou similar com cuba simples retangular Inox METAIS: misturador para cozinha de mesa monocomando gesso corrido e pintura PVA cor branco LAREIRA : tijolos refratários com acabamento em reboco CHURRASQUEIRA : tijolos refratários com acabamento em reboco SUÍTE MASTER/CLOSET,SUÍTES 2, 3, 4 E CIRCULAÇÃO PAREDES : cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura) rebocada com massa corrida e pintura acrilica cor branco gesso corrido e pintura PVA cor branco BANHO SUÍTE MASTER BANCADA : paredes do box em demais paredes em pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em porcelanato mármore Itamaraty ou similar com espelho e tampas pex em mármore itamaraty ou similar cubas de embutir, bacia com caixa acoplada misturadores para lavatório de mesa monocomando acabamento misturador monocomando para banheira acabamento misturador monocomando para chuveiro ducha higiênica (AQ e AF) sem registro BANHEIRA : banheira Semita modelo Aruba (Torre A - apartamentos final 02) banheira Semita modelo Guarujá Plus (Torre B e C ) revestimento da banheira (borda) em mármore Itamaraty ou similar revestimento da banheira (frente) em PÁGINA: 4 de 14

5 BANHO SUÍTES 2, 3 e 4 BANCADA : paredes do box em demais paredes em pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em porcelanato mármore Itamaraty ou similar com espelho e tampas pex em mármore Itamaraty ou similar cuba de embutir, bacia com caixa acoplada misturadores para lavatório de mesa monocomando acabamento misturador monocomando para chuveiro COZINHA BANCADA : LOUÇAS: METAIS: pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em cerâmica forro de gesso rebaixado pintura PVA cor branco granito itaúnas ou similar cuba dupla retangular Inox misturador para cozinha de mesa monocomando ÁREA DE SERVIÇO LOUÇAS: METAIS: pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em cerâmica tanque com coluna misturador de parede DORMITÓRIO DE SERVIÇO PAREDES : cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura) rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco gesso corrido e pintura PVA cor branco BANHO SERVIÇO pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em cerâmica forro de gesso rebaixado com PVA cor branco lavatório com coluna bacia sanitária com caixa acoplada torneira para lavatório de mesa acabamento de registro para chuveiro SOMENTE NO 14º PAVIMENTO (TORRES A e B) E 13º PAVIMENTO (TORRE C) ESCADA : escada em concreto armado preparada para revestimento de piso cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura) GUARDA-CORPO : em aluminínio SOMENTE COBERTURAS PÁGINA: 5 de 14

6 ESTAR / CHURRASQUEIRA cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura) PAREDES : gesso corrido e pintura PVA cor branco CHURRASQUEIRA : tijolos refratários com acabamento em reboco e base em granito Itaúnas ou similar TERRAÇO DESCOBERTO TERRAÇO: piso solarium e espera hidráulica para piscina ÁREAS DE USO COMUM PAVIMENTO TIPO HALL SERVIÇO pintura acrílica sobre massa corrida e rodapé em cerâmica ANTE-CÂMARA PISO: PAREDE: TETO: cimento preparado para revestimento de piso (limitações de espessura) pintura texturizada cor branco gesso corrido e pintura PVA cor branco ESCADA PISO: PAREDE: TETO: pintura texturizada cor branco pintura texturizada cor branco 2. ACABAMENTOS DAS ÁREAS CONDOMINIAIS (TÉRREO E SUBSOLOS) HALL ENTRADA (ACESSO TORRES) granito branco Itaúnas ou similar PAREDES : rebocada com massa corrida e pintura acrílica forro de gesso rebaixado com pintura PVA RODAPÉ : MDF com acabamento pintura cor branco h=40cm FRENTE ELEVADOR : granito Itaúnas ou similar HALL SOCIAL/SERVIÇO (1º SUBSOLO TORRE B e 2º SUBSOLO TORRE C) granito branco Itaúnas ou similar PAREDES : rebocada com massa corrida e pintura acrílica forro de gesso rebaixado com pintura PVA FRENTE ELEVADOR : granito Itaúnas ou similar HALL SOCIAL PÁGINA: 6 de 14

7 PAREDES : rebocada com massa corrida e pintura acrílica forro de gesso rebaixado com pintura PVA HALL SERVIÇO PAREDES : rebocadas com massa corrida e pintura acrílica PUB / GARAGE BAND RODAPÉS : e madeira pintura PVA sobre reboco de acordo com projeto de interiores COZINHA PUB / GARAGE BAND BANCADA: pintura PVA sobre reboco granito Preto São Gabriel ou similar com cuba simples retangular em aço Inox misturador para cozinha de mesa monocomando SANITÁRIO PUB / GARAGE BAND BANCADA : e rodapé cerâmico mármore branco ou similar cuba oval de embutir grande bacia sanitária com caixa acoplada misturador para lavatório de mesa monocomando DEPÓSITOS rebocada com pintura acrílica cor branco concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA RESERVATÓRIOS INFERIORES rebocada com pintura acrílica cor branco concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA GERADOR DE ENERGIA concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA PÁGINA: 7 de 14

8 CENTRAL DE GÁS concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA MEDIDORES concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA ESPAÇO TEEN PAREDES : RODAPÉ : rebocada com massa corrida e pintura acrílica MDF com acabamento pintura cor branco h=22cm VESTIÁRIOS BANCADA: e rodapé cerâmico cuba oval de embutir grande bacia com caixa acoplada torneira para lavatório de mesa acabamento de registro mármore branco ou similar MUSCULAÇÃO (FITNESS) RODAPÉ : vinílico rebocada com massa corrida e pintura acrílica de acordo com projeto de interiores SALÃO DE FESTAS / SALÃO GOURMET PAREDES : rebocada com massa corrida e pintura acrílica forro de gesso rebaixado com pintura PVA RODAPÉ : mdf com acabamento pintura cor branco h=40cm BANCADA : granito preto São Gabriel ou similar CUBA : cuba dupla retangular de inox misturador para cozinha de mesa monocomando CHURRASQUEIRA : tijolos refratários com acabamento em reboco TERRAÇO: solarium branco SANITÁRIOS SALÃO DE FESTAS e rodapé cerâmico PÁGINA: 8 de 14

9 BANCADA : mármore branco ou similar cuba oval de embutir grande bacia sanitária com caixa acoplada misturador para lavatório de mesa monocomando DESCANSO / SPA OBS.: conforme projeto específico solarium APARTAMENTO ZELADOR ESTAR/DORMITÓRIO cerâmica dimensão mínima 45X45cm gesso corrido com pintura PVA cor branco BANHO cerâmica dimensão mínima 45X45cm cerâmica dimensão mínima 45X45cm no box. Demais com massa corrida e pintura acrílica gesso corrido com pintura PVA cor branco cuba oval de embutir bacia sanitária com caixa acoplada torneira para lavatório de mesa monocomando COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO TAMPO : gesso corrido com pintura PVA cor branco tampo em aço Inox com cuba simples torneira para cozinha de mesa monocomando torneira para lavatório de mesa tanque com coluna CINEMA RODAPÉ : carpete rebocada com massa corrida e pintura acrílica de acordo com projeto de interiores SALA FUNCIONÁRIOS BANCADA : CUBA : rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branco gesso corrido com pintura PVA cor branco bancada em Inox cuba simples Inox de embutir PÁGINA: 9 de 14

10 SANITÁRIO FUNCIONÁRIOS rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branco bacia sanitária com caixa acoplada lavatório com coluna torneira para lavatório de mesa acabamento de registro SANITÁRIOS ESPAÇO TEEN BANCADA : e rodapé cerâmico mármore branco ou similar cuba oval de embutir grande bacia sanitária com caixa acoplada misturador para lavatório de mesa monocomando BRINQUEDOTECA piso vinílico CINEMINHA RODAPÉ : carpete de acordo com projeto de interiores RAIA COBERTA solarium rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco forro de PVC rebaixado ou similar CASA DE MÁQUINAS rebocada com selador acrílico e pintura acrílica cor branco concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA MEDIDORES rebocada com selador acrílico e pintura acrílica cor branco concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA ÁREAS DE LAZER AO AR LIVRE : PISCINA ADULTO, PISCINA INFANTIL, DECK MOLHADO, PLAYGROUND, LOUNGES PÁGINA: 10 de 14

11 Conforme projeto paisagístico PLAYGROUND Conforme projeto paisagístico 3. ESTACIONAMENTOS RAMPAS DE ACESSO ÀS GARAGENS ESTACIONAMENTOS 4. EQUIPAMENTOS SAUNA Sauna Seca e Sauna Úmida PISCINA ADULTO E INFANTIL Piscina aquecida GERADOR Gerador de energia para as áreas de uso comum a) iluminação específica b) elevador social c) equipamentos condominiais ELEVADOR Elevador com capacidade para 08 pessoas (elevador social e serviço) SEGURANÇA Segurança - Sistema CFTV com câmeras COMUNICAÇÃO Será instalado um ponto de porteiro eletrônico em cada apartamento e uma central de portaria na Guarita. Espera para automação. Antena coletiva com 01 ponto na sala de estar. Também haverá espera para pontos de TV a cabo nos dormitórios CLIMATIZAÇÃO Linha de cobre,drenos e pontos elétricos para instalação de ar condicionado, aparelhos por conta do proprietário ASPIRAÇÃO Rede para aspiração central, equipamentos por conta do proprietário MOVIMENTADOR PORTÕES O acionamento do portão da garagem será por controle remoto. PÁGINA: 11 de 14

12 ESQUADRIAS As esquadrias externas serão em alumínio anodizado branco ou PVC e as internas em madeira com acabamento em pintura cor branco. Os vidros dos banheiros serão pontilhados. Nos demais cômodos serão incolor, de espessuras variadas conforme o vão. As fechaduras serão da marca La Fonte, Imab com acabamento cromado ou similar CENTRAL DE GÁS O aquecimento de água será por equipamento individual a ser adquirido pelo proprietário. O gás terá medição individual, com medidores instalados nos halls de serviço. Abastecimento pela rede da concessionária ou central de gás PAISAGISMO O jardim será executado conforme projeto paisagístico INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS As canalizações de água quente serão executadas em polipropileno, PEX ou similar, as canalizaçõs de água fria serão executadas em PVC, PEX ou similar. As canalizações de gás serão executadas conforme ABNT INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Os acabamentos elétricos serão Pial Plus,Iriel ou similar. Os disjuntores serão da marca Steck, Pial Plus ou similar ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS A estrutura do empreendimento será em concreto armado com paredes em alvenaria. A cobertura será com laje impermeabilizada e a fachada com revestimento de textura, pastilhas e granito MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINAL: Halls de entrada : 06 poltronas 12 vasos grandes 06 luminárias tipo pedestal 06 aparadores Musculação ( Fitness ) : 02 esteiras rolantes 01 bicicleta ergométrica 01 barra de exercícios 01 aparelho multifuncional 02 bolas de pilates adesivos de parede 02 TV s LCD 32'' 01 kit de pesos 02 caneleiras 05 colchonetes espelho PÁGINA: 12 de 14

13 Salão de festas / Espaço Gourmet : 01 sofá 02 poltronas 02 mesas laterais 01 tapete 01 mesa de centro 02 vasos 01 folhagem 04 mesas 16 cadeiras 04 banquetas de bar 03 quadros 01 forno elétrico 01 fogão tipo cooktop com 04 bocas 01 geladeira 04 luminárias pendentes 01 balcão em marcenaria Pub / Garage Band 04 mesas 16 cadeiras 01 mesa de sinuca 03 sofás 04 luminárias pendentes 01 balcão em marcenaria 01 luminária pendente sobre mesa de sinuca 04 banquetas altas 02 puffs Espaço Teen 01 mesa de sinuca 01 mesa de fla-flu 02 mesas de carteado 08 cadeiras de mesas de jogos 01 mesa de ping-pong 02 raquetes de ping-pong 01 quadro-negro 02 monitores para computadores 01 bancada alta 02 banquetas altas 06 puffs 01 tapete felpudo 01 mesa de centro redonda Descanso / SPA 02 folhagens 02 vasos 01 toalheiro 01 chuveiro 02 chaise longes Brinquedoteca 01 brinquedo tipo castelo PÁGINA: 13 de 14

14 04 puffs 01 tapete 01 móvel em marcenaria 01 TV LCD 40'' 01 aparelho de DVD 01 brinquedo tipo casinha 01 brinquedo tipo pula-pula Cinema 01 tela para projeção 19 poltronas 01 móvel em marcenaria 01 aparelho de DVD 01 aparelho de home-theater 01 projetor Cineminha 01 tela para projeção 04 foutons 08 almofadas 01 aparelho de DVD 01 aparelho de home-theater 01 projetor 01 móvel em marcenaria Ambientes Externos : conforme projeto paisagístico OBSERVAÇÕES IMPORTANTES A Construtora se reserva o direito de usar materiais similares,em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição,das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto. Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados,de forma a obter-se uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do condomínio. A Construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado, uma vez que os projetos complementares ainda não foram feitos. Estes ajustes, serão feitos de forma a resolver problemas técnicos que possam surgir. Tais alterações poderão modificar as áreas totais reais das unidades,numa variação de 5% para mais ou menos. A Construtora não entrega as unidades com chuveiros, acessórios de banheiro (cabideiro, porta papel, assento para bacia sanitária e outros), box para banheiro, carpetes (quartos e circulação) e piso na área social. PÁGINA: 14 de 14

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