Transcrição

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2 Quem somos: O Banco TOP3 tem como princípio, agir como facilitador na contratação de crédito, focado em construtoras, incorporados e pessoas jurídicas, que se encaixam em nossos programas.

3 Operações de crédito: -Término de obra; -Giro de estoque; -Infra estrutura de Loteamento; -Carteira de Recebíveis; -Home Equity; -FIDC Crédito Mercantil

4 Término de obra: Produto destinado a construtores e/ou incorporadores que desejam concluir suas obras.

5 Término de obra: CONDIÇÕES: -20% de obra executada e 40% de vendas contratadas; -Ticket mínimo Pessoa Jurídica: R$ 5 Milhões; -Ticket mínimo Pessoa Física: R$ 1 Milhão; -Limite é definido pela garantia;

6 Término de obra: CARACTERÍSTICAS DO PRODUTO: -Taxas de juros competitivas à partir de 7% a.a; -Valor financiado até 75% do custo total da obra; -A liberação dos recursos serão segundo cronograma fisíco-financeiro da obra; -Carência de até 12 meses para pagar o empréstimo, após prazo de término da obra.

7 Giro de estoque: Produto direcionado a incorporadores que tem estoque imobiliário já construído e não vendido, e que podem ser usados com garantia para levantar recursos.

8 Giro de estoque: CONDIÇÕES: -Faturamento anual acima de 10 milhões de reais, declarados em balanço; -Construtoras com experiência de, no mínimo, 5 obras concluídas e entregues ; -Experiência de mais de 7 anos de mercado;

9 Giro de estoque: CARACTERISTICAS DO PRODUTO: -Prazo prolongados de pagamento de até 60 meses; -Taxas competitivas à partir de 0,58% a.m; -Valor financiado de até 50% do valor da avaliação dos imóveis;

10 Infra-estrutura de Loteamento: Produto de crédito direcionado a Loteadores que necessitam de recursos financeiros para realizar a infra-estrutura de seus loteamentos.

11 Infra estrutura de Loteamento: CONDIÇÕES: -Financiamento para término da infra-estrutura de loteamentos residenciais, abertos ou fechados; -Já lançados, com vendas e obras iniciadas; -Padrão de loteamento: lotes a partir de R$50.000,00 -Ticket Mínimo: R$ ,00

12 Infra-estrutura de Loteamento: CARACTERÍSTICAS: -Financiamento de até 90% do custo da infra estrutura com juros a partir de 7% a.a; -Prazos prolongados de pagamento de até 60 meses ou % de participação do agente financeiro no resultado do loteamento; -Se houver excedente de recebíveis em relação ao custo da obra, a diferença volta para o loteador.

13 Carteira de recebíveis: Produto de crédito dirigido a Construtores, Incorporadores e Loteadores que tem por objetivo alavancar recursos financeiros utilizando os recebíveis imobiliários de unidades vendidas e já construídas como garantia em alienação fiduciária.

14 Carteira de recebíveis: CONDIÇÕES: -Ticket mínimo: a partir de R$ 3 milhões; -Carteira de recebíveis performados via CRI (Cédulas de Recebíveis Imobiliários) -Nível de maturidade da carteira com histórico mínimo de 12 meses de pagamento.

15 Carteira de recebíveis: CARACTERÍSTICAS: -Prazo para compra de carteira de 12 a 150 meses; -Financiamento de até 70% dos valores recebíveis; -Taxa para precificação a partir de 12% a.a segundo rating apurado.

16 Home Equity: Também conhecido como Refin (Refinanciamento Imobiliária) e CGI (Crédito com Garantia Imobiliária), HOME EQUITY é um empréstimo com garantia imobiliária urbana, podendo o tomador ser pessoa física ou jurídica.

17 Home Equity: PRINCÍPAIS USOS: -Realização de investimento; -Expansão de negócios; -Quitar dívidas caras; -Investir em novos Projetos -Reformar seu imóvel; -Comprar outro imóvel.

18 Home Equity: CONDIÇÕES: -Pessoa Física: Com imóvel urbano para financiamento de até 60% do valor da avaliação. -Pessoa Jurídica: Pequenas e médias Empresas para financiamento de até 30% do valor da avaliação.

19 Home Equity: CARACTERÍSTICAS: -Prazo prolongados de pagamento até 240 meses; -Taxas de juros competitivas a partir de 1,14% a.m; -Possibilidade de quitação de alienação existente; -Possibilidade de regularização de restritivos;

20 FIDC Crédito Mercantil: FIDC Fundo de Investimento de Direito Creditório, é uma associação de investidores em forma de condomínio, organizada por uma Instituição Financeira, administrada por profissionais do mercado, sendo regidos por um regulamento. CRÉDITO CORPORATIVO E CRÉDITO MULTISETORIAL

21 FIDC Crédito Mercantil: CONDIÇÕES: -Ticket mínimo de 5 milhões; -Faturamento da empresa acima de 30 milhões por ano; -O sacado não pode ter apontamentos;

22 FIDC Crédito Mercantil: CRÉDITO CORPORATIVO - PRINCÍPAIS USOS: -Aquisição de Cédulas de Crédito Bancário (CCB) -Cédulas de Crédito Imobiliário (CCI) -Debêntures privadas emitidas por companhias abertas ou fechadas -Contratos de cessão onerosa de direito de superfície ou de locação típica ou atípica de bens imóveis -Built to suit -Todos e quaisquer direitos, garantias, Privilégios, preferências, prerrogativas e ações vinculados ( Direitos Creditórios ) Fundo de Investimento em Direitos Creditórios)

23 Destina-se á aquisição de Direitos de Crédito performados de correntes de vendas de produtos ou de prestação de serviços relativos a diversos setores da economia, não apresentando concentração relevante a nenhum cedente ou sacado. -Trabalhamos com Fundo de investimentos em Direitos Creditórios Multi-Cedente e Multi-Sacado, regido por regulamento próprio, disciplinado pelo CMN e pela CVM; -Constituído desde 2007 sob forma de condomínio fechado; -Classificação de Risco cotas seniores: AA Atribuída pela Standart & Poor s -Perfil de Investidores: Investidores Institucionais, Family Offices e Investidores Qualificados. FIDC Crédito Mercantil: CRÉDITO MULTISETORIAL - PRINCÍPAIS USOS:

24 Documentação necessária para realizar cadastro: -Preenchimento de ficha cadastral -Preenchimento de ficha de proposta; -Cópia da ultima alteração contratual da empresa;

25 FONE: (47)