UMA CASA CONDIGNA AO ALCANCE DE TODAS AS FAMÍLIAS ANGOLANAS

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1 UMA CASA CONDIGNA AO ALCANCE DE TODAS AS FAMÍLIAS ANGOLANAS

2 A CASA BLOCKIT Exemplo da tipologia T3 com 100 m2 Tendo em conta a dificuldade das famílias Angolanas em construir uma casa condigna, com qualidade e durabilidade, a Cimianto Lupral trabalhou com os melhores Arquitectos e Engenheiros para desenvolver o projecto casas Blockit. A casa Blockit não é uma casa pré-fabricada. O nosso conceito foi pegar nos materiais que já comercializamos e estudar a maneira mais eficaz de os juntar numa casa perfeitamente adaptada às necessidades das famílias Angolanas. As Casas Blockit reúnem os materiais de construção que já comercializamos num Kit acessível a toda a população. Quando alguém comprar um Blockit recebe tudo o que precisa para construir a sua casa, incluindo o projecto para entregar junto das entidades licenciadoras locais e um manual de construção. Para já comercializamos somente os materiais mas já estamos a estabelecer parcerias com construtoras em todas as províncias que operamos para que possamos também garantir a construção com qualidade e rapidez. As casas BlocKit foram pensadas tendo em conta as necessidades das famílias Angolanas, com áreas amplas, soluções construtivas duráveis e materiais de qualidade. Apesar deste projecto estar dirigido às Famílias Angolanas, também foi desenvolvido a pensar nas construtoras, promotoras imobiliárias e cooperativas. Esta solução oferece claras vantagens para empresas que queiram utilizar esta solução em urbanizações, aproveitando da melhor maneira o espaço de cada lote, com a possibilidade de fazer casas geminadas. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: A casa Blockit não é uma casa pré-fabricada. Os materiais são os tradicionais para um tipo de construção tradicional. Venha às nossas instalações ver a casa protótipo e facilidade com que poderá ter a casa dos seus sonhos. > Paredes exteriores em bloco de betão 20cm > Telhado em telha de fibrocimento pintado > Arquitectura adaptada a Angola > Áreas amplas > Projecto desenvolvido pelos melhores Arquitectos e Engenheiros > Facilidade de integração em urbanizações OPÇÕES DE AQUISIÇÃO: > Kit da casa com todos os materiais > Kit + Construção > Kit + Construção + Terreno (brevemente) Os materiais de acabamento mais sensíveis são entregues numa caixa especialmente concebida para o efeito. Urbanização com Casas BLOCKIT

3 Tipologia T3 : já disponível O BLOCKIT O blockit inclui tudo o que precisa para finalmente poder construir a sua casa de sonho. Uma casa com espaço para viver e com qualidade para que dure para as próximas gerações. Inclui: Projecto de Execução Projecto de Licenciamento* Manual de Construção Materiais de Construção incluídos: Cimento: Fornecemos todo o cimento que vai precisar durante a obra em sacos de 50kg. Varões de Aço: Aço A500 NR em varões de Ø6 e Ø12. Os estribos já vêm feitos. Malhasol AQ50: Um rolo com toda a malhasol que necessita para os pavimentos. Serralharias: A asna metálica de suporte do telhado vem já montada e pintada, pronta a aplicar. Artefactos de Betão: São fornecidos blocos 40x20x20 para as paredes exteriores e 40x20x15 para as paredes interiores. Também estão incluídos os lancis e o pavê para o passeio em volta da casa. Revestimentos Cerâmicos: São fornecidos os mosaicos para revestir o pavimento da casa e azulejo para as paredes das WC e da cozinha. Tintas: São fornecidas as tintas necessárias para pintar interiores e exteriores. Para poder dar o seu toque uma das latas é fornecida numa cor à sua escolha. Tectos Falsos: São fornecidos os painéis de tecto falso e todos os acessórios que vai precisar. Coberturas: São fornecidas as chapas de fibrocimento de 1,05x3,00m. Portas de Madeira: São fornecidas as portas interiores em madeira incluindo os aros e as ferragens. Caixilharias de Alumínio: São fornecidas as janelas e as portas exteriores em caixilharia de alumínio lacado a branco. Sanitários e Lava-Loiças: 2 Sanitas com autoclismo 2 Lavatórios com coluna 2 Bases de duche 70x70 1 lavaloiças em Inox Torneiras e Ralos: 2 torneiras de chuveiro completas 2 torneiras de lavatório 1 torneira de lavaloiças Torneiras de segurança e ralos Tubagens de Águas e Esgotos completas Tubos Eléctricos e Cabos Eléctricos completos Material Eléctrico Completo (Quadros, Dijuntores, Interruptores e Tomadas) Não inclui: Inertes: não estão incluídas areias e britas. Água Transporte: o preço apresentado é nas nossas instalações. Ferramentas Mão-de-Obra *Não dispensa a validação por um arquitecto nem a necessária implantação no terreno. Melhore a sua casa com os Extras: T3 Áreas: 1 > Sala: 24,0m 2 2 > Quarto: 15,1m 2 3 > Quarto: 11,4m 2 4 > Quarto: 15,3m 2 5 > Sanitários: 2,8m > Sanitários: 2,8m 2 6 > Cozinha: 7,5m 2 7 > Corredor: 3,1m 2 8 > Pátio coberto: 15,7m 2 Área coberta > 112,0m 2 Área implantação s/pátio > 96,7m 2 A casa blockit foi pensada para um contexto de terreno urbanizado mas temos disponíveis os kit s extras para que a sua casa tenha total autonomia das redes. Também lhe propomos algumas melhorias que transformam o Blockit numa casa de luxo. > Kit Telheiro: Um kit com os materiais que precisa para construir um telheiro para o gerador e depósito de água. > Kit Gerador: Um kit com um gerador e os materiais que precisa para liga-lo à sua casa**. > Kit Depósito de Água: Um kit com o depósito de água, electrobomba e os materiais que precisa para liga-lo à sua casa**. > Kit Fossa: Um kit com a fossa séptica e os materiais que precisa para liga-lo à sua casa**. > Kit Ar Condicionado: Um kit com 1 ar condicionado Btu para a sala e 3 ar condicionados de Btu s para os quartos. > Kit Portadas: Um kit com as portadas para aumentar a segurança e estética da sua casa. > Kit Móveis de Cozinha: Kit de móveis perfeitamente adaptados à sua casa. ** Os materiais para ligações foram dimensionados para um terreno com 300m 2. Todos os materiais suplementares que necessite estão disponíveis nas nossas lojas.

4 T2 Áreas: 1 > Sala: 24,2m 2 2 > Quarto: 14,2m 2 3 > Quarto: 14,0m 2 4 > Sanitários: 2,8m 2 5 > Cozinha: 7,6m 2 6 > Corredor: 4,5m 2 7 > Pátio coberto: 15,8m 2 T5 Áreas: 1 > Sala: 34,8m 2 2 > Quarto: 14,1m > Quarto: 14,1m 2 3 > Quarto: 11,2m > Quarto: 11,2m > Quarto: 11,22m 2 4 > Sanitários: 3,4m > Sanitários: 2,8m 2 Área coberta > 94,9m 2 Área implantação s/pátio > 79,0m > Sanitários: 2,8m 2 5 > Cozinha: 8,9m 2 6 > Corredor: 10,8m 2 2 Área coberta > 155,3m 2 T4 Área implantação s/pátio > 139,4m 2 Áreas: 1 > Sala: 28,0m 2 2 > Quarto: 14,1m 2 3 > Quarto: 11,2m > Quarto: 11,2m > Quarto: 11,3m 2 venha visitar a casa modelo na Cimianto Lupral Estrada do Cacuaco km 5 4 > Sanitários: 3,1m 2 5 > Sanitários: 2,8m > Sanitários: 2,8m 2 6 > Cozinha: 8,2m 2 7 > Corredor: 8,8m 2 8 > Pátio Coberto: 16,4m 2 Área coberta > 135,1m 2 Área implantação s/pátio > 119,2m 2

5 Jumbo Projectado por nós, a pensar em si. O BLOCKIT Jumbo O Blockit Jumbo inclui tudo o que precisa para finalmente poder construir o seu edifício. Um edifício moderno com técnicas de construção tradicionais. Inclui: OS PROJECTOS > Projecto de Licenciamento Projecto a ser entregue na Administração Municipal. Carece ainda de um croqui de localização e da implantação da casa no terreno. > Projecto de Execução Projecto a ser entregue ao empreiteiro. Os nossos construtores preferenciais também já têm este projecto. > Lista de Medições para o Empreiteiro Estas medições já foram entregues pela Cimianto Lupral aos nossos Construtores preferenciais, que já têm preço tabelado para a construção. > Caderno de Encargos É o documento que descreve exactamente como o Empreiteiro deverá realizar a obra. > Manual de Construção Serve tanto para o empreiteiro saber como deve construir a casa como para o acompanhamento pelo cliente da obra. > Memória Descritiva Serve para o licenciamento e também serve para o cliente averiguar as qualidades que a sua casa tem. > Lista de Quantidades de Materiais Serve para o cliente saber exactamente quantos materiais está a receber e a entregar ao empreiteiro. Os Materiais de Construção Quer ser o próximo Grande Promotor Imobiliário? Tem um terreno, tem as ideias e não sabe como há de avançar? A Cimianto Lupral desenvolveu a solução! O Blockit Jumbo é um Kit com todos os Materiais que precisa para construir um edifício com 8 Apartamentos com 110m 2 e 3 quartos cada! Desde o cimento e o varão até às torneiras e interruptores, entregamos-lhe o Blockit Jumbo com tudo o que precisa, pronto para aplicar em qualquer ponto de Angola! Os materiais de acabamento mais sensíveis são entregues num contentor Cimianto Lupral. Os restantes são fornecidos em camião de 32 Ton.

6 Jumbo O Edifício: Estrutura de Betão Armado Anti-Sísmica Paredes Exteriores em Bloco de 20cm Paredes Interiores em Bloco de 10cm Construção simples em Betão armado e Alvenaria (não necessita de construtores especializados) Materiais para a construção todos incluídos! * * Excepto Areia, Brita e Água Área de construção > 1310m 2 Os apartamentos: Cada Edifício contém 8 apartamentos T3 com as seguintes características: Área: 110m 2 1 Suite c/ WC privativa 2 Quartos 1 WC comum Cozinha com 8m 2 Sala com 30m 2 Varandas para ambos os lados T3: 110m 2 1 > Sala: 30m 2 2 > Suite C7 WC: 18m 2 + 4,7m > Quarto: 12m > Quarto: 12m 2 3 > Sanitários: 4,7m 2 5 > Cozinha: 7,8m 2 6 > Corredor: 2,7m 2 7 > Varanda: 11m > Varanda: 11m 2 Escolha as suas próprias cores! Possibilidade de futura instalação de Elevador

7 tabela de preços Kit Muro PREÇO DE VENDA: USD tipologia blockit - normal blockit - económica T2 T3 T4 T USD USD USD USD USD USD USD USD De uma forma geral o Blockit é vendido somente na solução Kit de Materiais. Licenças, inertes, transporte, construção e acompanhamento da obra são da responsabilidade do dono de obra. Valores USD para Indicação. Preço Real será em Kwanzas Diferenças da Blockit normal para a Económica: Paredes exteriores em Bloco de 15cm Paredes Interiores com Bloco de 10cm Estrutura de Betão Armado mais ligeira Fornecido sem tectos falsos Mosaico somente na casa de banho e cozinha Só tem uma casa de banho Cobertura em chapa de aço lacado Sala menos uma janela Suite menos uma janela Quarto menos uma janela Fornecido sem termoacumulador e tubagem de aguas quentes Instalação eléctrica mais simples Portas de PVC Pavê e lancil que contorna a casa não é fornecido Caixa Blockit não incluída > Cimento > Varão de Aço 12mm > Estribos já dobrados > Bloco 40x20x15 Paredes > 3 x Secção de vedação (3,5x1,1m) > 1 Portão para viaturas (3,0x2,2m) > 1 Portão pedonal (1,0x2,2m) > Tinta de Esmalte Kit Troço de Muro > Cimento > Varão de Aço 12mm > Estribos já dobrados > Bloco 40x20x15 Paredes > 3 x Secção de vedação (3,5x1,1m) > Tinta de Esmalte Kit Telheiro NÃO > Transporte > Mão de Obra > Areia > Brita > Água NÃO > Transporte > Mão de Obra > Areia > Brita > Água Frente com 16m PREÇO DE VENDA: 750 USD (Sem Vedação Metálica. Bloco rebocado e pintado até altura de 2,20m: 330 USD) Frente com 3,70m PREÇO DE VENDA: USD Jumbo USD > Cimento > Varão de Aço 12mm > Estribos já dobrados > Malhasol para os pavimentos > Tubo da Cobertura > Bloco 40x20x15 Paredes Exteriores - tinta para pintura exterior > Telhas de fibrocimento NÃO > Transporte > Mão de Obra > Areia > Brita > Água > Os materiais de construção; > Os projectos. NÃO > Construção e Ferramentas (consulte os preços dos nossos construtores preferenciais) > Transporte (Preço na nossa fábrica do Cacuaco) > Cargas e Descargas > Areias, Britas e Água. Kit Fossa Séptica > Cimento > Malhasol para a Laje > Bloco 40x20x15 Paredes Caixas de Visita e Poço de Infiltração > Tubagem para a rede de esgotos com acessórios > Reservatório em Polietileno de Alta Densidade (PEAD) de 1500L > Tampas metálicas das caixas de visita 1,0x1,0m NÃO > Transporte > Mão de Obra > Areia > Brita > Água PREÇO DE VENDA T3: USD Valores USD para Indicação. Preço Real será em Kwanzas

8 Preços do Transporte condições de pagamento PROVÍNCIA Luanda T ,00 blockit - normal blockit t3 - económica blockit - jumbo T3 T4 T5 blockit blockit 1.200, , , ,00 Assinatura de Contrato de Compra e Venda 10,0% Recepção de projectos: Nesta fase o cliente recebe os elementos que precisa para licenciar a sua obra (croqui de localização é da responsabilidade do cliente): Projecto de arquitectura, Estruturas, Águas, Esgotos e Electricidade; Memória descritiva. Benguela Huambo Malange Saurimo Kuíto Lubango Namibe Ondjiva Soyo Cabinda 2.200, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 Início da Obra 1ª Fase: Estruturas, Fundações, Paredes e Cobertura 50,0% No Início da obra o cliente Blockit recebe: Projectos: Projecto de Execução; Manual de construção; Materiais para Estruturas, Paredes e Cobertura: - Cimento; - Aço (Ø12 e Estribos); - Filme de Polietileno; - Malhasol; - Tubagens de Esgotos; - Blocos de Betão; - Serralharias da Asna; - Cobertura (Telha de Fibrocimento, cumieiras e parafusos); - Tubagens de esgotos e acessórios; - Tubagens e acessórios de água; - Tubagens de Electricidade e Quadro; Sumbe Luena 2.300, , , , , , , ,00 Transportes até ao CD da Província: > Valores Indicativos. > Preços dos Transportes serão calculados caso a caso. > Só transportamos até ao terreno do Cliente se for num dos nossos trajectos habituais , ,00 Acabamentos 2ª Fase: Acabamentos. 40,0% Na 2ª Fase o cliente recebe os Restantes Materiais de Acabamento: - Mosaico e Azulejo Cerâmicos; - Tintas; - Tectos falsos e acessórios; - Janelas e Portas de Alumínio; - Portas de Madeira e ferragens; - Loiças sanitárias, lavaloiças e torneiras; - Cabos eléctricos, tomadas, interruptores, disjuntores e acessórios; Nota: Considera-se que o Transporte nas províncias se dê na capital de província ou próximo das estradas que ligam as capitais de província. Transportes de blockit s a locais remotos ou em condições difíceis de acessibilidade terão de ter o preço revisto. Valores USD para Indicação. Preço Real será em Kwanzas venha visitar a casa modelo na Cimianto Lupral Estrada do Cacuaco km 5 CONTACTOS Luís Coelho Coordenador Comercial Blockit TM: luis.coelho@cimiantolupral.com Francisco Carriço Director de Novos Negócios TM: francisco.carrico@cimiantolupral.com Tancredo Pedroso Director Comercial TM: tancredo.pedroso@cimiantolupral.com Alberto Paulista Encarregado Geral Blockit TM: alberto.paulista@cimiantolupral.com

9 LUANDA Estrada do Cacuaco, Km 5 Luanda (Local da casa modelo) Geral: Comercial: / BENGUELA Rua Salvador Correia - Benguela (Estrada Lobito-Benguela) Geral: /7 Comercial: HUAMBO Rua Três - Zona Industrial Ligeira Cidade Baixa - Huambo (Junto ao rio) Comercial: SAURIMO Estrada de Muconda - Saurimo Junto ao Mercado do Adolfo) Comercial NAMIBE Rua Amilcar Cabral Comercial: KUÍTO Rua Joaquim Kapango Comercial: ONDJIVA Bairro do Cuculuvale Comercial: LUBANGO Rua Comandante Valódia Zona Industrial Comercial: Comercial: MALANGE Rua Comandante Dangereux Bairro Cangambo - Malange Comercial CABINDA Rua Deolinda Rodrigues Bairro Lombo-Lombo - Cabinda Comercial SUMBE Estrada Luanda-Benguela Junto ao NossoSuper Comercial: SOYO Comercial: Geral MENONGUE Bairro Da Sáude Junto À Paragem Dos Autocarros Comercial: UIGE: Catapa - Estrada Uíge-Luanda Km 1,5 Comercial