O projeto Magia da Reforma na revitalização de Paraisópolis Maria Teresa Diniz
Município de São Paulo População = 10, 5 milhões hab. Área = 1.509 km² Subprefeituras = 31 Distâncias: Norte-Sul = 60 Km Leste-Oeste = 39 Km
Áreas prioritárias de intervenção FAVELAS: Ocupação feita à margem da legislação urbanística e edilícia, de áreas públicas ou particulares de terceiros, predominantemente desordenadas e com precariedade de infraestrutura, com moradias autoconstruídas e precárias, por famílias de baixa renda e vulneráveis socialmente. LOTEAMENTOS IRREGULARES E PRECÁRIOS: Assentamentos precários onde se caracteriza a existência de um agente promotor e/ou comercializador, cuja tipologia e morfologia do parcelamento do solo estejam voltadas ao uso unifamiliar e multifamiliar de pequeno porte, que tenham sido implementados e ocupados sem prévia aprovação pelos órgãos públicos responsáveis ou, quando aprovados ou em processo de aprovação, implantados em desacordo com a legislação ou com o projeto aprovado. CORTIÇOS: Moradia coletiva multifamiliar, constituída por uma ou mais edificações em um mesmo lote urbano, subdividida em vários cômodos alugados, subalugados ou cedidos a qualquer título. Várias funções são exercidas no mesmo cômodo; uso comum dos espaços não edificados e instalações sanitárias; circulação e infra-estrutura precárias e, em geral, superlotação de pessoas (Lei Moura, 10.928/91).
Princípios da Política Habitacional Constituição Federal reconhece a moradia como o asilo individual do indivíduo e como necessidade vital básica dos trabalhadores Artigos 182 e 183 e sua regulamentação - Lei 10.257/01, o Estatuto da Cidade Metas do Milênio redução do número de famílias sem acesso à água potável melhoria da qualidade de vida das famílias que vivem em favelas Plano Diretor Estratégico do Município Artigo 79, ratifica o que estabelece a Constituição Federal e conceitua a moradia digna - segurança na posse, instalações sanitárias adequadas, condições de habitabilidade, acesso aos serviços públicos essenciais
HABISP e Sistema de Elegibilidade e Priorização Antes Banco HABI CEM (2003) Hoje Banco HABI Total de Favelas 2.035 2.018 Total de Favelas 1.641 Domicílios - 292 mil* Domicílios 377.236 Área (km²) 28,57 30,6 Área (km²) 26,25 Quanto à infra-estrutura das favelas 16% das favelas com Infra-estrutura acima de 80% 6% das favelas com Infra-estrutura abaixo de 10% 15% das favelas estão na área de proteção aos mananciais Quanto à propriedade dos terrenos Estadual 27 Federal 1 Municipal 1.029 Particular 460
Resultados da Pesquisa SEADE 2007 Assentamento Irregular Domicílios População Favelas 377.236 1.539.271 Núcleos Urbanizados 30.770 125.401 Loteamentos Irregulares 484.239 1.783.561 TOTAL 892.245 3.448.233 fatores sociourbanos distância em relação ao centro renda média familiar idade do assentamento indicadores sociais existência de infraestrutura tamanho médio da família idade média do chefe família
HABISP - Sistema de Informações para Habitação Social http:\\www.habisp.inf.br
Listagem das favelas na cidade de São Paulo http:\\www.habisp.inf.br
Detalhes das Favelas http:\\www.habisp.inf.br
Mapas Temáticos http:\\www.habisp.inf.br
Sistema de Elegibilidade e Priorização de Assentamentos Fase Fase 3 3 Elegibilidade Elegibilidade Classificação Classificação Núcleo Urbanizado e Núcleo Urbanizado e Regularizado Regularizado Núcleo Urbanizado Núcleo Urbanizado Favela em Processo Favela em Processo de Urbanização de Urbanização inclusão da área nos serviços inclusão da área nos serviços públicos da cidade públicos da cidade monitoramento dos serviços monitoramento dos serviços e benefícios concedidos e benefícios concedidos Linhas Programáticas Linhas Programáticas Regularização Fundiária e Regularização Fundiária e Registrária Registrária Urbanização Urbanização Elegibilidade Elegibilidade Critérios de elegibilidade Critérios de elegibilidade estabelecidos para cada estabelecidos para cada linha programática e tipo de linha programática e tipo de área área Favela Urbanizável Favela Urbanizável Remoção Remoção Favela não Favela não Urbanizável Urbanizável
Programa de Urbanização de Favelas Objetivo: Integrar as comunidades à cidade formal através da regularização urbanística e fundiária, promovendo o acesso à infra-estrutura, a inclusão social e a melhoria das condições de habitabilidade, de saúde e ambientais dos núcleos. Melhoria das condições de habitabilidade do núcleo; Prevenção e eliminação de riscos e acidentes causados por fatores geotécnicos e por inundação; Melhoria das condições ambientais das favelas e seu entorno; Melhoria das condições de salubridade e de saúde da população; Ampliação do comprometimento da população na conservação das melhorias conquistadas com o fortalecimento da organização comunitária; Combate sistemático à ocupação irregular de áreas protegidas.
Programa de Urbanização de Favelas
Projeto Paraisópolis
Projeto Paraisópolis
Projeto Paraisópolis
Projeto Paraisópolis
Resultados do Cadastramento Domiciliar Favela Nº Total de Lotes Nº de Imóveis Uso dos Imóveis Residencia is Não Residenciais Nº de Pessoas Extensão Geográfica (m²) Paraisópolis 9.236 17.141 14.538 2.603 45.694 822.739,4 Porto Seguro 306 465 415 50 1.385 24.862,2 Jd. Colombo 1.933 3.226 2.777 449 8.511 148.091,9 TOTAL 11.475 20.832 17.730 3.102 55.590 995.693,5 Nº de famílias : 16.284 Uso Residencial : 85,1% Densidade Demográfica: 590,43 hab/hectare
Resultados do Cadastramento Domiciliar DISTRIBUIÇÃO DO RESPONSÁVEL PELA FAMÍLIA SEGUNDO IDADE E SEXO Homens Mulheres Faixa Etária % % Menor de 18 anos 0,61% 1,09% Entre 19 e 25 anos 16,63% 16,32% Entre 26 e 39 anos 53,58% 47,34% Entre 40 e 59 anos 25,65% 29,98% Acima de 60 anos 3,14% 4,85% Sem Informação 0,39% 0,42% Total 100% 100% Total % 0,81% 16,51% 50,96% 27,47% 3,85% 0,40% 100% 58% Homens - 42% Mulheres
Resultados do Cadastramento Domiciliar DISTRIBUIÇÃO DA RENDA FAMILIAR Faixas de Renda Paraisópolis Quant. % Porto Seguro Quant. % Jardim Colombo Quant. % Quant. Total % Sem Renda 398 25 61 484 Até 1 S.M. Entre 1 e 2 S.M. 1.217 3.764 59,1% 31 125 66,3% 290 706 60,2% 1.538 4.595 59,5% Entre 2 e 3 S.M. 2.616 85 456 3.157 Entre 3 e 4 S.M. 1.948 14,5% 74 18,5% 295 11,8% 2.317 14,2% Entre 4 e 5 S.M. 928 6,9% 29 7,2% 125 5,0% 1.082 6,6% Maior de 5 S.M. 870 6,6% 31 7,2% 123 5,0% 1.024 6,4% Sem informação 1.624 12,7% 0 0,0% 449 17,9% 2.073 13,2% TOTAL 13.365 100% 400 100% 2.505 100% 16.270 100%
Unidades Habitacionais para reassentamento das famílias
Obras de urbanização - Grotinho
Obras de urbanização - Grotinho Risco geotécnico de escorregamento Inundação em dez/05
Obras de urbanização - Grotinho Estudos geotécnicos e monitoramento
Obras de urbanização - Grotinho
Obras de urbanização - Grotinho Evolução das obras de contenção solo grampeado Famílias reassentadas: 182 Famílias reassentadas: 182 Domicílios mantidos: 32 Domicílios mantidos: 32
Obras de urbanização - Grotinho Situação em fev/08
Obras de urbanização - Grotinho
Obras de urbanização - Grotinho
Município de São Paulo
Obras de urbanização - Grotinho Melhorias feitas pela população
Obras de Urbanização escadaria Antonico
Obras de Urbanização córrego do Brejo
Projeto Magia da Reforma - Objetivos Início Piloto Modelo Projeto Conhecer Aprender Desenvolver Multiplicar Aproximação Reforma Parcerias Modelos sustentáveis Compra de materiais Proposta de Valor Formas de divulgação
Projeto Magia da Reforma - 2007 Apresentação do projeto para a comunidade Pesquisa Diálogo com lojistas e pedreiros
Projeto Magia da Reforma - Funcionamento Prospecção de clientes Clientes Selecionados Assistência Técnica Padrões de reformas Kit Promotores Promotor Proposta de Crédito M.O. Lista de pedreiros
Mapa temático padrão construtivo
Obras de Urbanização - Pavimentação
Mapa temático - Usos
Projeto Magia da Reforma - Pesquisa Qual seria o benefício da reforma para a família? Valorização do imóvel 34% Ampliar a casa 17% outro O último gasto familiar foi com... 17% celular 5% Mobília da casa 25% 25% Condições da saúde da família 24% Aparência do imóvel As paredes internas são revestidas? 10% não 34% 19% reforma Eletrodoméstico Pretende fazer alguma reforma na casa? não 27% 90% sim 46% Paredes externas revestidas todas algumas 42 73% sim 12% nenhuma
Projeto Magia da Reforma - Divulgação É de graça? O que eu ganho? Posso pagar com o boleto? Tem algum desconto?
Projeto Magia da Reforma - Cursos Cursos para moradores e pedreiros Revestimento Pintura - Textura 5 cursos 65 participantes Mulheres 28% Homens 72% Já trabalhou com construção Civil? Não 50% Sim 50%
Projeto Magia da Reforma - Perfil dos inscritos Mulheres 28% Homens 72% 1 grau incompleto 42% Escolaridade Já trabalhou com construção civil? Não 50% 2 grau completo 28% 1 grau completo 30% Sim 50%
Projeto Magia da Reforma - Ferramentas Assistente Técnico e o morador
Projeto Magia da Reforma Assistência Técnica Desafios
Projeto Magia da Reforma Assistência Técnica
Projeto Magia da Reforma Crédito?
Projeto Magia da Reforma estudo de caso Fachada Interna Materiais Utilizados no acabamento internamento 125 kg Grafiato 4 latas de 3,6L Seladora Materiais Utilizados na fachada 50 kg de Grafiato 2 latas de 3,6 L Seladora Rua Iratinga, 416 Como ficou a casa depois de pronta? O que melhorou? Ficou como um cartão de visita, as pessoas passam e perguntam se gastei muito. Procurei usar material com qualidade pois sei que economizarei tempo antes de uma próxima reforma...mas não quero vender agora pois demorou muito para construir. Valorização do imóvel valorizou 50%. Valor gasto em toda a obra R$ 1.600,00 (Material R$500,00 e mão de Obra R$ 1100,00) Duração 2 Dias (fachada) Profissional contratado Outros/ Indicação e material JA
Projeto Magia da Reforma estudo de caso Fachada Externo Interno Materiais Utilizados na Fachada Tinta 1 lata de 18L Esmalte 1 lata de 3,6L (para a grade) Valor material R$ 1.100,00 Valor mão de obra R$ 00,00 (própria) Rua Melchior Giola Como ficou a casa depois de pronta? O que melhorou? Melhorou ficou bonita e organizada, gostei muito e acho que as pessoas também, pois já observei varias pessoas olhando para a minha casa e algumas perguntam quem fez e se ficou muito caro, Ficou como imaginei. Valorização do imóvel Não quis passar o valor do imóvel acredita que valorizou 50% Valor gasto em toda a obra R$ 6.000,00 Duração 1 mês Material utilizado Tinta Coral/ Massa fina Profissional contratado Filho e Proprietario
Projeto Magia da Reforma Empreendedor Placa Uniformes e capacetes personalizados Loja
mtdiniz@prefeitura.sp.gov.br
www.solucoesparacidades.org.br cidades@abcp.org.br