MEMORIAL DESCRITIVO VEREDA PARAÍSO Rua Arthur Prado MEMORIAL VEREDA PARAÍSO R1 19Julho2004 1/11
EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS A 1 - SENSORIAMENTO PERIMETRAL: Sobre os muros periféricos será instalada tubulação seca para o sistema de sensoriamento cujos sinais serão enviados simultaneamente à portaria e à empresa a ser contratada para monitoramento do sistema. 2 - PORTÃO AUTOMATIZADO/PORTEIRO ELETRÔNICO: Serão instalados portões automatizados para veículos; portões dotados de fechadura elétrica na entrada social e de serviço; porteiro eletrônico para controle do acesso de pedestres. 3 - CIRCUITO FECHADO DE TV: Será instalado um sistema de circuito fechado de TV, com câmara na entrada de veículos e sinal na portaria. 4 - SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO: Serão instalados os equipamentos necessários ao combate a incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros. 5 - GERADOR/ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA: Será instalado gerador de modo a atender o funcionamento de um elevador por edifício, bomba de recalque, portão de acesso à garagem e pontos de iluminação de emergência, conforme projeto específico. 6 - INTERFONE: Será previsto sistema de intercomunicação, interligando a portaria, dependências do térreo, subsolos e unidades autônomas. 7- TV A CABO POR ASSINATURA: Será prevista tubulação seca para TV a Cabo ou via satélite, com pontos distribuídos na sala, dormitórios sociais. 8 - PAISAGISMO: Será executado o projeto de paisagismo elaborado pelo ARQUITETO BENEDITO ABBUD nas áreas externas do pavimento térreo. MEMORIAL VEREDA PARAÍSO R1 19Julho2004 2/11
ACABAMENTOS DAS UNIDADES TIPO Torres Aroeira, Paineira, Jerivá e Pitangueira HALL SOCIAL Porcelanato Portinari linha Geo Travertino Bernini (45x45 cm) Madeira para pintura cor barbante B GALERIA (Somente para as Torres Aroeira e Paineira) Porcelanato Portinari linha Geo Travertino Bernini (45x45 cm) Madeira para pintura cor barbante SALA DE ESTAR E JANTAR HOME THEATER (Opção Sala Ampliada) Piso HOME OFFICE (Opção somente para as Torres Jerivá e Pitangueira) Piso LAVABO Bancada: Porcelanato Portinari linha Geo Travertino Bernini (45x45 cm) Porcelanato Portinari linha Geo Travertino Bernini H = 7cm Massa acrílica texturizada Mármore Travertino Nacional frontão H = 7 cm saia de 10 cm Bacia sifonada com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus cor branco gelo Cuba Deca de sobrepor L 69 cor branco gelo Torneira Deca linha Link de parede acabamento cromado TERRAÇO SOCIAL TERRAÇO SUITE MASTER (Somente para as Torres Aroeira e Paineira) Porcelanato Portobello Albiano Bianco (30 x 30 cm) Porcelanato Portobello Albiano Bianco H = 7 cm Conforme especificações de fachada sobre forro de gesso Gradil: Ornamental em ferro trabalhado Pintura esmalte sintético Bancada do Granito Branco Nobre - frontão H = 7 cm Terraço Acabamento borda e frontão: bisotado de 1 cm Social: Cuba Simples de Aço Inox Strake modelo 335 Torneira de bancada Deca modelo Targa cromada Churrasqueira MEMORIAL VEREDA PARAÍSO R1 19Julho2004 3/11
SUÍTE MASTER, SUÍTE (S), DORMITÓRIO (S) E CIRCULAÇÃO ÍNTIMA Base para carpete convencional ou carpete de madeira BANHO SOCIAL E SUÍTE Cerâmica Portinari Natural Line (33 x 33 cm) Cerâmica Portinari Natural Line (33 x 33 cm) até altura da bancada. Arremate com peça de Mármore Travertino Nacional H = 7 cm e pintura látex acima da faixa Área do Box: Cerâmica até o teto. sobre forro de gesso Bancada: Mármore Travertino Nacional - frontão H = 7 cm Bacia sifonada com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus cor branco gelo Cuba Deca de embutir L56 cor branco gelo Misturador e Registros: Deca linha Izy Ponto para Ducha Higiênica BANHO DA SUÍTE MASTER Mármore Travertino Nacional padronizado (40 x 40 cm) Cerâmica Portobello Palha Natural até altura da bancada. Arremate com peça de Mármore Bege H = 7 cm H = 7 cm e pintura látex acima da faixa Área do Box: Cerâmica até o teto sobre forro de gesso Bancada: Mármore Travertino Nacional - frontão H = 7 cm Bacia sifonada com caixa acoplada e Bidê Deca linha Vogue Plus cor branco gelo Cuba Deca de embutir L56 cor branco gelo Misturador e Registros: Deca linha Izy Banheira: Fiberglass com hidromassagem na cor branca (somente para as Torres Aroeira e Paineira) COZINHA / COPA Azulejo Eliane Forma Alpi (25 x 33) Bancada: Granito Verde Ubatuba - frontão H = 7 cm Cuba: Dupla em Aço Inox Strake mod. 370 (somente para as Torres Aroeira e Paineira) Simples em Aço Inox Strake mod. 302 (somente para as Torres Jerivá e Pitangueira) Misturador de bancada Deca linha Targa ÁREA DE SERVIÇO Azulejo Eliane Forma Alpi (25 x 33) Louça: Tanque Deca TQ 11 com coluna cor branco gelo Torneira Deca de parede para tanque DEPENDÊNCIA DE SERVIÇO DESPENSA (Somente para as Torres Aroeira e Paineira) Cerâmica Eliane Cargo White (7 x 31 cm) MEMORIAL VEREDA PARAÍSO R1 19Julho2004 4/11
SANITÁRIO DE EMPREGADA Azulejo Eliane Forma Alpi (25 x 33 cm) sobre forro de gesso Louça: Bacia sifonada com caixa acoplada Deca linha Ravena cor branco gelo Lavatório L101 Torneira e Registros Deca linha Targa ACABAMENTOS DAS UNIDADES DE COBERTURA DUPLEX Torres Aroeira, Paineira, Jerivá e Pitangueira C DUPLEX INFERIOR GALERIA (Somente para as Torres Aroeira e Paineira) Porcelanato Portinari linha Geo Travertino Bernini (45x45 cm) Madeira para pintura cor barbante SALA DE ESTAR E JANTAR HOME THEATER (Opção Sala Ampliada) Piso HOME OFFICE (Opção somente para as Torres Jerivá e Pitangueira) Piso ESCADA DE ACESSO Duplex Superior Piso Contrapiso para carpete convencional ou madeira LAVABO Bancada: Porcelanato Portinari linha Geo Travertino Bernini (45x45 cm) Porcelanato Portinari linha Geo Travertino Bernini H = 7cm Massa acrílica texturizada Mármore Travertino Nacional frontão H = 7 cm saia de 10 cm Bacia sifonada com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus cor branco gelo Cuba Deca de sobrepor L 69 cor branco gelo Torneira Deca linha Link de parede acabamento cromado MEMORIAL VEREDA PARAÍSO R1 19Julho2004 5/11
TERRAÇO SOCIAL TERRAÇO SUITE MASTER (Somente para as Torres Aroeira e Paineira) Porcelanato Portobello Albiano Bianco (30 x 30 cm) Porcelanato Portobello Albiano Bianco H = 7 cm Conforme especificações de fachada sobre forro de gesso Gradil: Ornamental em ferro trabalhado Pintura esmalte sintético SUÍTE MASTER, SUÍTE (S), DORMITÓRIO (S) E CIRCULAÇÃO ÍNTIMA Base para carpete convencional ou carpete de madeira BANHO SOCIAL E SUÍTE Cerâmica Portinari Natural Line (33 x 33 cm) Cerâmica Portinari Natural Line (33 x 33 cm) até altura da bancada. Arremate com peça de Mármore Travertino Nacional H = 7 cm e pintura látex acima da faixa Área do Box: Cerâmica até o teto. sobre forro de gesso Bancada: Mármore Travertino Nacional - frontão H = 7 cm Bacia sifonada com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus cor branco gelo Cuba Deca de embutir L56 cor branco gelo Misturador e Registros: Deca linha Izy Ponto para Ducha Higiênica BANHO DA SUÍTE MASTER Mármore Travertino Nacional padronizado (40 x 40 cm) Cerâmica Portobello Palha Natural até altura da bancada. Arremate com peça de Mármore Bege H = 7 cm e pintura látex acima da faixa Área do Box: Cerâmica até o teto sobre forro de gesso Bancada: Mármore Travertino Nacional - frontão H = 7 cm Bacia sifonada com caixa acoplada e Bidê Deca linha Vogue Plus cor branco gelo Cuba Deca de embutir L56 cor branco gelo Misturador e Registros: Deca linha Izy Banheira: Fiberglass com hidromassagem na cor branca (somente para as Torres Aroeira e Paineira) COZINHA / COPA Azulejo Eliane Forma Alpi (25 x 33) Bancada: Granito Verde Ubatuba - frontão H = 7 cm Cuba: Dupla em Aço Inox Strake mod. 370 (somente para as Torres Aroeira e Paineira) Simples em Aço Inox Strake mod. 302 (somente para as Torres Jerivá e Pitangueira) Misturador de bancada Deca linha Targa ÁREA DE SERVIÇO Azulejo Eliane Forma Alpi (25 x 33) Louça: Tanque Deca TQ 11 com coluna cor branco gelo Torneira Deca de parede para tanque MEMORIAL VEREDA PARAÍSO R1 19Julho2004 6/11
DEPENDÊNCIA DE SERVIÇO DESPENSA (Somente para as Torres Aroeira e Paineira) Cerâmica Eliane Cargo White (7 x 31 cm) SANITÁRIO DE EMPREGADA Azulejo Eliane Forma Alpi (25 x 33 cm) sobre forro de gesso Louça: Bacia sifonada com caixa acoplada Deca linha Ravena cor branco gelo Lavatório L101 Torneira e Registros Deca linha Targa DUPLEX SUPERIOR LIVING HOME THEATER (Somente para as Torres Aroeira e Paineira) BANHO SOCIAL Cerâmica Portinari Natural Line (33 x 33 cm) Cerâmica Portinari Natural Line (33 x 33 cm) até altura da bancada. Arremate com peça de Mármore Travertino Nacional H = 7 cm e pintura látex acima da faixa Área do Box: Cerâmica até o teto. sobre forro de gesso Bancada: Mármore Travertino Nacional - frontão H = 7 cm Bacia sifonada com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus cor branco gelo Cuba Deca de embutir L56 cor branco gelo Misturador e Registros: Deca linha Izy TERRAÇO SOCIAL COBERTO E DESCOBERTO Porcelanato Portobello Albiano Bianco (30 x 30 cm) Deck Piscina: em madeira Porcelanato Portobello Albiano Bianco H = 7 cm Conforme especificações de fachada sobre forro de gesso Gradil: Ornamental em ferro trabalhado Pintura esmalte sintético Aparelhos: Granito Branco Nobre - frontão H = 7 cm Acabamento borda e frontão: bisotado de 1 cm Cuba Simples de Aço Inox Strake modelo 335 Torneira de bancada Deca modelo Targa cromada Churrasqueira Piscina: Azulejo esmaltado ou pastilha, conforme detalhes de projeto arquitetônico. MEMORIAL VEREDA PARAÍSO R1 19Julho2004 7/11
ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS D 1. HALL DE SERVIÇO: piso: cerâmica esmaltada 31x31 Cargo White marca ELIANE parede: pintura látex sobre massa única ou gesso sobre massa única ou gesso 2. GARAGENS: piso: concreto ou cimentado desempenado parede: barra de sinalização até 1 metro e caiação até o teto teto: caiação ou têmpera 3. DEPÓSITOS/COMPARTIMENTOS TÉCNICOS/BARRILETE/CASA DE MÁQUINAS: piso: cimentado desempenado parede: pintura látex ou textura ou textura 4. ESCADARIAS/ANTECÂMARA: piso: concreto desempenado parede: pintura látex sobre massa única ou gesso ou bloco de concreto a vista ou textura 5. PORTARIA E WC : piso: cerâmica esmaltada 31x31 Cargo White marca ELIANE parede: pintura látex sobre massa única ou gesso sobre massa única ou gesso 6. PAVIMENTO TÉRREO: 6.1 - Hall Social piso: mármore com detalhes em madeira conforme projeto de decoração ou textura acrílica conforme projeto de decoração sobre forro de gesso conforme projeto de decoração 6.2 - Salão de Festas Infantil piso: vinílico conforme projeto de decoração sobre forro de gesso 6.3 - Salão de Festas Adulto piso: assoalho de madeira conforme projeto de decoração sobre forro de gesso 6.4 - Copa dos Salões de Festas e Salão de Jogos: piso: cerâmica esmaltada 31x31 Cargo White marca ELIANE bancada: granito com cuba simples de inox e torneira cromada 6.5 - Sanitários dos Salões de Festas e Salão de Jogos : piso: Porcelanato conforme projeto de decoração sobre forro de gesso bancada: mármore com cuba de louça e torneira cromada 6.6 - Ginástica piso: parede: teto: piso vinílico conforme projeto de decoração pintura látex sobre massa corrida pintura látex sobre forro de gesso MEMORIAL VEREDA PARAÍSO R1 19Julho2004 8/11
6.7 - Salão de Jogos Adulto piso: assoalho de madeira conforme projeto de decoração sobre forro de gesso 6.8 - Salão de Jogos Infantil piso: piso vinílico conforme projeto de decoração sobre forro de gesso 6.9 Lan house piso: assoalho de madeira conforme projeto de decoração sobre forro de gesso 6.10- Sauna Seca piso: cerâmica 31x31 Cargo White marca ELIANE com estrado de madeira parede: madeira de lei de acordo com projeto específico teto: madeira de lei de acordo com projeto específico 6.11 - Deck da Piscina piso: deck em madeira conforme projeto de paisagismo 6.12 - Vestiários, Sanitários e Ducha piso: Porcelanato Portobello Albiano Bianco (30 x 30 cm) parede: azulejo branco 20x20 marca ELIANE ou Similar 6.13 - Hall de Serviço/Circulação piso: cerâmica esmaltada 31x31 Cargo White marca ELIANE 6.14 - Sala e Dormitório Zelador piso: cimentado para carpete parede: látex sobre massa corrida 6.15 - Banho Zelador piso: cerâmica esmaltada 31x31 Cargo White marca ELIANE ou Similar parede: azulejo branco 20x20 marca ELIANE ou Similar aparelhos: 1 bacia sifonada de louça branca Deca modelo Ravena 1 lavatório de louça branco Deca modelo Ravena com torneira cromada 6.16 - Área de Serviço/Cozinha Zelador piso: cerâmica esmaltada 31x31 Cargo White marca ELIANE ou Similar parede: azulejo branco 20x20 marca ELIANE ou Similar aparelhos: 1 bancada de granito cinza Corumbá com cuba de inox e torneira cromada 1 tanque de louça TQ11 Deca cor branco com torneira cromada 7 - FACHADAS: Serão executadas obedecendo ao projeto arquitetônico. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E Todas as instalações serão executadas obedecendo projeto específico, atendendo as exigências das concessionárias e normas da A.B.N.T. MEMORIAL VEREDA PARAÍSO R1 19Julho2004 9/11
1 - MATERIAIS: a) água fria: PVC marrom ou em PEX b) água quente: em cobre ou PEX c) esgoto e águas pluviais: em PVC d) gás e incêndio: em cobre 2 - AQUECIMENTO: Será deixado ponto hidráulico para aquecedor (a ser adquirido e instalado pelo comprador). OBS: Devido à distribuição de água no apartamento alguns forros serão rebaixados ou criadas sancas ou molduras para passagem das tubulações. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS F Todas as instalações serão executadas obedecendo projeto específico, atendendo as exigências das concessionárias e normas da A.B.N.T. MATERIAIS: a) condutores: em cobre eletrolítico b) eletrodutos: em PVC ou polietileno c) caixas e quadros de distribuição: em chapa metálica ou ABS d) dispositivo de proteção: disjuntores eletromagnéticos e) aparelhos de iluminação: instalados nas áreas comuns do empreendimento f) interruptores e tomadas: Pial Legrand, Biticino ou equivalente ELEVADORES G Serão instalados elevadores com qualidade de última geração marcas, ATLAS SCHINDLER, OTIS, THYSSEN KRUPP ou similar. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO H As esquadrias serão de alumínio, pintados na cor branca obedecendo projeto arquitetônico. ESQUADRIAS DE MADEIRA / FERRAGENS I As portas, batentes e guarnições serão pintadas. As ferragens serão padrão LA FONTE, modelo ST2 6239 CR ou similar. ESQUADRIAS DE FERRO J Serão executados os gradis das unidades autônomas, pintados na cor preta, portões de acesso à garagem e entrada social e serviço, obedecendo ao projeto arquitetônico. VIDROS K a) Living, dormitórios, salas, cozinha e área de serviço: cristal liso. b) Banheiros: fantasia mini boreal ou equivalente. MEMORIAL VEREDA PARAÍSO R1 19Julho2004 10/11
OBS.: a) Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, tanto fabricados no Brasil como importados,ou não disponibilidade dos materiais especificados a CONSTRUTORA se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. b) A maquete e ilustrações dos folhetos de venda são meramente ilustrativas e não fazem parte do contrato de compra e venda, uma vez que alguns acabamentos e materiais são opcionais a serem executados pelo comprador. Assim prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, bem como materiais utilizados no apartamento decorado e stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado faz parte integrante àquele contrato. c) Os móveis e equipamentos do térreo serão entregues conforme projeto de decoração. d) Somente serão concedidas visitas à obra por parte dos senhores adquirentes, com autorização prévia da construtora e sempre em companhia do engenheiro de obra. As autorizações deverão ser solicitadas ao Departamento de Atendimento ao Cliente por telefone no 0800-145656 ou via e-mail - sac@cyrela.com.br <mailto:sac@cyrela.com.br>. Somente serão autorizadas visitas até 45 dias antes do início do mês da entrega prevista do empreendimento para que estas não interfiram na fase final da obra. MEMORIAL VEREDA PARAÍSO R1 19Julho2004 11/11