PROCEDIMENTOS PARA SOLICITAÇÃO DE MODIFICAÇÕES EM APTOS Para solicitar modificações nos apartamentos, o cliente deverá vir até a empresa, no período estipulado (informado pela empresa) no setor de Modificação ou enviar solicitação por escrito endereçada a: MAGNO MARTINS ENGENHARIA LTDA A/C MODIFICAÇÃO Av. Rio Branco, 333 13º Andar Mirage Tower Centro Florianópolis/ SC - 88.015-201 Ou pelo e-mail: modificacao@magnomartins.com.br Nesta carta deverá constar: 1. DADOS DA OBRA E PROPRIETÁRIO: 1.1. Nome do proprietário 1.2. Nome da edificação adquirida 1.3. Nº. do apartamento e bloco 1.4. Endereço e telefone para contato 2. DESCRIÇÃO DA MODIFICAÇÃO: 2.1 Memorial com a descrição de todas as alterações 2.2 Projeto modificado por pessoa capacitada com ART de responsabilidade técnica de PROJETO DE MODIFICAÇÃO DO APARTAMENTO. 2.3 Plantas baixas
2.4 Cortes (caso necessário) 2.5 Detalhamento de execução na esc.1:20 ou 1:25 2.6 Relação e quantitativo de todos os materiais a serem substituídos pelo representante técnico. 3. ANÁLISE DO PROJETO E ORÇAMENTO: 3.1- Após a entrega formal do memorial e do projeto de modificação à empresa, o pedido será analisado de acordo com os projetos complementares do condomínio, estágios da obra e aquisição dos materiais, para verificar as possibilidades de execução. 3.2- Serão aceitos somente os pedidos que não interfiram no andamento normal da obra e/ou não afetem a estrutura, a solidez, a segurança do edifício e aqueles que não envolvam retrabalhos (não serão quebradas paredes, pisos, etc.). 3.3- Será confeccionado um orçamento com os custos, os débitos, os créditos, bem como relacionadas as responsabilidades. O cliente terá 05 (cinco) dias para aprová-lo. Não havendo manifestação neste prazo será caracterizada a desistência da solicitação podendo a empresa dar continuidade normal à obra. 3.4- Havendo impossibilidade de realizar a modificação, o cliente receberá uma correspondência com um relatório técnico esclarecendo os motivos que impedem a realização deste pedido. 3.5- Aprovado o orçamento serão providenciados os instrumentos contratuais para que as partes formalizem o acordado.
4. REALIZAÇÃO DOS TRABALHOS E DATA LIMITE PARA SOLICITAR ALTERAÇÃO NA UNIDADE DE MORADIA 4.1- As modificações serão aceitas até a data limite estipulada pela empresa e conforme itens acima. 4.2- É de total responsabilidade do cliente, logo após a compra do imóvel entrar em contato com o departamento de atendimento ao cliente para verificar a atual fase da obra e a possibilidade da realização de eventuais modificações; 4.3-Trabalhos que envolvam responsabilidades técnicas de EXECUÇÃO serão realizados exclusivamente por funcionários da empresa ou seus subcontratados, salvo nos casos de assentamento de laminado de madeira (observar item 4.6.2) 4.4- Os prazos estabelecidos pela empresa deverão ser respeitados sob pena de atraso ou impossibilidade de realização das modificações; 4.5- Quando aprovada a modificação o cliente passar a ter as seguintes obrigações: 1. Comprar o material, quando necessário.(revestimento cerâmico). 2. Receber o material na obra pessoalmente, neste caso o cliente deverá consultar a empresa sobre a data da entrega na obra 3. Conferência do material, qualidade, quantidade e se estão conforme o pedido 4. Responsabilizar-se pela qualidade do material fornecido; 5. Obedecer aos prazos de entrega dos materiais substituídos; 6. Comprar materiais compatíveis com o pedido de modificação; 7. Responsabilizar-se pelo layout com detalhamentos de aplicação; 8. Depois de definida a data de entrega, transmitir por escrito ao setor de modificações, com 48 horas de antecedência, a relação do material a ser entregue na obra 9. Entregar os materiais com nota fiscal ou recibo que especifique a quantidade, marca, fornecedor, nome, local de aplicação, etc., ou declaração equivalente assinada pelo Cliente;
10. Comparecer à obra no ato da aplicação, caso seja solicitado; 11. Caso o cliente delegue todas as decisões que se referem à modificação ao arquiteto e/ou engenheiro, o primeiro deverá repassar um declaração conferindo poderes para o segundo; 4.6 No caso de alteração dos revestimentos cerâmicos originais do apartamento para revestimentos de porcelanato o cliente deverá respeitar os seguintes itens: 4.6.1. Fornecer PROJETO completo de paginação por profissional habilitado. 4.6.2. O novo revestimento para pisos/azulejos que o cliente fornecer, terá que ser obrigatoriamente em tamanhos proporcionais aos adquiridos pela construtora. 4.6.3. O projeto de paginação deverá conter as seguintes informações: marcação de início da paginação, tamanho das peças, marca e modelo. Quanto as juntas: espessura das juntas, tipo de junta e cor. 4.6.4 No assentamento do porcelanato, somente será admitido EXECUTAR junta mínima de 2,5mm entre pisos e 3,5mm após rejuntamento das peças. 4.7 Na troca dos revestimentos cerâmicos originais do apartamento para colocação de laminado de madeira, o cliente deverá respeitar os seguintes itens: 4.7.1. Fornecer PROJETO completo de paginação por pessoa habilitada. 4.7.2 A empresa não faz o assentamento do laminado de madeira, portanto o cliente é responsável pela contratação de pessoa habilitada para execução do trabalho (observar item nº 5) 4.7.3 A mão de obra da colocação, bem como o material e pintura dos Roda pés de madeira original do apartamento nos ambientes que indicam aplicação de madeira como revestimento de piso de acordo com paginação a ser fornecida pelo responsável, ficaram como créditos para o cliente.
4.7.4 Para receber o crédito do revestimento original, o cliente deve informar a troca com antecedência, pois caso a empresa já tenha comprado o revestimento original, o crédito deixa de existir e o material será deixado em caixas fechadas dentro do apartamento; 4.7.5. Indicar o local de aplicação no apartamento e caso haja diferentes tipos de revestimento para piso como, cerâmica e madeira, deverá ser comunicado espessuras (desníveis no piso) dos materiais para o piso em projeto, com antecedência antes da execução do contra piso. 4.7.6 Caso o cliente utilize um revestimento de madeira com espessura(altura) diferente do especificado na paginação, fornecida e aprovada pela construtora, a correção para abertura normal das portas ficará sobre responsabilidade do proprietário. 5. MÃO DE OBRA CONTRATADA PELO CLIENTE Trabalhos, que envolvam substituição de mão-de-obra da empresa por outra de responsabilidade do cliente, somente poderão ser executados após a entrega oficial das chaves. 6. CRÉDITOS 6.1 No término da obra, havendo crédito a ser restituído ao cliente decorrente das modificações, o mesmo será abatido nas prestações vincendas, conforme ajustado com o financeiro da empresa. Atenciosamente, DEPARTAMENTO DE CLIENTES MAGNO MARTINS ENGENHARIA