Especificações básicas

MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS Especificações básicas Abril2013 Versão 02 1. APARTAMENTOS a. Estar/jantar/dormitório/circulação Piso: cimento desempenado, preparado para receber forração, cerâmica ou laminado Rodapé: não será fornecido Parede: pintura em tinta acrílica sobre massa corrida PVA b. Cozinha/área de serviço Piso: cimento desempenado, preparado para receber forração, cerâmica ou laminado Parede: pintura em tinta acrílica sobre massa corrida PVA Teto: gesso rebaixado com pintura em tinta PVA e nata de cimento com pintura em tinta PVA Tampo: não será fornecido Metais: não será fornecido, exceto acabamento de registro Cuba e tanque: não será fornecido Acessórios: não será fornecido Ligação cozinha/área de serviço: não serão fornecidos portas nem balcões ou tampos Ligação cozinha/estar/jantar: não serão fornecidos portas nem balcões ou tampos c. Lavabo Piso: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 45x45cm Parede: revestimento cerâmico e pintura em tinta acrílica sobre massa PVA Teto: em gesso rebaixado com pintura em tinta PVA Louças: lavatório de canto e bacia sanitária com caixa acoplada Metais: torneira para lavatório de mesa, acabamento de registro Acessórios: não será fornecido d. Banhos Piso: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 45x45cm Soleira box: granito polido Parede: revestimento cerâmico Teto: gesso rebaixado com pintura em tinta PVA Bancada: tampo em granito polido com espelho

Louças: lavatório de embutir e bacia sanitária com caixa acoplada Metais: misturador para lavatório de mesa, acabamento de registro para chuveiro Acessórios: não será fornecido e. Escada 301 e 501 Degrau: concreto alisado com acabamento em pintura com tinta verniz Corrimão/parapeito: ferro com pintura em tinta esmalte f. Escada 502 Estrutura: metálica com pintura em tinta esmalte Degrau: madeira com acabamento em pintura com verniz Corrimão/parapeito: ferro com pintura em tinta esmalte g. Terraço/sacada Piso: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 45x45cm Rodapé: revestimento cerâmico do mesmo padrão do piso Parede: pintura em tinta acrílica Parapeito: ferro com pintura em tinta esmalte 2. ÁREAS CONDOMINIAIS a. Acesso pedestre e circulação de veículos Piso: basalto irregular bruto Pisos no recuo de jardim: grama, concregrama, peças de concreto e basalto irregular bruto Calçada: basalto irregular bruto Parede: revestimento em pedra natural, revestimento em madeira com pintura tipo verniz e pintura em tinta acrílica Teto: rebaixado em gesso com pintura em tinta PVA b. Hall de elevadores pavimento térreo Piso: basalto irregular bruto Parede: revestimento em pedra natural, revestimento em madeira com pintura tipo verniz e reboco com pintura em tinta acrílica Teto: rebaixado em gesso com pintura em tinta PVA

c. Sanitário serviço Piso: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 45x45cm Parede: revestimento cerâmico e pintura em tinta acrílica Teto: em gesso rebaixado com pintura em tinta PVA Bancada: tampo em granito polido com espelho Louças: bacia sanitária com caixa acoplada e cuba de embutir Metais: torneira para lavatório de mesa e acabamento de registro Acessórios: chuveiro elétrico d. Depósito de lixo Piso: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 30x30cm Parede: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 30x30cm até h=1,80m e pintura em tinta acrílica e. Sala dos medidores Piso: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 30x30cm Rodapé: revestimento cerâmico do mesmo padrão do piso Parede: pintura em tinta acrílica e parede de gesso com pintura em tinta PVA f. Reservatório inferior Piso: cimento desempenado Parede: pintura em tinta acrílica Equipamentos: reservatório de fibra de vidro capacidade 2.000 litros g. Estacionamento no segundo pavimento Piso: cimento desempenado e piso semipermeável tipo Concregrama ou similar Parede: pintura em tinta acrílica Guarda-corpo: ferro com pintura em tinta esmalte h. Hall/circulação condominial pavimento tipo Piso: basalto regular Rodapé: basalto regular

Parede: revestimento em madeira com pintura tipo verniz e pintura em tinta acrílica Teto: gesso rebaixado com pintura em tinta PVA i. Escada condominial Piso: degrau em basalto regular e espelho com pintura em tinta acrílica Parede: pintura em tinta acrílica Corrimão: ferro com pintura em tinta esmalte j. Depósito/casa de máquinas Piso: contrapiso em cimento desempenado Parede: pintura em tinta PVA Equipamentos: motores e controladores dos elevadores k. Reservatório superior Piso: cimento desempenado Parede: pintura em tinta PVA Equipamentos: reservatório de fibra de vidro capacidade 2.000 litros l. Central de gás GLP Piso: contrapiso em cimento desempenado Parede: pintura em tinta PVA Equipamentos: seis botijões P45 e válvulas 3. ESPECIFICAÇÕES GERAIS a. Revestimentos Cerâmicos Marca Cecrisa, Eliane, PortoBello, Incepa ou similar de mesmo padrão b. Louças Marca Deca, Incepa, Celite ou similar de mesmo padrão, cor branco

c. Metais Marca Deca, Docol, Fabrimar ou similar de mesmo padrão d. Portas Internas unidades privativas: de abrir em madeira semi-oca com acabamento com pintura em tinta PU e borracha de amortecimento Entrada unidades privativas: de abrir em madeira semi-oca com acabamento com pintura em tinta PU e borracha de amortecimento Estares para sacadas: de correr em alumínio para vidro e pintura eletrostática Área de serviço para terraços: de abrir em alumínio para vidro e pintura eletrostática Condominiais sociais: de correr ou abrir em alumínio para vidro e pintura eletrostática ou de abrir em vidro laminado incolor Condominiais internas: de abrir em madeira semi-oca com acabamento com pintura em tinta esmalte Condominiais externas de serviço: de correr ou abrir venezianada em ferro com pintura em tinta esmalte e. Janelas Dormitórios: de correr em alumínio para vidro e persiana de enrolar com pintura eletrostática Banhos/serviços/cozinhas: maxim-ar em alumínio para vidro com pintura eletrostática Estar/jantar: de correr ou fixo em alumínio para vidro e pintura eletrostática Condominiais sociais: maxim-ar ou fixo em alumínio para vidro com pintura eletrostática Condominiais de serviço: fixo em ferro com pintura em tinta esmalte f. Portões de acesso ao prédio Acesso de pedestres: de abrir em ferro com pintura em tinta esmalte Acesso de veículos: tipo basculante em ferro com pintura em tinta esmalte e movimentador automatizado g. Ferragens Marca Lafonte, Papaiz, Imad ou similar h. Vidros: Os vidros terão espessura compatível com o vão das esquadrias. Os vidros das janelas dos banheiros, área de serviço e circulação condominial no pavimento tipo serão do tipo fantasia, os demais vidros serão lisos e incolores.

i. Fachadas Frente: granito polido, pintura em tinta acrílica e revestimento similar a madeira Fundos e laterais: pintura em tinta acrílica j. Elevador Sem cada de máquinas, marca Otis, Atlas Schindler ou similar de mesmo padrão Piso interno: basalto ou granito k. Supra-estrutura e elementos divisórios Estrutura em concreto armado e laje pré-moldada Paredes externas em bloco cerâmico comum furado ou maciço Paredes internas em bloco cerâmico comum furado, tijolo maciço ou divisória em gesso dry-wall 4. INSTALAÇÕES conforme projetos específicos a. Instalações hidrossanitárias Medição individualizada de consumo de água Pontos de água quente nos banheiros das suítes, cozinha e área e serviço b. Instalações elétricas Embutidas nas paredes e sobre rebaixos em gesso Áreas condominiais: lumiárias com lâmpades em LED Interruptores: marca Pial Plus, Iriel ou similar c. Instalações de gás: Pontos na cozinha para fogão e estar/jantar para instalação de lareira à gás. Espera para aquecedor de passagem na área de serviço. Dependendo da performance do aquecedor de passagem, a ser instalado pelo proprietário, será necessária a instalação de um pressurizador junto ao aquecedor para melhorar a vazão e a pressão nas tubulações de água quente. O fornecimento e instalação deste pressurizador será de responsabilidade do proprietário Abastecimento a partir da central de gás e com medição individualizada de consumo d. Instalações de automação Infraestrutura seca para instalação de sistema de automação nas unidades privativas O fornecimento e instalação de equipamentos, cabos e fios serão de responsabilidade do proprietário

e. Instalações de comunicação Porteiro eletrônico em cada apartamento f. Instalações de ar condicionado Esperas para ar condicionado tipo split no estar/jantar e dormitórios Equipamento e instalação do mesmo será de responsabilidade do proprietário g. Instalações de segurança Sistema de automação e segurança no condomínio, com câmeras de vídeo, barreira infravermelha na fachada da frente, sistema de aviso telefônico para moradores e segurança monitorada (caso o serviço seja contratado pelo condomínio). 5. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de obter melhor qualidade final e funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando algum material indicado deixar de ser fabricado A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, visando resolver problemas técnicos e melhorias executivas que poderão ser implantadas durante a execução da obra O presente memorial é parte indissociável do contrato de promessa de compra e venda firmado entre SPE Casemiro 100 Incorporação Imobiliária e Construção Ltda e, datado de de de 2013, e a assinatura da mesma implica em conhecimento prévio e amplo quanto ao conteúdo. Porto Alegre, de de 2013

SPE Casemiro 100