DIREITO CIVIL IV TEORIA GERAL DAS OBRIGAÇÕES CONTRATUAIS. Foed Saliba Smaka Jr. Aula 29 17/11/2015.

DIREITO CIVIL IV TEORIA GERAL DAS OBRIGAÇÕES CONTRATUAIS. Foed Saliba Smaka Jr. Aula 29 17/11/2015.

Espécies: Doação Pura: é aquela simples, de plena liberalidade / generosidade, sem nenhuma exigência, motivação, limitação, condição ou encargo. É a doação mais comum.

Espécies: Doação Condicional: fica subordinada a evento futuro e incerto, ex: darei uma casa a minha filha se ela se casar, darei um carro a meu filho se ele passar no vestibular. Nem todo mundo se casa ou faz faculdade, por isso são eventos incertos.

Espécies: Doação a Prazo ou a Termo: subordina-se a evento futuro e certo, ex: darei um carro a meu filho quando fizer 21 anos. Completar 21 anos é uma certeza para todas as pessoas, só depende do inexorável passar do tempo. Salvo se a pessoa morrer, mas aí aplica-se o princípio mors omnia solvit. a morte tudo termina.

Espécies: Doação Modal: Sujeita-se a encargo. Encargo é um ônus imposto nas liberalidades, seja uma doação, seja um testamento. Doação modal é doação onerosa pois existe uma obrigação/incumbência por parte do donatário, mas é uma pequena contraprestação para não descaracterizar a doação (p. ex.: doar fazenda com o ônus de construir uma escola; doar carro com o ônus de fazer feira toda semana, etc.). Se o encargo for grande, não teremos doação, mas troca ou outro contrato bilateral qualquer. O donatário que não executa o encargo perde a doação (553, 555 e 562). Se o encargo for de interesse coletivo o Ministério Público pode entrar na Justiça contra o donatário, se o doador não o fizer (p. único do 553; obs.: este é um dos poucos casos de participação do Ministério Público no Direito Patrimonial. Não confundir com a condicional.

Espécies: Doação em Fraude: existe presunção absoluta de fraude quando o insolvente doa seus bens. Quem está em dificuldades financeiras não pode fazer doação para não prejudicar seus credores (art. 158 CC).

Espécies: Doação Ilegítima: É feita a donatário sem legitimidade (autorização) para receber doação, p. ex: 550. O tutor também não tem legitimidade para doar bens do órfão que ele cuida, nem com ordem judicial (1749, II).

Espécies: Doação a Incapaz: pode ser feita doação a incapaz se for pura (542 e 543, p. ex.: dar presente a uma criança).

Espécies: Doação Remuneratória: É feita por gratidão, pela troca de um serviço, para retribuir um favor, por reconhecimento (p. ex: médico amigo que lhe opera e não cobra nada, depois ganha um carro). A doação remuneratória não fica sujeita a revogação por ingratidão, que explicaremos a seguir, (art. 564, I). Admite-se que o cônjuge possa doar bens móveis do casal sem outorga uxória se a doação for remuneratória (art. 1.647, IV).

Espécies: Doação com Cláusula de Reversão: cláusula expressa onde o doador determina que caso o donatário morra primeiro do que ele, os bens retornarão ao patrimônio do doador, ao invés de seguirem para os filhos do donatário. Nesta espécie de doação, a propriedade do donatário é resolúvel, ou seja, não é plena, podendo ser resolvida (= extinta) caso o donatário morra antes do doador. Morrendo o doador primeiro, a propriedade torna-se plena para o donatário (art. 547 CC).

Espécies: Doação em Adiantamento de Legítima: ocorre quando o pai doa um bem ao filho como antecipação de herança (544, 2018). Alguns autores criticam essa doação por se tratar de um pacta corvina vedado pelo art. 426, afinal o filho sempre pode morrer antes do pai.

Espécies: Doação sob Subvenção Periódica: Ocorre quando o doador constitui uma renda (p. ex: mesada) em favor do donatário (545). Essa renda é personalíssima, e nem a obrigação se transmite aos filhos do doador, e nem o benefício aos filhos do donatário.

Espécies: Doação Conjuntiva: é feita a mais de uma pessoa, distribuindo-se em geral por igual (art. 551 CC, p. ex.: se João doa um barco a José e Maria presume-se que foi 50% para cada um, mas o doador pode estipular uma fração maior para um ou outro donatário).

Espécies: Doação Merecimento: É feita em contemplação do merecimento de alguém, quando o doador dá os motivos da doação (p. ex.: doar um caminhão de bombeiro ao fazendeiro José porque ele é um ambientalista e protegerá suas florestas de incêndios; doar biblioteca ao aluno João porque ele é estudioso e gosta de ler, etc.).

Invalidade Invalida a doação (nulidades). Casos de nulidade dos contratos (capacidade, licitude, forma em lei) Arts. 166 e 541, p.ú., CC) Vícios peculiares a doação arts. 548, 549 e 550 (doação universal, inoficiosa); Vícios de consentimento e sociais (simulação ou fraude);

Revogação Casos em que a doação pode ser desfeita Doação Pura. Por dever de gratidão não pode ter conduta descrita no art. 557, I a IV; Homicídio doloso (e a tentativa??); Agressão física dolosa (grau???); Injuria, Calúnia ou Difamação; Não cumprir com alimentos;

Revogação Casos em que a doação pode ser desfeita. Não obriga terceiros; Não obriga a restituir os frutos (citação); Quando não possuir mais???? Respeitar os terceiros de boa fé; Pode renunciar ao direito de revogar?? Prazo decadencial de 1 ano;

Revogação Casos em que a doação pode ser desfeita Doação com Encargo!!! Passado o prazo não executar o encargo; Quando o prazo é exíguo, judicialmente pede mais prazo; Somente por demanda judicial; Não há perdas e danos;

Locação. Conceito: Contrato pelo qual uma das partes, mediante remuneração paga pela outra, se compromete a fornecer-lhe, durante certo tempo, o uso e gozo de coisa móvel infungível, a prestação de serviço economicamente apreciável ou a execução de uma obra. Locação de coisa, locação de serviço e locação de obra.

Locação. Caracteres: Cessão temporária do uso e gozo; Remuneração e; Contratualidade.

Locação. Locação de Coisas Elementos: Consentimento válido das partes: Proprietário e Locador (quase sempre a mesma pessoa), exceções: Lei 8.245/91, art. 53, II, usufrutuário, o pai de menor, tutor ou curador, locatário que pode sublocar.

Locação. Locação de Coisas Elementos: Capacidade das Partes: Atos de administração; Pessoa casada? Tutor ou Curador? (preço); Pai e mãe no exercício do poder familiar; Absolutamente ou relativamente incapazes? O posseiro pode alugar??? (legitimidade jurídica)

Locação. Locação de Coisas Elementos: Objeto Cedido: Infungível: poderia ser fungível??? Locação de imóveis pela lei 8.245/91 Locação comercial (direito empresarial); Inconsumível; Suscetível de gozo (lícita); Determinado ou determinável; Bem público pode ser locado??? Inalienável.

Locação. Locação de Coisas Elementos: Remuneração: Certo e determinado ou determinável; Cunho aleatório, pode??? (% da arrecadação); Estipulado livremente; Modificação apenas por reajuste contratual; Inadimplemento pela via executória;

Locação. Locação de Coisas Elementos: Lapso de tempo: Determinado ou não; Acima de 10 anos outorga conjugal; Prazo determinado não há devolução sem pagamento de multa; Não havendo prazo será indeterminado; Locação residencial abaixo de 30 meses, sua prorrogação ocorre por prazo indeterminado; No prazo indeterminado retomada apenas por denuncia cheia;

Locação. Locação de Coisas Elementos: Lapso de tempo: Retomada em denuncia vazia apenas com previsão em contrato com averbação no RI; Transfere aos herdeiros desde que permaneçam no imóvel; Em caso de separação (art. 12 Lei 8.145)

Locação. Locação de Coisas Elementos: Forma: Livre Verbal ou Escrita; Deve ser escrita nos casos do art. 13 e 51, I e II da Lei 8.245/91; No caso da locação verbal qual palavra deve prevalecer??