Na forma plúrima é feita por instrumento particular e instrumento público.

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1 PROFESSOR Kikunaga Aula Sistema jurídico Materialização sistema consensual (Advogado é dispensável, contudo pela lei é requisito) o poder de decisão é das partes sendo da forma livre ou prescrita podendo ser única ou plúrima. Na forma plúrima é feita por instrumento particular e instrumento público. Prescrita única quem materializa a vontade das partes as serventias extrajudiciais. (Tabelionato sendo Notas e Protestos, (trabalha com todo o Código Civil) e registrados RGP, RCPJ, RTD, RI) Sistema litigioso (Advogado é pressuposto, pois é nulo) poder de decisão o juiz, que materializa o processo o oficio judicial (Lei ) OBS: Pressuposto é elemento de existência e requisito é elemento de validade. O objetivo do final do processo tem como consequência promover a paz social. A função primordial dos cartórios extrajudiciais é promover a manutenção da paz social. Procuração em causa própria não gera ITBI. Se o cartório errar ação de responsabilidade civil art. 186,187,927 CC. ESTRUTURA DOS NEGÓCIOS JURÍDICOS. Fato Jurídico pode ser: Natural: São os ordinários) Ex: Aquisição ou extinção da personalidade jurídica. Extraordinários (Ex: Caso fortuito é a imprevisibilidade e a força maior é a inevitabilidade), o efeito jurídico é o efeito do nexo de casualidade. EX: DO DIREITO DO ROMPIMENTO DO NEXO DE CAUSALIDADE DO CASO FORTUITO OU FORÇA MAIOR

2 Natureza Jurídica Extraordinária. - DA PERDA DO EMPREGO. Jurígenos - humanos: São seis sendo lícitos voluntários (1- Negócio jurídico, 2- Ato Jurídico, 3- Ato- fato Jurídicos No negócio jurídico os efeitos e sua incidência são previamente analisados e escolhidos pelas partes. Ex: doação receptício pois depende de aceitação. No ato jurídico os efeitos são automáticos e independentemente da vontade das partes. Ex: Emancipação Ato fato Jurídico é aquele que impossível a previsão de efeitos. Ex: Escritura declaratória de união estável (utilizar para usar como dependente plano médico) Ex; Ata Notarial 384 CPC e art 7, inciso III, da Lei Diferença entre jurígenos lícitos ou ilícitos ambos está nos efeitos. Ilícitos involuntários: 1 Ilegais (art.186, CC) 2 - abusivos (art. 187, CC, saúde, segurança, sossego), 3- enriquecimento sem causa. Negócio jurídico: Existência: São os pressupostos. (São três elementos do negócio jurídico. 1- e fundamental do negócio jurídico é a presença da vontade (Contrato com sigo mesmo art. 117, CC x cláusula de mandato súmula 60 STJ é nula) OBS: Contrato com sigo mesmo previsto no art. 117, CC, é a possibilidade do representante com a autorização da lei ou do representado agir em seu próprio interesse por meio do mandato em causa própria ou procuração em causa própria. (Art. 685, CC). EX: Escritura definitiva é um contrato com sigo mesmo. No contrato consigo mesmo não pode ter conflito de interesses.

3 Mandato incide ITBI, procuração não exige. art. 674, CC hipótese excepcional que garante a eficácia da procuração. Validades; São os requisitos. Ineficácia: Plano de ineficácia. Elemento estrutural regulamentação de direitos e deveres. Se não houver cláusula auto regulamentação tem que ter sanção. Elemento funcional busca do resultado. Válida art. 104, CC, capacidade do agente, 2- objeto licito possível determinado ou determinável, 3- prova prescrita ou não defesa. Capacidade genérica, especifica e de exercício. Genérica é a análise da extinção ou aquisição da personalidade. Especifica também chamada de legitimação é a hipótese em que é necessária a anuência para realizar o negócio art. 496, CC - compra de ascendente para descendente precisa de anuência dos irmãos, artigo 1.647, CC, anuncia do cônjuge. Comunhão Parcial de bens tem que haver anuência do cônjuge. Mesmo se o bem for herança. OBS: Quais os regimes de bens dos quais exige outorga dos cônjuges comunhão parcial de bens, separação obrigatória de bens, participação final nos aquestos se não houver previsão no pacto. A diferença entre separação obrigatória de bens e a (Súmula 377 STF) e da separação convencional de bens. Toda hipótese de casamento entre menor de dezoito anos, maior de 70, divórcio sem partilha a separação de bens é obrigatória. Art , CC (Ação judicial para suprir a anuência do cônjuge)

4 Na prática é necessário a outorga do cônjuge. Teoria actio nata está presente na prescrição. Procuração com pessoa em coma induzido o tabelião Assinatura a Rogo é aquela em que a pessoa requer que outra assine em seu lugar colocando a digital da pessoa que encontra-se em coma. A fé pública do tabelião comprova a capacidade. Analisa a capacidade para analisar o consentimento para manifestação de vontade sem vícios da vontade sendo erro, dolo e coação podendo ser econômica, moral ou física e coação moral que é o estado de perigo e sociais são simulação, fraude social e fraude para credores. Em relação ao objeto determinado e aquele objeto presente e o objeto determinável é o futuro. Quais as situações de ineficácia 1- prescrição, 2 - decadência, 3 - condição pode ser termo ou prazo, condição suspensiva ou resolutiva. O encargo ou termo geralmente estão em negócios unilaterais. A condição suspensiva e resolutiva nos demais negócios unilaterais. Princípio gerais. Equilíbrio Contratual (Cláusulas gerais) - Analisamos no negócio jurídico na auto regulamentação. Contrato de gaveta e promessa de compra e venda. Autonomia privada art. 421, cc Função Social art. 421, CC Boa fé e Probidade são expressa no art. 422, CC. Boa fé objetiva expressa no contrato e cláusula não basta parecer honesto tem que demonstrar no contrato honesto.

5 Pacta Sunt Servanta (obrigatoriedade) o contrato é equilibrado. Consensualismo (sem forma e entrega) é a vontade real é elemento intrínseco em vontade declarada. Comutatividade são as obrigações reciprocas. Próxima aula. Teoria Geral do Direito Notarial Registral Bons Estudos! Prof.ª Priscila Xavier