AV. ADOLFO PINHEIRO X RUA NOVE DE JULHO OFFICES SÃO PAULO II SANTO AMARO SP

AV. ADOLFO PINHEIRO X RUA NOVE DE JULHO OFFICES SÃO PAULO II SANTO AMARO SP

ESPELHO DE VENDAS TORRE NORTE

ESPELHO DE VENDA - TORRE SUL

PADRONIZAÇÃO DE REPRESENTAÇÃO DO PRODUTO TORRE NORTE PLANTA - FINAL 1 e 5-46,15 m² PRIVATIVOS PLANTA - FINAL 2-46,70 m² PRIVATIVOS PLANTA - FINAL 3-33,09 m² PRIVATIVOS PLANTA - FINAL 1 e 5-46,50 m² PRIVATIVOS PLANTA - FINAL 6 e 7-35,16 m² PRIVATIVOS TORRE SUL PLANTA - FINAL 1-44,09 m² PRIVATIVOS PLANTA - FINAL 2-44,86 m² PRIVATIVOS PLANTA - FINAL 3-39,33 m² PRIVATIVOS PLANTA - FINAL 4-44,29 m² PRIVATIVOS PLANTA - FINAL 5-44,08 m² PRIVATIVOS PLANTA - FINAL 6-37,04 m² PRIVATIVOS PLANTA - FINAL 7-37,27 m² PRIVATIVOS CONJUNTOS COMERCIAIS DE 33,09 À 291,00m² PRIVATIVOS TORRE NORTE TORRE SUL NA CAMPANHA FAREMOS APENAS TORRE SUL, POIS TODAS AS PLANTAS COLORIDAS FORAM FEITAS DA TORRE SUL. Vendas Financiamento Realização: LPS Brasil Consultoria de Imóveis S.A. Rua Estados Unidos, 1.971 Jardim América CEP 01427-002 São Paulo SP Tel.: (11) 3067-0000 www.lopes.com.br Creci/SP Nº J-19.585 Secovi 955. O empreendimento será comercializado após o registro do memorial de incorporação no cartório de imóveis nos termos da Lei 4591/64. RI: Nota: - para impressos constar também data da impressão com mês/ano e código dos materiais; - para anúncios e materiais impressos com mensais, incluir linha de tabela da unidade correspondente com mês/ano da tabela de referência; - somente no folder incluir o logo da construtora no rodapé. - Foram considerados para planta Double os finais 6 e 7. - Foram considerados para planta de meio pavimento os finais de 3, 4, 5 e 6.

LOCALIZAÇÃO Mapa de localização sem escala Nota: - inserir legenda do mapa

FACHADA TORRE NORTE Nota: - Inserir logo do arquiteto e legenda; - inserir legenda da perspectiva; Perspectiva artística da fachada - Torre Norte

FACHADA TORRE SUL Perspectiva artística da fachada - Torre Sul Nota: - inserir legenda da perspectiva; - Inserir logo do arquiteto e legenda;

IMPLANTAÇÃO - TORRE NORTE Implantação artística do térreo - (Torre Norte) 1.368,00 m² de Terreno Áreas comuns 01 Acesso Pedestre. 02 Acesso de veículos aos subsolos. 03- Acesso de veículos ao estacionamento do térreo. 04 Lobby. 05 Estacionamento no térreo. Nota: - inserir norte - inserir legenda da planta - inserir bullets quando necessário - inserir nome na rua

IMPLANTAÇÃO - TORRE SUL Implantação artística do térreo (Torre Sul) 1.230,50 m² de Terreno Áreas comuns 01 - Acesso Pedestre 02 - Acesso de veículos ao estacionamento no térreo 03 - Lobby 04 - Loja ( Com pé direito duplo) 05 - Estacionamento 06 - Acesso de veículos aos subsolos Nota: - inserir norte - inserir legenda da planta - inserir bullets quando necessário - inserir nome na rua

PERSPECTIVA ARTÍSTICA ÁREAS COMUNS Perspectiva artística do acesso Perspectiva artística do lobby - Torre Sul

SALA SINGLE (PADRÃO) Ampliação somente para visualização neste material Planta baixa da sala Single padrão - final 1 ( 44 m² privativos) Torre Sul. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Ampliação somente para visualização neste material Planta baixa da sala Single padrão - final 1 ( 44 m² privativos) Torre Sul. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Nota: - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manterá mesma orientação.

SALA SINGLE (OPÇÃO COM COPA) Ampliação somente para visualização neste material Planta baixa da sala Single opção com copa final 1 (44 m² privativos) Torre Sul. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consultar PERSONALIZE Helbor (11) 3174-1211. Ampliação somente para visualização neste material Planta baixa da sala Single opção com copa final 1 (44 m² privativos) Torre Sul. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consultar PERSONALIZE Helbor (11) 3174-1211. Nota: - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manterá mesma orientação;

SALA DOUBLE (JUNÇÃO DE 2 SALAS ) Ampliação somente para visualização neste material Planta baixa da sala opção Double (junção de 2 salas, finais 06 e 07), 74 m² privativos - Torre Sul. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consultar PERSONALIZE Helbor (11) 3174-1211. Ampliação somente para visualização neste material Planta baixa da sala opção Double (junção de 2 salas, finais 06 e 07), 74 m² privativos - Torre Sul. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consultar PERSONALIZE Helbor (11) 3174-1211. Nota: - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manterá mesma orientação;

HALF FLOOR (JUNÇÃO DE MEIO PAVIMENTO) Ampliação somente para visualização neste material Planta baixa da sala opção Half Floor (junção de meio pavimento - finais, 03, 04, 05 e 06), 164 m² privativos Torre Sul. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo deolicitação. Consultar PERSONALIZE Helbor (11) 3174-1211.. Ampliação somente para visualização neste material Planta baixa da sala opção Half Floor (junção de meio pavimento - finais, 03, 04, 05 e 06), 164 m² privativos -Torre Sul. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consultar PERSONALIZE Helbor (11) 3174-1211. Nota: - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manterá mesma orientação;

CORPORATE (JUNÇÃO DE 1 PAVIMENTO) Ampliação somente para visualização neste material Planta baixa da sala opção corporate (junção de 1 pavimento 7 salas), 291 m² privativos -Torre Sul. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consultar PERSONALIZE Helbor (11) 3174-1211. Ampliação somente para visualização neste material Planta baixa da sala opção corporate (junção de 1 pavimento 7 salas), 291 m² privativos - Torre Sul. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face, sem considerar as divisórias. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação. Consultar PERSONALIZE Helbor (11) 3174-1211. Nota: - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manterá mesma orientação

PAVIMENTO TIPO (TORRE NORTE) Ampliação somente para visualização neste material Planta baixa do pavimento inteiro Torre Norte Ampliação somente para visualização neste material Planta baixa do pavimento inteiro - Torre Norte. Nota: - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manterá mesma orientação;

PAVIMENTO TIPO (TORRE SUL) Ampliação somente para visualização neste material Planta baixa do pavimento inteiro Torre Sul Ampliação somente para visualização neste material Planta baixa do pavimento inteiro - Torre Sul. Nota: - inserir croqui dos finais; - inserir legenda da planta; - esta planta, bem como sua legenda e croqui, devem ser utilizadas SEMPRE nesta posição, se girar um, deve-se girar o outro também, para manterá mesma orientação;

PERSPECTIVA ÁREA PRIVATIVA Perspectiva artística da Sala Single opção com copa (final 1) -Torre Sul. Sugestão de decoração de Agencia de Viagens. Nota: - inserir legenda nas perspectivas;

MEMORIAL DESCRITIVO TORRES NORTE E SUL

EDIFÍCIO HELBOR OFFICES SÃO PAULO II TORRE NORTE MEMORIAL DESCRITIVO DE VENDAS I EMPREENDIMENTO Refere-se ao projeto de incorporação e construção de um empreendimento comercial, projetado pelo escritório WMEGC Arquitetura, denominado EDIFÍCIO HELBOR OFFICES SÃO PAULO II TORRE NORTE, constituído de uma torre com acesso pela Rua Nove de Julho. II LOCALIZAÇÃO O referido empreendimento será localizado à Rua Nove de Julho, 72 Santo Amaro São Paulo / SP. III SEGURANÇA PATRIMONIAL, COMBATE A INCÊNDIO E EMERGÊNCIA. 3.1. Fechamento do Terreno Será instalada infra-estrutura para proteção perimetral e controle no pavimento de acesso, de acordo com consultoria de empresa especializada em segurança. 3.2. Combate e Prevenção a Incêndio Será desenvolvido, aprovado e executado um projeto em conformidade com as normas e exigências do Corpo de Bombeiros, composto de: - caixa de escada pressurizada de emergência, dotada de portas cortafogo e iluminação de emergência; - rotas de escape com iluminação de emergência; - extintores móveis; - rede de sprinkler - hidrantes. 3.3. Gerador Será instalado um grupo gerador, com entrada automática na falta de energia elétrica fornecida pela Concessionária, para atendimento de 01 (um) elevador, (Sistema DAFFE Dispositivo Automático para Funcionamento com Força de Emergência); pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns; bombas de recalque de água, esgoto e águas pluviais, central de interfones e recepção. IV - INTER / TELECOMUNICAÇÃO Cada sala será entregue com um ponto para interfone em funcionamento, que possibilitará aos condôminos comunicarem-se entre si, com determinados locais das áreas comuns e com a recepção, conforme projeto de instalações elétricas. Será instalado um sistema de lógica (tubulação seca), cujos equipamentos e cabeamento poderão ser executados pelo condomínio ou pelo proprietário após a entrega da obra. V - PAISAGISMO O empreendimento receberá tratamento paisagístico conforme projeto do escritório HABITAT Arquitetura da Paisagem. Serão contempladas as áreas externas do pavimento térreo do empreendimento como entrada, calçadas e jardineiras.

VI - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Toda a instalação hidráulica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciando no CREA Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia. Basicamente serão executadas as instalações para água fria, esgoto, águas pluviais e incêndio. 6.1. Materiais - Rede de Água Fria: tubos e conexões em PVC marrom, PPR ou PEX - Rede de Esgoto e Águas Pluviais: tubos e conexões em PVC branco ou ferro fundido, conforme necessidade técnica. - Rede de Incêndio: tubos e conexões em ferro galvanizado, ou cobre. 6.2. Louças As louças serão da marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa. Todas as louças serão na cor branca, exceto quando especificado no projeto de decoração. 6.3. Metais As torneiras e registros das unidades autônomas, para áreas sociais e para áreas de serviço, serão da marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar. 6.4. Bombas Serão instaladas, e entregues em funcionamento, bombas de recalque e drenagem, conforme as características e especificações do projeto de instalação hidráulica. 6.5. Ar Condicionado Será executada a infra-estrutura (ponto elétrico e dreno) para instalação de aparelho de ar condicionado tipo split em todas as salas. A rede frigorígena ficará a cargo do comprador. VII - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Toda a instalação elétrica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia. Basicamente serão executados os serviços que compreendem energia elétrica (pontos de luz e tomadas) e pára-raios, além das infraestruturas das instalações para telefone, interfone e antena coletiva. 7.1. Materiais - Condutores Elétricos: em cobre eletrolítico. - Eletrodutos: tubos em PVC ou polietileno. - Caixas e Quadros de Distribuição: em caixas metálicas ou em PVC com porta. - Dispositivo de Proteção: disjuntores eletro-magnéticos e diferencial-residual. - Aparelhos de Iluminação: as áreas comuns do Empreendimento receberão luminárias. - Interruptores e Tomadas: marca Pial, Bticino, Iriel, Prime ou Alumbra. VIII ELEVADORES Serão instalados 03 (três) elevadores das marcas Atlas-Schindler ou ThyssenKrupp, de acordo com as necessidades técnicas. IX - ESQUADRIAS DE MADEIRA / FERRAGENS As esquadrias de madeira, compreendendo as portas e os batentes em dimensões variáveis, serão entregues pintadas com tinta esmalte sintético. As ferragens, que compreenderão fechaduras, dobradiças e fechos para as portas de madeira, poderão ser das marcas La Fonte, Arouca, Papaiz ou Pado.

X - ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO As esquadrias terão acabamento em alumínio com pintura eletrostática, conforme especificações do projeto de arquitetura. XI VIDROS Serão instalados vidros incolores e translúcidos e/ou pontilhados de acordo com as indicações do projeto de arquitetura. XII FACHADAS Será executada em conformidade com o projeto de arquitetura. XIII - ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 13.1. Salas (1º pavimento e pavimentos-tipo) - Piso: concreto desempenado. - Paredes: gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Teto: laje de concreto com tubulação aparente. 13.2. W.Cs das salas (1º pavimento e pavimentos-tipo) - Piso: cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes: gesso liso com pintura látex marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Teto: revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Aparelhos: banca de mármore, com cuba de louça marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa e torneira marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar; bacia de louça com caixa acoplada marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa. 13.3. Terraço das Salas (1º pavimento e pavimentos-tipo) - Piso: cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes: Idem a fachada, conforme especificação do projeto de Arquitetura. - Teto: revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. XIV - ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 14.1. Hall Social dos Elevadores e Circulação (1º e 2º Subsolo) - Piso: porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes: gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Teto: revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. 14.2. Vestiário Funcionários Masculino e Feminino (2º Subsolo) - Piso: cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes: gesso liso com pintura látex marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Teto: revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Aparelhos: lavatório de louça marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa e torneira marca Deca, Docol,

Meber ou Fabrimar; bacia de louça com caixa acoplada marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa. 14.3. Estacionamento (1 e 2º Subsolo e Térreo) - Piso: concreto desempenado. - Paredes: pintura látex marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams sobre bloco ou concreto, com faixa de sinalização em pintura esmalte. - Teto: concreto aparente sem tratamento ou pintura a base de cal. 14.4. D.M.L. (1º Subsolo) - Piso: cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes: gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Teto: revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. 14.5. Depósito de Lixo (1º Subsolo) - Piso: cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes: cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Teto: revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. 14.6. Lobby, Recepção e Hall Social dos Elevadores (Térreo) - Piso: porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes: gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams, conforme projeto de decoração. - Teto: revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. 14.7. W.C. Acessível (Térreo) - Piso: porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes: pastilhas marca Atlas, Vidrotil, Jatobá e/ou gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams, conforme projeto de decoração. - Teto: revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Aparelhos: lavatório de louça marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa e torneira marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar; bacia de louça com caixa acoplada marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa. 14.8. Escadarias e Áreas Técnicas - Piso: cimentado queimado e/ou concreto liso. - Paredes: gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Teto: revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral, Eucatex ou Sherwin Williams 14.9. Áreas Externas (Térreo) - Piso: pedra decorativa e/ou cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello, conforme projeto de paisagismo. - Jardim: conforme projeto de paisagismo. - Mureta e muros de divisa: idem fachada, conforme especificação do projeto arquitetônico.

14.12. Rampas - Piso: pedra decorativa, ladrilho hidráulico e/ou cimentado, conforme projeto de paisagismo. 14.13. Reservatórios de Água Serão executados em concreto armado ou em fibra XV. OBSERVAÇÕES 15.1. Os armários embutidos nos banheiros não serão fornecidos. 15.2. Não será entregue nada referente a móveis e decorações como as molduras de gesso ou outros elementos decorativos (piso e forro) constantes das sugestões dasplantas de venda das unidades. A aquisição destes ocorrerá por conta do comprador da unidade. 15.3. Com interesse no bom andamento das obras, a Incorporadora poderá, a seu critério, substituir o tipo ou cor dos materiais especificados neste memorial, sempre que houver escassez ou dificuldade para aquisição dos mesmos, na ocasião em que a compra tenha sido programada, e que seja mantida a qualidade dos produtos. 15.4. Não serão permitidas visitas por partes dos senhores Condôminos à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização escrita e hora marcada pela Construtora, com pelo menos dois dias de antecedência, e sempre na presença do Gerente da Obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante 60 (sessenta) dias anteriores à data de entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais poderão ser prejudicados. RUBRICA VENDEDOR COMPRADOR

EDIFÍCIO HELBOR OFFICES SÃO PAULO II - TORRE SUL MEMORIALDESCRITIVO DE VENDAS I EMPREENDIMENTO Refere-se ao projeto de incorporação e construção de um empreendimento comercial, projetado pelo escritório WMEGC Arquitetura, denominado EDIFÍCIO HELBOR OFFICES SÃO PAULO II TORRE SUL, constituído de uma torre com acesso pela Rua Nove de Julho. II LOCALIZAÇÃO O referido empreendimento será localizado à Av. Adolfo Pinheiro, n.º 1029, esquina com a Rua Nove de Julho Santo Amaro São Paulo / SP. III SEGURANÇA PATRIMONIAL, COMBATE A INCÊNDIO E EMERGÊNCIA. 3.1. Fechamento do Terreno Será instalada infra-estrutura para proteção perimetral e controle no pavimento de acesso, de acordo com consultoria de empresa especializada em segurança. 3.2. Combate e Prevenção a Incêndio Será desenvolvido, aprovado e executado um projeto em conformidade com as normas e exigências do Corpo de Bombeiros, composto de: - caixa de escada pressurizada de emergência, dotada de portas corta-fogo e iluminação de emergência; - rotas de escape com iluminação de emergência; - extintores móveis; - rede de sprinkler - hidrantes. 3.3. Gerador Será instalado um grupo gerador, com entrada automática na falta de energia elétrica fornecida pela Concessionária, para atendimento de 01 (um) elevador, e (Sistema DAFFE Dispositivo Automático para Funcionamento com Força de Emergência); pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns; bombas de recalque de água, esgoto e águas pluviais, central de interfones e recepção. IV - INTER / TELECOMUNICAÇÃO Cada sala será entregue com um ponto para interfone em funcionamento, que possibilitará aos condôminos comunicarem-se entre si, com determinados locais das áreas comuns e com a recepção, conforme projeto de instalações elétricas. Será instalado um sistema de lógica (tubulação seca), cujos equipamentos e cabeamento poderão ser executados pelo condomínio ou pelo proprietário após a entrega da obra. V - PAISAGISMO O empreendimento receberá tratamento paisagístico conforme projeto do escritório HABITAT Arquitetura da Paisagem. Serão contempladas as áreas externas do pavimento térreo do empreendimento como entrada, calçadas e jardineiras.

VI - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Toda a instalação hidráulica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciando no CREA Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia. Basicamente serão executadas as instalações para água fria, esgoto, águas pluviais e incêndio. 6.1. Materiais - Rede de Água Fria: tubos e conexões em PVC marrom, PPR ou PEX - Rede de Esgoto e Águas Pluviais: tubos e conexões em PVC branco ou ferro fundido, conforme necessidade técnica. - Rede de Incêndio: tubos e conexões em ferro galvanizado, ou cobre. 6.2. Louças As louças serão da marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa. Todas as louças serão na cor branca, exceto quando especificado no projeto de decoração. 6.3. Metais As torneiras e registros das unidades autônomas, para áreas sociais e para áreas de serviço, serão da marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar. 6.4. Bombas Serão instaladas, e entregues em funcionamento, bombas de recalque e drenagem, conforme as características e especificações do projeto de instalação hidráulica. 6.5. Ar Condicionado Será executada a infra-estrutura (ponto elétrico e dreno) para instalação de aparelho de ar condicionado tipo split em todas as salas. A rede frigorígena não será instalada. VII - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Toda a instalação elétrica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia. Basicamente serão executados os serviços que compreendem energia elétrica (pontos de luz e tomadas) e pára-raios, além das infraestruturas das instalações para telefone, interfone e antena coletiva. 7.1. Materiais - Condutores Elétricos: em cobre eletrolítico. - Eletrodutos: tubos em PVC ou polietileno. - Caixas e Quadros de Distribuição: em caixas metálicas ou em PVC com porta. - Dispositivo de Proteção: disjuntores eletro-magnéticos e diferencial-residual. - Aparelhos de Iluminação: as áreas comuns do Empreendimento receberão luminárias. - Interruptores e Tomadas: marca Pial, Bticino, Iriel, Prime ou Alumbra. VIII ELEVADORES Serão instalados 03 (três) elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou ThyssenKrupp, de acordo com as necessidades técnicas. IX - ESQUADRIAS DE MADEIRA / FERRAGENS As esquadrias de madeira, compreendendo as portas e os batentes em dimensões variáveis, serão entregues pintadas com tinta esmalte sintético. As ferragens, que compreenderão fechaduras, dobradiças e fechos para as portas madeira, poderão ser das marcas La Fonte, Arouca, Papaiz ou Pado.

X - ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO As esquadrias terão acabamento em alumínio com pintura eletrostática, conforme especificações do projeto de arquitetura. XI VIDROS Serão instalados vidros incolores e translúcidos e/ou pontilhados de acordo com as indicações do projeto de arquitetura. XII FACHADAS Será executada em conformidade com o projeto de arquitetura. XIII - ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 13.1. Salas (1º pavimento e pavimentos-tipo) - Piso:concreto desempenado. - Paredes:gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Teto:laje de concreto com tubulação aparente. 13.2. W.Cs das salas (1º pavimento e pavimentos-tipo) - Piso:cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes:gesso liso com pintura látex marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Teto:revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Aparelhos:banca de mármore, com cuba de louça marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa e torneira marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar; bacia de louça com caixa acoplada marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa. 13.3. Terraço das Salas (1º pavimento e pavimentos-tipo) - Piso:cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes:Idem a fachada, conforme especificação do projeto de Arquitetura. - Teto:revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. 13.4. Loja (Térreo) - Piso:concreto desempenado. - Paredes:gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Teto:laje de concreto com tubulação aparente. XIV - ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 14.1. Hall Social dos Elevadores e Circulação (1º e 2º Subsolo) - Piso:porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes:gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Teto:revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. 14.2. Vestiário Funcionários Masculino e Feminino (2º Subsolo) - Piso:cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes:gesso liso com pintura látex marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams.

- Teto:revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Aparelhos:lavatório de louça marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa e torneira marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar; bacia de louça com caixa acoplada marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa. 14.3. Estacionamento (1 e 2º Subsolo e Térreo) - Piso:concreto desempenado. - Paredes:pintura látex marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams sobre bloco ou concreto, com faixa de sinalização em pintura esmalte. - Teto:concreto aparente sem tratamento ou pintura a base de cal. 14.4. D.M.L. (1º Subsolo) - Piso:cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes: gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Teto: revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. 14.5. Depósito de Lixo (Térreo) - Piso:cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes:cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Teto:revestimento de argamassa ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. 14.6. Recepção e Hall Social dos Elevadores (Térreo) - Piso:porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes:gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams,conforme projeto de decoração. - Teto:revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. 14.7. W.C. Acessível (Térreo) - Piso:porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes:pastilhas marca Atlas, Vidrotil, Jatobá, e/ou gesso liso com pintura látex PVA marcarenner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams, conforme projeto de decoração. - Teto:revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Aparelhos:lavatório de louça marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa e torneira marca Deca, Docol,Meber ou Fabrimar;bacia de louça com caixa acoplada marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa. 14.8. Escadarias e Áreas Técnicas - Piso:cimentado queimado e/ou concreto liso. - Paredes:gesso liso com pintura látex PVA marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Teto: revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA marca Renner,Suvinil, Coral, Eucatex ou Sherwin Williams

14.9. Áreas Externas (Térreo) - Piso:pedra decorativa e/ou cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello, conforme projeto de paisagismo. - Jardim:conforme projeto de paisagismo. - Mureta e muros de divisa:idem fachada, conforme especificação do projeto arquitetônico. 14.10. Rampas - Piso:pedra decorativa, ladrilho hidráulico e/ou cimentado, conforme projeto de paisagismo. 14.11. Reservatórios de Água Serão executados em concreto armado ou em fibra. XV. OBSERVAÇÕES 15.1. Os armários embutidos nos banheiros não serão fornecidos. 15.2. Não será entregue nada referente a móveis e decorações como as molduras de gesso ou outros elementos decorativos (piso e forro) constantes das sugestões dasplantas de venda das unidades. A aquisição destes ocorrerá por conta do comprador da unidade. 15.3. Com interesse no bom andamento das obras, a Incorporadora poderá, a seu critério, substituir o tipo ou cor dos materiais especificados neste memorial, sempre que houver escassez ou dificuldade para aquisição dos mesmos, na ocasião em que a compra tenha sido programada, e que seja mantida a qualidade dos produtos. 15.4. Não serão permitidas visitas por partes dos senhores Condôminos à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização escrita e hora marcada pela Construtora, com pelo menos dois dias de antecedência, e sempre na presença do Gerente da Obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante 60 (sessenta) dias anteriores à data de entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais poderão ser prejudicados. RUBRICA VENDEDOR COMPRADOR

MEMORIAL DESCRITIVO DE DECORAÇÃO E ORÇAMENTO DE DECORAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS TORRES NORTE E SUL

EDIFÍCIO HELBOR OFFICES SÃO PAULO II TORRE NORTE MEMORIAL DESCRITIVO DE DECORAÇÃO Relação de objetos de decoração das áreas comuns do empreendimento a ser implantado em terreno localizado à Rua Nove de Julho, nº 72 Santo Amaro- SP. I TÉRREO 1.1. Lobby 02 pufes; 01 armário; 02 cadeiras; 01 vaso luminárias; adorno e artes. II - OBSERVAÇÕES Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade no mercado de materiais de construção. As padronagens serão definidas de maneira a obter harmonia e bom gosto na caracterização final, podendo ser utilizados elementos decorados ou em uma só cor. A incorporadora se reserva ao direito de utilizar materiais similares na intenção de obter melhor qualidade final em seus aspectos de funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando alguns dos materiais aqui indicados deixarem de ser fabricados. Os armários embutidos, gabinetes de cozinha e banheiros que não constem neste memorial não serão fornecidos. Por motivos técnicos e/ou processos construtivos, poderão ocorrer pequenas modificações quanto às dimensões de cômodo e layout interno. RUBRICA VENDEDOR COMPRADOR

EDIFÍCIO HELBOR OFFICES SÃO PAULO II TORRE SUL MEMORIAL DESCRITIVO DE DECORAÇÃO Relação de objetos de decoração das áreas comuns do empreendimento a ser implantado em terreno localizado à Rua Nove de Julho, nº 72 Santo Amaro- SP. I TÉRREO 1.1. Lobby 01 armário; 02 cadeiras; 02 vasos luminárias; adorno e artes. II OBSERVAÇÕES Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade no mercado de materiais de construção. As padronagens serão definidas de maneira a obter harmonia e bom gosto na caracterização final, podendo ser utilizados elementos decorados ou em uma só cor. A incorporadora se reserva ao direito de utilizar materiais similares na intenção de obter melhor qualidade final em seus aspectos de funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando alguns dos materiais aqui indicados deixarem de ser fabricados. Os armários embutidos, gabinetes de cozinha e banheiros que não constem neste memorial não serão fornecidos. Por motivos técnicos e/ou processos construtivos, poderão ocorrer pequenas modificações quanto às dimensões de cômodo e layout interno. RUBRICA VENDEDOR COMPRADOR

ORÇAMENTOS DE DECORAÇÃO DAS AREAS COMUNS TORRES NORTE E SUL

PLANTAS DE CONTRATO TORRES NORTE E SUL

PREVISÃO DE CONDOMÍNIO TORRES NORTE E SUL