COLOQUE A SUA EMPRESA À FRENTE DO TEMPO. VENHA PARA A CONE.

Transcrição

1 COLOQUE A SUA EMPRESA À FRENTE DO TEMPO. VENHA PARA A CONE.

2 A hora é esta. Para sua empresa estar onde o Brasil cresce mais e fazer parte de todo este desenvolvimento, em uma convergência única de fatores, ela deve estar na Cone Suape. Trata-se de uma plataforma de empreendimentos de logística industrial e serviços que vai atender à crescente demanda por áreas dotadas de infraestrutura de qualidade, capazes de abrigar as empresas que querem contar com a grande vantagem competitiva do Complexo de Suape. A plataforma da Cone conta com 18 milhões de m², distribuídos em seis unidades de negócios, todas elas dentro do conceito de ecourbanismo e sustentabilidade.

3 Quando um cliente procura a Cone, ele não demanda apenas as informações de altura do pé-direito ou a quantidade de toneladas que o piso suporta. Ele chega com uma demanda que requer uma solução. Por isto, a Cone evoluiu do conceito de Built to Suit, que se concentra na construção das instalações corporativas, para um conceito de Solution to Suit, que se concentra no negócio do cliente e nas suas necessidades. É por isto que, de um lado, a Cone tem o hardware, que é a infraestrutura, e do outro, o software, que são os serviços e as soluções prestados aos clientes.

4 CONEMULTIMODAL. A MELHOR PLATAFORMA LOGÍSTICA DO NORDESTE. O cone Multimodal possui cinco modais de transporte interligados e o mais completo conjunto de serviços administrativos e logísticos. CONEZPE. ISENÇÃO TOTAL DE IMPOSTOS PARA GARANTIR COMPETITIVIDADE NO CENÁRIO INTERNACIONAL. Na Zona de Processamento de Exportação, sua empresa vai usufruir de um tratamento fiscal e cambial diferenciado, no processamento, montagem, fabricação e serviços para exportação livre de tributo. CONEPLUG & PLAY. ÁREAS PRONTAS PARA INSTALAÇÃO DA SUA PLANTA INDUSTRIAL. Todas as áreas do PLUG & PLAY estão livres de restrições ambientais e com completa infraestrutura, o que facilita o licenciamento geral dos empreendimentos que serão instalados, garantindo maior ganho de tempo e conforto. CONEZPA. POLO INCENTIVADO PARA EMPRESAS QUE UTILIZAM AÇO COMO MATÉRIA-PRIMA. A ZPA - Zona de Processamento de Aço, é um polo incentivado para empresas do segmento metal mecânico. CONEMULTICENTER. OPORTUNIDADE ÚNICA PARA AS MAIS DIVERSAS EMPRESAS E SERVIÇOS. O Multicenter é a ilha de serviços do Cone. Conta com empresariais, hotéis, centros de conveniência e serviços (Cone Shopping), policlínica e centro de convenções. CONEAGREGADOS. DIFERENTES ÁREAS DE ATUAÇÃO INTEGRADAS ENTRE SI. O Cone Agregados é um condomínio que funciona como uma linha industrial, desde a jazida mineral de brita até produtos acabados com base em cimento. Além disto, o Cone dispõe do mais completo conjunto de soluções integradas com serviço de nível mundial. CONEconcierge. COMPLETA ESTRUTURA DE SERVIÇOS PARA INSTALAÇÃO DE EMPRESAS NA ÁEREA. Da escolha do terreno ao serviço de consultorias, passando por orientação de financiamentos e incentivos fiscais, a sua empresa conta com tudo o que é necessário para se instalar e desenvolver suas atividades em Suape.

5 Quatro modais Principais benefícios para a sua empresa. CONE MULTIMODAL Logística avançada e armazenagem. O momento é perfeito para quem quer plataformas logísticas multimodais integradas, com padrão internacional. Elas são ideais para empresas com atividades relativas ao transporte, ao armazenamento, à logística e à distribuição de mercadorias, tanto para o trânsito interno quanto para o internacional. Situa-se a 9km do Porto de Suape, com ferrovia ligada ao empreendimento, e a 16km do Aeroporto Internacional dos Guararapes/Gilberto Freyre. As rodovias BR-101 e BR-232 foram duplicadas; além disso, Suape contará com a Transnordestina, facilitando ainda mais o transporte. Localização privilegiada que propicia mais agilidade e otimização econômica. Prestação de serviços logísticos diferenciados, como armazéns frigorificados, cargas especiais e processamento de produtos. Área urbanística projetada exclusivamente para proporcionar eficiência e a maior mobilidade possível para as empresas. Se sua empresa precisa instalar um centro de distribuição, operação logística, pátios, entre outros, no Multimodal encontrará toda a área estruturada para recebê-la. Plataforma ideal para receber produtos no atacado e distribuição no varejo, com velocidade e segurança para todo o Norte/Nordeste.

6 CONE PLUG & PLAY As empresas empregam tempo e dinheiro na análise da região que vai abrigar a sua instalação. Mas, após a escolha do local, é necessário ter tudo pronto o mais rápido possível para atender à demanda. O Cone Plug & Play reduz consideravelmente esse tempo precioso, uma vez que vai disponibilizar áreas prontas para uso. As diversas localizações e diferentes tipos de galpão aumentam ainda mais o seu poder de escolha. Áreas prontas para implantação da sua planta industrial. É ligar e funcionar. Principais benefícios para a sua empresa. Facilidade na instalação da planta industrial ou logística, com grande economia de tempo neste processo. Fácil escoamento da produção por causa da sua proximidade com rodovias, linha férrea, Transnordestina, CFN, Porto de Suape, BR-101, Express Way e PE-60. Possibilidade de personalizar as instalações através de contratos sob encomenda. Redução dos custos para implementar as suas atividades, já que não há necessidade de investimento no imobilizado. Todas as áreas são entregues com terraplenagem, rede primária de energia, pavimentação, além de rede primária de lógica, drenagem, água e outros benefícios. Área 3 do Masterplan Todas as áreas do Plug & Play estão livres de restrições ambientais, o que facilita o licenciamento geral dos empreendimentos que serão instalados, garantindo maior ganho de tempo e conforto.

7 CONE multicenter Uma oportunidade única para os mais diversos tipos de empresa do setor de serviços. Polo de serviços. Devido ao seu rápido crescimento, a região de Suape Está situado na rótula viária, próximo ao Hospital D. Hélder Câmara. carece de um polo com multisserviços para atender às empresas e a seus funcionários, executivos e público em geral. Isso significa uma oportunidade única para os mais diversos tipos de empresa do setor de serviços. Área 2 do Masterplan Veja o que vem por aí. Hotel Area Hospital D. Hélder Câmara, ao lado do Cone Multicenter Centros de convenções, eventos e congressos. Hotéis. Empresariais. Universidades. Policlínicas. Restaurantes vagas de estacionamento. Shopping de serviços com m 2 de Área Bruta Locável.

8 CONE zpe Zona de Processamento de Exportação. Nesta área, sua empresa vai desfrutar de um tratamento fiscal e cambial diferenciado, podendo processar matéria-prima e exportar completamente livre de tributos. Do ponto de vista da estratégia de desenvolvimento, o papel fundamental da ZPE Suape no Brasil é disponibilizar, tanto para as empresas estrangeiras como para as nacionais, condições de alta competitividade internacional, já que sua produção vai chegar ao exterior sem qualquer custo de impostos. Dessa maneira, os seus produtos vão se tornar tão competitivos quanto os que são produzidos na Ásia. Principais benefícios para a sua empresa. Suspensão de Imposto de Importação, IPI, AFRMM, PIS/Cofins, PIS/Cofins Importação (inclusive sobre máquinas e equipamentos usados). Isenção do ICMS (Convênio Confaz 99/1998). Procedimentos de exportação e importação simplificados (dispensa de licenças de órgãos federais). Liberdade cambial (receitas de exportação podem ser mantidas 100% no exterior). Condições asseguradas pelo prazo de até 20 anos, prorrogáveis por mais 20 anos. Segurança jurídica e estabilidade das regras do jogo. Venda de até 20% da produção no mercado interno (neste caso, pagando todos os impostos). Venda de 80% de produtos para o mercado externo (neste caso, isento de todos os impostos). Redução de 75% do IR sobre os lucros por dez anos (Sudene). Além dos benefícios diretos decorrentes da menor tributação possível, ainda existem os benefícios que são proporcionados pela boa localização da ZPE/Suape, que reduz o custo logístico e facilita a exportação via Porto de Suape. A Associação Brasileira de ZPEs ainda estuda, em um segundo momento, aumentar o percentual de produção para o mercado interno de 20% para 50%.

9 CONE zpa Zona de Processamento de Aço. Polo incentivado, integrado à 1 a siderúrgica de aços planos do Nordeste. A ZPA - Zona de Processamento de Aço - é um polo incentivado para empresas que utilizam o aço como matériaprima. Nela, a sua empresa terá integração total à CSS- Companhia Siderúrgica Suape- a primeira siderúrgica de aços planos do Nordeste. A ZPA irá fornecer matérias semiacabadas para utilização como matéria-prima nas construtoras, fábricas de equipamentos eletrônicos, entre outras. A produção irá atender à demanda crescente no local de empresas da construção civil, linha branca como fogões e geladeiras, máquinas e equipamentos, indústrias naval e automobilística. Área 4 do Masterplan Redução dos custos com frete na aquisição de insumos, considerando que a Usina Laminadora provedora da matéria-prima está ao lado da ZPA. Condição logística única para atendimento ao mercado: localização estratégica garantindo proximidade do mercado consumidor (entrega mais rápida e com menor custo). Modelo totalmente integrado aos demais empreendimentos e serviços ofertados pelo Cone Suape (Multimodal, Multicenter, Cone Concierge), assim como aos projetos estruturadores do Porto. Incentivos fiscais estaduais, com crédito presumido de até 95% do saldo a pagar de ICMS => agilidade na aprovação de Projetos de PRODEPE através do Cone Concierge. Empresas instaladas na ZPA com possibilidade de gozar dos benefícios fiscais, mesmo antes do início de operação da Indústria Laminadora da CSS (para importação de insumos e compras nacionais).

10 CONE agregados DIFERENTES ÁREAS DE ATUAÇÃO INTEGRADAS ENTRE SI. A mais nova unidade de negócios da Cone, essa é a Cone Agregados. Depois das 5 já existentes, ZPA, ZPE, Multicenter, Multimodal e Plug and Play, vem se tornar mais um importante fomentador de negócios do Complexo. Localizada na área de expansão, acima da ZPE, com uma área total de 22 hectares ( m 2 ), a Cone Agregados chega para oferecer 3 áreas de atuação, independentes, mas interligadas. Um verdadeiro cluster, empresas reunidas que produzem material que é absorvido entre si, gerando valor agregado ao consumidor final. Isso é um dos maiores atrativos para as empresas se instalarem na área. PEDREIRA, PRÉ-MOLDADO E CONCRETEIRA. O Cone Agregados atua através de diferentes segmentos. A seguir veja quais são eles. PEDREIRA: área com 06 hectares, com grande jazida de pedra e equipamentos de britagem de última geração. O produto final serão britas, a serem vendidas para diversas empresas do segmento de construção civil. Para isso, a Cone fez uma parceria com a Lafarge, uma das maiores empresas do segmento no mundo, que irá operar a Pedreira em conjunto com a Cone Recursos Naturais. PRÉ-MOLDADO: área com cerca de 15 hectares, onde uma metade será destinada ao consumo da própria Cone e a outra para a locação de empresas com foco na região. Trata-se de um segmento que oferece diversas vantagens, como alta produtividade, maior velocidade da obra e redução de custos. CONCRETEIRA: área de 1 hectare, locada para a Lafarge, que também se constitui em um dos clientes da Cone. Contudo, toda a produção será de consumo da Cone.

11 CONE concierge Completa estrutura para sua empresa se instalar em Suape. Maior plataforma logística do Nordeste, a Cone provém soluções integradas de infraestrutura industrial e logística multimodal, em polos de desenvolvimento na região, a partir de demandas específicas. Em Pernambuco, onde está localizado o maior polo de investimento do país, o Complexo Portuário de Suape, a Cone empreendeu sua primeira iniciativa, o Cone Suape, que vem sendo desenvolvido desde 2007, e resulta em um investimento de R$ 1,4 bilhão ao longo dos próximos 10 anos, sendo 80% até Parte fundamental desse processo, o Cone Concierge oferece uma vasta gama de serviços, os quais otimizam a implantação de empresas na retroárea do Porto de Suape. Com parceiros reconhecidos, o Concierge dispõe de todo o know-how necessário para acrescentar ao seu negócio um grande diferencial competitivo. Experiência e expertise para cuidar do seu negócio. O Concierge cuida de todas as etapas legais, estruturais e de utilidades para o funcionamento imediato da sua empresa. Tudo isso através de parceiros com expertises específicas em suas áreas de atuação, especialmente selecionados para oferecer assessoria exclusiva nos mais diversos segmentos, proporcionando um acompanhamento completo feito por profissionais especializados, de cada área escolhida. Assim, você cuida do seu negócio e o Concierge e todos os nossos parceiros se preocupam com cada detalhe dos processos. Serviços de RH: recrutamento, seleção, treinamento, executive search, medicina ocupacional. Serviços de TI: gestão de TI, implantação de ERP (Entrerprise Resource Planning). Consultorias: jurídica, contábil, imobiliária, contratação de energia; Segurança patrimonial. Seguros. Certificações. Assessoria para incentivos fiscais. Financiamentos de longo prazo.

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