Casa Condomínio Jardim Barra da Tijuca. AVENIDA DAS AMÉRICAS, A. CEP:
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- Daniela Osório Capistrano
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1 Casa Condomínio Jardim Barra da Tijuca. AVENIDA DAS AMÉRICAS, A. CEP:
2 Localização Geográfica Condomínio fechado e privativo (de fato) com 35 residências. Projeto do renomado arquiteto Lúcio Costa. Caracteristicamente familiar, moradores de perfil low profile. Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV e ronda motorizada. Conta com quadra de tênis, área de lazer e quadra poliesportiva.
3 Localização Geográfica: Ponto central da Barra, próximo a supermercado, shopping, postos de combustíveis e colégios. Village Mall Barra Garden
4 Fotos em Perspectiva AVENIDA DAS AMÉRICAS, A. CEP:
5 Perspectiva: vista aérea, área externa, piscina e pergolado.
6 Perspectiva: frente principal. Varanda suspensa
7 Perspectiva: lateral principal com entrada para ateliê. Entrada principal. Escada suspensa em mármore travertino com lago sob osdegraus. Entrada secundária. Loft e ateliê.
8 Perspectiva: lateral, área gourmet Sistema de iluminação totalmente em LED.
9 Perspectiva: entrada garagem coberta e fundos Garagem coberta e área de serviço
10 Perspectiva: lateral rua fechada do condomínio Todas as suítes contam com varandas
11 Fotos da Residência. LOCALIZAÇÃO: AVENIDA DAS AMÉRICAS, A, TIJUCA. RIO DE JANEIRO/ RJ. CEP: BARRA DA N O TA : P O R Q U E S T Õ E S D E S E G U R A N Ç A E P R I V A C I D A D E, F O R A M O M I T I D A S F O T O S D E C E R TA S PA R T E S D O I N T E R I O R D A R E S I D Ê N C I A, P R I N C I PA L M E N T E D A S S U Í T E S.
12 Entrada Principal com jardim interno e externo. Área de manobra e estacionamento para 5 carros.
13 Entrada principal vista frontal
14 Entrada principal vista afastada.
15 Entrada principal Porta de entrada principal Entrada principal. Escada suspensa em mármore travertino com lago sob os degraus.
16 Entrada principal vista lateral fundo área gourmet Entrada independente para o Loft e ateliê localizados no subsolo.
17 Varanda - Entrada principal
18 Varanda - deck e varanda suspensa.
19 Lateral externa: deck de madeira As janelas e portas de correr são fabricadas em PVC alemão VEKA com sistema de abertura tradicional e por tombamento para circulação interna do ar e expulsão do ar quente por aeração. Os vidros são duplos, térmicos e acústicos.
20 Piscina/deck de madeira integrado com a residência, sauna e área gourmet Área externa: frontal sauna, massagem e banheiro social. Lateral esquerda: área gourmet com churrasqueira a gás, carvão, forno de pizza, fogão LOFRA, freezer cervejeira, geladeira, mesa para 8 pessoas em madeira de demolição, som ambiente, duas tv s, automação, internet banho social. Piscina: iluminada em LED com deck molhado, degraus e profundidade máxima de 2,05m.
21 Área gourmet vista frontal. Equipada com sistema de som Jamo Rock som ambiente no jardim -, automação, duas tv s LED 50, fogão Lofra, churrasqueira a gás, carvão e forno de pizza. Freezer e geladeira profissional. Armários mesa em madeira de demolição Deck externo de madeira integrando casa piscina espaço gourmet. Caminho em madeira com rampa de acesso para pessoas que requeiram cuidados especiais.
22 Área externa: vista deck e mini Spa, sauna e dois banheiros sociais. Vista deck molhado e piscina com degraus de acesso e deck de madeira integrado.
23 Cozinha principal Climatizada. Equipada com geladeiras alemãs, dois fogões profissionais e torre com micro, forno, gavetas aquecidas, máquina de gelo gourmet e gavetas refrigeradas Duas geladeiras alemã marca Liebherr, torre micro-ondas, fogão elétrico e gaveta aquecida Kitchen Aid. Bancada em CORIAN, vidro e aço inox. Segunda bancada de apoio em CORIAN. Coifa gourmet FALMEC.
24 Copa cozinha integrada. Em bancada de corian de 7 metros de extensão, mesa em vidro blindex para 8 pessoas e fogão cooktop de indução. Vista da cozinha para a área gourmet. Vista interna (cozinha) para área gourmet. Portas de correr integrando cozinha a área externa. Cozinha: bancada em CORIAN e vidro blindex. Máquina de gelo gourmet Scothsmann profissional, fogão de apoio de indução GE, duas gavetas refrigeradas.
25 Adega climatizada. 656 posições para vinhos e 100 para outras bebidas. Toda em cedro e vidros com gás argônio.
26 Sala Principal dividida em 4 ambientes: Jantar, Estar 1 e 2, living e fumoir.
27 Suíte Super Master Três ambientes: sala intima, quarto e varanda. Sistema de Tv s em dois ambientes com simultaneidade.
28 Closet Super Master: Dois closets sendo um masculino e um feminino. Ambos climatizados.
29 Closet Super Master: Dois closets sendo um masculino e um feminino. Ambos climatizados.
30 Banheiro suíte Super Master e Master. Todos os banheiros com bancadas em Corian, metais Hangrohe e armários Florense
31 Suíte Master
32 Closet Suíte máster climatizado
33 Sala familiar e sala de espera para as suítes 1, 2 e 3.
34 Loft - Sotão
35 Ateliê
36 Garagem coberta para 5 veículos ou mais.
37 PLANTA BAIXA
38 Planta baixa: área externa e Térreo
39 Planta baixa: Semienterrado
40 Planta baixa: Térreo
41 Planta baixa: 1º Pavimento
42 Planta baixa: Espaço gourmet, sauna e área de repouso.
43 Descritivo da Residência
44 Descritivo Resumo Casa Condomínio jardim Barra da Tijuca Avenida das Américas, A, Casa Reformada em 2014/2015. Área do terreno: 1.612,78 m² Área Privativa, conforme quadro abaixo: Barra da Tijuca. CEP: Localização Metragem (m²) Subsolo/Garagem/funcionários 333,40 Térreo 363,45 1º Pavimento 301,05 2º Pavimento (sótão) 301,05 Piscina + deck 78,02 Área gourmet 136,27 Sauna/SPA 30,62 Total 1.543,86 Não foi incluída a metragem da entrada principal e área privativa de estacionamento e manobra de veículos. Destaques: 6 suítes, sendo uma máster e uma Super máster. Uma suíte foi construída para atender pessoas que tenham necessidades especiais. Residência totalmente climatizada sistema VRF. Sistema de automação Creston. Sistema de segurança CFTV via internet. Esquadrias Alemã Veka com sistema de tombamento.
45 Descritivo Resumo - dependências Localização Subsolo/Garagem/funcionários Cômodos Loft, academia, sala, escritório, ateliê, duas suítes funcionários e uma sala. Garagem coberta para 5 carros, bricolagem, sala de servidor, quarto de serviços. Térreo Sala principal, adega, duas suítes de hóspedes, cozinha, dispensa, lavanderia, área de serviço, lavabo. 1º Pavimento 2 suítes c/closet, 2 suítes máster e Super. Máster. Sala familiar home, banheiro e rouparia 2º Pavimento (sótão) Loft, área técnica, home. Piscina + deck Churrasqueira a gás Área gourmet Banheiros, churrasqueira, forno pizza, cozinha. Sauna/SPA Banheiros e duchas Garagem externa para 5 carros. Arvores frutíferas.
46 Descritivo Resumo 1. Sistema de ar condicionado digital VRF: sistema inteligente (tipo central) que gerencia a temperatura e o fluxo do ar. É o mais moderno do mercado e também o mais econômico. Consome 30% menos do que um sistema split inverter. Fabricante: LG. 2. Sistema de automação profissional CRESTRON: iluminação, cortinas, som interno e externo, imagem, internet sem fio interna e externa. Preparado para ar condicionado e outras expansões de hardware e software. Garantia e manutenção técnica autorizada nacional. 3. Iluminação 100% LED. Proporciona grande economia de energia elétrica. Incluiu deck, piscina e área externa. 4. Banco de baterias (ENERGY SAVER) que mantém determinadas partes da casa com até 8 horas de energia elétrica. Expansível e programável. Garantia e manutenção técnica autorizada nacional. 5. Sistema som ambiente em toda a casa, sauna e jardim.
47 Descritivo Resumo 6. Sistema de segurança CFTV com acompanhamento via internet/ gravação contínua. 7. Sistema de telefonia digital PABX Panasonic. Escalável. Garantia e manutenção técnica autorizada nacional. 8. Suítes com ducha cascata Hansgrohe - alemã. 9. Hidromassagem profissional com 50 jatos de alta pressão - suíte máster. 10. Esquadrias WEKA alemã: Sistema de janelas que abrem por tombamento que auxilia na melhoria do fluxo de ar interno da residência. Closets e armários planejados Florense. 11. Cozinha planejada FLORENSE, bancada em blindex, inox e CORIAN.
48 Descritivo Resumo 12. Adega da Art des Cave em Cedro/vidro climatizada e portas com gás argônio. 596 posições de garrafas para vinho e 100 para outras bebidas televisões: que permanecerão na casa, pois fazem parte da automação. 14. Sistema de receivers de som Yamaha pertencentes a automação que também permanecerá na casa por fazer parte sistema. 3 tablets Ipad mini e 1 pad de parede do sistema de automação. 15. Dois lifts de teto sendo um na suíte Super máster e um na sala principal do térreo. Um telão de 130 polegadas e um projetor JVC 4K (ultra alta definição). Sistema de som profissional Harman Kardon. 16. Área gourmet: 1 geladeira para cervejas. 1 adega climatizada para vinhos, 1 fogão italiano marca LOFRA Tecno, 1 geladeira.
49 Descritivo Resumo 17. Cozinha gourmet: bancada de 7 metros em CORIAN. 1 fogão de indução cooktop. 1 fogão GE profissional com grelha e chapa para tepanyaki. 1 coifa Falmec, 1 torre Kitchen Aid composto por 1 forno elétrica de 90cm, micro-ondas e gaveta aquecida. 1 máquina de gelo gourmet Scostman, Duas gavetas refrigeradas GE. Dois refrigeradores de embutir alemão marca: LIEBHERR de 680 litros. 1 freezer flex. 18. Todos os closets e armários planejados Florense. 19. Boiler de alta pressão e sistema de placas solares (8). 20. Poço artesiano com sistema de filtragem de água. 21. Sistema de filtragem para água da CEDAE para toda a residência. Todas as torneiras da casa têm água filtrada para consumo humano.
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