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2 DESTAK FGTS amplia teto da renda para imóvel com juro menor Famílias que ganham até R$ 5,4 mil terão acesso a crédito mais barato; limite era de R$ 4,9 mil 17/06/2011 O Conselho Curador do FGTS aprovou ontem o aumento do limite de renda das famílias que podem financiar um imóvel usando recursos do fundo com juros menores. A renda máxima dos beneficiários que podem usar a Carta de Crédito FGTS aumentou de R$ 4,9 mil para R$ 5,4 mil. Essa linha financia imóveis novos e usados com valor de até R$ 170 mil. O juro praticado nesta modalidade é o mais baixo do mercado. Até agora, ele oscilava entre 5% e 8,16% ao ano mais Taxa Referencial (TR), dependendo da faixa de renda, até o teto permitido. Com a decisão de ontem do Conselho Curador, o juro foi fixado em 6% ao ano mais TR para todas as faixas de renda. Minha Casa Minha Vida 2 O anúncio das novidades do FGTS foi feito com o lançamento da segunda fase do programa habitacional "Minha Casa, Minha Vida". Nesta etapa do programa, segundo a presidente Dilma Rousseff, serão investidos R$ 125,7 bilhões até 2014, 75% mais do que o previsto em março de Serão financiados 2 milhões de moradias. O programa ganhou novas regras e moradias com padrão melhor. O limite de renda dos beneficiados pelo programa subiu de R$ para R$ 5 mil. Além da Caixa Econômica Federal, o Banco do Brasil também participará do programa. As casas terão azulejos nas paredes da cozinha e banheiro e piso cerâmico em todos os cômodos. Portas e janelas serão maiores e a área construída sobe de 35 para 39 metros quadrados. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 2

3 O DIA ONLINE Mais 2 milhões de imóveis Governo lança Minha Casa, Minha Vida 2 e amplia acesso da baixa renda à casa própria às 02h20 Brasília - O 'Minha Casa, Minha Vida 2, lançado ontem pela presidenta Dilma Rousseff, construirá 2 milhões de moradias no País até 2014, mas o número pode chegar a 2,6 milhões. Além disso, a segunda fase do programa habitacional do governo federal traz série de mudanças para facilitar ainda mais a compra da casa própria. Entre as adaptações, estão taxas de juros menores, a partir de 4% ao ano mais TR (Taxa Referencial), renda ampliada, imóveis de melhor qualidade e percentual maior de habitações, até 60%, para quem mais precisa de teto. O governo reserva 1,2 milhão de unidades para a faixa em que se concentra a maior parte do déficit habitacional: salários até Agora, as faixas de renda passam de até R$ para R$ 1.600; de até R$ 2790 a até R$ 3.100; de até R$ para R$ 5 mil. Segundo o Ministério das Cidades, os juros devem variar de 4% a 8,16% mais TR. O prazo de pagamento de até 30 anos e o subsídio (desconto) até R$ 23 mil não mudaram. Serão aplicados R$ 125,7 bilhões, R$ 72,6 bilhões em descontos, nas famílias que mais precisam de moradia e R$ 53,1 bilhões em financiamentos. O preço médio dos imóveis para quem recebe por mês até R$ também foi ampliado, de R$ 42 mil a R$ Outros 600 mil unidades serão financiadas àqueles com renda de até R$ e 200 mil moradias vão para brasileiros que recebem até R$ 5 mil. Outra novidade é que o Banco do Brasil passa a atuar em todas as faixas do programa habitacional. Crédito para linha branca Dilma Rousseff também anunciou que poderá criar linha para financiar a compra de eletrodomésticos da linha branca, como fogão, geladeira e máquina de lavar. Outra preocupação do governo é com tamanho e qualidade dos imóveis. Na fase 2, a casa passa de 35 metros quadrados para 39,6 metros quadrados. Já o apartamento tem 45,5 metros quadrados. As alterações já faziam parte dos nossos projetos. Estamos em primeiro lugar no ranking de construções pelo programa no País e cada vez mais queremos aperfeiçoar. Temos que ter empreendimentos sustentáveis para esta faixa de renda. Agora, todos os imóveis vão contar com aquecedor solar e azulejos em todas as paredes da cozinha e banheiro, disse o secretário municipal de Habitação, Jorge Bittar. Ele adianta que o Rio já tem 29 mil unidades aguardando a liberação na fase 2 e que mais 25 mil A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 3

4 moradias já estão licenciadas. As melhorias também incluem o piso cerâmico em todos os ambientes. Na primeira versão, o material só era fixado na cozinha, banheiro e área. Portas e janelas serão maiores para melhorar a ventilação e a iluminação. Alterações no uso do FGTS Financiamentos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) também foram alterados pelo Conselho Curador do Fundo. Agora, os juros variam entre 5% e 6% ao ano, em vez de 5% e 8,16% ao ano mais TR (Taxa Referencial). Outra mudança foi na renda do trabalhador, que subiu de R$ a R$ As medidas contribuem para que um número maior de pessoas tenham acesso à moradia. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 4

5 DIÁRIO DO GRANDE ABC Minha Casa oferece imóvel com piscina 17 de junho de :55 Apartamentos com espaço gourmet, piscina, academia, churrasqueiras e outros itens de luxo. Se a intenção do governo era oferecer moradia popular, o que se vê hoje é que o programa Minha Casa, Minha Vida, só atende a classe média. Na região, praticamente não há projetos de construtoras para o público de renda baixa, por causa do alto custo dos terrenos. O governo federal afirma que quer mudar esse cenário. A segunda fase do Minha Casa divulgada ontem, prevê a construção de 2 milhões de moradias, das quais 60% (ou 1,2 milhão) terão de ser destinadas às famílias com renda mais baixa (até R$ 1.600). Antes esse percentual era de 40% e a renda desse beneficiário era de até R$ Para a faixa intermediária, que vai de R$ a R$ 3.100, o governo quer atingir 30% das contratações; e para o público com o rendimento de até R$ (antes o teto era R$ 4.650), as 10% restantes. A nova fase do programa prevê investimentos de R$ 125,7 bilhões até 2014 para a construção dos 2 milhões de moradias. Do total de investimentos, R$ 72,6 bilhões são para subsídios e R$ 53,1 bilhões para financiamento. O objetivo é focar no público de menor renda e na nova classe média. "Noventa por cento do programa vai para quem ganha até R$ 3.100", afirmou a presidente Dilma Rousseff. Ela acrescentou que o Minha Casa poderá ser ampliado em 600 mil unidades habitacionais em um ano. NA REGIÃO Para o presidente da Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC, Milton Bigucci, para viabilizar imóveis para a faixa de renda mais baixa é preciso elevar o teto do valor do imóvel dessa faixa, que está em R$ 52 mil. Mesmo em relação ao teto da renda de todo o programa, que agora subiu para até R$ 5.000, o dirigente avalia que isso é insuficiente. Andre Kovari, diretor de negócios de construtora com empreendimento em Diadema, avalia que, junto com o reajuste no limite do valor do imóvel a ser financiado pelo programa (que neste ano subiu de R$ 130 mil para R$ 170 mil), o aumento do teto da renda é boa notícia. Isso porque, segundo ele, famílias com rendimento de R$ teriam dificuldade de financiar imóvel de R$ 170 mil. (com AE) A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 5

6 Caixa tem 140 mil projetos em análise A Caixa Econômica Federal tem 140 mil projetos de unidades habitacionais em fase de análise, que podem ser contratados na segunda fase do Minha Casa, Minha Vida, informou ontem o presidente da instituição, Jorge Hereda. A meta de contratação de projetos de 1 milhão de casas da primeira fase do programa foi cumprida em dezembro do ano passado. Já foram entregues, às famílias, 300 mil unidades. FGTS Saiu ontem no Diário Oficial da União resolução do conselho curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço que fixa novos limites para financiamento de imóveis com o uso do FGTS. O limite da renda familiar mensal bruta para financiamento na área de habitação popular passa de R$ para R$ nos casos de regiões metropolitanas, capitais ou municípios com população igual ou superior a 250 mil habitantes. Porém, embora na resolução conste que o ajuste considera diretrizes do Minha Casa, o Ministério do Planejamento esclareceu que esse teto de R$ não vale para o programa habitacional do governo. (com AE) Entre as mudanças, tentativa de evitar venda precoce O Minha Casa, Minha Vida 2 tem outras mudanças. No caso das famílias com renda de até R$ 1.600, o imóvel só poderá ser vendido antes de dez anos se a família quitar o seu valor total, incluindo o subsídio (de até R$ 23 mil). O objetivo é evitar a venda precoce do imóvel. E as mulheres chefes de família poderão assinar contratos, independentemente do seu estado civil. Até então, elas necessitavam da assinatura do cônjuge. A medida é válida para as mulheres com renda de até R$ Além disso, a partir de agora haverá mais parcerias com as prefeituras, que receberão recursos para o desenvolvimento do trabalho social junto às famílias beneficiadas, tais como mobilização e organização comunitária, educação sanitária e ambiental, e geração de emprego e renda. BANCO DO BRASIL A partir de 2012, o Banco do Brasil, que atualmente já opera o programa destinando recursos, principalmente para construtoras, passará a oferecer financiamento habitacional para famílias de menor renda. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 6

7 MS NOTÍCIA Campo Grande sedia hoje Fórum de corretores de imóveis 17/06/ :23 Campo Grande sedia, hoje (17), o Fórum Regional dos Profissionais dos Corretores de Imóveis (Foreci). O evento está sendo realizado no Novotel e tem como objetivo atualizar os conhecimentos aos profissionais do setor. Durante a abertura do evento, o prefeito Nelson Trad Filho foi representado pelo titular da Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano (Semadur), Marcos Moura Cristaldo. Segundo o presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Mato Grosso do Sul (Sindimoveis/MS), James Antônio Gomes, o Fórum conta com a participação de 150 profissionais do setor. Durante esses dois dias, os corretores terão palestras e cursos de atualização. Este evento é muito importante para atualizar e aprimorar a metodologia de trabalho dos corretores de imóveis, disse. Para o corretor Isac Brum, nos últimos anos o mercado imobiliário de Campo Grande tem aquecido muito e a Capital sul-mato-grossense tem despontado em nível nacional no que diz respeito às transações imobiliárias. Participar deste evento é um privilégio para os corretores. O aprendizado é de grande valia, uma vez que o mercado imobiliário não consiste apenas na compra e venda, mas também na locação de imóveis e, dessa forma, vamos melhorar ainda mais a qualidade do atendimento aos clientes deste segmento, comentou. O presidente da Federação Nacional dos Corretores de Imóveis, Carlos Alberto de Azevedo ressaltou que a qualificação profissional é necessária em todos os setores e sendo assim, no setor imobiliário não podia ser diferente. Esta é uma grande oportunidade para entregarmos a melhor ferramenta para o trabalhador do setor imobiliário. Acredito que a partir deste Fórum, eles irão desempenhar suas funções cada vez melhor, frisou. Para o titular da Semadur eventos como este são importantes para o desenvolvimento de Campo Grande, uma vez que ele conta com a participação de profissionais do setor imobiliário, engenheiros e de representantes da construção civil. Para nós da administração pública todo evento de qualificação profissional é de grande valia porque melhorara o atendimento à população. Tenho certeza que os profissionais irão atender seus clientes na aquisição e realização do sonho, que é a casa própria, cada vez melhor. O diretor do Sindimoveis/MS, Gabriel Serafim disse que o Fórum é uma grande ferramenta na formação do profissional pelas variadas situações A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 7

8 imobiliárias que serão discutidas durante o evento. Com os conhecimentos obtidos neste evento, os corretores de imóveis de Campo Grande sairão ainda mais qualificados para desempenhar suas funções e quem ganha com isso são os clientes que compram e vendem. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 8

9 BAND Donos de imóveis terão prioridade na revitalização da Nova Luz 17 de junho de h34 O prefeito de São Paulo, Gilberto Kassab (PSD), disse ontem que os proprietários de imóveis na região da Nova Luz terão prioridade na revitalização da Nova Luz, podendo apresentar projetos de mudança do prédio e do entorno onde estão instalados. A supervisão de todas as propostas ficará com a concessionária que vencer a licitação para revitalização da região da cracolândia, prevista para julho. Antes do anúncio, a concessionária teria o direito de fazer as desapropriações necessárias para as obras, caso o proprietário não aceitasse a proposta de compra por sua área. Agora, aqueles que estiverem interessados em participar da revitalização terão até um ano e meio para preparar o projeto e outros dois para executálo. A concessionária poderá entrar com até 30% de participação nas iniciativas oferecidas pelos comerciantes e moradores. Caso não haja interesse na iniciativa, a concessionária fará a desapropriação da área. A s s e s s o r i a d e I m p r e n s a i m p r e n s s c i e s p. c o m. b r ( 1 1 ) Página 9